Modelo de Contrato

Entre__________________________________________, domiciliada en ____________________, República del Paraguay, representada para este acto por________________________, con Cédula de Identidad N° ________, denominada en adelante la CONTRATANTE, por una parte, y, por la otra, la firma ____________, domiciliada en ___________________________________, República del Paraguay, representada para este acto por _________________________________, con Cédula de Identidad N° ________________, denominada en adelante el PROVEEDOR, identificadas en conjunto como LAS PARTES e, individualmente, PARTE, acuerdan celebrar el presente CONTRATO DE _______________________________, el cual estará sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

 

Objeto del contrato

El objeto del contrato es: 

El presente contrato tiene por objeto establecer los derechos y obligaciones que asumen la Contratante y el Proveedor, con relación a la LPN N° 02/2022 con ID N° ID 410.801 CONSTRUCCIÓN DE UN BLOQUE DE 12 DEPARTAMENTOS E INSFRAESTRUCTURA BASICA EN LA CIUDAD DE LUQUE PLURIANUAL que seguidamente se detallan y se registran por estas cláusulas y las contenidas en las leyes relativas a la materia

Documentos integrantes del contrato

Los documentos contractuales firmados por las partes y que forman parte integral del contrato son los siguientes:

  1. Contrato;
  2. El pliego de bases y condiciones y sus adendas o modificaciones;
  3. Los aspectos generales del contrato
  4. Los datos cargados en el SICP;
  5. La oferta del proveedor:
  6. La resolución de adjudicación del contrato emitida por la contratante y su respectiva notificación.

Los documentos que forman parte del contrato deberán considerarse mutuamente explicativos; en caso de contradicción o discrepancia entre los mismos, la prioridad se dará en el orden enunciado anteriormente.

Documentos adicionales del contrato

Los documentos adicionales del contrato son:

No aplica

Identificación del crédito presupuestario para cubrir el compromiso derivado del contrato

a. El crédito presupuestario para cubrir el compromiso derivado del presente contrato está previsto conforme al Certificado de Disponibilidad Presupuestaria vinculado al Programa Anual de Contrataciones (PAC) con el ID N°: 410.81, Plurianual.

b. Otras consideraciones presupuestarias: La validez de la contratación quedará sujeta a la aprobación de la partida presupuestaria correspondiente. Artículo 14 de la Ley N° 2051/03.

 

Procedimiento de contratación

El contrato es el resultado del procedimiento de LICITACIÓN PUBLICA NACIONAL N°02/2022, convocado por el MINISTERIO DE URBANISMO, VIVIENDA Y HÁBITAT. La adjudicación fue realizada según acto administrativo N°_______.

 

Precio unitario y el importe total a pagar por las obras

El Banco y Número de Cuenta, del Contratista/Proveedor, en el que se realizará el pago, vía acreditación en cuenta Bancaria es ______________

 

Ítem

Código de Catálogo

Descripción del servicio

Unidad de medida

Precio Total

1

72131502-9998

 

Construcción de 12 Departamentos e infraestructura básica.

Unidad medida global

 

2

82101502-004

Cartel metálico con soporte

Unidad

 

Vigencia del Contrato

El plazo de vigencia del presente contrato será de 270 (doscientos setenta) días, de los cuales los primeros 30 (treinta) días serán para la Adecuación del Proyecto Ejecutivo y 240 (doscientos cuarenta días) para la construcción, hasta el cumplimiento total de las obligaciones con el otorgamiento de la recepción definitiva de las obras. 

La validez de la contratación quedará sujeta a la aprobación de la partida presupuestaria correspondiente, Artículo 14 de la Ley N° 2051/03.

Plazo, lugar y condiciones de la obra

Los servicios deberán ser prestados dentro de los plazos establecidos en el Plan de Prestación de Servicios del pliego de bases y condiciones.

Administración del Contrato

La administración de éste contrato estará a cargo de: 

Dirección General Técnica.

Programa de ejecución de los trabajos

El programa de ejecución de los trabajos es el establecido en la oferta, conforme con las Condiciones Contractuales.

