CONSIDERACIONES GENERALES
RESEÑA DE LA CONSTRUCCIÓN
El proyecto presentado a la Municipalidad de Santa Elena., contempla la construcción en dos sectores del local de la municipalidad.
En planta alta, sobre la construcción existente, losa de hormigón armado con voladizos, se proyecta construir un sanitario, y un salón divido por mamparas para oficina. Salón cuya cubierta será de estructuras metálicas., apoyadas en pilares en dirección a las columnas existentes.
Estas construcciones se plantea sobre losa existente., de los cuales se reunió información sobre las condiciones del mismo de los técnicos del tiempo en que fuera construido, reseñando que los mismos fueron realizados según requerimientos técnicos.
Las obras a ser realizadas.
PERÍODO DE CONSTRUCCIÓN
El plazo de ejecución de las obras está en relación a las variables contingenciales, estimándose un tiempo de 90 días., los mismos serán días calendarios contados desde la entrada en vigor del cronograma de obra. El cronograma de obra entrará en vigor luego del periodo de movilización que será de 7 (siete) días calendarios, contados a partir de la fecha de la Orden de Inicio. La orden de inicio de los trabajos es la instrucción escrita con prueba de recepción entregada por la Contratante a la firma Contratista para comenzar las obras. El oferente garantizará que el número de empleados, personal técnico especializado, operarios y demás elementos necesarios sean los convenientes para que los trabajos a ejecutarse estén siempre en proporción a la magnitud y naturaleza de las obras.
LUGAR DE LA CONSTRUCCIÓN
Las obras serán realizadas en dos sectores del asiento edilicio de la Municipalidad de Santa Elena., ubicado entre las calles Capitán E. Martino y Defensores del Chaco., distrito de Santa Elena. Dpto. de Cordillera.
Sector Administración municipal y el sector de la Junta Municipal.
APROBACIÓN DE PLANOS EN LA MUNICIPALIDAD
Es responsabilidad de la empresa contratista la realización y gestión de todos los trámites necesarios según la envergadura y complejidad del proyecto en cuestión ante la institución respectiva para la aprobación de los planos municipales, así como los gastos que estas actividades así lo demanden.
CARGA Y DESCARGA DE MATERIALES
La carga y descarga de materiales se harán en el horario de 7:00 a 18:00 hs. De lunes a sábado, quedando libre el horario del domingo. Los materiales, antes o después de las descargas, deberán ser acopiados en lugares previstos de común acuerdo con la Fiscalización de Obra.
ENERGÍA ELÉCTRICA Y AGUA PARA LA CONSTRUCCIÓN
El consumo de energía eléctrica para la ejecución de la obra, como así también para la iluminación, será costeado por la Contratista. Estará a cargo del mismo todo lo relacionado a su instalación provisoria con ajuste a las exigencias reglamentarias de carácter técnico para dichas instalaciones. El agua deberá ser apta para la ejecución de la obra y el consumo será costeado por la Contratista, y estará a cargo de la misma la instalación provisoria de alimentación de agua, con ajuste a las exigencias reglamentarias de carácter técnico para dichas instalaciones.
CASILLA DE OBRADOR
La Contratista deberá contar con Obrador antes de la ejecución de las mismas. Se deja constancia que el depósito para acopio de materiales deberá ser completamente seco e impermeable, para el almacenaje de los materiales que requieren protección contra los agentes atmosféricos o externos varios, teniendo un piso de lecherada de cemento tal que favorezca el normal mantenimiento de los materiales que allí sean depositados. El Contratista deberá mantener permanentemente en obra, en la oficina destinada a la Fiscalización y a disposición de la misma, los siguientes elementos, en perfecto estado de conservación:
LIBRO DE OBRA
A los efectos del control de la obra, se establece la necesidad de contar con un libro de obras cuyas páginas estén foliadas, que proveerá EL CONTRATISTA y que quedara en custodia y responsabilidad del mismo.
En dicho Libro de Obra, EL CONTRATISTA y el Fiscal de Obras dejaran constancia de control de todos los trabajos desde la preparación de la Obra hasta la recepción definitiva. El oferente deberá tener la capacidad de entregar las obras dentro del periodo establecido.
SEÑALIZACIÓN DE OBRA (Equipos de protección para personal).
El predio de obras deberá estar señalizadas con carteles indicativos de: DESVÍO, HOMBRES TRABAJANDO, PRECAUCIÓN, legibles, ubicados en lugares estratégicos. Cualquier daño que puedan sufrir los transeúntes por falta de o por mala señalización será exclusiva responsabilidad del Contratista. Los carteles de señalización deberán ser retirados cuando finalice la obra y serán propiedad de la CONTRATANTE.
USOS DE LOS E.P.P. (Equipos de Protección Personal)
Usar los E.P.P. (Casco. Zapatos antideslizantes. Mascarillas para polvo. Protección facial. Guantes de caucho), según la actividad lo requiera. El personal involucrado en los trabajos utilizará permanentemente los equipos de protección personal específicos para cada labor como: botas, guantes, cascos, protectores de los ojos, tapones para oídos, mascarillas y los que adicionalmente se requiera, a criterio de la administración.
COLOCACIÓN DE CARTEL DE OBRA. De (1,50 x 1,20) m
El Contratista proveerá 1 (un) cartel de obra cuyo formato, colores y títulos se ajustarán a lo especificado en el diseño correspondiente. Serán de material metálico de caños de 40 x 40 mm, mínimo con base de chapa negra n° 20, pintura final sintética previo anti oxido, color base blanco con leyendas negras, solo se aceptará colores para resaltar logos de la convocante como de la contratista
Deberá contener mínimamente las siguientes leyendas o datos
Nombre de la convocante
Nombre de la contratista
Descripción del llamado, numero de ID
PLANOS. DISEÑOS. PLANILLAS
Fuente provisión Municipalidad de Santa Elena. Y en anexos.
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES
LIMPIEZA DE TERRENO Item: 1
Los trabajos de limpieza consisten en el desarraigo de árboles y arbustos, troncos, malezas y otras hierbas de acuerdo a las instrucciones expresas del Fiscal de Obra, así como el transporte de los residuos resultantes a donde el mismo lo indique. El Contratista tendrá la obligación de mantener, en la medida en que no afecte la obra, toda la vegetación y suelo vegetal existentes. La remoción de éstos, que sea necesaria para la prosecución de los trabajos, deberá ser previamente autorizada por el Fiscal de Obra. El Contratista se responsabilizará de toda remoción y destrucción de la vegetación, como consecuencia de la ejecución de tareas en forma inadecuada o inconsulta.
REPLANTEO Y MARCACIÓN Item: 2
En ningún caso la nivelación de los locales estará a menos de 20 cm por encima del punto más alto del perímetro de la construcción ni a menos de 25cm por encima del nivel de la rasante de la calle frente al terreno. En los casos en que esto no sea posible se harán los correspondientes movimientos de suelo de manera a asegurar una mejor utilización del lote y el escurrimiento de las aguas pluviales. El replanteo lo efectuará el Contratista y lo verificará el Fiscal de Obra antes de continuar el trabajo. Los ejes de paredes y espesores de cimientos y paredes deberán fijarse con clavos en los listones de madera que conforman la camilla de replanteo (que se ubicará a una altura conveniente sobre el nivel del suelo) y delinearse con cordeles bien tensos y seguros. La escuadra de los locales será prolijamente controlada comprobando la igualdad de las diagonales de la misma en los casos que corresponda o por el sistema 3:4:5 (Relación Pitagórica). Los niveles determinados en los planos son aproximados y pueden variar para cada situación particular del terreno, por tanto, el Contratista deberá ratificar o rectificar los mismos antes de iniciar la obra, refiriendo dichos niveles al eje de calle trazada frente al terreno.
En ningún caso se iniciará la ejecución del rubro sin el visto bueno del Fiscal de Obra.
CIMENTACIÓN
ENTRAMADO DE ZAPATAS Hº A°. VIGAS FUNDACIÓN (encadenados) c/MAMP. NIVELACIÓN Item: 3
El sistema de fundación o cimentación a ser implementada corresponde a un entramado de vigas de fundación anclados a fustes y zapatas de hormigón armado., con mampostería de nivelación en varillados.
ZAPATAS DE HºAº Item: 4
El recubrimiento mínimo de las armaduras en condiciones normales no será menor a 5 cm. La disposición de la armadura será en dos direcciones con separación de 15 cm., utilizando varillas de 10 mm. Como norma general no se permitirá la utilización de Hº de consistencia fluida, recomendándose la utilización de Hº de consistencia plástica, evitándose la segregación de materiales sólidos y la acumulación en exceso de agua libre, ni de lecherada sobre la superficie de Hº., la misma responde a un dosaje 1:2:4. Cuya resistencia característica del Hormigón estructural será de Fck 210 Kgr/cm2 a los 28 días y fyk de 4200 kgr/cm2 del acero.
EXCAVACIÓN PARA ZAPATAS DE HºAº Item: 5 6
Los fondos serán uniformes y nivelados y deberán llegar a terreno firme. Una profundidad mínima de 1.50 m. Las armaduras de parrilla de zapatas deberán asentarse sobre sello de Hº pobre con mezcla 1:3:6 (cemento arena triturada), y no deben estar en contacto con agentes agresivos, tales como sales, óxidos, etc.
PILAR DE H°A° 0,15 X 0,25 m Item: 7
El CONTRATISTA proveerá todos los materiales y construirá los pilares o columnas de Hormigón Armados, tanto para planta baja y planta alta según los indicados en los planos, de acuerdo con las presentes especificaciones y con las indicaciones que imparta la Fiscalización.
No podrá iniciarse el trabajo sin antes contar con la aprobación de la Fiscalización respecto a las dimensiones especificadas en los planos. Los pilares o columnas cuya armadura longitudinal son de 6 varilla Ø 10 mm con separación de 20 cm por estribos de varillas del 6. Para los HºAº la misma responde a un dosaje 1:2:4. Tipo G 1:2:4 Cemento, arena lavada, piedra triturada/canto rodado, con la aprobación de la Fiscalización. Cuya resistencia característica del Hormigón estructural será de Fck 210 Kgr/cm2 a los 28 días y fyk de 4200 kgr/cm2 del acero.
VIGAS DE H°A° 0,15 X 0,25 m Item: 8
El CONTRATISTA proveerá todos los materiales y construirá las vigas de hormigón armado, responde a los encadenados inferior y superior, indicados en los planos, de acuerdo con las presentes especificaciones y con las indicaciones que imparta la Fiscalización.
No podrá iniciarse el trabajo sin antes contar con la aprobación de la Fiscalización respecto a las dimensiones especificadas en los planos. Las vigas de fundación cuya armadura longitudinal son de 2 varillas Ø 8 mm y 2 varilla Ø 10 mm con separación de 20 cm por estribos de varillas del 6, con refuerzos de varillas Ø 10 en los cruces de vigas. Para los HºAº la misma responde a un dosaje 1:2:4. Tipo G 1:2:4 Cemento, arena lavada, piedra triturada/canto rodado, con la aprobación de la Fiscalización. Cuya resistencia característica del Hormigón estructural será de Fck 210 Kgr/cm2 a los 28 días y fyk de 4200 kgr/cm2 del acero. En cruce de vigas se colocarán 2 varillas Ø 8 mm de 1.00 m cada uno como refuerzos por cambio de momentos.
LOSA MACIZA DE H°A°. Item: 9
Las losas conforman el piso o la cubierta del edificio y se apoyan en las vigas que rodean su perímetro. El espesor de las mismas y la disposición de las barras de acero se realizarán de acuerdo a los detalles del proyecto. La losa de voladizos debera responder al mayor cuidado de la armadura considera a ese fin., las varilla no podrá ser inferior al de 10 mm., dispuestos en la cara superior, por el momento solicitado., se verterá un hormigón estructural fck 28: 180kg/cm2, las barras de las losa serán cruzadas utilizando varillas de 8 y 6 mm., hormigón de responde a un espesor de 10 cm., y de 12 en voladizos., las varillas de acero del tipo corrugado y fyk: 4200 Kg. /cm2. Podra utilizarse malla electro soldada a aprobación del fiscal de Obras. Se tolerara como error limite en las dimensiones de la sección transversal de los elementos de 3mm por defecto y 10mm por exceso. El recubrimiento de las armaduras será de 3cm. El curado se iniciara tan pronto como el endurecimiento de la superficie del hormigón lo permita. Se establece un periodo de curado mínimo de 7 días.
RELLENO Y COMPACTACIÓN Item: 10
Para estos trabajos se podrán utilizar las tierras provenientes de excavaciones de la fundación o desmontes, siempre que las mismas sean aptas y cuenten con la aprobación del Fiscal de Obra.
La compactación será efectuada utilizando elementos mecánicos aprobados. Se compactará, previo humedecimiento, por capas sucesivas de un espesor máximo de 20 cm.
MAMPOSTERÍA DE NIVELACIÓN ARMADA DE 0.30 Item: 11
Se ejecutarán mampostería de nivelación de ladrillos comunes de dimensiones regulares, asentados con mortero Tipo B, 1:2:8 Cemento, cal, arena lavada, con espesor de 0.30 m y altura 20 cm o lo necesario para alcanzar la cota establecida para el contrapiso interior. Deberá ser revocada mortero hidrofugado y pintado. En la mampostería a lo largo se incorporará cuatro (4) varillas, en dos camadas, 2 Ø 8mm con mortero Tipo A, 1:3 Cemento, arena lavada.
AISLACIÓN HORIZONTAL y VERTICAL DE MUROS Item: 12
La capa aisladora horizontal será ejecutada con mortero Tipo A, 1:3 Cemento, arena lavada con hidrófugo inorgánico de marca reconocida, disuelto en el agua con que debe prepararse la mezcla, en la proporción indicada por el fabricante. Esta base de capa aisladora fratasada tendrá un espesor mínimo de 1.5 cm y se colocará sin interrupciones para evitar filtraciones y humedad. Será ejecutada dos (2) hiladas por encima del nivel de piso terminado cubriendo, además, sus dos caras verticales. Una vez fraguada esta capa se aplicarán, uniformemente, dos (2) manos de asfalto liquido sin tipo alguno de solvente o emulsión asfáltica cubriendo la cara superior y la cara vertical interior y exterior.
MAMPOSTERÍA LADRILLOS COMUNES 0.15 - DE REPLANTEO Item: 13
Se construirá perfectamente aplomada y nivelada cuidando los paramentos interiores y exteriores. Se utilizarán ladrillos comunes macizos asentados con mortero Tipo B, 1:2:8 Cemento, cal, arena lavada. Deberán estar bien mojados antes de usarlos, a fin de asegurar una correcta unión ladrillos-mortero. Se los hará resbalar a mano en el lecho de mortero, apretándolos de manera que éste rebase por las juntas y se recogerá el que fluya de los paramentos. El espesor de los lechos de mortero no excederá de 1.5 cm. Será ejecutada tres (3) hiladas por encima del nivel de piso terminado. Las dos primeras para aislación y la tercera para regularización de asiento de los muros de ladrillos huecos de cerramiento.
ENVARILLADO DE MUROS ALTURA DE DINTEL y ANTEPECHO Item: 14
Se colocarán en la longitud total de los muros de elevación, a la altura del dintel, cuatro (4) varillas 8 mm con mortero Tipo A 1:3. Entre tres hiladas de mampostería con ladrillo común macizo. Se deberá cuidar el espesor de los lechos de mortero que no deberá exceder de 1,5 cm, y deberá ser uniforme, ambas caras revocadas. En todos los casos el envarillado seguirá lo indicado en los planos. Además, deberá colocarse en varillados de antepecho en un nro. De dos (2) varillas de 8mm.
REVOQUE DE LOSAS Y VIGAS DE HORMIGÓN. Item: 15
En este apartado se especifica el revoque a ser aplicado al fondo de losas y a costados y fondos de vigas de hormigón. Previo azotado con mortero M1, se harán dos capas de revoques: la primera con mortero M8 y luego la segunda con pasta de cal filtrada y arena tamizada en proporción 1:1. Inmediatamente después del fragüe se trabajará con fratás de fieltro para hacerlo más liso. Se tomarán las debidas precauciones para que el plano final revocado resulte perfectamente nivelado. Los enlucidos no podrán ejecutarse hasta que el jaharro se haya secado lo suficiente y tendrán, una vez terminados, un espesor que podrá variar de 3 a 5mm. Para ejecutar los revoques se deberá cuidar de proteger con polietileno los pisos ya terminados, en caso de que existan. El cómputo métrico y la valoración económica serán en metros cuadrados (m2) de la proyección horizontal de losas y de la superficie de costados y fondos de vigas.
REVOQUE PAREDES INTERIORES Item: 16
El Contratista ejecutará los revoques que comprenden los de muros, los de aristas de mochetas y los de cantos de ángulos salientes, de acuerdo a lo indicado en los planos y a lo establecido en las presentes especificaciones; así mismo, estará encargado de la provisión de los andamios. Antes de comenzar el revoque de un local, el Contratista verificará el perfecto aplomado de los marcos y ventanas y el paralelismo de las mochetas o aristas, solicitando al Fiscal de Obra su conformidad. Los paramentos que serán revocados, se limpiarán y prepararán esmeradamente, desbastando y limpiando las juntas y desprendiendo por rasqueteado o abrasión las costras de mezcla de las superficies, incluyendo todas las partes no adheridas. Antes de la aplicación de cualquier revoque, deberán mojarse convenientemente los muros a recubrir, si no hubiera indicación en contrario. Las aristas de las mochetas de aberturas serán rectas y aplomadas en toda su longitud. Todos los revoques se ejecutarán con mortero Tipo E, 1:4:16 Cemento, cal, arena lavada, a una (1) capa. Salvo en los casos en que se especifique expresamente lo contrario, tendrá un espesor máximo de 1.5 cm en total, fratasado y filtrado cuidando que la mezcla no contenga restos vegetales o gránulos de cal que afecten luego la calidad del trabajo. Todos los revoques interiores completos serán ejecutados hasta el nivel del piso. Los revoques, una vez terminados, no deberán presentar superficies alabeadas, ni fuera de plomo o nivel, ni rebabas u otros defectos. Tendrán aristas rectas, exentas de depresiones o bombeos.
REVOQUE PAREDES EXTERIORES Item: 17
Ídem procedimiento para revoque interior, más el agregado de aditivos tipo hidrófugo inorgánico, tipo Vedacit, cerecita, otros
REVOQUE PAREDES QUE ESTÁN EN CONTACTO CON EL SUELO (Revoque de mampostería en contactos con el suelo, de nivelación y de cordón, lados expuestos al suelo).
Deberá iniciarse el proceso de revoque con una capa de mortero tipo A, 1:3+ A.H.I, cemento arena y aditivo hidrófugo inorgánico, aprobado por el Fiscal de Obra, en la proporción indicada por el fabricante, disuelto en el agua con que debe prepararse el mortero, sobre este revoque hidrófugo se deberá inmediatamente, antes del fraguado, realizar el salpicado y dejar fraguar, para luego colocar una capa de mortero para revoque tipo E, 1:4:16, cemento, cal, arena lavada. Cada capa no debe superar el espesor de 1 cm.
PISO DE CERÁMICA ESMALTADA. Item: 18 19
SOBRE CONTRAPISO DE HORMIGÓN DE CASCOTES Y CARPETA DE REGULARIZACIÓN
Las piezas serán de cerámica esmaltada (PI 5) 30 x 30 cm o 45 x 45 cm, 15 mm de espesor mínimo, protegiéndolas en obra, a fin de evitar roturas u otros daños posibles. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y color serán uniformes. Antes de su colocación, el Contratista deberá presentar el material al Fiscal de Obra para su aprobación. Se colocaran, por hiladas paralelas y con las juntas alineadas a cordel, dispuestas perpendicularmente a los paramentos del local. La junta será de 3 mm o según sugerencia comercial, los pisos cerámicos serán asentadas con argamasas sobre la carpeta de regularización., deberán llenarse las juntas previa mojadura con patina del mismo color. Los cortes de las piezas serán hechos a máquina. Al final deberá procederse a una limpieza general de las piezas cerámicas con ácido muriático hasta eliminar por completo los restos de mortero.
Sobre el contrapiso de cascotes mortero se ejecutará un alisado con mortero Tipo D 1:2:12 perfectamente nivelado sobre el cual se asentarán directamente las piezas cerámicas con el mismo.
PISO DE CERÁMICA ESMALTADA Item: 20
Los pisos en el sanitario y/o lugar de aseo, serán de cerámica esmaltada (PI 5) 30 x 30 cm o 45 x 45 cm, y serán protegidos en obra, a fin de evitar roturas u otros daños posibles. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y color serán uniformes. El color podrá ser diferente al resto de la vivienda. Se deberá tener en cuenta un desnivel de 5 cms en el área de la ducha o área de aseo, como se indica en los planos. Antes de su colocación, el Contratista deberá presentar el material al Fiscal de Obra, para su aprobación. Sobre el contrapiso de cascotes se ejecutará una carpeta alisada con mortero Tipo C, 1:2:10 Cemento, cal, arena lavada, perfectamente nivelada, sobre la cual se asentarán directamente las piezas con mezcla adhesiva especial para cerámica. Los cortes de las piezas serán hechos a máquina.
ZÓCALO DE CERÁMICA ESMALTADA Item: 21
Se fabricará cortando a la mitad la pieza de piso cerámico; este trabajo será ejecutado a máquina con esmero y precisión y las piezas resultantes deberán contar con la aprobación del Fiscal de Obra. La unión entre piso y zócalo será uniforme y no se admitirán imperfecciones en su colocación y estará perfectamente colocadas con argamasas o morteros Tipo A. Las juntas serán alineadas con un máximo de separación de 3 mm; deberán llenarse las juntas previa mojadura con patina del mismo color. Al final deberá procederse a una limpieza general de las piezas cerámicas con ácido muriático hasta eliminar por completo los restos de mortero.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA. Item: 22
Delineamientos generales. Comprende la ejecución de todos los trabajos, la provisión de todos los materiales y de la mano de obra especializada, acordes con las indicaciones suministradas en el plano de Instalación Eléctrica. Asimismo, el Contratista debe encargarse de la gestión ante la ANDE de la interconexión a la red una vez que se cuente con los documentos pertinentes. La instalación será monofásica y el Contratista deberá respetar la acometida proyectada en los planos; la ANDE se encargará del traslado del medidor (si existiere) a la nueva pilastra que deberá ser construida por el Contratista, quedando de esta manera interconectada a la red de la ANDE. Con relación a los Rubros correspondientes al Cómputo Métrico, quedan comprendidos en las obligaciones del Contratista, los siguientes Ítems:
Provisión y colocación de todas las cañerías, cajas, tableros, crucetas, ménsulas, etc., además de todos los conductores, elementos de conexión, interruptores, tomacorrientes, tablero general, limitadores de carga, tapa externa de medidor, columna metálica para la acometida con las dimensiones según norma de la ANDE, los accesorios y todo lo que sea necesario para la correcta terminación y el perfecto funcionamiento de las instalaciones de acuerdo a sus fines. Provisión de todos los materiales y de la mano de obra que, aunque correspondan a otros gremios: albañilería, carpintería, herrería, pintura, etc., sean necesarios para la correcta ejecución de los trabajos y el buen funcionamiento del sistema. Cumplimiento de todas las disposiciones y reglamentos de la ANDE que rigen para las instalaciones domiciliarias. Se instalará un solo poste de acometida y una pilastra para un medidor por cada vivienda según detalles del Plano de Instalación Eléctrica. Los cables de 6 mm (fase y neutro) de la acometida a la limitadora de carga para cada vivienda deberán ser proveídos e instalados por el Contratista. Los postes de acometida deberán ser de caño de hierro galvanizado de una sola pieza, sin uniones ni soldaduras, de dimensiones conforme a normas de la ANDE. La pilastra en la que se coloca el medidor de energía eléctrica estará ubicada en dirección al paramento que contenga el tablero general; será de mampostería de ladrillos comunes, revocada, con las características y dimensiones exigidas por la ANDE. La misma será terminada con dos (2) manos de pintura a la cal. El nicho donde se ubica el medidor deberá ser enteramente revocado y su tapa se pintará con dos (2) manos de pintura sintética. El nicho con la caja limitadora de carga, el registro y la conexión subterránea a la vivienda deberá adecuarse al plano de detalle y las normas de la ANDE al respecto. El pago de conexión de las viviendas, incluyendo el medidor, estará a cargo de los adjudicatarios o la comunidad. Para mortero Tipo A en toda la extensión de su recorrido por las paredes. Para su distribución se deberá respetar el desarrollo siguiendo las correas y vigas del techo para su posterior proyección vertical en forma perpendicular al piso y por la parte interior de las paredes de los dormitorios en donde irán revocados, quedando así libre de electro ductos la mampostería vista. Se emplearán cajas y tapas metálicas octogonales de 75 x 75 x 40 mm para conexión y bocas de luz y rectangulares de 100 x 60 x 40 mm para llaves y tomacorrientes. Las cajas del tablero general y de la llave limitadora de carga deberán ser de chapa metálica con tapa de inspección y cierre a presión. Contarán, además, con contratapa para la instalación de las llaves correspondientes. El tablero general contemplará cinco (5) espacios, como mínimo, para la ubicación de llaves termo magnético, a fin de prever ampliaciones posteriores. Los conductores deben ser de cobre aislados en PVC conforme a exigencias y normas de la ANDE. Luminarias: Consiste en la provisión e instalación de luminarias: Equipos fluorescentes colgantes o led, línea económica, incluyendo los artefactos respectivos, correctamente aplicados a la pared y en los lugares indicados por el esquema eléctrico, se colocaran ventiladores de techo, según detalle en cómputos.-
VENTILADOR DE TECHO Item: 23
De 6 pulgadas, 7 Velocidades, Motor pesado, Caja de metal incluye instalación y soportes metálicos.
INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE INTERIOR Item: 24
Comprende la instalación de cañerías de alimentación de agua, servicios de abastecimiento de agua potable, para alimentar la pileta, el sanitario y/o lugar de aseo según indique los planos, cuidando la correcta ubicación las bocas de conexión a llaves de paso y canillas. En todos los casos deberá tenerse presente la necesidad de un fácil mantenimiento. El pago de los derechos de conexión a la red de distribución de agua potable estará a cargo de la Contratista. Estas instalaciones son a modo de espera a la alimentación de agua de red si no lo tuviere. Todos los detalles constructivos se encuentran en los planos indicativos.-
INSTALACIÓN SANITARIA: Item: 25 26
En el baño: Inodoro con tapa y cisterna alta con tubo de descarga embutido, lavatorio mediano y pedestal, con canilla metálica cromada de reconocida marca del MERCOSUR y accesorios: portarrollos embutida, jabonera 15 x 5 cm embutida, percha toallero adosado.
En la cocina: Una pileta de doble bacha, y murete de soportes de mampostería de 0.15 m, revocada. Una canilla metálica de 1/2 pico manguera, cromada de reconocida marca del MERCOSUR. Deberán ser instalados sifones de PVC en la pileta y un desengrasador.
DESAGÜE INTERIOR.
Comprende la ejecución de los trabajos indicados en los planos y detalles técnicos correspondientes. Se utilizarán caños y accesorios de PVC roscable o soldable, según indicación fiscal, para la instalación interna de los locales sanitarios y para la red externa (patio). El baño contará con rejilla de piso sifonada, para lavatorio y ducha. Todos los detalles constructivos se encuentran en los planos indicativos.
DESAGÜE CLOACAL EXTERIOR
Comprende la ejecución de los trabajos indicados en los planos y en estas especificaciones técnicas. Las cañerías enterradas serán de PVC rígido color blanco y colocadas siguiendo la pendiente reglamentaria. Serán asentadas en suelo firme, calzadas y protegidas con ladrillo común cada 1,00 metro., estará asentado sobre ladrillos comunes. La instalación debe incluir: Desengrasador. Cámaras de Inspección. Todos los detalles constructivos se encuentran en los planos indicativos.
PUERTA METÁLICA CHAPA DOBLADA Item: 27
Se colocarán puertas con sus respectivos marcos de chapa doblada nro 20., y hojas de puertas de chapa nro 24, de las sgtes medidas; de 0.80 m x 2.10, 0.90 x 2.10, 0.70 x 2,10, según indicación en los planos.
El total de las estructuras que constituyen la carpintería metálica se ejecutará de acuerdo con los planos de conjunto y especificaciones de detalles. Los hierros laminados a emplearse estarán sin deformaciones, las uniones se ejecutarán compactas y prolijas, debiendo resultar suaves al tacto. -
La soldadura entre las partes movibles se colocará de manera que giren o se muevan suavemente y sin obstáculos, con el juego mínimo necesario. En las uniones la soldadura deberá llenar toda la superficie de contacto y deberán ser continuas. El Contratista deberá presentar al Fiscal de Obra una muestra de cada tipo de abertura que se empleará en la obra a los efectos de su control, verificación y aprobación. Todas las piezas que presenten defectos de funcionamiento, falta de escuadra, medidas incorrectas o que no cumplan con lo especificado en los planos de detalles serán rechazadas, así como las que estuvieren mal colocadas con respecto al plomo y nivel correspondientes. La corrección de estos desperfectos y los cambios necesarios serán asumidos por el Contratista a sus expensas. Serán fabricadas conforme a lo especificado en los planos de detalles y macizadas con mortero Tipo A, previa verificación del plomo y nivel. Las hojas de las aberturas serán de chapa nro. 24 y los marcos serán de chapa plegada nro. 20, según medida indicada en los planos y en su colocación se tendrá especial cuidado con las perfectas horizontalidad y verticalidad; a lo largo de la unión entre estos y la mampostería deberá reforzarse el mortero a fin de prevenir la rotura y desprendimiento del revoque. El Contratista proveerá en cantidad, calidad y tipo todos los herrajes, entendiéndose que su costo ya está incluido en el precio unitario establecido para la estructura de la cual forman parte integrante. Una muestra de los herrajes a utilizarse deberá ser presentada al Fiscal de Obra para su control y aprobación. Las puertas llevarán tres (3) fichas de tres (3) agujeros, un pasador metálico de 10 cm en la parte interior, un porta candado en la parte exterior y una manija fija exterior. Se aplicarán dos (2) manos de pintura anti óxido color gris a todas las estructuras que conforman la carpintería metálica formando una capa protectora homogénea y uniforme y 2 manos de pintura sintéticas.
ABERTURAS DE VIDRIO TEMPLADO Item: 28
Todas las aberturas de este tipo (detalladas en las planillas) serán incoloras o color según indicaciones de la fiscalización, sin alabeos, marcas, o que produzcan deformaciones a través de ellas, con herrajes cromados diseñados para las mismas y en caso de usar perfilería serán de color aluminio natural, o los indicados por la fiscalización.-
PINTURA AL LÁTEX DE PAREDES INTERIOR/EXTERIOR Item: 29 30
Antes de ejecutar la pintura al látex, se verificará la completa remoción de suciedad, polvo, películas y eflorescencias, mediante lijado y limpieza con cepillo de cerda. Una vez preparadas las superficies, se procederá a la aplicación de una mano de cal con fijador como blanqueo, al lijado profundo de la superficie, a la corrección de defectos y luego a la aplicación de una mano de fijador y de dos (2) manos, como mínimo, de pintura al látex con el color indicado hasta lograr su uniformidad y aprobación por el Fiscal de Obra, la cantidad de manos que fueren necesarias hasta obtener una superficie lisa, de coloración homogénea y uniforme. En las superficies exteriores de las paredes será utilizada pintura al Látex Exterior.
GUARDA OBRAS Item: 31
La construcción de guarda obra de mampostería se ejecutará para la protección de la construcción de erosiones del suelo y/o socavaciones posibles., en todo el contorno de la vivienda con un ancho de 0.50 m., el Contratista ejecutará de acuerdo a las indicaciones establecidas en los planos. Los ladrillos serán comunes de 0.15 m, sirviendo de cordón de confinamiento en contacto con el suelo, requerirá azotada con mezcla tipo A interior, con relleno y compactación de tierra hasta coronamiento, con terminación alisada de cemento sobre piedra partida o cascotillos compactados.
PISO DE CERÁMICA ESMALTADA. Item: 32
SOBRE CONTRAPISO DE HORMIGÓN DE CASCOTES Y CARPETA DE REGULARIZACIÓN
Las piezas serán de cerámica esmaltada (PI 5) 30 x 30 cm o 45 x 45 cm, 15 mm de espesor mínimo, protegiéndolas en obra, a fin de evitar roturas u otros daños posibles. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y color serán uniformes. Antes de su colocación, el Contratista deberá presentar el material al Fiscal de Obra para su aprobación. Se colocaran, por hiladas paralelas y con las juntas alineadas a cordel, dispuestas perpendicularmente a los paramentos del local. La junta será de 3 mm o según sugerencia comercial, los pisos cerámicos serán asentadas con argamasas sobre la carpeta de regularización., deberán llenarse las juntas previa mojadura con patina del mismo color. Los cortes de las piezas serán hechos a máquina. Al final deberá procederse a una limpieza general de las piezas cerámicas con ácido muriático hasta eliminar por completo los restos de mortero.
Sobre el contrapiso de cascotes mortero se ejecutará un alisado con mortero Tipo D 1:2:12 perfectamente nivelado sobre el cual se asentarán directamente las piezas cerámicas con el mismo.
LIMPIEZA FINAL DE OBRA. Item: 33
El Contratista deberá mantener una cuadrilla permanente de limpieza, debiendo mantener limpio y libre de residuos de cualquier naturaleza todo el predio, la obra y el acceso a la misma. Al finalizar los trabajos, el Contratista entregará la obra perfectamente limpia y en condiciones de habitabilidad, sea ésta de carácter parcial, provisional y/o definitivo, incluyendo el repaso de todo elemento o estructura que ha quedado sucia o requiera lavado, como vidrios, revestimientos, pisos, artefactos eléctricos y sanitarios y cualquier otra instalación. La Fiscalización de Obras estará facultada para exigir, si lo creyera conveniente la intensificación de las limpiezas periódicas. Desde el inicio de los trabajos preliminares, correspondientes a la limpieza del lugar y durante la etapa de limpieza final de la obra, la contratista deberá proveer y mantener en la obra contenedores permanentes, durante el tiempo estipulado en planilla de cronograma. El mismo deberá cumplir con todas las exigencias de seguridad, como ser: pinturas reflectantes y su correcta ubicación, a fin de no molestar al tránsito vehicular y peatonal. Los residuos producidos por la limpieza serán retirados del área de la obra, cada fin de semana, por cuenta y cargo exclusivo del Contratista.
REPLANTEO Y MARCACIÓN Item: 34 62 - 94
En ningún caso la nivelación de los locales estará a menos de 20 cm por encima del punto más alto del perímetro de la construcción ni a menos de 25cm por encima del nivel de la rasante de la calle frente al terreno. En los casos en que esto no sea posible se harán los correspondientes movimientos de suelo de manera a asegurar una mejor utilización del lote y el escurrimiento de las aguas pluviales. El replanteo lo efectuará el Contratista y lo verificará el Fiscal de Obra antes de continuar el trabajo. Los ejes de paredes y espesores de cimientos y paredes deberán fijarse con clavos en los listones de madera que conforman la camilla de replanteo (que se ubicará a una altura conveniente sobre el nivel del suelo) y delinearse con cordeles bien tensos y seguros. La escuadra de los locales será prolijamente controlada comprobando la igualdad de las diagonales de la misma en los casos que corresponda o por el sistema 3:4:5 (Relación Pitagórica). Los niveles determinados en los planos son aproximados y pueden variar para cada situación particular del terreno, por tanto, el Contratista deberá ratificar o rectificar los mismos antes de iniciar la obra, refiriendo dichos niveles al eje de calle trazada frente al terreno.
En ningún caso se iniciará la ejecución del rubro sin el visto bueno del Fiscal de Obra.
PILAR DE H°A° 0,15 X 0,25 m Item: 35 63 - 95
El CONTRATISTA proveerá todos los materiales y construirá los pilares o columnas de Hormigón Armados, tanto para planta baja y planta alta según los indicados en los planos, de acuerdo con las presentes especificaciones y con las indicaciones que imparta la Fiscalización.
No podrá iniciarse el trabajo sin antes contar con la aprobación de la Fiscalización respecto a las dimensiones especificadas en los planos. Los pilares o columnas cuya armadura longitudinal son de 6 varilla Ø 10 mm con separación de 20 cm por estribos de varillas del 6. Para los HºAº la misma responde a un dosaje 1:2:4. Tipo G 1:2:4 Cemento, arena lavada, piedra triturada/canto rodado, con la aprobación de la Fiscalización. Cuya resistencia característica del Hormigón estructural será de Fck 210 Kgr/cm2 a los 28 días y fyk de 4200 kgr/cm2 del acero.
MAMPOSTERÍA DE LADRILLOS HUECOS 0.15m. Planta alta. Item: 36 64 - 96
Se ejecutará mampostería con ladrillos huecos perfectamente aplomada y nivelada cuidando los paramentos exteriores, previa presentación de la muestra de ladrillos a ser utilizados, con la aprobación del Fiscal de Obra, y siguiendo el procedimiento descrito utilizándose ladrillos huecos. El espesor de los lechos de mortero no excederá de 1,5 cm, y deberá ser uniforme. Deberá colocarse en varillados convenientemente cada tres hiladas de ladrillos por medio de dos varillas Ø 4.2, con mortero Tipo A 1:3.
En las paredes donde se efectúen cortes para la colocación de electro ductos se harán en vertical, evitando el corte total de la mampostería y luego se procederá al relleno con mortero Tipo A 1:3.-
AISLACIÓN HORIZONTAL y VERTICAL DE MUROS Item: 37
La capa aisladora horizontal será ejecutada con mortero Tipo A, 1:3 Cemento, arena lavada con hidrófugo inorgánico de marca reconocida, disuelto en el agua con que debe prepararse la mezcla, en la proporción indicada por el fabricante. Esta base de capa aisladora fratasada tendrá un espesor mínimo de 1.5 cm y se colocará sin interrupciones para evitar filtraciones y humedad. Será ejecutada dos (2) hiladas por encima del nivel de piso terminado cubriendo, además, sus dos caras verticales. Una vez fraguada esta capa se aplicarán, uniformemente, dos (2) manos de asfalto liquido sin tipo alguno de solvente o emulsión asfáltica cubriendo la cara superior y la cara vertical interior y exterior.
MAMPOSTERÍA DE LADRILLOS MACIZOS COMUNES 0.15m. Revocado Interior/exterior Item: 38
Se construirá perfectamente aplomada y nivelada cuidando los paramentos interiores y exteriores. Se utilizarán ladrillos comunes macizos asentados con mortero Tipo B, 1:2:8 Cemento, cal, arena lavada. Deberán estar bien mojados antes de usarlos, a fin de asegurar una correcta unión ladrillos-mortero. Se los hará resbalar a mano en el lecho de mortero, apretándolos de manera que éste rebase por las juntas y se recogerá el que fluya de los paramentos. En las paredes donde se efectúen cortes para la colocación de electro ductos se harán en vertical, evitando el corte total de la mampostería y luego se procederá al relleno con mortero Tipo A 1:3.-
VIGAS DE H°A° 0,15 X 0,25 m Item: 39
El CONTRATISTA proveerá todos los materiales y construirá las vigas de hormigón armado, responde a los encadenados inferior y superior, indicados en los planos, de acuerdo con las presentes especificaciones y con las indicaciones que imparta la Fiscalización.