Descripción de las obras

Las obras serán como se describen a continuación:

Ítem

Código de Catálogo

Descripción del servicio

Unidad de medida

Precio Total

1

72131502-9998

 

Construcción de 12 Departamentos e infraestructura básica.

Unidad medida global

 

2

82101502-004

Cartel metálico con soporte

Unidad

 

 

Rubro

Unidad

Cantidad

Precio. Unitario

Precio Total

TRABAJOS PRELIMINARES

 

 

 

 

Deslinde y amojonamiento según título, planos en formato CAD, planialtimetría, altimetría y curvas de nivel. Relevamiento de árboles y del entorno (calles - boca calles - desagues - columnas - desmonte y limpieza del terreno)

Global

1,00

 

 

Estudio portante de suelo, ensayo SPT + informe geotécnico y  Estudio de percolación

Global

1,00

 

 

Replanteo y marcación para fundación en Planta Baja

317,25

 

 

Replanteo de paredes

873,00

 

 

Relleno y Compactación - altura promedio: 0,35m

185,50

 

 

Vallado de Obra en chapa- Montaje y desarmado - 2,20 m de alto

265,00

 

 

Obrador, con oficina y depósito

15,00

 

 

Equipos de seguridad del personal

Global

1,00

 

 

Andamio y apuntalamientos

Global

1,00

 

 

ESTRUCTURA DE H°A° - H° Elaborado FCK= 240

   

 

 

16 Dados de H° en pilares de muralla: 40 x 40 x 40.

1,02

 

 

Fundación -  zapatas o pilotes, según estudio de suelo - definir según cálculo

32,00

 

 

Vigas de fundación y cadenas.

30,00

 

 

Columnas y pilares

28,00

 

 

Pilares en muralla de 13 x 25

1,69

 

 

Encadenado inferior de muralla

3,00

 

 

Vigas

89,80

 

 

Losas

93,00

 

 

Encadenados - último nivel - Escalera

 

 

 

 

Encadenados y Azotea

11,80

 

 

Tanque superior y tanque inferior de H°A°

35,00

 

 

Escalera de H°A° - 2 tramos y 1 descanso por nivel - 3 niveles

4,20

 

 

AISLACIONES

       

Aislación horizontal de muros (a 3 caras) incluye muralla

ml

103,83

 

 

Aislación de losa en baños,  lavaderos y balcones

123,24

 

 

Aislación de azotea con membranas de 4mm

56,01

 

 

Aislación interior de tanques inferior y superior

86,68

 

 

MAMPOSTERÍAS y ENVARILLADO

       

Nivelación de 0,30  Ladrillos comunes, cordón sin armar (0.30)                                                            

25,40

 

 

Mampostería de ladrillos comunes vistos una cara para muralla perimetral

106,12

 

 

Mampostería de ladrillos huecos 0,10 m - para revocar

75,51

 

 

Mampostería de ladrillos huecos 0,15 m - para revocar

990,73

 

 

Mampostería de ladrillos huecos 0.20 m - p/ revocar - Paredes linderas.

633,21

 

 

Mampostería de ladrillos vistos una cara para fachada

            42,28

 

 

Revestido de hormigon con ladrillos vistos

30,20

 

 

Envarillado de muros altura de antepecho y sobre aberturas

ml

323,80

 

 

TECHO. (De estructura de chapa doblada con paneles de chapa con  - EPS

       

Paneles tipo trapezoidal en EPS de 40 mm (Espuma de poliestireno expandido). - estructura de chapa U - pintura de antióxido y blanca de terminación - Perfilería de terminación - Mano de Obra.

          243,50

 

 

REVOQUES

       

Azotada base de revoque

m2

       3.924,38

 

 

Revoque de paredes interiores

       2.765,79

 

 

Revoque de paredes exteriores con hidrófugo - incluye el revoque exterior de los muros en planta baja y la muralla externamente.