No podrá iniciarse el trabajo sin antes contar con la aprobación de la Fiscalización respecto a las dimensiones especificadas en los planos. Las vigas de fundación cuya armadura longitudinal son de 2 varillas Ø 8 mm y 2 varilla Ø 10 mm con separación de 20 cm por estribos de varillas del 6, con refuerzos de varillas Ø 10 en los cruces de vigas. Para los HºAº la misma responde a un dosaje 1:2:4. Tipo G 1:2:4 Cemento, arena lavada, piedra triturada/canto rodado, con la aprobación de la Fiscalización. Cuya resistencia característica del Hormigón estructural será de Fck 210 Kgr/cm2 a los 28 días y fyk de 4200 kgr/cm2 del acero. En cruce de vigas se colocarán 2 varillas Ø 8 mm de 1.00 m cada uno como refuerzos por cambio de momentos.
ENVARILLADO DE MUROS ALTURA DE DINTEL y ANTEPECHO Item: 40
Se colocarán en la longitud total de los muros de elevación, a la altura del dintel, cuatro (4) varillas 8 mm con mortero Tipo A 1:3. Entre tres hiladas de mampostería con ladrillo común macizo. Se deberá cuidar el espesor de los lechos de mortero que no deberá exceder de 1,5 cm, y deberá ser uniforme, ambas caras revocadas. En todos los casos el envarillado seguirá lo indicado en los planos. Además, deberá colocarse en varillados de antepecho en un nro. De dos (2) varillas de 8mm.
MAMPOSTERÍA CORDÓN DE NIVELACIÓN 0.15 m (Guarda Obra) Item: 41
Se ejecutará con ladrillos macizos comunes de dimensiones regulares, asentados con mortero Tipo B, 1:2:8 Cemento, cal, arena lavada, con espesor de 0.15 m y la altura que sea necesaria para alcanzar la cota establecida para el contrapiso exterior. Deberá ser revocada.
PISO DE CERÁMICA ESMALTADA. Item: 42
SOBRE CONTRAPISO DE HORMIGÓN DE CASCOTES Y CARPETA DE REGULARIZACIÓN
Las piezas serán de cerámica esmaltada (PI 5) 30 x 30 cm o 45 x 45 cm, 15 mm de espesor mínimo, protegiéndolas en obra, a fin de evitar roturas u otros daños posibles. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y color serán uniformes. Antes de su colocación, el Contratista deberá presentar el material al Fiscal de Obra para su aprobación. Se colocaran, por hiladas paralelas y con las juntas alineadas a cordel, dispuestas perpendicularmente a los paramentos del local. La junta será de 3 mm o según sugerencia comercial, los pisos cerámicos serán asentadas con argamasas sobre la carpeta de regularización., deberán llenarse las juntas previa mojadura con patina del mismo color. Los cortes de las piezas serán hechos a máquina. Al final deberá procederse a una limpieza general de las piezas cerámicas con ácido muriático hasta eliminar por completo los restos de mortero.
TECHO: ESTRUCTURA METÁLICA - CHAPA TERMO ACÚSTICA Item: 43
PERFILERIA, Llevarán perfiles U de 120, C de 100, y ángulos Ángulos 1 1/2* 3/16 parantes/diagonales, construidas según indican los planos de detalles (Tornillo y Capelote de sujeción entre el techo aislante y la correa). Toda la estructura metálica recibirá un tratamiento de 2 manos de anti óxido. La pendiente del techo no será inferior al quince por ciento (15%). Los perfiles serán colocados en forma longitudinal sirviendo de asiento de fijación teniendo en cuenta que la doble chapa es auto portante. Los perfiles se amurarán sobre la mampostería con mortero 1:3 y cascotes de ladrillos comunes, para luego revocar como terminación.
REVOQUE PAREDES INTERIORES Item: 44
El Contratista ejecutará los revoques que comprenden los de muros, los de aristas de mochetas y los de cantos de ángulos salientes, de acuerdo a lo indicado en los planos y a lo establecido en las presentes especificaciones; así mismo, estará encargado de la provisión de los andamios. Antes de comenzar el revoque de un local, el Contratista verificará el perfecto aplomado de los marcos y ventanas y el paralelismo de las mochetas o aristas, solicitando al Fiscal de Obra su conformidad. Los paramentos que serán revocados, se limpiarán y prepararán esmeradamente, desbastando y limpiando las juntas y desprendiendo por rasqueteado o abrasión las costras de mezcla de las superficies, incluyendo todas las partes no adheridas. Antes de la aplicación de cualquier revoque, deberán mojarse convenientemente los muros a recubrir, si no hubiera indicación en contrario. Las aristas de las mochetas de aberturas serán rectas y aplomadas en toda su longitud. Todos los revoques se ejecutarán con mortero Tipo E, 1:4:16 Cemento, cal, arena lavada, a una (1) capa. Salvo en los casos en que se especifique expresamente lo contrario, tendrá un espesor máximo de 1.5 cm en total, fratasado y filtrado cuidando que la mezcla no contenga restos vegetales o gránulos de cal que afecten luego la calidad del trabajo. Todos los revoques interiores completos serán ejecutados hasta el nivel del piso. Los revoques, una vez terminados, no deberán presentar superficies alabeadas, ni fuera de plomo o nivel, ni rebabas u otros defectos. Tendrán aristas rectas, exentas de depresiones o bombeos.
REVOQUE PAREDES EXTERIORES Item: 45
Ídem procedimiento para revoque interior, más el agregado de aditivos tipo hidrófugo inorgánico, tipo Vedacit, cerecita, otros
REVOQUE PAREDES QUE ESTÁN EN CONTACTO CON EL SUELO (Revoque de mampostería en contactos con el suelo, de nivelación y de cordón, lados expuestos al suelo).
Deberá iniciarse el proceso de revoque con una capa de mortero tipo A, 1:3+ A.H.I, cemento arena y aditivo hidrófugo inorgánico, aprobado por el Fiscal de Obra, en la proporción indicada por el fabricante, disuelto en el agua con que debe prepararse el mortero, sobre este revoque hidrófugo se deberá inmediatamente, antes del fraguado, realizar el salpicado y dejar fraguar, para luego colocar una capa de mortero para revoque tipo E, 1:4:16, cemento, cal, arena lavada. Cada capa no debe superar el espesor de 1 cm.
PISO DE CERÁMICA ESMALTADA. Item: 46 47
SOBRE CONTRAPISO DE HORMIGÓN DE CASCOTES Y CARPETA DE REGULARIZACIÓN
Las piezas serán de cerámica esmaltada (PI 5) 30 x 30 cm o 45 x 45 cm, 15 mm de espesor mínimo, protegiéndolas en obra, a fin de evitar roturas u otros daños posibles. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y color serán uniformes. Antes de su colocación, el Contratista deberá presentar el material al Fiscal de Obra para su aprobación. Se colocaran, por hiladas paralelas y con las juntas alineadas a cordel, dispuestas perpendicularmente a los paramentos del local. La junta será de 3 mm o según sugerencia comercial, los pisos cerámicos serán asentadas con argamasas sobre la carpeta de regularización., deberán llenarse las juntas previa mojadura con patina del mismo color. Los cortes de las piezas serán hechos a máquina. Al final deberá procederse a una limpieza general de las piezas cerámicas con ácido muriático hasta eliminar por completo los restos de mortero.
PISO DE CERÁMICA ESMALTADA Item: 48
Los pisos en el sanitario y/o lugar de aseo, serán de cerámica esmaltada (PI 5) 30 x 30 cm o 45 x 45 cm, y serán protegidos en obra, a fin de evitar roturas u otros daños posibles. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y color serán uniformes. El color podrá ser diferente al resto de la vivienda. Se deberá tener en cuenta un desnivel de 5 cms en el área de la ducha o área de aseo, como se indica en los planos. Antes de su colocación, el Contratista deberá presentar el material al Fiscal de Obra, para su aprobación. Sobre el contrapiso de cascotes se ejecutará una carpeta alisada con mortero Tipo C, 1:2:10 Cemento, cal, arena lavada, perfectamente nivelada, sobre la cual se asentarán directamente las piezas con mezcla adhesiva especial para cerámica. Los cortes de las piezas serán hechos a máquina.
ZÓCALO DE CERÁMICA ESMALTADA Item: 49
Se fabricará cortando a la mitad la pieza de piso cerámico; este trabajo será ejecutado a máquina con esmero y precisión y las piezas resultantes deberán contar con la aprobación del Fiscal de Obra. La unión entre piso y zócalo será uniforme y no se admitirán imperfecciones en su colocación y estará perfectamente colocadas con argamasas o morteros Tipo A. Las juntas serán alineadas con un máximo de separación de 3 mm; deberán llenarse las juntas previa mojadura con patina del mismo color. Al final deberá procederse a una limpieza general de las piezas cerámicas con ácido muriático hasta eliminar por completo los restos de mortero.
PUERTA METÁLICA CHAPA DOBLADA Item: 50 51
Se colocarán puertas con sus respectivos marcos de chapa doblada nro 20., y hojas de puertas de chapa nro 24, de las sgtes medidas; de 0.80 m x 2.10, 0.90 x 2.10, 0.70 x 2,10, según indicación en los planos.
El total de las estructuras que constituyen la carpintería metálica se ejecutará de acuerdo con los planos de conjunto y especificaciones de detalles. Los hierros laminados a emplearse estarán sin deformaciones, las uniones se ejecutarán compactas y prolijas, debiendo resultar suaves al tacto. -
La soldadura entre las partes movibles se colocará de manera que giren o se muevan suavemente y sin obstáculos, con el juego mínimo necesario. En las uniones la soldadura deberá llenar toda la superficie de contacto y deberán ser continuas. El Contratista deberá presentar al Fiscal de Obra una muestra de cada tipo de abertura que se empleará en la obra a los efectos de su control, verificación y aprobación. Todas las piezas que presenten defectos de funcionamiento, falta de escuadra, medidas incorrectas o que no cumplan con lo especificado en los planos de detalles serán rechazadas, así como las que estuvieren mal colocadas con respecto al plomo y nivel correspondientes. La corrección de estos desperfectos y los cambios necesarios serán asumidos por el Contratista a sus expensas. Serán fabricadas conforme a lo especificado en los planos de detalles y macizadas con mortero Tipo A, previa verificación del plomo y nivel. Las hojas de las aberturas serán de chapa nro. 24 y los marcos serán de chapa plegada nro. 20, según medida indicada en los planos y en su colocación se tendrá especial cuidado con las perfectas horizontalidad y verticalidad; a lo largo de la unión entre estos y la mampostería deberá reforzarse el mortero a fin de prevenir la rotura y desprendimiento del revoque. El Contratista proveerá en cantidad, calidad y tipo todos los herrajes, entendiéndose que su costo ya está incluido en el precio unitario establecido para la estructura de la cual forman parte integrante. Una muestra de los herrajes a utilizarse deberá ser presentada al Fiscal de Obra para su control y aprobación. Las puertas llevarán tres (3) fichas de tres (3) agujeros, un pasador metálico de 10 cm en la parte interior, un porta candado en la parte exterior y una manija fija exterior. Se aplicarán dos (2) manos de pintura anti óxido color gris a todas las estructuras que conforman la carpintería metálica formando una capa protectora homogénea y uniforme y 2 manos de pintura sintéticas.
ABERTURAS DE VIDRIO TEMPLADO Item: 52
Todas las aberturas de este tipo (detalladas en las planillas) serán incoloras o color según indicaciones de la fiscalización, sin alabeos, marcas, o que produzcan deformaciones a través de ellas, con herrajes cromados diseñados para las mismas y en caso de usar perfilería serán de color aluminio natural, o los indicados por la fiscalización.-
REVESTIDO DE AZULEJOS Item: 53
Las piezas destinadas a la ejecución del revestimiento serán en todos los casos aprobados por el Fiscal de Obras debiendo responder a la condición de coloración uniforme. Su protección en obra tendrá el mismo alcance establecido para las piezas de pisos y zócalos. El Contratista debe presentar para su aprobación las muestras de cada una de las piezas que se utilizarán en los revestimientos las que, una vez aprobadas, se mantendrán en obra y servirán de elementos de contraste para la recepción de los materiales a ser incorporados. La altura del revestido será 1.80 m en los baños y la franja de 0.60 m en sobre mesada y pileta. Los azulejos podrán ser tipo Piso-pared de 20 x 30 cm o similares, de colores claros (blanco gris claro o beige). No deberán presentar agrietamientos, burbujas en el esmalte, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y tinte serán uniformes. Todas las piezas de estos revestimientos serán asentadas con mezcla adhesiva, habiéndose ejecutado previamente un revoque con mortero Tipo A, 1:3 con hidrófugo, en su caso, en la proporción indicada por el fabricante. El acabado del revoque será rasado y rústico. Los azulejos se dispondrán con juntas cerradas, horizontal y verticalmente rectas y rellenadas con patina de cemento blanco con espesor máximo de 1 mm. Las cajas de llaves, luces o griferías sobre superficies azulejadas exigirán apropiados recortes.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA. Item: 54
Delineamientos generales. Comprende la ejecución de todos los trabajos, la provisión de todos los materiales y de la mano de obra especializada, acordes con las indicaciones suministradas en el plano de Instalación Eléctrica. Asimismo, el Contratista debe encargarse de la gestión ante la ANDE de la interconexión a la red una vez que se cuente con los documentos pertinentes. La instalación será monofásica y el Contratista deberá respetar la acometida proyectada en los planos; la ANDE se encargará del traslado del medidor (si existiere) a la nueva pilastra que deberá ser construida por el Contratista, quedando de esta manera interconectada a la red de la ANDE. Con relación a los Rubros correspondientes al Cómputo Métrico, quedan comprendidos en las obligaciones del Contratista, los siguientes Ítems:
Provisión y colocación de todas las cañerías, cajas, tableros, crucetas, ménsulas, etc., además de todos los conductores, elementos de conexión, interruptores, tomacorrientes, tablero general, limitadores de carga, tapa externa de medidor, columna metálica para la acometida con las dimensiones según norma de la ANDE, los accesorios y todo lo que sea necesario para la correcta terminación y el perfecto funcionamiento de las instalaciones de acuerdo a sus fines. Provisión de todos los materiales y de la mano de obra que, aunque correspondan a otros gremios: albañilería, carpintería, herrería, pintura, etc., sean necesarios para la correcta ejecución de los trabajos y el buen funcionamiento del sistema. Cumplimiento de todas las disposiciones y reglamentos de la ANDE que rigen para las instalaciones domiciliarias. Se instalará un solo poste de acometida y una pilastra para un medidor por cada vivienda según detalles del Plano de Instalación Eléctrica. Los cables de 6 mm (fase y neutro) de la acometida a la limitadora de carga para cada vivienda deberán ser proveídos e instalados por el Contratista. Los postes de acometida deberán ser de caño de hierro galvanizado de una sola pieza, sin uniones ni soldaduras, de dimensiones conforme a normas de la ANDE. La pilastra en la que se coloca el medidor de energía eléctrica estará ubicada en dirección al paramento que contenga el tablero general; será de mampostería de ladrillos comunes, revocada, con las características y dimensiones exigidas por la ANDE. La misma será terminada con dos (2) manos de pintura a la cal. El nicho donde se ubica el medidor deberá ser enteramente revocado y su tapa se pintará con dos (2) manos de pintura sintética. El nicho con la caja limitadora de carga, el registro y la conexión subterránea a la vivienda deberá adecuarse al plano de detalle y las normas de la ANDE al respecto. El pago de conexión de las viviendas, incluyendo el medidor, estará a cargo de los adjudicatarios o la comunidad. Para mortero Tipo A en toda la extensión de su recorrido por las paredes. Para su distribución se deberá respetar el desarrollo siguiendo las correas y vigas del techo para su posterior proyección vertical en forma perpendicular al piso y por la parte interior de las paredes de los dormitorios en donde irán revocados, quedando así libre de electro ductos la mampostería vista. Se emplearán cajas y tapas metálicas octogonales de 75 x 75 x 40 mm para conexión y bocas de luz y rectangulares de 100 x 60 x 40 mm para llaves y tomacorrientes. Las cajas del tablero general y de la llave limitadora de carga deberán ser de chapa metálica con tapa de inspección y cierre a presión. Contarán, además, con contratapa para la instalación de las llaves correspondientes. El tablero general contemplará cinco (5) espacios, como mínimo, para la ubicación de llaves termo magnético, a fin de prever ampliaciones posteriores. Los conductores deben ser de cobre aislados en PVC conforme a exigencias y normas de la ANDE. Luminarias: Consiste en la provisión e instalación de luminarias: Equipos fluorescentes colgantes o led, línea económica, incluyendo los artefactos respectivos, correctamente aplicados a la pared y en los lugares indicados por el esquema eléctrico, se colocaran ventiladores de techo, según detalle en cómputos.-
VENTILADOR DE TECHO Item: 55
De 6 pulgadas, 7 Velocidades, Motor pesado, Caja de metal incluye instalación y soportes metálicos.
INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE INTERIOR Item: 56
Comprende la instalación de cañerías de alimentación de agua, servicios de abastecimiento de agua potable, para alimentar la pileta, el sanitario y/o lugar de aseo según indique los planos, cuidando la correcta ubicación las bocas de conexión a llaves de paso y canillas. En todos los casos deberá tenerse presente la necesidad de un fácil mantenimiento. El pago de los derechos de conexión a la red de distribución de agua potable estará a cargo de la Contratista. Estas instalaciones son a modo de espera a la alimentación de agua de red si no lo tuviere. Todos los detalles constructivos se encuentran en los planos indicativos.-
En el baño: Inodoro con tapa y cisterna alta con tubo de descarga embutido, lavatorio mediano y pedestal, con canilla metálica cromada de reconocida marca del MERCOSUR y accesorios: portarrollos embutida, jabonera 15 x 5 cm embutida, percha toallero adosado.
En la cocina: Una pileta de doble bacha, y murete de soportes de mampostería de 0.15 m, revocada. Una canilla metálica de 1/2 pico manguera, cromada de reconocida marca del MERCOSUR. Deberán ser instalados sifones de PVC en la pileta y un desengrasador.
DESAGÜE INTERIOR.
Comprende la ejecución de los trabajos indicados en los planos y detalles técnicos correspondientes. Se utilizarán caños y accesorios de PVC roscable o soldable, según indicación fiscal, para la instalación interna de los locales sanitarios y para la red externa (patio). El baño contará con rejilla de piso sifonada, para lavatorio y ducha. Todos los detalles constructivos se encuentran en los planos indicativos.
DESAGÜE CLOACAL EXTERIOR
Comprende la ejecución de los trabajos indicados en los planos y en estas especificaciones técnicas. Las cañerías enterradas serán de PVC rígido color blanco y colocadas siguiendo la pendiente reglamentaria. Serán asentadas en suelo firme, calzadas y protegidas con ladrillo común cada 1,00 metro., estará asentado sobre ladrillos comunes. La instalación debe incluir: Desengrasador. Cámaras de Inspección. Todos los detalles constructivos se encuentran en los planos indicativos.
INSTALACIÓN SANITARIA: Item: 57
En el baño: Inodoro con tapa y cisterna alta con tubo de descarga embutido, lavatorio mediano y pedestal, con canilla metálica cromada de reconocida marca del MERCOSUR y accesorios: portarrollos embutida, jabonera 15 x 5 cm embutida, percha toallero adosado.
En la cocina: Una pileta de doble bacha, y murete de soportes de mampostería de 0.15 m, revocada. Una canilla metálica de 1/2 pico manguera, cromada de reconocida marca del MERCOSUR. Deberán ser instalados sifones de PVC en la pileta y un desengrasador.
DESAGÜE INTERIOR.