       1.158,59

 

 

Revoque  tipo mocheta en vano de aberturas

ML

          371,16

 

 

CONTRAPISOS - PISOS - REVESTIMIENTOS

   

 

 

Contrapiso de cascotes 0,10 m. en planta baja, incluye área de acceso peatonal

            50,93

 

 

Contrapiso de cascotes 0,10 m. en vereda

            25,50

 

 

Contrapiso de cascotes sobre losa (0,05m) (los 3 niveles de Planta tipo y terraza)

          775,83

 

 

Carpeta base para piso

          694,03

 

 

Carpeta base para piso con hidrofugo

77,08

 

 

Baldosones de cemento para exterior - en vereda, acceso peatonal y camineros en Planta baja

            76,40

 

 

Piso de hormigon pulido - Con endurecedor superficial, con parrilla de 20x20 -varillas Ø8  en estacionamiento y área de acceso vehicular - Planta Baja

          383,62

 

 

Piso de cerámica esmaltada PEI4 tipo A - incluye  escalera

          781,33

 

 

Revestimiento cerámico PEI 4 en: Baños, cocina y lavadero.

          300,90

 

 

Guarda cerámica a media altura en baños

ml

          134,40

 

 

Guarda ceramica de terminación en baños.

ml

          159,00

 

 

ZÓCALOS

   

 

 

Zócalo de cemento alisado hidrófugo en terraza técnica

ml

            31,50

 

 

Zócalo de cerámica esmaltada

ml

          796,00

 

 

ABERTURAS DE MADERA

       

Puerta tablero de cedro de una hoja de abrir a la derecha 0,80x2,10  - Acceso principal a departamentos  - incluye marco metálico, herrajes y cerraduras (P1.a)

Unidad

              6,00

 

 

Puerta tablero de cedro de una hoja de abrir a la Izquierda 0,80x2,10  - Acceso principal a departamentos  - incluye marco metálico, herrajes y cerraduras (P1.b)

Unidad

              6,00

 

 

Puerta placa de cedro de una hoja de abrir a la derecha 0,80x2,10 -  incluye marco metálico,  herrajes y cerraduras (P2.a)

Unidad

12,00

 

 

Puerta placa de cedro de una hoja de abrir a la izquierda 0,80x2,10 -  incluye marco metálico,  herrajes y cerraduras (P2.b)

Unidad

12,00

 

 

Puerta placa de cedro de una hoja de abrir a la derecha con marco metálico de chapa N° 18-0.60X2.10 (P3.a)

Unidad

12,00

 

 

Puerta placa de cedro de una hoja de abrir a la izquierdo con marco metálico de chapa N° 18-0.60X2.10 (P3.b)

Unidad

12,00

 

 

Contramarco de madera de 45mm para puertas

ml

619,80

 

 

ABERTURAS DE VIDRIO TEMPLADO

 

 

 

 

Puerta de cristal templado de 10 mm, de un paño fijo y un paño corredizo, color bronce 1,80x2,10 (P4.a)

Unidad

6,00

 

 

Puerta de cristal templado de 10 mm, de un paño fijo y un paño corredizo, color bronce 1,80x2,10 (P4.b)

Unidad

6,00

 

 

Ventana de cristal templado de 8 mm con paño fijo y un paño corredizo, color bronce; con tirador simple y pasador-1.60x1.10 (V1)

Unidad

24,00

 

 

ABERTURAS METÁLICAS

       

Puerta metálica de una hoja de abrir a la derecha-0.70x2,10 con balancín y vidrio ingles 3mm - lavadero (P5.a) - Incluye marco metálico

Unidad

6,00

 

 

Puerta metálica de una hoja de abrir a la izquierda-0.70x2,10 con balancín y vidrio ingles 3mm - lavadero (P5.b) - Incluye marco metálico

Unidad

6,00

 

 

Puerta metálica de una hoja de abrir a la derecha-0.70x1.30 de sala de máquinas  (P6.) - Incluye marco metálico

Unidad

1,00

 

 

Puerta metálica de una hoja de abrir a la izquierda-0.70x2,10 de sala de control (P7.) - Incluye marco metálico

Unidad

1,00

 

 

Puerta metálica de inspección de una hoja de abrir a la derecha-0.40x0,50 (VM1) - Baño

Unidad

12,00

 

 

Reja fija con caños metálicos y anclaje de empotrar de 1,80x1,40 (VM2) - Palier

Unidad

3,00

 

 

Reja fija con caños metálicos y anclaje de empotrar de 1,20x0,90 (VM3) - Escalera.

Unidad

6,00

 

 

Reja fija con caños metálicos y anclaje de empotrar de 1,20x1,10 (VM4)- Lavadero.

Unidad

12,00

 

 

PINTURAS

   

 

 

Pintura al látex para paredes interiores

2.406,92

 

 

Pintura al látex para paredes exteriores

       1.216,56

 

 

Enduido cementicio y pintura al látex interior para losas y vigas aisladas

          939,72

 

 

Tratamiento antihumedad para ladrillo común visto de muralla

112,57

 

 

Tratamiento antihumedad para ladrillo laminado visto de fachada

42,28

 

 

Pintura de aberturas de madera al barníz

216,08

 

 

Pintura de aberturas metálicas con pintura sintética

76,80

 

 

Pintura de baranda escalera, balcones y rejas de fachada  con pintura sintética

165,62

 

 

Pintura de basurero, escalera marinera   con pintura sintética

17,92

 

 

Pintura sintética de canaletas y bajadas.

ml

146,80

 

 

Marcación de box de estacionamiento

ml

107,50

 

 

Numeración de box de estacionamiento

GL

1,00

 

 

DESAG. CLOACAL- INST. SANITARIA - DESAG. PLUVIAL

   

 

 

DESAGUE CLOACAL: Baños en los departamentos: Incluye todos los accesorios y mano de obra

Unidad

24,00

 

 

En cocinas: Incluye todos los accesorios, el desengrasador y mano de obra

Unidad

12,00

 

 

En lavaderos: Incluye todos los accesorios y mano de obra

Unidad

12,00

 

 

DESAGUE CLOACAL EXTERIOR:

 

 

 

 

Registros de 60x60 cloacales

Unidad

7,00

 

 

Registros de 40x40 cloacales

Unidad

6,00

 

 

Cañerías cloacales de 100 mm, pend 2%.

ml

140,00

 

 

INST. DE AGUA CORRIENTE INT. Y EXT.:  Inst. completa de tanque de agua, motobomba, cañerias etc. Tanque de H° A° enterrado y tanque superior  en azotea - 3 canilllas de patio en P.B. (El valor del H° de los tanques está presupuestado en el rubro de H°A°)

Global

1,00

 

 

Instalación de agua corriente inte y ext. en baños -

Unidad

24,00

 

 

Instalación de agua corriente inte y ext. en cocinas -

Unidad

12,00

 

 

Instalación de agua corriente inte y ext. en lavaderos -

Unidad

12,00

 

 

INST. SANITARIA

 

 

 

 

Artef., acc. y griferías, Baños.

Unidad

24,00

 

 

Artef, accesorios y griferías en cocina

Unidad

12,00

 

 

Artef, accesorios y griferías en lavadero

Unidad

12,00

 

 

DESAGUE PLUVIAL: Canaletas, bajadas, registros, rejillas

       

Canaletas molduradas desarrollo 60 cm y bajadas,  Chapa N° 24, incluye colocación y antióxido.

ml

48,00

 

 

Rejilla de patio abierta de 40 x 40 - pluviales. Pendiente 0,5%

Unidad

7,00

 

 

Rejilla de patio abierta de 60 x 60 - pluviales. Pendiente 0,5%

Unidad

4,00

 

 

Cañerías pluviales PVC de 100mmpend. 0.5%

ml

260,00

 

 

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

       

Cableado, llaves y tomas:  Cable NYA de  1,5mm², 2mm², 4mm² y 6mm² en caño antillama 3/4"

Bc

537,00

 

 

Panel de adosar led 18w cuadrado luz fria

Unidad

215,00

 

 

Lámparas con llaves de combinación en palier en todos los niveles

Unidad

6,00

 

 

Circuitos independientes (Mc, Lv,Ho,): Incluye mano de obra y materiales

Unidad

36,00

 

 