Comprende la ejecución de los trabajos indicados en los planos y detalles técnicos correspondientes. Se utilizarán caños y accesorios de PVC roscable o soldable, según indicación fiscal, para la instalación interna de los locales sanitarios y para la red externa (patio). El baño contará con rejilla de piso sifonada, para lavatorio y ducha. Todos los detalles constructivos se encuentran en los planos indicativos.
DESAGÜE CLOACAL EXTERIOR
Comprende la ejecución de los trabajos indicados en los planos y en estas especificaciones técnicas. Las cañerías enterradas serán de PVC rígido color blanco y colocadas siguiendo la pendiente reglamentaria. Serán asentadas en suelo firme, calzadas y protegidas con ladrillo común cada 1,00 metro., estará asentado sobre ladrillos comunes. La instalación debe incluir: Desengrasador. Cámaras de Inspección. Todos los detalles constructivos se encuentran en los planos indicativos.
REGISTRO CLOACAL DE 40 X 40 Item: 58
Se construirá de mampostería de ladrillo con paredes de 0.15 y revocada internamente con un mortero de cemento 1:3. Todas las cámaras de inspección que se encuentren en lugares donde existe piso de cualquier material que este sea, tendrán doble tapa. Las tapas de los registros deberán quedar finalmente al nivel de la superficie del terreno.
INSTALACIÓN PLUVIAL -CANALETA Y BAJADA. Item: 59
Canaleta embutida con babeta gotera. Chapa galvanizada 24. Desarrollo 57. Pintado anti oxido y membrana liquida, los soportes de planchuela se colocarán cada 0.50 m y deberán estar perfectamente soldadas a las vigas metálicas. La bajada será de PVC de 100 con codos, caños de color blanco rígidos con salida a patio. -
PINTURA AL LÁTEX DE PAREDES INTERIOR/EXTERIOR Item: 60 61
Antes de ejecutar la pintura al látex, se verificará la completa remoción de suciedad, polvo, películas y eflorescencias, mediante lijado y limpieza con cepillo de cerda. Una vez preparadas las superficies, se procederá a la aplicación de una mano de cal con fijador como blanqueo, al lijado profundo de la superficie, a la corrección de defectos y luego a la aplicación de una mano de fijador y de dos (2) manos, como mínimo, de pintura al látex con el color indicado hasta lograr su uniformidad y aprobación por el Fiscal de Obra, la cantidad de manos que fueren necesarias hasta obtener una superficie lisa, de coloración homogénea y uniforme. En las superficies exteriores de las paredes será utilizada pintura al Látex Exterior.
REPLANTEO Y MARCACIÓN Item: 62
En ningún caso la nivelación de los locales estará a menos de 20 cm por encima del punto más alto del perímetro de la construcción ni a menos de 25cm por encima del nivel de la rasante de la calle frente al terreno. En los casos en que esto no sea posible se harán los correspondientes movimientos de suelo de manera a asegurar una mejor utilización del lote y el escurrimiento de las aguas pluviales. El replanteo lo efectuará el Contratista y lo verificará el Fiscal de Obra antes de continuar el trabajo. Los ejes de paredes y espesores de cimientos y paredes deberán fijarse con clavos en los listones de madera que conforman la camilla de replanteo (que se ubicará a una altura conveniente sobre el nivel del suelo) y delinearse con cordeles bien tensos y seguros. La escuadra de los locales será prolijamente controlada comprobando la igualdad de las diagonales de la misma en los casos que corresponda o por el sistema 3:4:5 (Relación Pitagórica). Los niveles determinados en los planos son aproximados y pueden variar para cada situación particular del terreno, por tanto, el Contratista deberá ratificar o rectificar los mismos antes de iniciar la obra, refiriendo dichos niveles al eje de calle trazada frente al terreno.
En ningún caso se iniciará la ejecución del rubro sin el visto bueno del Fiscal de Obra.
PILAR DE H°A° 0,15 X 0,25 m Item: 63
El CONTRATISTA proveerá todos los materiales y construirá los pilares o columnas de Hormigón Armados, tanto para planta baja y planta alta según los indicados en los planos, de acuerdo con las presentes especificaciones y con las indicaciones que imparta la Fiscalización.
No podrá iniciarse el trabajo sin antes contar con la aprobación de la Fiscalización respecto a las dimensiones especificadas en los planos. Los pilares o columnas cuya armadura longitudinal son de 6 varilla Ø 10 mm con separación de 20 cm por estribos de varillas del 6. Para los HºAº la misma responde a un dosaje 1:2:4. Tipo G 1:2:4 Cemento, arena lavada, piedra triturada/canto rodado, con la aprobación de la Fiscalización. Cuya resistencia característica del Hormigón estructural será de Fck 210 Kgr/cm2 a los 28 días y fyk de 4200 kgr/cm2 del acero.
MAMPOSTERÍA DE LADRILLOS HUECOS 0.15m. Planta alta. Item: 64
Se ejecutará mampostería con ladrillos huecos perfectamente aplomada y nivelada cuidando los paramentos exteriores, previa presentación de la muestra de ladrillos a ser utilizados, con la aprobación del Fiscal de Obra, y siguiendo el procedimiento descrito utilizándose ladrillos huecos. El espesor de los lechos de mortero no excederá de 1,5 cm, y deberá ser uniforme. Deberá colocarse en varillados convenientemente cada tres hiladas de ladrillos por medio de dos varillas Ø 4.2, con mortero Tipo A 1:3.
En las paredes donde se efectúen cortes para la colocación de electro ductos se harán en vertical, evitando el corte total de la mampostería y luego se procederá al relleno con mortero Tipo A 1:3.-
MAMPOSTERÍA DE LADRILLOS MACIZOS COMUNES 0.15m. Revocado Interior/exterior Item: 65
Se construirá perfectamente aplomada y nivelada cuidando los paramentos interiores y exteriores. Se utilizarán ladrillos comunes macizos asentados con mortero Tipo B, 1:2:8 Cemento, cal, arena lavada. Deberán estar bien mojados antes de usarlos, a fin de asegurar una correcta unión ladrillos-mortero. Se los hará resbalar a mano en el lecho de mortero, apretándolos de manera que éste rebase por las juntas y se recogerá el que fluya de los paramentos. En las paredes donde se efectúen cortes para la colocación de electro ductos se harán en vertical, evitando el corte total de la mampostería y luego se procederá al relleno con mortero Tipo A 1:3.-
AISLACIÓN HORIZONTAL y VERTICAL DE MUROS Item: 66
La capa aisladora horizontal será ejecutada con mortero Tipo A, 1:3 Cemento, arena lavada con hidrófugo inorgánico de marca reconocida, disuelto en el agua con que debe prepararse la mezcla, en la proporción indicada por el fabricante. Esta base de capa aisladora fratasada tendrá un espesor mínimo de 1.5 cm y se colocará sin interrupciones para evitar filtraciones y humedad. Será ejecutada dos (2) hiladas por encima del nivel de piso terminado cubriendo, además, sus dos caras verticales. Una vez fraguada esta capa se aplicarán, uniformemente, dos (2) manos de asfalto liquido sin tipo alguno de solvente o emulsión asfáltica cubriendo la cara superior y la cara vertical interior y exterior.
VIGAS DE H°A° 0,15 X 0,25 m Item: 67
El CONTRATISTA proveerá todos los materiales y construirá las vigas de hormigón armado, responde a los encadenados inferior y superior, indicados en los planos, de acuerdo con las presentes especificaciones y con las indicaciones que imparta la Fiscalización.
No podrá iniciarse el trabajo sin antes contar con la aprobación de la Fiscalización respecto a las dimensiones especificadas en los planos. Las vigas de fundación cuya armadura longitudinal son de 2 varillas Ø 8 mm y 2 varilla Ø 10 mm con separación de 20 cm por estribos de varillas del 6, con refuerzos de varillas Ø 10 en los cruces de vigas. Para los HºAº la misma responde a un dosaje 1:2:4. Tipo G 1:2:4 Cemento, arena lavada, piedra triturada/canto rodado, con la aprobación de la Fiscalización. Cuya resistencia característica del Hormigón estructural será de Fck 210 Kgr/cm2 a los 28 días y fyk de 4200 kgr/cm2 del acero. En cruce de vigas se colocarán 2 varillas Ø 8 mm de 1.00 m cada uno como refuerzos por cambio de momentos.
ENVARILLADO DE MUROS ALTURA DE DINTEL y ANTEPECHO Item: 68
Se colocarán en la longitud total de los muros de elevación, a la altura del dintel, cuatro (4) varillas 8 mm con mortero Tipo A 1:3. Entre tres hiladas de mampostería con ladrillo común macizo. Se deberá cuidar el espesor de los lechos de mortero que no deberá exceder de 1,5 cm, y deberá ser uniforme, ambas caras revocadas. En todos los casos el envarillado seguirá lo indicado en los planos. Además, deberá colocarse en varillados de antepecho en un nro. De dos (2) varillas de 8mm.
MAMPOSTERÍA CORDÓN DE NIVELACIÓN 0.15 m (Guarda Obra) Item: 69
Se ejecutará con ladrillos macizos comunes de dimensiones regulares, asentados con mortero Tipo B, 1:2:8 Cemento, cal, arena lavada, con espesor de 0.15 m y la altura que sea necesaria para alcanzar la cota establecida para el contrapiso exterior. Deberá ser revocada.
PISO DE CERÁMICA ESMALTADA. Item: 70
SOBRE CONTRAPISO DE HORMIGÓN DE CASCOTES Y CARPETA DE REGULARIZACIÓN
Las piezas serán de cerámica esmaltada (PI 5) 30 x 30 cm o 45 x 45 cm, 15 mm de espesor mínimo, protegiéndolas en obra, a fin de evitar roturas u otros daños posibles. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y color serán uniformes. Antes de su colocación, el Contratista deberá presentar el material al Fiscal de Obra para su aprobación. Se colocaran, por hiladas paralelas y con las juntas alineadas a cordel, dispuestas perpendicularmente a los paramentos del local. La junta será de 3 mm o según sugerencia comercial, los pisos cerámicos serán asentadas con argamasas sobre la carpeta de regularización., deberán llenarse las juntas previa mojadura con patina del mismo color. Los cortes de las piezas serán hechos a máquina. Al final deberá procederse a una limpieza general de las piezas cerámicas con ácido muriático hasta eliminar por completo los restos de mortero.
TECHO: ESTRUCTURA METÁLICA - CHAPA TERMO ACÚSTICA Item: 71
PERFILERIA, Llevarán perfiles U de 120, C de 100, y ángulos Ángulos 1 1/2* 3/16 parantes/diagonales, construidas según indican los planos de detalles (Tornillo y Capelote de sujeción entre el techo aislante y la correa). Toda la estructura metálica recibirá un tratamiento de 2 manos de anti óxido. La pendiente del techo no será inferior al quince por ciento (15%). Los perfiles serán colocados en forma longitudinal sirviendo de asiento de fijación teniendo en cuenta que la doble chapa es auto portante. Los perfiles se amurarán sobre la mampostería con mortero 1:3 y cascotes de ladrillos comunes, para luego revocar como terminación.
INSTALACIÓN PLUVIAL -CANALETA Y BAJADA. Item: 72
Canaleta embutida con babeta gotera. Chapa galvanizada 24. Desarrollo 57. Pintado anti oxido y membrana liquida, los soportes de planchuela se colocarán cada 0.50 m y deberán estar perfectamente soldadas a las vigas metálicas. La bajada será de PVC de 100 con codos, caños de color blanco rígidos con salida a patio. -
REVOQUE PAREDES INTERIORES Item: 73
El Contratista ejecutará los revoques que comprenden los de muros, los de aristas de mochetas y los de cantos de ángulos salientes, de acuerdo a lo indicado en los planos y a lo establecido en las presentes especificaciones; así mismo, estará encargado de la provisión de los andamios. Antes de comenzar el revoque de un local, el Contratista verificará el perfecto aplomado de los marcos y ventanas y el paralelismo de las mochetas o aristas, solicitando al Fiscal de Obra su conformidad. Los paramentos que serán revocados, se limpiarán y prepararán esmeradamente, desbastando y limpiando las juntas y desprendiendo por rasqueteado o abrasión las costras de mezcla de las superficies, incluyendo todas las partes no adheridas. Antes de la aplicación de cualquier revoque, deberán mojarse convenientemente los muros a recubrir, si no hubiera indicación en contrario. Las aristas de las mochetas de aberturas serán rectas y aplomadas en toda su longitud. Todos los revoques se ejecutarán con mortero Tipo E, 1:4:16 Cemento, cal, arena lavada, a una (1) capa. Salvo en los casos en que se especifique expresamente lo contrario, tendrá un espesor máximo de 1.5 cm en total, fratasado y filtrado cuidando que la mezcla no contenga restos vegetales o gránulos de cal que afecten luego la calidad del trabajo. Todos los revoques interiores completos serán ejecutados hasta el nivel del piso. Los revoques, una vez terminados, no deberán presentar superficies alabeadas, ni fuera de plomo o nivel, ni rebabas u otros defectos. Tendrán aristas rectas, exentas de depresiones o bombeos.
REVOQUE PAREDES EXTERIORES Item: 74
Ídem procedimiento para revoque interior, más el agregado de aditivos tipo hidrófugo inorgánico, tipo Vedacit, cerecita, otros
REVOQUE PAREDES QUE ESTÁN EN CONTACTO CON EL SUELO (Revoque de mampostería en contactos con el suelo, de nivelación y de cordón, lados expuestos al suelo).
Deberá iniciarse el proceso de revoque con una capa de mortero tipo A, 1:3+ A.H.I, cemento arena y aditivo hidrófugo inorgánico, aprobado por el Fiscal de Obra, en la proporción indicada por el fabricante, disuelto en el agua con que debe prepararse el mortero, sobre este revoque hidrófugo se deberá inmediatamente, antes del fraguado, realizar el salpicado y dejar fraguar, para luego colocar una capa de mortero para revoque tipo E, 1:4:16, cemento, cal, arena lavada. Cada capa no debe superar el espesor de 1 cm.
CONTRAPISO DE HORMIGÓN DE CASCOTES Y CARPETA DE REGULARIZACIÓN. Item: 75 -76
Los contrapisos serán de hormigón de cascotes con mezcla 1:6 (cemento arena) y doce (12) partes de cascotes cuyos diámetros oscilarán entre 2 y 5 cm. El contrapiso será 7 cm en construcción nueva, planta baja y alta., y se compondrá los contrapisos sobre las losas existentes en 5 cm. Para utilizar los cascotes estos deberán estar mojados abundantemente antes de ser mezclados. En ningún caso se colocarán los cascotes en forma separada de la mezcla. El contrapiso con espesor mínimo de 7 cm, considerando la pendiente necesaria para escurrimiento de agua, el contrapiso deberá estar libre de polvo, tierra etc., antes de mezclarlos. La superficie terminada no deberá presentar cascotes sueltos o sin llenar.
Sobre el contrapiso de cascotes mortero se ejecutará un alisado con mortero Tipo D 1:2:12 perfectamente nivelado sobre el cual se asentarán directamente las piezas cerámicas con el mismo.
PISO DE CERÁMICA ESMALTADA Item: 77
Los pisos en el sanitario y/o lugar de aseo, serán de cerámica esmaltada (PI 5) 30 x 30 cm o 45 x 45 cm, y serán protegidos en obra, a fin de evitar roturas u otros daños posibles. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y color serán uniformes. El color podrá ser diferente al resto de la vivienda. Se deberá tener en cuenta un desnivel de 5 cms en el área de la ducha o área de aseo, como se indica en los planos. Antes de su colocación, el Contratista deberá presentar el material al Fiscal de Obra, para su aprobación. Sobre el contrapiso de cascotes se ejecutará una carpeta alisada con mortero Tipo C, 1:2:10 Cemento, cal, arena lavada, perfectamente nivelada, sobre la cual se asentarán directamente las piezas con mezcla adhesiva especial para cerámica. Los cortes de las piezas serán hechos a máquina.
ZÓCALO DE CERÁMICA ESMALTADA Item: 78
Se fabricará cortando a la mitad la pieza de piso cerámico; este trabajo será ejecutado a máquina con esmero y precisión y las piezas resultantes deberán contar con la aprobación del Fiscal de Obra. La unión entre piso y zócalo será uniforme y no se admitirán imperfecciones en su colocación y estará perfectamente colocadas con argamasas o morteros Tipo A. Las juntas serán alineadas con un máximo de separación de 3 mm; deberán llenarse las juntas previa mojadura con patina del mismo color. Al final deberá procederse a una limpieza general de las piezas cerámicas con ácido muriático hasta eliminar por completo los restos de mortero.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA. Item: 79
Delineamientos generales. Comprende la ejecución de todos los trabajos, la provisión de todos los materiales y de la mano de obra especializada, acordes con las indicaciones suministradas en el plano de Instalación Eléctrica. Asimismo, el Contratista debe encargarse de la gestión ante la ANDE de la interconexión a la red una vez que se cuente con los documentos pertinentes. La instalación será monofásica y el Contratista deberá respetar la acometida proyectada en los planos; la ANDE se encargará del traslado del medidor (si existiere) a la nueva pilastra que deberá ser construida por el Contratista, quedando de esta manera interconectada a la red de la ANDE. Con relación a los Rubros correspondientes al Cómputo Métrico, quedan comprendidos en las obligaciones del Contratista, los siguientes Ítems:
Provisión y colocación de todas las cañerías, cajas, tableros, crucetas, ménsulas, etc., además de todos los conductores, elementos de conexión, interruptores, tomacorrientes, tablero general, limitadores de carga, tapa externa de medidor, columna metálica para la acometida con las dimensiones según norma de la ANDE, los accesorios y todo lo que sea necesario para la correcta terminación y el perfecto funcionamiento de las instalaciones de acuerdo a sus fines. Provisión de todos los materiales y de la mano de obra que, aunque correspondan a otros gremios: albañilería, carpintería, herrería, pintura, etc., sean necesarios para la correcta ejecución de los trabajos y el buen funcionamiento del sistema. Cumplimiento de todas las disposiciones y reglamentos de la ANDE que rigen para las instalaciones domiciliarias. Se instalará un solo poste de acometida y una pilastra para un medidor por cada vivienda según detalles del Plano de Instalación Eléctrica. Los cables de 6 mm (fase y neutro) de la acometida a la limitadora de carga para cada vivienda deberán ser proveídos e instalados por el Contratista. Los postes de acometida deberán ser de caño de hierro galvanizado de una sola pieza, sin uniones ni soldaduras, de dimensiones conforme a normas de la ANDE. La pilastra en la que se coloca el medidor de energía eléctrica estará ubicada en dirección al paramento que contenga el tablero general; será de mampostería de ladrillos comunes, revocada, con las características y dimensiones exigidas por la ANDE. La misma será terminada con dos (2) manos de pintura a la cal. El nicho donde se ubica el medidor deberá ser enteramente revocado y su tapa se pintará con dos (2) manos de pintura sintética. El nicho con la caja limitadora de carga, el registro y la conexión subterránea a la vivienda deberá adecuarse al plano de detalle y las normas de la ANDE al respecto. El pago de conexión de las viviendas, incluyendo el medidor, estará a cargo de los adjudicatarios o la comunidad. Para mortero Tipo A en toda la extensión de su recorrido por las paredes. Para su distribución se deberá respetar el desarrollo siguiendo las correas y vigas del techo para su posterior proyección vertical en forma perpendicular al piso y por la parte interior de las paredes de los dormitorios en donde irán revocados, quedando así libre de electro ductos la mampostería vista. Se emplearán cajas y tapas metálicas octogonales de 75 x 75 x 40 mm para conexión y bocas de luz y rectangulares de 100 x 60 x 40 mm para llaves y tomacorrientes. Las cajas del tablero general y de la llave limitadora de carga deberán ser de chapa metálica con tapa de inspección y cierre a presión. Contarán, además, con contratapa para la instalación de las llaves correspondientes. El tablero general contemplará cinco (5) espacios, como mínimo, para la ubicación de llaves termo magnético, a fin de prever ampliaciones posteriores. Los conductores deben ser de cobre aislados en PVC conforme a exigencias y normas de la ANDE. Luminarias: Consiste en la provisión e instalación de luminarias: Equipos fluorescentes colgantes o led, línea económica, incluyendo los artefactos respectivos, correctamente aplicados a la pared y en los lugares indicados por el esquema eléctrico, se colocaran ventiladores de techo, según detalle en cómputos.
VENTILADOR DE TECHO Item: 80
De 6 pulgadas, 7 Velocidades, Motor pesado, Caja de metal incluye instalación y soportes metálicos.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA. Item: 81
Delineamientos generales. Comprende la ejecución de todos los trabajos, la provisión de todos los materiales y de la mano de obra especializada, acordes con las indicaciones suministradas en el plano de Instalación Eléctrica. Asimismo, el Contratista debe encargarse de la gestión ante la ANDE de la interconexión a la red una vez que se cuente con los documentos pertinentes. La instalación será monofásica y el Contratista deberá respetar la acometida proyectada en los planos; la ANDE se encargará del traslado del medidor (si existiere) a la nueva pilastra que deberá ser construida por el Contratista, quedando de esta manera interconectada a la red de la ANDE. Con relación a los Rubros correspondientes al Cómputo Métrico, quedan comprendidos en las obligaciones del Contratista, los siguientes Ítems:
Provisión y colocación de todas las cañerías, cajas, tableros, crucetas, ménsulas, etc., además de todos los conductores, elementos de conexión, interruptores, tomacorrientes, tablero general, limitadores de carga, tapa externa de medidor, columna metálica para la acometida con las dimensiones según norma de la ANDE, los accesorios y todo lo que sea necesario para la correcta terminación y el perfecto funcionamiento de las instalaciones de acuerdo a sus fines. Provisión de todos los materiales y de la mano de obra que, aunque correspondan a otros gremios: albañilería, carpintería, herrería, pintura, etc., sean necesarios para la correcta ejecución de los trabajos y el buen funcionamiento del sistema. Cumplimiento de todas las disposiciones y reglamentos de la ANDE que rigen para las instalaciones domiciliarias. Se instalará un solo poste de acometida y una pilastra para un medidor por cada vivienda según detalles del Plano de Instalación Eléctrica. Los cables de 6 mm (fase y neutro) de la acometida a la limitadora de carga para cada vivienda deberán ser proveídos e instalados por el Contratista. Los postes de acometida deberán ser de caño de hierro galvanizado de una sola pieza, sin uniones ni soldaduras, de dimensiones conforme a normas de la ANDE. La pilastra en la que se coloca el medidor de energía eléctrica estará ubicada en dirección al paramento que contenga el tablero general; será de mampostería de ladrillos comunes, revocada, con las características y dimensiones exigidas por la ANDE. La misma será terminada con dos (2) manos de pintura a la cal. El nicho donde se ubica el medidor deberá ser enteramente revocado y su tapa se pintará con dos (2) manos de pintura sintética. El nicho con la caja limitadora de carga, el registro y la conexión subterránea a la vivienda deberá adecuarse al plano de detalle y las normas de la ANDE al respecto. El pago de conexión de las viviendas, incluyendo el medidor, estará a cargo de los adjudicatarios o la comunidad. Para mortero Tipo A en toda la extensión de su recorrido por las paredes. Para su distribución se deberá respetar el desarrollo siguiendo las correas y vigas del techo para su posterior proyección vertical en forma perpendicular al piso y por la parte interior de las paredes de los dormitorios en donde irán revocados, quedando así libre de electro ductos la mampostería vista. Se emplearán cajas y tapas metálicas octogonales de 75 x 75 x 40 mm para conexión y bocas de luz y rectangulares de 100 x 60 x 40 mm para llaves y tomacorrientes. Las cajas del tablero general y de la llave limitadora de carga deberán ser de chapa metálica con tapa de inspección y cierre a presión. Contarán, además, con contratapa para la instalación de las llaves correspondientes. El tablero general contemplará cinco (5) espacios, como mínimo, para la ubicación de llaves termo magnético, a fin de prever ampliaciones posteriores. Los conductores deben ser de cobre aislados en PVC conforme a exigencias y normas de la ANDE. Luminarias: Consiste en la provisión e instalación de luminarias: Equipos fluorescentes colgantes o led, línea económica, incluyendo los artefactos respectivos, correctamente aplicados a la pared y en los lugares indicados por el esquema eléctrico, se colocaran ventiladores de techo, según detalle en cómputos.-
ABERTURAS DE VIDRIO TEMPLADO Item: 82
Todas las aberturas de este tipo (detalladas en las planillas) serán incoloras o color según indicaciones de la fiscalización, sin alabeos, marcas, o que produzcan deformaciones a través de ellas, con herrajes cromados diseñados para las mismas y en caso de usar perfilería serán de color aluminio natural, o los indicados por la fiscalización.-
PUERTA METÁLICA CHAPA DOBLADA Item: 83
Se colocarán puertas con sus respectivos marcos de chapa doblada nro 20., y hojas de puertas de chapa nro 24, de las sgtes medidas; de 0.80 m x 2.10, 0.90 x 2.10, 0.70 x 2,10, según indicación en los planos.
El total de las estructuras que constituyen la carpintería metálica se ejecutará de acuerdo con los planos de conjunto y especificaciones de detalles. Los hierros laminados a emplearse estarán sin deformaciones, las uniones se ejecutarán compactas y prolijas, debiendo resultar suaves al tacto. -
La soldadura entre las partes movibles se colocará de manera que giren o se muevan suavemente y sin obstáculos, con el juego mínimo necesario. En las uniones la soldadura deberá llenar toda la superficie de contacto y deberán ser continuas. El Contratista deberá presentar al Fiscal de Obra una muestra de cada tipo de abertura que se empleará en la obra a los efectos de su control, verificación y aprobación. Todas las piezas que presenten defectos de funcionamiento, falta de escuadra, medidas incorrectas o que no cumplan con lo especificado en los planos de detalles serán rechazadas, así como las que estuvieren mal colocadas con respecto al plomo y nivel correspondientes. La corrección de estos desperfectos y los cambios necesarios serán asumidos por el Contratista a sus expensas. Serán fabricadas conforme a lo especificado en los planos de detalles y macizadas con mortero Tipo A, previa verificación del plomo y nivel. Las hojas de las aberturas serán de chapa nro. 24 y los marcos serán de chapa plegada nro. 20, según medida indicada en los planos y en su colocación se tendrá especial cuidado con las perfectas horizontalidad y verticalidad; a lo largo de la unión entre estos y la mampostería deberá reforzarse el mortero a fin de prevenir la rotura y desprendimiento del revoque. El Contratista proveerá en cantidad, calidad y tipo todos los herrajes, entendiéndose que su costo ya está incluido en el precio unitario establecido para la estructura de la cual forman parte integrante. Una muestra de los herrajes a utilizarse deberá ser presentada al Fiscal de Obra para su control y aprobación. Las puertas llevarán tres (3) fichas de tres (3) agujeros, un pasador metálico de 10 cm en la parte interior, un porta candado en la parte exterior y una manija fija exterior. Se aplicarán dos (2) manos de pintura anti óxido color gris a todas las estructuras que conforman la carpintería metálica formando una capa protectora homogénea y uniforme y 2 manos de pintura sintéticas.
PROVISIÓN Y COLOCACIÓN DE MAMPARAS Item: 84
Estos trabajos comprenden la colocación y montaje de perfiles de aluminio y mamparas tipo eucatex color marfil o determinadas por la fiscalización, nuevas con sus respectivas puertas según el plano o detalle suministrado. Mitad Ciego mitad vidrio, altura 2,10 m (Ciego 1,10 m. Vidrio 1 m. de 4 mm espesor, color e incoloro) Los perfiles, mamparas y vidrios deberán ser verificados previos a la colocación por la fiscalización quien dará el visto bueno para la colocación.
PUERTA METÁLICA CHAPA DOBLADA Item: 85 86
Se colocarán puertas con sus respectivos marcos de chapa doblada nro 20., y hojas de puertas de chapa nro 24, de las sgtes medidas; de 0.80 m x 2.10, 0.90 x 2.10, 0.70 x 2,10, según indicación en los planos.
El total de las estructuras que constituyen la carpintería metálica se ejecutará de acuerdo con los planos de conjunto y especificaciones de detalles. Los hierros laminados a emplearse estarán sin deformaciones, las uniones se ejecutarán compactas y prolijas, debiendo resultar suaves al tacto. -
La soldadura entre las partes movibles se colocará de manera que giren o se muevan suavemente y sin obstáculos, con el juego mínimo necesario. En las uniones la soldadura deberá llenar toda la superficie de contacto y deberán ser continuas. El Contratista deberá presentar al Fiscal de Obra una muestra de cada tipo de abertura que se empleará en la obra a los efectos de su control, verificación y aprobación. Todas las piezas que presenten defectos de funcionamiento, falta de escuadra, medidas incorrectas o que no cumplan con lo especificado en los planos de detalles serán rechazadas, así como las que estuvieren mal colocadas con respecto al plomo y nivel correspondientes. La corrección de estos desperfectos y los cambios necesarios serán asumidos por el Contratista a sus expensas. Serán fabricadas conforme a lo especificado en los planos de detalles y macizadas con mortero Tipo A, previa verificación del plomo y nivel. Las hojas de las aberturas serán de chapa nro. 24 y los marcos serán de chapa plegada nro. 20, según medida indicada en los planos y en su colocación se tendrá especial cuidado con las perfectas horizontalidad y verticalidad; a lo largo de la unión entre estos y la mampostería deberá reforzarse el mortero a fin de prevenir la rotura y desprendimiento del revoque. El Contratista proveerá en cantidad, calidad y tipo todos los herrajes, entendiéndose que su costo ya está incluido en el precio unitario establecido para la estructura de la cual forman parte integrante. Una muestra de los herrajes a utilizarse deberá ser presentada al Fiscal de Obra para su control y aprobación. Las puertas llevarán tres (3) fichas de tres (3) agujeros, un pasador metálico de 10 cm en la parte interior, un porta candado en la parte exterior y una manija fija exterior. Se aplicarán dos (2) manos de pintura anti óxido color gris a todas las estructuras que conforman la carpintería metálica formando una capa protectora homogénea y uniforme y 2 manos de pintura sintéticas.
PROVISIÓN DE ESCALERA METÁLICA EXTERIOR BARANDAS METALICAS Item: 87 89
Se procederá la provisión de una estructura metálica, escalera exterior, según indica los planos, construida con entramados metálicos de caños cuadrados, perfiles U., ángulos, chapas antideslizantes, barandas metálicas, metal desplegados. Los materiales deberá el constructor exponer a la fiscalización de la obra., utilizando espesores acordes a las solicitaciones de transito que soportara la escalera.
PINTURA SINTÉTICA EN OBRAS METÁLICAS.
Antes de pintarlas se procederá a limpiarlas eliminando herrumbre, grasa, suciedad, etc. Irán pintadas con dos (2) manos de pintura anti óxido, la primera en taller y la segunda después de colocadas. Posteriormente, serán pintadas con otras dos (2) manos de pintura de esmalte sintético satinado color gris grafito. Este rubro incluye la pintura de materiales metálicos.
PISO DE CERÁMICA ESMALTADA Item: 88
Los pisos en el sanitario y/o lugar de aseo, serán de cerámica esmaltada (PI 5) 30 x 30 cm o 45 x 45 cm, y serán protegidos en obra, a fin de evitar roturas u otros daños posibles. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y color serán uniformes. El color podrá ser diferente al resto de la vivienda. Se deberá tener en cuenta un desnivel de 5 cms en el área de la ducha o área de aseo, como se indica en los planos. Antes de su colocación, el Contratista deberá presentar el material al Fiscal de Obra, para su aprobación. Sobre el contrapiso de cascotes se ejecutará una carpeta alisada con mortero Tipo C, 1:2:10 Cemento, cal, arena lavada, perfectamente nivelada, sobre la cual se asentarán directamente las piezas con mezcla adhesiva especial para cerámica. Los cortes de las piezas serán hechos a máquina.
PINTURA AL LÁTEX DE PAREDES INTERIOR/EXTERIOR Item: 90 91
Antes de ejecutar la pintura al látex, se verificará la completa remoción de suciedad, polvo, películas y eflorescencias, mediante lijado y limpieza con cepillo de cerda. Una vez preparadas las superficies, se procederá a la aplicación de una mano de cal con fijador como blanqueo, al lijado profundo de la superficie, a la corrección de defectos y luego a la aplicación de una mano de fijador y de dos (2) manos, como mínimo, de pintura al látex con el color indicado hasta lograr su uniformidad y aprobación por el Fiscal de Obra, la cantidad de manos que fueren necesarias hasta obtener una superficie lisa, de coloración homogénea y uniforme. En las superficies exteriores de las paredes será utilizada pintura al Látex Exterior.
COLOCACIÓN DE CARTEL DE OBRA. De (1,50 x 1,20) m Item: 92
El Contratista proveerá 1 (un) cartel de obra cuyo formato, colores y títulos se ajustarán a lo especificado en el diseño correspondiente. Serán de material metálico de caños de 40 x 40 mm, mínimo con base de chapa negra n° 20, pintura final sintética previo anti oxido, color base blanco con leyendas negras, solo se aceptará colores para resaltar logos de la convocante como de la contratista
Deberá contener mínimamente las siguientes leyendas o datos
Nombre de la convocante
Nombre de la contratista
Descripción del llamado, numero de ID
LIMPIEZA FINAL DE OBRA. Item: 93
El Contratista deberá mantener una cuadrilla permanente de limpieza, debiendo mantener limpio y libre de residuos de cualquier naturaleza todo el predio, la obra y el acceso a la misma. Al finalizar los trabajos, el Contratista entregará la obra perfectamente limpia y en condiciones de habitabilidad, sea ésta de carácter parcial, provisional y/o definitivo, incluyendo el repaso de todo elemento o estructura que ha quedado sucia o requiera lavado, como vidrios, revestimientos, pisos, artefactos eléctricos y sanitarios y cualquier otra instalación. La Fiscalización de Obras estará facultada para exigir, si lo creyera conveniente la intensificación de las limpiezas periódicas. Desde el inicio de los trabajos preliminares, correspondientes a la limpieza del lugar y durante la etapa de limpieza final de la obra, la contratista deberá proveer y mantener en la obra contenedores permanentes, durante el tiempo estipulado en planilla de cronograma. El mismo deberá cumplir con todas las exigencias de seguridad, como ser: pinturas reflectantes y su correcta ubicación, a fin de no molestar al tránsito vehicular y peatonal. Los residuos producidos por la limpieza serán retirados del área de la obra, cada fin de semana, por cuenta y cargo exclusivo del Contratista.
REPLANTEO Y MARCACIÓN Item: 94
En ningún caso la nivelación de los locales estará a menos de 20 cm por encima del punto más alto del perímetro de la construcción ni a menos de 25cm por encima del nivel de la rasante de la calle frente al terreno. En los casos en que esto no sea posible se harán los correspondientes movimientos de suelo de manera a asegurar una mejor utilización del lote y el escurrimiento de las aguas pluviales. El replanteo lo efectuará el Contratista y lo verificará el Fiscal de Obra antes de continuar el trabajo. Los ejes de paredes y espesores de cimientos y paredes deberán fijarse con clavos en los listones de madera que conforman la camilla de replanteo (que se ubicará a una altura conveniente sobre el nivel del suelo) y delinearse con cordeles bien tensos y seguros. La escuadra de los locales será prolijamente controlada comprobando la igualdad de las diagonales de la misma en los casos que corresponda o por el sistema 3:4:5 (Relación Pitagórica). Los niveles determinados en los planos son aproximados y pueden variar para cada situación particular del terreno, por tanto, el Contratista deberá ratificar o rectificar los mismos antes de iniciar la obra, refiriendo dichos niveles al eje de calle trazada frente al terreno.
En ningún caso se iniciará la ejecución del rubro sin el visto bueno del Fiscal de Obra.
PILAR DE H°A° 0,15 X 0,25 m Item: 95
El CONTRATISTA proveerá todos los materiales y construirá los pilares o columnas de Hormigón Armados, tanto para planta baja y planta alta según los indicados en los planos, de acuerdo con las presentes especificaciones y con las indicaciones que imparta la Fiscalización.
No podrá iniciarse el trabajo sin antes contar con la aprobación de la Fiscalización respecto a las dimensiones especificadas en los planos. Los pilares o columnas cuya armadura longitudinal son de 6 varilla Ø 10 mm con separación de 20 cm por estribos de varillas del 6. Para los HºAº la misma responde a un dosaje 1:2:4. Tipo G 1:2:4 Cemento, arena lavada, piedra triturada/canto rodado, con la aprobación de la Fiscalización. Cuya resistencia característica del Hormigón estructural será de Fck 210 Kgr/cm2 a los 28 días y fyk de 4200 kgr/cm2 del acero.
MAMPOSTERÍA DE LADRILLOS HUECOS 0.15m. Planta alta. Item: 96
Se ejecutará mampostería con ladrillos huecos perfectamente aplomada y nivelada cuidando los paramentos exteriores, previa presentación de la muestra de ladrillos a ser utilizados, con la aprobación del Fiscal de Obra, y siguiendo el procedimiento descrito utilizándose ladrillos huecos. El espesor de los lechos de mortero no excederá de 1,5 cm, y deberá ser uniforme. Deberá colocarse en varillados convenientemente cada tres hiladas de ladrillos por medio de dos varillas Ø 4.2, con mortero Tipo A 1:3.
En las paredes donde se efectúen cortes para la colocación de electro ductos se harán en vertical, evitando el corte total de la mampostería y luego se procederá al relleno con mortero Tipo A 1:3.-
MAMPOSTERÍA DE LADRILLOS MACIZOS COMUNES 0.15m. Revocado Interior/exterior Item: 97
Se construirá perfectamente aplomada y nivelada cuidando los paramentos interiores y exteriores. Se utilizarán ladrillos comunes macizos asentados con mortero Tipo B, 1:2:8 Cemento, cal, arena lavada. Deberán estar bien mojados antes de usarlos, a fin de asegurar una correcta unión ladrillos-mortero. Se los hará resbalar a mano en el lecho de mortero, apretándolos de manera que éste rebase por las juntas y se recogerá el que fluya de los paramentos. En las paredes donde se efectúen cortes para la colocación de electro ductos se harán en vertical, evitando el corte total de la mampostería y luego se procederá al relleno con mortero Tipo A 1:3.-
AISLACIÓN HORIZONTAL y VERTICAL DE MUROS Item: 98
La capa aisladora horizontal será ejecutada con mortero Tipo A, 1:3 Cemento, arena lavada con hidrófugo inorgánico de marca reconocida, disuelto en el agua con que debe prepararse la mezcla, en la proporción indicada por el fabricante. Esta base de capa aisladora fratasada tendrá un espesor mínimo de 1.5 cm y se colocará sin interrupciones para evitar filtraciones y humedad. Será ejecutada dos (2) hiladas por encima del nivel de piso terminado cubriendo, además, sus dos caras verticales. Una vez fraguada esta capa se aplicarán, uniformemente, dos (2) manos de asfalto liquido sin tipo alguno de solvente o emulsión asfáltica cubriendo la cara superior y la cara vertical interior y exterior.
VIGAS DE H°A° 0,15 X 0,25 m Item: 99
El CONTRATISTA proveerá todos los materiales y construirá las vigas de hormigón armado, responde a los encadenados inferior y superior, indicados en los planos, de acuerdo con las presentes especificaciones y con las indicaciones que imparta la Fiscalización.