Circuitos independientes para AA: incluye mano de obra y materiales TM 1x20A 4mm² caño corrugado 3/4"

Unidad

36,00

 

 

Circuitos independientes para Termocalefon: incluye mano de obra y materiales TM 1x25A 4mm² caño corrugado 3/4"

Unidad

12,00

 

 

TABLEROS

       

Tablero Seccional por cada Departamento (TM 3X32A con disyuntor Diferencial 4x32 Amper)

Unidad

12,00

 

 

Tablero de Área Común (Incluye TM 3x125A, TM 3x100A, TM 1x10A, TM3X10A,)

Global

1,00

 

 

Gabinete de medidores para 13 TM

GL

1,00

 

 

ALIMENTADORES

       

Alimentación del transformador al gabinete de medidores con conductor NYY 1x240 + 120

Global

1,00

 

 

Alimentación del gabinete de medidores al Tablero Seccional de cada Departamento (Cable NYY 4x10mm²)

Unidad

12,00

 

 

Alimentación del Gabinete al Tablero de Áreas comunes (Incluye TM 3x125A, TM 3x100A, TM 1x10A, TM3X10A,)

Global

1,00

 

 

Alimentación e instalación de Portero eléctrico (timbre con intercomunicador)

Unidad

12,00

 

 

TRANSFORMADOR

       

Transformador de 315 KVA

Global

1,00

 

 

Puesto de distribución y ampliacion de linea protegida

Global

1,00

 

 

SISTEMA DE PREVENSIÓN y COMBATE CONTRA INCENDIO (PCI)

       

Detector Humo/Calor - (H/C)

Unidad

36,00

 

 

Detector Termo Velocímétrico (T/V)

Unidad

20,00

 

 

Panel Central de Control

Unidad

1,00

 

 

Cartel leds Indicador de salida de Emergencia autonomo

Unidad

5,00

 

 

Iluminación de emergencia led 60 smd 9hrs autonomo

Unidad

31,00

 

 

Valde de arena con pedestal

Unidad

4,00

 

 

 Pulsador Manual de comando

 Unidad

4,00

 

 

Alarma Audio visual (luces estroboscopicas)

Unidad

4,00

 

 

Extintor PQS 4 Kg.

Unidad

10,00

 

 

INST. DE SISTEMA HIDRÁULICO CONTRA INCENDIOS PARA BIE

       

Bomba Principal, tipo Monoblock, Potencia 15 HP, bomba jockey monoblock 2HP, tablero de mando, Tanque hidroneumático, capacidad 100 litros

Global

1,00

 

 

BIS (Boca de incendio Siamesa)

Unidad

1,00

 

 

BIE (Boca de incendio Equipada)

Unidad

4,00

 

 

Rociadores

Unidad

11,00

 

 

Red Hidráulica - Caños H°G° 21/2" y Accesorios para BIS, BIE

Global

1,00

 

 

INST. DE SISTEMA HIDRÁULICO CONTRA INCENDIOS PARA LA RED DE ROCIADORES

 

 

 

 

Red Hidráulica con caño galvanizado 2½", 1½", Válvula control de flujo por piso, valvula exclusa y accesorios.

Global

1,00

 

 

GENERADOR

       

Generador 60 KVA montaje incluido

Unidad

1,00

 

 

CARTELES

       

En el Sitio de Obras de 3.00 x 1.50 m

Unidad

1,00

 

 

En el Acceso a la Obra de 3.00 x 1.50 m

Unidad

1,00

 

 

OBRAS COMPLEMENTARIAS

       

Pozo absorbente

Unidad

2,00

 

 

Camara septica

Unidad

2,00

 

 

Bandeja para instalacion electrica

ml

15,50

 

 

Baranda metálica escalera y pasamanos

18,85

 

 

Baranda metálica para  balcones

34,80

 

 

Reja de hierro artística sencilla  planta baja. Incluye portón peatonal con cerradura y portón vehicular automatizado

Global

1,00

 

 

Escalera marinera último nivel a azotea

ml

2,00

 

 

Escalera marinera a tanque superior

ml

5,80

 

 

Basurero metálico  - Ver detalle

Unidad

1,00

 

 

Desayunador con mesada de granito

ml

21,00

 

 

Mueble para cocina - Alacena

ml

38,40

 

 

Mueble para cocina - Con mesada de granito

ml

22,80

 

 

LIMPIEZA FINAL DE OBRA

Global

1,00

 

 

Superficie  de Bloque  a construir

1173,00

 

 

CONEXIÓN A RED DE AGUA, JUNTA DE SANEAMIENTO EXISTENTE

Gl

1,00

 

 

GESTIÓN DE APROBACIÓN ANTE LA ANDE

Gl

1,00

 

 

PAGO DE CONEXIONES DOMICILIARIAS ANDE

Gl

1,00

 

 

APROBACIÓN MUNICIPAL DE PLANOS

Gl

1,00

 

 

Construcción de Quincho - ver planos

24,00

 

 

Áreas verdes - jardines - árboles en vereda y patio

Gl

1,00

 

 

Porcentaje, números y fechas de entrega de anticipos y amortizaciones

El porcentaje, número y fechas de entrega de anticipos y amortizaciones son los determinados en las condiciones contractuales.

Formas y términos para garantizar los anticipos y el cumplimiento del contrato

La garantía de fiel cumplimiento del contrato se regirá por lo establecido en el pliego de bases y condiciones, la cual se presentará a más tardar dentro de los diez (10) días calendarios siguientes a la firma del contrato.

Constancia de presentación de declaración jurada

El adjudicado deberá en el plazo de quince (15) días calendario desde la firma del presente contrato, presentar ante el administrador de contrato, la constancia o constancias de presentación de la Declaración Jurada de bienes y rentas, activos y pasivos ante la Contraloría General de la República, de todos los sujetos obligados en el marco de la Ley N° 6355/19.

En el mismo plazo indicado en el párrafo anterior, se deberá remitir a la convocante la actualización de la mencionada declaración jurada, una vez finalizada la ejecución del presente contrato.

Multas

Las multas y otras penalidades que rigen en el presente contrato serán aplicadas conforme con lo establecido en el pliego de bases y condiciones. Superado el monto equivalente a la Garantía de Fiel Cumplimiento de Contrato, la contratante podrá aplicar el procedimiento de rescisión de contratos de conformidad al Artículo 59 inc. c) de la Ley N° 2051/03 “De Contrataciones Públicas”, caso contrario deberá seguir aplicando el monto de las multas que correspondan.

La rescisión del contrato o la aplicación de multas por encima del porcentaje de la Garantía de Cumplimiento del Contrato deberá comunicarse a la DNCP a los fines previstos en el artículo 72 de la Ley N° 2051/2003 “De Contrataciones Públicas”, modificado por Ley N° 6716/2021.

Causales y procedimientos para suspender, terminar o rescindir el contrato

Las causales y el procedimiento para suspender temporalmente, dar por terminado en forma anticipada o rescindir el contrato, son las establecidas en la Ley N° 2051/2003 y en las condiciones contractuales.

Solución de Controversias

Cualquier diferencia que surja durante la ejecución del contrato se dirimirá conforme con las reglas establecidas en la legislación aplicable y en las condiciones contractuales del presente pliego de bases y condiciones.

Anulación de la adjudicación

Si la Dirección Nacional de Contrataciones Públicas resolviera anular la adjudicación de la contratación debido a la procedencia de una protesta o investigación instaurada en contra del procedimiento, y si dicha nulidad afectara al contrato ya suscrito entre LAS PARTES, el contrato o la parte del mismo que sea afectada por la nulidad, quedará automáticamente sin efecto de pleno derecho, a partir de la comunicación oficial realizada por la DNCP, debiendo asumir LAS PARTES las responsabilidades y obligaciones derivadas de lo ejecutado del contrato.

Suscripción

En prueba de conformidad se suscriben 2 (dos) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de ________________, República del Paraguay, a los _________ días del mes de ___________ de ___.

Firmado por ________________________________________  (en nombre de la Contratante)

Firmado por _________________________________________ (en nombre de la Contratista)