No podrá iniciarse el trabajo sin antes contar con la aprobación de la Fiscalización respecto a las dimensiones especificadas en los planos. Las vigas de fundación cuya armadura longitudinal son de 2 varillas Ø 8 mm y 2 varilla Ø 10 mm con separación de 20 cm por estribos de varillas del 6, con refuerzos de varillas Ø 10 en los cruces de vigas. Para los HºAº la misma responde a un dosaje 1:2:4. Tipo G 1:2:4 Cemento, arena lavada, piedra triturada/canto rodado, con la aprobación de la Fiscalización. Cuya resistencia característica del Hormigón estructural será de Fck 210 Kgr/cm2 a los 28 días y fyk de 4200 kgr/cm2 del acero. En cruce de vigas se colocarán 2 varillas Ø 8 mm de 1.00 m cada uno como refuerzos por cambio de momentos.
ENVARILLADO DE MUROS ALTURA DE DINTEL y ANTEPECHO Item: 100
Se colocarán en la longitud total de los muros de elevación, a la altura del dintel, cuatro (4) varillas 8 mm con mortero Tipo A 1:3. Entre tres hiladas de mampostería con ladrillo común macizo. Se deberá cuidar el espesor de los lechos de mortero que no deberá exceder de 1,5 cm, y deberá ser uniforme, ambas caras revocadas. En todos los casos el envarillado seguirá lo indicado en los planos. Además, deberá colocarse en varillados de antepecho en un nro. De dos (2) varillas de 8mm.
MAMPOSTERÍA CORDÓN DE NIVELACIÓN 0.15 m (Guarda Obra) Item: 101
Se ejecutará con ladrillos macizos comunes de dimensiones regulares, asentados con mortero Tipo B, 1:2:8 Cemento, cal, arena lavada, con espesor de 0.15 m y la altura que sea necesaria para alcanzar la cota establecida para el contrapiso exterior. Deberá ser revocada.
PISO DE CERÁMICA ESMALTADA. Item: 102
SOBRE CONTRAPISO DE HORMIGÓN DE CASCOTES Y CARPETA DE REGULARIZACIÓN
Las piezas serán de cerámica esmaltada (PI 5) 30 x 30 cm o 45 x 45 cm, 15 mm de espesor mínimo, protegiéndolas en obra, a fin de evitar roturas u otros daños posibles. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y color serán uniformes. Antes de su colocación, el Contratista deberá presentar el material al Fiscal de Obra para su aprobación. Se colocaran, por hiladas paralelas y con las juntas alineadas a cordel, dispuestas perpendicularmente a los paramentos del local. La junta será de 3 mm o según sugerencia comercial, los pisos cerámicos serán asentadas con argamasas sobre la carpeta de regularización., deberán llenarse las juntas previa mojadura con patina del mismo color. Los cortes de las piezas serán hechos a máquina. Al final deberá procederse a una limpieza general de las piezas cerámicas con ácido muriático hasta eliminar por completo los restos de mortero.
TECHO: ESTRUCTURA METÁLICA - CHAPA TERMO ACÚSTICA Item: 103
REVOQUE PAREDES INTERIORES Item: 104
El Contratista ejecutará los revoques que comprenden los de muros, los de aristas de mochetas y los de cantos de ángulos salientes, de acuerdo a lo indicado en los planos y a lo establecido en las presentes especificaciones; así mismo, estará encargado de la provisión de los andamios. Antes de comenzar el revoque de un local, el Contratista verificará el perfecto aplomado de los marcos y ventanas y el paralelismo de las mochetas o aristas, solicitando al Fiscal de Obra su conformidad. Los paramentos que serán revocados, se limpiarán y prepararán esmeradamente, desbastando y limpiando las juntas y desprendiendo por rasqueteado o abrasión las costras de mezcla de las superficies, incluyendo todas las partes no adheridas. Antes de la aplicación de cualquier revoque, deberán mojarse convenientemente los muros a recubrir, si no hubiera indicación en contrario. Las aristas de las mochetas de aberturas serán rectas y aplomadas en toda su longitud. Todos los revoques se ejecutarán con mortero Tipo E, 1:4:16 Cemento, cal, arena lavada, a una (1) capa. Salvo en los casos en que se especifique expresamente lo contrario, tendrá un espesor máximo de 1.5 cm en total, fratasado y filtrado cuidando que la mezcla no contenga restos vegetales o gránulos de cal que afecten luego la calidad del trabajo. Todos los revoques interiores completos serán ejecutados hasta el nivel del piso. Los revoques, una vez terminados, no deberán presentar superficies alabeadas, ni fuera de plomo o nivel, ni rebabas u otros defectos. Tendrán aristas rectas, exentas de depresiones o bombeos.
REVOQUE PAREDES EXTERIORES Item: 105
Ídem procedimiento para revoque interior, más el agregado de aditivos tipo hidrófugo inorgánico, tipo Vedacit, cerecita, otros
REVOQUE PAREDES QUE ESTÁN EN CONTACTO CON EL SUELO (Revoque de mampostería en contactos con el suelo, de nivelación y de cordón, lados expuestos al suelo).
Deberá iniciarse el proceso de revoque con una capa de mortero tipo A, 1:3+ A.H.I, cemento arena y aditivo hidrófugo inorgánico, aprobado por el Fiscal de Obra, en la proporción indicada por el fabricante, disuelto en el agua con que debe prepararse el mortero, sobre este revoque hidrófugo se deberá inmediatamente, antes del fraguado, realizar el salpicado y dejar fraguar, para luego colocar una capa de mortero para revoque tipo E, 1:4:16, cemento, cal, arena lavada. Cada capa no debe superar el espesor de 1 cm.
PISO DE CERÁMICA ESMALTADA. Item: 106 - 107
SOBRE CONTRAPISO DE HORMIGÓN DE CASCOTES Y CARPETA DE REGULARIZACIÓN
Las piezas serán de cerámica esmaltada (PI 5) 30 x 30 cm o 45 x 45 cm, 15 mm de espesor mínimo, protegiéndolas en obra, a fin de evitar roturas u otros daños posibles. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y color serán uniformes. Antes de su colocación, el Contratista deberá presentar el material al Fiscal de Obra para su aprobación. Se colocaran, por hiladas paralelas y con las juntas alineadas a cordel, dispuestas perpendicularmente a los paramentos del local. La junta será de 3 mm o según sugerencia comercial, los pisos cerámicos serán asentadas con argamasas sobre la carpeta de regularización., deberán llenarse las juntas previa mojadura con patina del mismo color. Los cortes de las piezas serán hechos a máquina. Al final deberá procederse a una limpieza general de las piezas cerámicas con ácido muriático hasta eliminar por completo los restos de mortero.
Los contrapisos serán de hormigón de cascotes con mezcla 1:6 (cemento arena) y doce (12) partes de cascotes cuyos diámetros oscilarán entre 2 y 5 cm. El contrapiso será 7 cm en construcción nueva, planta baja y alta., y se compondrá los contrapisos sobre las losas existentes en 5 cm. Para utilizar los cascotes estos deberán estar mojados abundantemente antes de ser mezclados. En ningún caso se colocarán los cascotes en forma separada de la mezcla. El contrapiso con espesor mínimo de 7 cm, considerando la pendiente necesaria para escurrimiento de agua, el contrapiso deberá estar libre de polvo, tierra etc., antes de mezclarlos. La superficie terminada no deberá presentar cascotes sueltos o sin llenar.
PISO DE CERÁMICA ESMALTADA Item: 108
Los pisos en el sanitario y/o lugar de aseo, serán de cerámica esmaltada (PI 5) 30 x 30 cm o 45 x 45 cm, y serán protegidos en obra, a fin de evitar roturas u otros daños posibles. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y color serán uniformes. El color podrá ser diferente al resto de la vivienda. Se deberá tener en cuenta un desnivel de 5 cms en el área de la ducha o área de aseo, como se indica en los planos. Antes de su colocación, el Contratista deberá presentar el material al Fiscal de Obra, para su aprobación. Sobre el contrapiso de cascotes se ejecutará una carpeta alisada con mortero Tipo C, 1:2:10 Cemento, cal, arena lavada, perfectamente nivelada, sobre la cual se asentarán directamente las piezas con mezcla adhesiva especial para cerámica. Los cortes de las piezas serán hechos a máquina.
ZÓCALO DE CERÁMICA ESMALTADA Item: 109
Se fabricará cortando a la mitad la pieza de piso cerámico; este trabajo será ejecutado a máquina con esmero y precisión y las piezas resultantes deberán contar con la aprobación del Fiscal de Obra. La unión entre piso y zócalo será uniforme y no se admitirán imperfecciones en su colocación y estará perfectamente colocadas con argamasas o morteros Tipo A. Las juntas serán alineadas con un máximo de separación de 3 mm; deberán llenarse las juntas previa mojadura con patina del mismo color. Al final deberá procederse a una limpieza general de las piezas cerámicas con ácido muriático hasta eliminar por completo los restos de mortero.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA. Item: 110
Delineamientos generales. Comprende la ejecución de todos los trabajos, la provisión de todos los materiales y de la mano de obra especializada, acordes con las indicaciones suministradas en el plano de Instalación Eléctrica. Asimismo, el Contratista debe encargarse de la gestión ante la ANDE de la interconexión a la red una vez que se cuente con los documentos pertinentes. La instalación será monofásica y el Contratista deberá respetar la acometida proyectada en los planos; la ANDE se encargará del traslado del medidor (si existiere) a la nueva pilastra que deberá ser construida por el Contratista, quedando de esta manera interconectada a la red de la ANDE. Con relación a los Rubros correspondientes al Cómputo Métrico, quedan comprendidos en las obligaciones del Contratista, los siguientes Ítems:
Provisión y colocación de todas las cañerías, cajas, tableros, crucetas, ménsulas, etc., además de todos los conductores, elementos de conexión, interruptores, tomacorrientes, tablero general, limitadores de carga, tapa externa de medidor, columna metálica para la acometida con las dimensiones según norma de la ANDE, los accesorios y todo lo que sea necesario para la correcta terminación y el perfecto funcionamiento de las instalaciones de acuerdo a sus fines. Provisión de todos los materiales y de la mano de obra que, aunque correspondan a otros gremios: albañilería, carpintería, herrería, pintura, etc., sean necesarios para la correcta ejecución de los trabajos y el buen funcionamiento del sistema. Cumplimiento de todas las disposiciones y reglamentos de la ANDE que rigen para las instalaciones domiciliarias. Se instalará un solo poste de acometida y una pilastra para un medidor por cada vivienda según detalles del Plano de Instalación Eléctrica. Los cables de 6 mm (fase y neutro) de la acometida a la limitadora de carga para cada vivienda deberán ser proveídos e instalados por el Contratista. Los postes de acometida deberán ser de caño de hierro galvanizado de una sola pieza, sin uniones ni soldaduras, de dimensiones conforme a normas de la ANDE. La pilastra en la que se coloca el medidor de energía eléctrica estará ubicada en dirección al paramento que contenga el tablero general; será de mampostería de ladrillos comunes, revocada, con las características y dimensiones exigidas por la ANDE. La misma será terminada con dos (2) manos de pintura a la cal. El nicho donde se ubica el medidor deberá ser enteramente revocado y su tapa se pintará con dos (2) manos de pintura sintética. El nicho con la caja limitadora de carga, el registro y la conexión subterránea a la vivienda deberá adecuarse al plano de detalle y las normas de la ANDE al respecto. El pago de conexión de las viviendas, incluyendo el medidor, estará a cargo de los adjudicatarios o la comunidad. Para mortero Tipo A en toda la extensión de su recorrido por las paredes. Para su distribución se deberá respetar el desarrollo siguiendo las correas y vigas del techo para su posterior proyección vertical en forma perpendicular al piso y por la parte interior de las paredes de los dormitorios en donde irán revocados, quedando así libre de electro ductos la mampostería vista. Se emplearán cajas y tapas metálicas octogonales de 75 x 75 x 40 mm para conexión y bocas de luz y rectangulares de 100 x 60 x 40 mm para llaves y tomacorrientes. Las cajas del tablero general y de la llave limitadora de carga deberán ser de chapa metálica con tapa de inspección y cierre a presión. Contarán, además, con contratapa para la instalación de las llaves correspondientes. El tablero general contemplará cinco (5) espacios, como mínimo, para la ubicación de llaves termo magnético, a fin de prever ampliaciones posteriores. Los conductores deben ser de cobre aislados en PVC conforme a exigencias y normas de la ANDE. Luminarias: Consiste en la provisión e instalación de luminarias: Equipos fluorescentes colgantes o led, línea económica, incluyendo los artefactos respectivos, correctamente aplicados a la pared y en los lugares indicados por el esquema eléctrico, se colocaran ventiladores de techo, según detalle en cómputos.-
VENTILADOR DE TECHO Item: 111
De 6 pulgadas, 7 Velocidades, Motor pesado, Caja de metal incluye instalación y soportes metálicos.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA. Item: 112
Delineamientos generales. Comprende la ejecución de todos los trabajos, la provisión de todos los materiales y de la mano de obra especializada, acordes con las indicaciones suministradas en el plano de Instalación Eléctrica. Asimismo, el Contratista debe encargarse de la gestión ante la ANDE de la interconexión a la red una vez que se cuente con los documentos pertinentes. La instalación será monofásica y el Contratista deberá respetar la acometida proyectada en los planos; la ANDE se encargará del traslado del medidor (si existiere) a la nueva pilastra que deberá ser construida por el Contratista, quedando de esta manera interconectada a la red de la ANDE. Con relación a los Rubros correspondientes al Cómputo Métrico, quedan comprendidos en las obligaciones del Contratista, los siguientes Ítems:
Provisión y colocación de todas las cañerías, cajas, tableros, crucetas, ménsulas, etc., además de todos los conductores, elementos de conexión, interruptores, tomacorrientes, tablero general, limitadores de carga, tapa externa de medidor, columna metálica para la acometida con las dimensiones según norma de la ANDE, los accesorios y todo lo que sea necesario para la correcta terminación y el perfecto funcionamiento de las instalaciones de acuerdo a sus fines. Provisión de todos los materiales y de la mano de obra que, aunque correspondan a otros gremios: albañilería, carpintería, herrería, pintura, etc., sean necesarios para la correcta ejecución de los trabajos y el buen funcionamiento del sistema. Cumplimiento de todas las disposiciones y reglamentos de la ANDE que rigen para las instalaciones domiciliarias. Se instalará un solo poste de acometida y una pilastra para un medidor por cada vivienda según detalles del Plano de Instalación Eléctrica. Los cables de 6 mm (fase y neutro) de la acometida a la limitadora de carga para cada vivienda deberán ser proveídos e instalados por el Contratista. Los postes de acometida deberán ser de caño de hierro galvanizado de una sola pieza, sin uniones ni soldaduras, de dimensiones conforme a normas de la ANDE. La pilastra en la que se coloca el medidor de energía eléctrica estará ubicada en dirección al paramento que contenga el tablero general; será de mampostería de ladrillos comunes, revocada, con las características y dimensiones exigidas por la ANDE. La misma será terminada con dos (2) manos de pintura a la cal. El nicho donde se ubica el medidor deberá ser enteramente revocado y su tapa se pintará con dos (2) manos de pintura sintética. El nicho con la caja limitadora de carga, el registro y la conexión subterránea a la vivienda deberá adecuarse al plano de detalle y las normas de la ANDE al respecto. El pago de conexión de las viviendas, incluyendo el medidor, estará a cargo de los adjudicatarios o la comunidad. Para mortero Tipo A en toda la extensión de su recorrido por las paredes. Para su distribución se deberá respetar el desarrollo siguiendo las correas y vigas del techo para su posterior proyección vertical en forma perpendicular al piso y por la parte interior de las paredes de los dormitorios en donde irán revocados, quedando así libre de electro ductos la mampostería vista. Se emplearán cajas y tapas metálicas octogonales de 75 x 75 x 40 mm para conexión y bocas de luz y rectangulares de 100 x 60 x 40 mm para llaves y tomacorrientes. Las cajas del tablero general y de la llave limitadora de carga deberán ser de chapa metálica con tapa de inspección y cierre a presión. Contarán, además, con contratapa para la instalación de las llaves correspondientes. El tablero general contemplará cinco (5) espacios, como mínimo, para la ubicación de llaves termo magnético, a fin de prever ampliaciones posteriores. Los conductores deben ser de cobre aislados en PVC conforme a exigencias y normas de la ANDE. Luminarias: Consiste en la provisión e instalación de luminarias: Equipos fluorescentes colgantes o led, línea económica, incluyendo los artefactos respectivos, correctamente aplicados a la pared y en los lugares indicados por el esquema eléctrico, se colocaran ventiladores de techo, según detalle en cómputos.-
ABERTURAS DE VIDRIO TEMPLADO Item: 113
Todas las aberturas de este tipo (detalladas en las planillas) serán incoloras o color según indicaciones de la fiscalización, sin alabeos, marcas, o que produzcan deformaciones a través de ellas, con herrajes cromados diseñados para las mismas y en caso de usar perfilería serán de color aluminio natural, o los indicados por la fiscalización.-
PUERTA METÁLICA CHAPA DOBLADA Item: 114
Se colocarán puertas con sus respectivos marcos de chapa doblada nro 20., y hojas de puertas de chapa nro 24, de las sgtes medidas; de 0.80 m x 2.10, 0.90 x 2.10, 0.70 x 2,10, según indicación en los planos.
El total de las estructuras que constituyen la carpintería metálica se ejecutará de acuerdo con los planos de conjunto y especificaciones de detalles. Los hierros laminados a emplearse estarán sin deformaciones, las uniones se ejecutarán compactas y prolijas, debiendo resultar suaves al tacto. -
La soldadura entre las partes movibles se colocará de manera que giren o se muevan suavemente y sin obstáculos, con el juego mínimo necesario. En las uniones la soldadura deberá llenar toda la superficie de contacto y deberán ser continuas. El Contratista deberá presentar al Fiscal de Obra una muestra de cada tipo de abertura que se empleará en la obra a los efectos de su control, verificación y aprobación. Todas las piezas que presenten defectos de funcionamiento, falta de escuadra, medidas incorrectas o que no cumplan con lo especificado en los planos de detalles serán rechazadas, así como las que estuvieren mal colocadas con respecto al plomo y nivel correspondientes. La corrección de estos desperfectos y los cambios necesarios serán asumidos por el Contratista a sus expensas. Serán fabricadas conforme a lo especificado en los planos de detalles y macizadas con mortero Tipo A, previa verificación del plomo y nivel. Las hojas de las aberturas serán de chapa nro. 24 y los marcos serán de chapa plegada nro. 20, según medida indicada en los planos y en su colocación se tendrá especial cuidado con las perfectas horizontalidad y verticalidad; a lo largo de la unión entre estos y la mampostería deberá reforzarse el mortero a fin de prevenir la rotura y desprendimiento del revoque. El Contratista proveerá en cantidad, calidad y tipo todos los herrajes, entendiéndose que su costo ya está incluido en el precio unitario establecido para la estructura de la cual forman parte integrante. Una muestra de los herrajes a utilizarse deberá ser presentada al Fiscal de Obra para su control y aprobación. Las puertas llevarán tres (3) fichas de tres (3) agujeros, un pasador metálico de 10 cm en la parte interior, un porta candado en la parte exterior y una manija fija exterior. Se aplicarán dos (2) manos de pintura anti óxido color gris a todas las estructuras que conforman la carpintería metálica formando una capa protectora homogénea y uniforme y 2 manos de pintura sintéticas.
PINTURA AL LÁTEX DE PAREDES INTERIOR/EXTERIOR Item: 115 - 116
Antes de ejecutar la pintura al látex, se verificará la completa remoción de suciedad, polvo, películas y eflorescencias, mediante lijado y limpieza con cepillo de cerda. Una vez preparadas las superficies, se procederá a la aplicación de una mano de cal con fijador como blanqueo, al lijado profundo de la superficie, a la corrección de defectos y luego a la aplicación de una mano de fijador y de dos (2) manos, como mínimo, de pintura al látex con el color indicado hasta lograr su uniformidad y aprobación por el Fiscal de Obra, la cantidad de manos que fueren necesarias hasta obtener una superficie lisa, de coloración homogénea y uniforme. En las superficies exteriores de las paredes será utilizada pintura al Látex Exterior.
PROVISIÓN DE ESCALERA METÁLICA EXTERIOR BARANDAS METALICAS Item: 117 118 - 119
Se procederá la provisión de una estructura metálica, escalera exterior, según indica los planos, construida con entramados metálicos de caños cuadrados, perfiles U., ángulos, chapas antideslizantes, barandas metálicas, metal desplegados. Los materiales deberá el constructor exponer a la fiscalización de la obra., utilizando espesores acordes a las solicitaciones de transito que soportara la escalera.
PINTURA SINTÉTICA EN OBRAS METÁLICAS.
Antes de pintarlas se procederá a limpiarlas eliminando herrumbre, grasa, suciedad, etc. Irán pintadas con dos (2) manos de pintura anti óxido, la primera en taller y la segunda después de colocadas. Posteriormente, serán pintadas con otras dos (2) manos de pintura de esmalte sintético satinado color gris grafito. Este rubro incluye la pintura de materiales metálicos.
LIMPIEZA FINAL DE OBRA. Item: 120
El Contratista deberá mantener una cuadrilla permanente de limpieza, debiendo mantener limpio y libre de residuos de cualquier naturaleza todo el predio, la obra y el acceso a la misma. Al finalizar los trabajos, el Contratista entregará la obra perfectamente limpia y en condiciones de habitabilidad, sea ésta de carácter parcial, provisional y/o definitivo, incluyendo el repaso de todo elemento o estructura que ha quedado sucia o requiera lavado, como vidrios, revestimientos, pisos, artefactos eléctricos y sanitarios y cualquier otra instalación. La Fiscalización de Obras estará facultada para exigir, si lo creyera conveniente la intensificación de las limpiezas periódicas. Desde el inicio de los trabajos preliminares, correspondientes a la limpieza del lugar y durante la etapa de limpieza final de la obra, la contratista deberá proveer y mantener en la obra contenedores permanentes, durante el tiempo estipulado en planilla de cronograma. El mismo deberá cumplir con todas las exigencias de seguridad, como ser: pinturas reflectantes y su correcta ubicación, a fin de no molestar al tránsito vehicular y peatonal. Los residuos producidos por la limpieza serán retirados del área de la obra, cada fin de semana, por cuenta y cargo exclusivo del Contratista.
LAS CARACTERÍSTICAS o CONDICIONES TÉCNICAS QUE DEBERÁN CUMPLIR
MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en las obras responderán a las calidades previstas en la documentación contractual. Rigurosamente serán de industria nacional en los rubros en que la demanda pueda ser satisfecha por la misma. Los materiales que se abastezcan envasados serán mantenidos en los recipientes con los precintos y rótulos originales hasta el momento de su uso. Los que no posean marcas o señales se almacenarán en condiciones de poder identificarlos hasta tanto el Fiscal de Obra los haya aprobado. El almacenamiento diferenciado de materiales se mantendrá hasta el momento de su uso para los que se abastezcan en distintos tipos de una misma especie genérica. Se destaca especialmente para los materiales perecederos que deben almacenarse en condiciones que no degraden sus propiedades. El Contratista debe demostrar en todos los casos la procedencia de los materiales y está obligado a emplear métodos y elementos de trabajo que aseguren la calidad satisfactoria de la obra y en todos los casos el Fiscal de Obra los aprobará previamente. En general, los materiales componentes de morteros responderán a las distintas obras con arreglo a su fin y serán adosados en forma adecuada. Si existiera alguna duda respecto a cualquiera de los materiales a emplear se aplicarán las prescripciones que establezca el Fiscal de Obra.
H°A° DEBERÁ CUMPLIR: MATERIALES UTILIZADOS
El hormigón deberá alcanzar una resistencia característica a los 28 días de 180 kg/cm2.
La dosificación del hormigón deberá justificarse mediante ensayos de resistencia a la compresión de probetas cilíndricas extraídas de pastones experimentales.
Cada diez metros cúbicos de hormigón elaborado se moldeará una probeta en obra luego de un periodo de curado en ambiente húmedo y se ensayará en el INTN a los 14 días y a los 28 días pudiendo por consiguiente extrapolarse los resultados a los 28 días, según tablas experimentales basadas en el Comité Europeo del Betón resumidos en la siguiente Tabla:
|
Edad en días |
Coeficiente para extrapolar a 28 días |
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7 días |
1.53 x fc (14dias) |
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14 días |
1.11 x fc (18dias) |
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28 días |
1.00 x fc (28 días) |
El certificado expedido por el INTN del mencionado ensayo será presentado por la empresa constructora a la Fiscalización de Obras y ésta a la Dirección de Obras. El cemento a utilizar será preferentemente del tipo I (INC) aunque también podrá ser del tipo Compuesto (INC) o Puzolánico (INC) con tal que sea garantizada la resistencia a la compresión establecida de antemano, no se utilizará de ninguna manera cemento no estructural como el llamado de albañilería'. El acero será el de conformación superficial cuya resistencia de fluencia característica sea de 4200kg/cm2 o 420 MPa (AP- 420- DN). Deberá ser suficientemente vibrado para su buen adensa miento y para evitar coqueras internas y externas. El recubrimiento mínimo de la armadura será de 1.50 cm. Será ejecutado con mortero tipo G, (1:2:4)
Y comprende la excavación y carga de dados de hormigón masa, así como la construcción de los pilares (si tuviere), vigas y encadenados. El contratista proveerá todos los materiales, mano de obra, implementos, etc., para ejecutar y entregar, completamente terminada y de acuerdo a su fin, la estructura y todo otro trabajo, aunque no surja de planos y especificaciones de la documentación de obra.
del hormigón por escurrimiento de la lechada de cemento. Deberán ser de fácil desarme a los efectos de permitir desencofrados parciales o sucesivos de la estructura, y así favorecer el endurecimiento del hormigón sin alterar las condiciones del conjunto. Se dejarán previstos de antemano los ductos y nichos necesarios para los artefactos de iluminación y ventilación en caso necesario. La parte inferior de una de las caras de los moldes de columnas quedará abierta hasta poco antes de colar el hormigón a objeto de verificar que la base esté limpia de impurezas. Antes del hormigonado se mojará el encofrado abundantemente y luego, en el momento previo al hormigonado, el riego con agua se efectuará hasta la saturación de la madera.
contra lesiones. En el momento de su colocación en la obra, deberá estar libre de suciedades, escamas perjudiciales, pinturas, aceite u otras substancias extrañas. No obstante, cuando el acero tenga sobre su superficie herrumbre nociva, escamas sueltas y polvos que puedan ser fácilmente removibles, deberá ser limpiado por el método más adecuado si así lo indica la Fiscalización de Obra. Colocación y fijación: Todos los aceros para las armaduras serán firmemente sostenidos durante la colocación y el asentamiento del hormigón. Los empalmes y uniones deberán ser escalonados, tan lejos unos de otros como sea posible. Las barras deberán ser amarradas en todas las direcciones, excepto donde el espacio sea menor que 30 cm en cada dirección, en cuyo caso serán amarradas en intersecciones alternas. Para atar las varillas se usarán alambres de producción nacional. Todas las varillas deberán tener una resistencia característica FYK=4.200kg/cm2.
acorde con la dosificación necesaria para obtener un hormigón cuya resistencia a los (28) veinte y ocho días sea de 180kg/cm2 (300 kg de cemento por m3 y relación agua cemento igual a 0.65). Ellos serán acopiados, medidos, dosificados o transportados a la hormigonera en la forma aprobada por la Fiscalización de Obra. El agregado grueso será piedra triturada tipo 4ta y/o 5ta.
en una hormigonera detal capacidad y tipo que permita obtener una distribución uniforme de los materiales en toda masa resultante. En estructuras corrientes el asentamiento estará comprendido entre 9 y 12 mm.
El mezclado a mano no será permitido, excepto en caso de emergencia y con el permiso escrito de la Fiscalización de Obra. Cuando tal permiso fuera otorgado, las operaciones de mezclado deberán efectuarse cuidando que la distribución de los materiales sea uniforme en toda la masa. El mezclado deberá ser continuado hasta obtener una mezcla homogénea y con la consistencia requerido. Las cargas de un mezclado manual no deberán exceder un volumen de 250 lts.
encofrado deberá estar, limpio, libre de aserrín, astillas o cualquier materia extraña. El hormigón se vaciará sin interrupción en los moldes, debiendo ser éstos golpeados y aquél apisonado en forma de asegurar un perfecto llenado. El hormigón se verterá inmediatamente después de haber sido amasado. En caso de excepción, podrá transcurrir hasta el vaciado no más de (30) treinta minutos desde la terminación del amasado; salvo que la Fiscalización de Obra autorice a proceder de otra manera. Deberá tenerse especial cuidado en la carga de las superficies inclinadas, en cuyo caso el hormigón deberá tener la consistencia necesaria para no escurrir, y será lo suficientemente trabajable para rellenar los nervios de las placas alivianadas. El hormigón, durante su colocación su colocación, e inmediatamente después de ella, deberá ser bien compacto. Para ello, se proveerá la suficiente cantidad de varillas, azadones y pisones, para compactar cada carga antes de que sea descargada la siguiente y para evitar la formación de juntas entre las distintas cargas. Para obtener una superficie lisa y uniforme se deberá efectuar a lo largo de todas las cargas un apisonado adicional. El empleo de vibradores estará supeditado a la aprobación de la Fiscalización de Obra.
de cualquier elemento de la estructura, este podrá exigir ensayos utilizando métodos de acuerdo a su elección.
prematuro, deberán ser protegidas tan pronto como sea posible, cubriéndolas con lona, paja, arpillera, arena o con otro material adecuado, y mantenidas húmedas permanentemente. Si las superficies no fueron protegidas en la forma antes indicada, las mismas deberán ser humedecidas por regado con agua. El curado deberá continuarse por un período de tiempo no menor que siete (7) días luego de la colocación del hormigón. Según lo indique el Fiscal de Obras, otras medidas de precaución deberán ser adoptadas para asegurar el normal desarrollo de la resistencia. Luego de iniciado el fraguado del hormigón, se tomarán todas las precauciones necesarias para evitar trepidaciones o deformaciones hasta que los encofrados puedan ser retirados.
consentimiento de la Fiscalización de Obra. Los bloques y las abrazaderas deberán ser removidos al mismo tiempo que los encofrados y, en ningún caso, se permitirá la permanencia de porciones de encofrados de madera en el hormigón. En ningún caso, los encofrados serán retirados de las columnas en menos de siete (7) días. Los métodos de remoción de encofrados que puedan causar excesos de tensión, en el hormigón, no deberán emplearse. Los soportes serán removidos de tal manera que permite al hormigón tomar, uniforme y gradualmente, las tensiones debidas a su propio peso. El plan de desencofrado se hará junto con la Fiscalización de Obra.
dispositivos metálicos salientes, que hayan sido empleados para mantener los encofrados en su lugar y que pasen a través del cuerpo del hormigón, deberán ser removidos o cortados a por lo menos siete (7) milímetros por debajo de la superficie del hormigón. Los rebordes de morteros y todas las irregularidades causadas por las juntas de los encofrados serán removidos. Las cavidades, depresiones y vacíos que se observen luego de la remoción de los encofrados, serán rellenados con mortero de cemento mezclado en la misma proporción que la utilizada para la estructura de la obra. Al reparar las cavidades más grandes y los vacíos en forma de panal de abejas todos los materiales gruesos o rotos se eliminarán hasta obtener una superficie uniforme que exponga los agregados gruesos sólidamente cementados. Los bordes de las cavidades, alargados en forma de bisel serán cortados hasta que las caras de las cavidades queden perpendiculares a las superficies. Todas las superficies de las cavidades serán cuidadosamente saturadas con agua para luego proceder a la aplicación de una fina capa de mortero de cemento. Entonces, se rellenará la cavidad con mortero preparado en la proporción de una parte de cemento y dos de arena, el que, una vez aplicado, será bien apisonado en el lugar. El mortero estará previamente contraído mediante su mezcla durante aproximadamente veinte (20) minutos antes de emplearlo. La presencia de exceso de porosidad en una o más partes de la estructura puede ser considerada como suficiente causa para el rechazo de las mismas. Una vez recibida la comunicación escrita de la Fiscalización de Obra en el sentido de que una determinada parte de la estructura ha sido rechazada, el Contratista deberá demolerla y construirla nuevamente, parcial o totalmente, según se especifique, por su propia cuenta.
CEMENTO:
Tipo 1, Compuesto, Puzolánico, CP II-F32 o AB-45, conforme a las indicaciones del fabricante. Podrá utilizarse Cemento tipo AB-45, en los rubros de mampostería de nivelación, mampostería de elevación, teniendo mucho cuidado de emplear las dosificaciones adecuadas. Para los rubros estructura de hormigón armado, aislación horizontal, en varillados, macizados de aberturas, techos y hormigones en general se utilizarán estrictamente Cementos tipo1, Compuesto CP II-F32 o Puzolánico. En caso de escasez comprobada de cemento el Fiscal de Obra podrá autorizar el uso de cemento importado siempre que este sea utilizado de acuerdo a las especificaciones del fabricante.
CAL VIVA:
Triturada o en terrones. Se apagará en agua dulce. Podrá utilizarse además aglomerante sustitutivo de acuerdo a las indicaciones del fabricante.
ARENA
Lavada: De río (no de arroyo). Limpia, de granos adecuados a cada caso, sin sales, sustancias orgánicas ni arcilla. No debe presentar plasticidad. Si la arcilla estuviera suelta y finamente pulverizada podrá admitirse hasta un 5% en peso sobre el total. En las partes donde queden paramentos expuestos, con o sin tratamiento superficial, una vez iniciados los trabajos con una calidad y granulometría de arena definidas, no podrán cambiarse las mismas, salvo autorización expresa del Fiscal de obras. Gorda: No debe contener arcilla, raíces ni materiales orgánicos.
PIEDRA
Triturada: Para el HºAº se utilizarán piedras basálticas trituradas tipo 4ta y/o 5ta, disponibilidad zonal.
Canto Rodado: Debiendo ser el diámetro de los áridos menor a 1 pulgada, de obtenerse áridos superiores en diámetros serán rechazados por la Fiscalización.
LADRILLOS
AGUA: Limpia y exenta de aceites, ácidos, álcalis o materiales vegetales. El Contratista abonará los derechos y gastos que su empleo origine.
ELEMENTOS METÁLICOS
Carpintería metálica: El total de las estructuras que constituyen la carpintería metálica se ejecutará de acuerdo a los planos y especificaciones. Los hierros laminados a utilizarse serán perfectos, las uniones se harán compactas y prolijas, debiendo resultar suaves al tacto (aberturas metálicas)
PISOS Y ZÓCALOS
Cerámica esmaltada. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y color serán uniformes.
PINTURAS.
Látex: Deberán ser de fabricación nacional, color aprobado por la fiscalización de obras.
Sintética y barnices: Deberán ser de fabricación nacional.
Emulsiones; asfálticas (existentes en el mercado)
MATERIALES ELÉCTRICOS
Deben ser de fabricación nacional (en la medida que exista oferta del producto) y ajustarse a las normas técnicas exigidas por la ANDE.
CAÑOS Y ACCESORIOS
PVC rígido: Para desagüe cloacal y pluvial. Todos los caños y accesorios de PVC deberán ajustarse a las Normas Técnicas exigidas por ESSAP.
MORTEROS: Los tipos a ser utilizados serán los indicados para cada caso.
MORTEROS: TIPOS Y DOSAJES
Los tipos de morteros a emplear para cada caso serán los siguientes, salvo expresa indicación por parte del Fiscal de Obra:
Tipo A: 1:3 Cemento, arena lavada (base capa aisladora horizontal de paredes, envarillado, colocación de aberturas metálicas)
Tipo B: 1:2:8 Cemento, cal, arena lavada (cimiento de PBC, mampostería de elevación, nivelación, paramento, sardinel y gradas)
Tipo C: 1:2:10 Cemento, cal, arena lavada (carpeta alisada y macizado de tirantes)
Tipo D: 1:2:12 Cemento, cal, arena lavada (techo, piso, zócalo)
Tipo E: 1:4:16 Cemento, cal, arena lavada (revoque de paredes, interior y exterior)
Tipo G: 1:2:4 Cemento, arena lavada, piedra triturada (Hº Aº)
Tipo H: 1:3:5 Cemento, arena lavada, piedra triturada/canto rodado (H° masa Dados) Tipo I: 1:4:8:16 Cemento, cal, arena lavada, cascotes (contrapiso de cascote)
Nota_ Todos los dosajes mencionados pueden variar conforme a la granulometría de la arena, quedando la definición de los mismos a cargo del Fiscal de Obra. El Contratista proveerá todos los materiales y construirá todos los rubros indicados en los planos, de acuerdo con las presentes especificaciones y con las indicaciones que imparta el Fiscal de Obra.
PLANOS O DISEÑOS
Con respecto al diseño y la tecnología a ser implementadas, la fuente de obtención de dichos planos es de elaboración por indicación de la Municipalidad de Santa Elena.-
PLANILLA DE COMPUTO METRICO
| Item | Codigo de cátalogo | Descripcion del bien | Unidad de medida | Cantidad |
| 1 | 72131601-002 | COCINA. Y ACCESO - Limpieza y preparación de terreno | m2 | 62 |
| 2 | 72131601-9974 | Replanteo de obra | m2 | 51,8 |
| 3 | 72131601-003 | Excavaciones para cimientos | m3 | 10,7 |
| 4 | 72131601-015 | Zapata de Hormigon Armado (Cocina-Acceso) | m3 | 2,772 |
| 5 | 72102209-9995 | Fustes de Hormigon Armado | m3 | 0,54 |
| 6 | 72131601-015 | Encadenado Inferior de H°A° | m3 | 1,47 |
| 7 | 72131601-004 | Colunmas de H°A° | m3 | 0,9072 |
| 8 | 72102209-9995 | Vigas superior de H°A° | m3 | 1,47 |
| 9 | 72131601-004 | Losa maciza de Hormigon Armado de 0,1 m espesor | m3 | 5,18 |
| 10 | 72102905-001 | Relleno y compactación. | m3 | 12,33 |
| 11 | 72152710-001 | Mamposteria de nivelacion de 0,30. Dos hiladas de varillas de 8 mm en par | m2 | 9,35 |
| 12 | 72102507-003 | Aislación horizontal de 0,15cm en U en segunda hilada de mampostería de elevación | ml | 9,35 |
| 13 | 72131601-005 | Mamposteria de elevación de 0,15cm con ladrillos común | m2 | 17,8 |
| 14 | 72101703-003 | Envarillados en mamposeria. En aberturas 2 Ø 8 . En dintelees. 2 Ø 8 | ml | 16 |
| 15 | 72131601-008 | Revoque de cielo raso en losa. | m2 | 51,8 |
| 16 | 72131601-006 | Revoque interior | m2 | 26,18 |
| 17 | 72131601-008 | Revoque exterior con hidrofugo. Incluye nivelacion. | m2 | 29,92 |
| 18 | 72131601-009 | Constrapiso de Hormigon de cascotes de 0,07 cm | m2 | 19,5 |
| 19 | 72152509-001 | Carperta de regularizacion | m2 | 19,5 |
| 20 | 72131601-009 | Piso ceramica esmaltada PI5. (antideslizante). | m2 | 19,5 |
| 21 | 72101607-005 | Zócalo de cerámica esmaltada PI5 | ml | 17,2 |
| 22 | 72102201-003 | Instalaciones electricas con artefactos. Linea economica. | gl | 1 |
| 23 | 72102201-9997 | Ventilador de techo motor pesado, incluye instalación y soportes metálicos | UNID. | 1 |
| 24 | 72131601-011 | Instalaciones hidraulica sanitaria. Incluye griferia. | gl | 1 |
| 25 | 80111613-9999 | Provision y colocacion de pileta de 2 bachas de acero inoxidable. Sopapa y Desengrasador | gl | 1 |
| 26 | 72101510-007 | Registro de 40 x 40 | un | 1 |
| 27 | 72131601-010 | Provision y colocacion de puerta metalica con marco de chapa de 0.90 x 2.10. | un | 1 |
| 28 | 72102602-005 | Provision y colocacion de aberturas. Ventanas tipo blindex de 10 mm | m2 | 4,2 |
| 29 | 72131601-012 | Pituras latex interior | m3 | 45,18 |
| 30 | 72102401-001 | Pintura latex acrilico exterior. | m2 | 59,68 |
| 31 | 72131601-009 | Guarda Obra. Con cordon de nivelacion. Relleno y compacacion. Contrapiso de H° de cascotes. Terminacion carpeta de regularizacion alisada. | ml | 10,35 |
| 32 | 72131601-009 | Piso de H°A° de 0,8 cm. En acceso. Incluye desmonte del existente | m2 | 35,52 |
| 33 | 72131601-013 | Limpieza planta baja | gl | 1 |
| 34 | 72131601-9974 | PLANTA ALTA ARCHIVO - SANITARIO - NUEVA CONSTRUCCION - Replanteo de obra | m2 | 22 |
| 35 | 72131601-004 | Colunmas de H°A° | m3 | 0,4374 |
| 36 | 72131601-005 | Mamposteria de elevación de 0,15cm con ladrillos hueco de 6 tubos | m2 | 42 |
| 37 | 72102507-003 | Aislación horizontal de 0,15cm en U en segunda hilada de mampostería de elevación | ml | 15,2 |
| 38 | 72131601-005 | Mamposteria de ladrillos comunes., altura de dintel. | m2 | 2,05 |
| 39 | 72102209-9995 | Vigas superior de H°A°. Asiento de vigas | m3 | 0,6 |
| 40 | 72101703-003 | Envarillados en mamposeria. En aberturas 2 Ø 8 . En dintelees. 2 Ø 8 | ml | 20,55 |
| 41 | 72102504-001 | Sardinel con ladrillos semiprensados. (Visto en fachad). | ml | 45 |
| 42 | 72102504-001 | Colocacion de ceramica nacional, (en fachada). Según E.T.T: | m2 | 10 |
| 43 | 72131601-007 | Techo; Chapa termo acustica de 40 mm, sobre estructura metalica de perfiles U, C y angulos. Según detalle en planos | m2 | 24,91 |
| 44 | 72131601-006 | Revoque interior | m2 | 86,9 |
| 45 | 72131601-008 | Revoque exterior con hidrofugo. | m2 | 38,3 |
| 46 | 72131601-009 | Constrapiso de Hormigon de cascotes de 0,05 cm | m2 | 19,5 |
| 47 | 72152509-001 | Carperta de regularizacion | m2 | 19,5 |
| 48 | 72131601-009 | Piso ceramica esmaltada PI5., antideslizante. | m2 | 19,5 |
| 49 | 72101607-005 | Zócalo de cerámica esmaltada PI5 | ml | 17,2 |
| 50 | 72131601-010 | Provision y colocacion de puerta metalica con marco de chapa de 0.80 x 2.10 | un | 1 |
| 51 | 72131601-010 | Provision y colocacion de puerta metalica con marco de chapa de 0.7 x 2.10 | un | 1 |
| 52 | 72102602-005 | Provision y colocacion de aberturas. Ventanas tipo blindex de 10 mm | m2 | 1,8 |
| 53 | 72102508-003 | Azulejado en sanitario. | m2 | 8,55 |
| 54 | 72101510-007 | Instalaciones electricas con artefactos. Linea economica. | gl | 1 |
| 55 | 72101510-007 | Ventilador de techo motor pesado, incluye instalación y soportes metálicos | UNID. | 1 |
| 56 | 72131601-011 | Instalaciones hidraulica sanitaria. | gl | 1 |
| 57 | 72102304-001 | Instalaciones sanitarias. Colocacion de artefactos. Lavatorio. Inodoro. Jabonera. Porta papel. Espejo. Griferias | gl | 1 |
| 58 | 72101510-007 | Registro de 40 x 40 | un | 1 |
| 59 | 72101603-002 | Bajada de caños de desagues, y subida de caño agua., revestidos metalicos | gl | 1 |
| 60 | 72131601-012 | Pituras latex interior | m3 | 86,9 |
| 61 | 72102401-001 | Pintura latex acrilico exterior. | m2 | 38,3 |
| 62 | 72131601-9974 | PLANTA ALTA SOBRE LOSA EXISTENTE - Replanteo de obra | m2 | 104,4 |
| 63 | 72131601-004 | Colunmas de H°A° | m3 | 0,64 |
| 64 | 72131601-005 | Mamposteria de elevación de 0,15cm con ladrillos hueco de 6 tubos | m2 | 117,24 |
| 65 | 72131601-005 | Mamposteria de ladrillos comunes., altura de dintel. | m2 | 16,8 |
| 66 | 72102507-003 | Aislación horizontal de 0,15cm, una cara segunda hilada de mampostería de elevación | ml | 48,6 |
| 67 | 72102209-9995 | Vigas superior de H°A°. Asiento de vigas | m3 | 1,84 |
| 68 | 72101703-003 | Envarillados en mamposeria. En aberturas 2 Ø 8 . En dintelees. 2 Ø 8 | ml | 31,8 |
| 69 | 72102504-001 | Sardinel con ladrillos semiprensados. (Visto en fachad). | ml | 35 |
| 70 | 72131601-009 | Colocacion de ceramica, (Revestido en fachada). Ver detalles | m2 | 8 |
| 71 | 72131601-007 | Techo; Chapa termo acustica de 40 mm, sobre estructura metalica de perfiles U, C y angulos. Según detalle en planos | m2 | 88,91 |
| 72 | 72101603-002 | Canaleta embutida con babeta gotera. Chapa galvanizada 24. Desarrollo 57. Pintado antioxido y membrana liquida. Colocacion Bajada caño 100 mm. | ml | 7 |
| 73 | 72131601-006 | Revoque interior | m2 | 143,41 |
| 74 | 72131601-008 | Revoque exterior con hidrofugo. | m2 | 133,92 |
| 75 | 72131601-009 | Constrapiso de Hormigon de cascotes de 0,05 cm. Regularizacion | m2 | 101,84 |
| 76 | 72152509-001 | Carperta de regularizacion | m2 | 101,84 |
| 77 | 72131601-009 | Piso ceramica esmaltada PI5., antideslizante. | m2 | 101,84 |
| 78 | 72101607-005 | Zócalo de cerámica esmaltada PI5 | ml | 50,3 |
| 79 | 72101510-007 | Instalaciones electricas con artefactos. Linea economica. | gl | 1 |
| 80 | 72101510-007 | Ventilador de techo motor pesado, incluye instalación y soportes metálicos | UNID | 5 |
| 81 | 72131601-001 | Circuito independiente para equipos de aire acondicionado, en espera. Según E.E.T. | UNID | 3 |
| 82 | 72102602-005 | Provision y colocacion de aberturas. Ventanas tipo blindex de 10 mm | m2 | 11,04 |
| 83 | 72102602-005 | Provision y colocacion de aberturas. Puerta corrediza tipo blindex de 10 mm | m2 | 2,1 |
| 84 | 72131601-010 | Provision y colocacion de mamparas divisorias tipo eucatex de 2.10 de altura., con aberturas vidriadas | ml | 15 |
| 85 | 72131601-010 | Provision y colocacion de puerta metalica de chapa doblada nor 24 con marco metalico nro 20 de 0,80*2,10 | un | 1 |
| 86 | 73121602-002 | Provision y colocacion de porton metalico de 4.40 * 2,40 de chpa doblada nro 24, bastidores de caños de 2 mm., con puerta incorporada. | un | 1 |
| 87 | 72131701-019 | Provision y colocacion de barandas en voladizo. Con bastidores de caños galbanizados de 2 mm metalicos redondos., con acabados sinteticos | ml | 18,2 |
| 88 | 72131601-009 | Piso ceramica esmaltada PI5., antideslizante. (Previo reacondicionamiento de escalera existente ) | gl | 1 |
| 89 | 72131701-019 | Colocacion de barras pasamos en escalera existente, con caños redondos galbanizados | gl | 1 |
| 90 | 72131601-012 | Pituras latex interior | m2 | 143,41 |
| 91 | 72102401-001 | Pintura latex acrilico exterior. | m2 | 133,92 |
| 92 | 82101502-004 | Cartel de Obra | UNID. | 1 |
| 93 | 72131601-013 | Limpieza final | gl | 1 |
| 94 | 72131601-9974 | PLANTA ALTA SOBRE LOSA EXISTENTE - CONSTRUCCIONES SECTOR JUNTA MUNICIPAL - Replanteo de obra | m2 | 73,44 |
| 95 | 72131601-004 | Colunmas de H°A° | m3 | 0,59 |
| 96 | 72101703-003 | Mamposteria de elevación de 0,15cm con ladrillos hueco de 6 tubos | m2 | 104,72 |
| 97 | 72101703-003 | Mamposteria de ladrillos comunes., altura de dintel. | m2 | 10,8 |
| 98 | 72102507-003 | Aislación horizontal de 0,15cm, una cara segunda hilada de mampostería de elevación | ml | 39,95 |
| 99 | 72102209-9995 | Vigas superior de H°A°. Asiento de vigas | m3 | 1,56 |
| 100 | 72101703-003 | Envarillados en mamposeria. En aberturas 2 Ø 8 . En dintelees. 2 Ø 8 | ml | 15 |
| 101 | 72102504-001 | Sardinel con ladrillos semiprensados. (Visto en fachad). | ml | 35 |
| 102 | 72131601-009 | Colocacion de ceramica, (Revestido en fachada). Ver detalles | m2 | 8 |
| 103 | 72131601-007 | Techo; Chapa termo acustica de 40 mm, sobre estructura metalica de perfiles U, C y angulos. Incluye columnas metalicos intermedios. Según detalle en planos | m2 | 68,36 |
| 104 | 72131601-006 | Revoque interior | m2 | 117,75 |
| 105 | 72131601-008 | Revoque exterior con hidrofugo. | m2 | 89,88 |
| 106 | 72152509-001 | Regularizacion de contrapiso de Hormigon de cascotes de 0,05 cm | m2 | 67,51 |
| 107 | 72152509-001 | Carperta de regularizacion | m2 | 67,51 |
| 108 | 72131601-009 | Piso ceramica esmaltada PI5., antideslizante. | m2 | 67,51 |
| 109 | 72101607-005 | Zócalo de cerámica esmaltada PI5 | ml | 50,6 |
| 110 | 72101510-007 | Instalaciones electricas con artefactos. Linea economica. | gl | 1 |
| 111 | 72101510-007 | Ventilador de techo motor pesado, incluye instalación y soportes metálicos | UNID. | 3 |
| 112 | 72131601-001 | Circuito independiente para equipos de aire acondicionado, en espera. Según E.E.T. | UNID. | 2 |
| 113 | 72102602-005 | Provision y colocacion de aberturas. Ventanas tipo blindex de 10 mm | m2 | 9,84 |
| 114 | 72131601-010 | Provision y colocacion de puerta metalica de chapa doblada de 0,80*2,10 | un | 4 |
| 115 | 72131601-012 | Pituras latex interior | m2 | 117,75 |
| 116 | 72102401-001 | Pintura latex acrilico exterior. | m2 | 89,88 |
| 117 | 72131701-019 | Provision y colocacion de barandas metalicas en corredor y escalera | ml | 16,78 |
| 118 | 72131502-9996 | Provision y colocacion de barandas metalicas. En voladizo. Con bastidores de caños galbanizados de 2 mm metalicos redondos., con acabados sinteticos | ml | 10,8 |
| 119 | 72150415-001 | Provision y colocacion de escalera metalica. Con huellas de chapa antideslizantes de 3 mm. Según plano | gl | 1 |
| 120 | 72131601-013 | Limpieza final | gl | 1 |
Estas Normas Paraguayas de Accesibilidad al Medio Físico fueron elaboradas por la CTN 45 ACCESIBILIDAD Subcomité Accesibilidad al Medio Físico, y aprobadas por el Instituto Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología (INTN). Se encuentran publicadas en el Portal de Contrataciones Públicas (www.contrataciones.gov.py), vínculo Marco Legal/Documentos de Interés, desde donde podrán ser descargadas.
Las normas de accesibilidad que serán aplicadas deben incluirse en la Lista de Cantidades (Cómputo métrico) del Formulario de Oferta para permitir su cotización en conjunto con las obras objeto del contrato.
En el marco de la política de Compras Públicas Sustentables, cuyo fundamento radica en la consideración de prevalencia del impacto ambiental y social al momento de llevar adelante una contratación pública, las contratantes deberán establecer la inclusión de las Normas Técnicas en los pliegos de bases y condiciones para las contrataciones que tengan por objeto una obra nueva (Ej.: construcción de edificios, hospitales, escuelas, plazas, calles, y todas las obras que comprendan espacios de uso público, etc.)
En las contrataciones de servicios de reparación y mantenimiento de edificios, así como en la restauración de edificios históricos podrán aplicarse las Normas de Accesibilidad en la medida que razonablemente puedan ser admitidas.
El cumplimiento de estas normas en la ejecución de los trabajos deberá ser exigido a los contratistas, y para el efecto, se tomarán como referencia las Normas de Accesibilidad de las Personas al Medio Físico elaboradas por el Comité Técnico de Normalización CTN 45 Accesibilidad, del Instituto Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología (INTN).
La obra debe ser ejecutada por el contratista principal y los subcontratistas en su caso, teniendo en cuenta la legislación vigente en materia ambiental, y las evaluaciones, licencias, autorizaciones, permisos, según corresponda, con el fin de que la misma cause impacto negativo mínimo directo o indirecto al medio ambiente.
Se entiende por impacto negativo todo el conjunto de alteraciones directas e indirectas provocadas por las actividades humanas sobre el medio físico, biótico, socio-económico, cultural, histórico y antropológico y que resulten costos sociales para el Estado y una disminución de la calidad de vida de la población en la que se va a ejecutar la obra.
NINGUNO
En este apartado la convocante deberá indicar los siguientes datos:
Para la presente contratación se pone a disposición los siguientes planos o diseños:
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LOS PLANOS DE LA OBRA SE ENCUENTRAN ADJUNTOS AL PBCLista de Planos o Diseños |
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Plano o Diseño N° |
Nombre del Plano o Diseño |
Propósito |
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Los planos de la obra con la respectiva aprobación municipal se encuentran publicados en el SICP junto con el expediente del llamado.
Se entregará al contratista en forma gratuita, un (1) ejemplar de los planos que a su vez será publicado en el SICP con la convocatoria de la contratación. El contratista se encargará de obtener, por su cuenta, todos los demás ejemplares que pudiese necesitar. El contratista no podrá utilizar para otros fines distintos a los del contrato, ni comunicar a terceros los planos, especificaciones y demás documentos presentados por la contratante, excepto si ello se considera estrictamente necesario para la ejecución del contrato.
La contratante es responsable por la obtención y entrega de los planos al contratista antes de la expedición de la orden de inicio de los trabajos, conforme a las disposiciones municipales vigentes y toda otra aprobación necesaria para el inicio de la ejecución de las obras.
El atraso de parte de la contratante en la entrega de los planos prorrogará en igual forma el inicio de la ejecución de las obras.
El contratista deberá tener en la zona de obras un (1) ejemplar de los planos, variaciones o cualquier otra comunicación que se realice en virtud del contrato, realizados por él de acuerdo con las condiciones previstas en los párrafos precedentes o recibidos de la contratante para que pueda ser verificado y utilizado por el fiscal de obra. Cuando la obra requiera medidas de mitigación de riesgo como resultado de la evaluación de impacto ambiental, el documento que las contenga deberá estar disponible en el sitio de obras.
La contratante tendrá derecho de acceder a cualquier documentación relacionada con la obra que se encuentre en la zona de obras.
El contratista deberá notificar al fiscal de obra por escrito, con copia a la contratante, cuando la planeación o ejecución de las obras pudiera retrasarse o interrumpirse, como consecuencia de que el fiscal de obra o la contratante no presentaran en un plazo razonable los planos que están obligados a enviar al contratista conforme al contrato. La notificación del contratista debe precisar las características y fechas de entrega de dichos planos.
Si los retrasos de la contratante o del fiscal de obra en la entrega de los planos o presentación de las instrucciones resultaran en perjuicio del contratista, este último tendrá derecho a indemnización por este perjuicio.
La obra a ser realizada será conforme a lo siguiente:
El Periodo de ejecución de la obra de la Menor Cuantía Nacional N° 03/2024 CONSTRUCCIÓN DE PLANTA ALTA EN EL EDIFICIO MUNICIPAL ID 443420. es de 90 (noventa) días corridos a partir de la emisión de la Orden de Inicio de Obras por parte de la convocante.
LA ENTREGA DEL SITIO DE LA OBRA SERÁ TOTAL.
La Recepción Provisoria de las Obras será expedida por el Fiscal de Obras, al día siguiente de la terminación total de las obras y presentación del certificado de trabajo final aprobado.
La Recepción Definitiva tendrá lugar en el plazo de 05 (cinco) días corridos contados desde la fecha de recepción provisoria.
Las obras contratadas que requieran de la obtención de requisitos de carácter ambiental, no podrán iniciarse antes de la obtención y presentación a la contratante de dichos requisitos.
Las empresas contratistas encargadas de la construcción de obras de infraestructura y/o viales tendrán la obligación de exhibir gráficamente letreros o vallas en lugares visibles que identifiquen a la obra y deberá contener mínimamente cuanto sigue:
El código QR mencionado en la presente cláusula, es generado a través del SICP con la emisión del código de contratación, permitiendo que a través de aplicaciones móviles pueda ser corroborada la información disponible del contrato y la situación contractual del mismo.
La convocante puede incluir otros requisitos adicionales, como por ejemplo:
No aplica
Para los procedimientos de Menor Cuantía, este tipo de procedimiento de contratación estará preferentemente reservado a las MIPYMES, de conformidad al artículo 34 inc b) de la Ley N° 7021/22 ‘’De Suministro y Contrataciones Públicas". Son consideradas Mipymes las unidades económicas que, según la dimensión en que organicen el trabajo y el capital, se encuentren dentro de las categorías establecidas en el Artículo 5° de la Ley N° 4457/2012 ‘’PARA LAS MICRO, PEQUEÑAS Y MEDIANAS EMPRESAS’’, y se ocupen del trabajo artesanal, industrial, agroindustrial, agropecuario, forestal, comercial o de servicio
El documento requerido para acreditar el cumplimiento contractual, será:
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INDICADOR |
TIPO |
FECHA DE PRESENTACIÓN PREVISTA (Se indica la fecha que debe presentar según el PBC) |
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Informe 1 |
Certificado de obra |
Setiembre 2024 |
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Informe 2 |
Certificado de obra |
Octubre 2024 |
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Informe 3 |
Certificado de obra |
Noviembre 2024 |
De manera a establecer indicadores de cumplimiento, a través del sistema de seguimiento de contratos, la convocante deberá determinar el tipo de documento que acredite el efectivo cumplimiento de la ejecución del contrato, así como planificar la cantidad de indicadores que deberán ser presentados durante la ejecución. Por lo tanto, la convocante en este apartado y de acuerdo al tipo de contratación de que se trate, deberá indicar el documento a ser comunicado a través del módulo de Seguimiento de Contratos y la cantidad de los mismos.