El Suministro deberá incluir todos aquellos ítems que no hubiesen sido expresamente indicados en la presente sección, pero que pueda inferirse razonablemente que son necesarios para satisfacer el requisito de suministro indicado, por lo tanto, dichos bienes y servicios serán suministrados por el Proveedor como si hubiesen sido expresamente mencionados, salvo disposición contraria en el Contrato.
Los bienes y servicios suministrados deberán ajustarse a las especificaciones técnicas y las normas estipuladas en este apartado. En caso de que no se haga referencia a una norma aplicable, la norma será aquella que resulte equivalente o superior a las normas oficiales de la República del Paraguay. Cualquier cambio de dichos códigos o normas durante la ejecución del contrato se aplicará solamente con la aprobación de la contratante y dicho cambio se regirá de conformidad a la cláusula de adendas y cambios.
El Proveedor tendrá derecho a rehusar responsabilidad por cualquier diseño, dato, plano, especificación u otro documento, o por cualquier modificación proporcionada o diseñada por o en nombre de la Contratante, mediante notificación a la misma de dicho rechazo.
Los productos y/o servicios a ser requeridos cuentan con las siguientes especificaciones técnicas:
INTRODUCCIÓN
La presente documentación tiene por finalidad, establecer las especificaciones técnicas que servirán de base para la ejecución de los trabajos de provisión de materiales y mano de obra especializada para los trabajos de mantenimiento y reparación de edificios de la Subsecretaria de Estado de Tributación del Ministerio de Hacienda.
MODALIDAD
Se optará por la modalidad de Contrato Abierto, a fin de contar con una herramienta amplia y efectiva para responder a las necesidades mantenimiento y reparación de los distintos edificios que ocupa la SET en la capital e interior del país, y considerando que dichas necesidades pueden surgir imprevisiblemente.
ALCANCE DE LA DOCUMENTACION
Las especificaciones técnicas establecidas en esta documentación establecen los procedimientos que se deberán seguir, los requisitos que se deberán cumplir y la descripción de las tareas que serán ejecutadas por la empresa adjudicataria de los trabajos que se mencionan en la Planilla de Rubros.
Su cumplimiento será de carácter obligatorio y servirá de base para la fiscalización de las obras a ser realizadas.
Todas las obras o partes de obras que la contratista ejecutare fuera de las normas, reglamentos y procedimientos establecidos en la presente documentación serán rechazadas y de reposición obligatoria por parte de la empresa contratista sin costo alguno por parte de la Comitente.
La presente documentación, forma parte del pliego de bases y condiciones para el llamado a licitación SERVICIO DE REPARACION DE DESPERFECTOS MENORES EN INSTALACIONES EDILICIAS DE LA SUBSECRETARIA DE ESTADO DE TRIBUTACION DEL MINISTERIO DE HACIENDA por lo tanto servirá de base para la elaboración de precios de los diferentes rubros de los presupuestos a presentar.
En ningún caso se podrá alegar desconocimiento de la misma.
Los materiales, procedimientos, normas y reglamentos de la presente documentación constituyen el marco de referencia para la ejecución de la obra, ante cualquier omisión o discrepancia que pudiera haber, se recurrirá a las normas de buena ejecución de obras técnicamente reconocidas en nuestro medio.
Dirección de obra
La Contratista está obligada a mantener en los sitios de trabajos, en forma permanente, un profesional que la representará en todo lo relacionado con el desarrollo y cumplimiento del Contrato, con amplias facultades para ejercer las funciones de su competencia, resolver problemas que se presenten y tomar cualquier decisión de importancia que sea necesaria durante la ejecución de los trabajos.
La Contratista deberá presentar con su oferta el nombre de su Representante Técnico Personal Clave, así como del equipo técnico que acompañará al citado profesional en la ejecución de los trabajos.
El representante técnico Personal Clave propuesto por Contratista deberá ser un profesional Arquitecto o Ingeniero, con 5 años de probada experiencia en el ramo de la construcción (se deberán presentar las documentaciones probatorias como fotocopia autenticada título universitario y certificado de estudios visados)
Fiscalización de la obra
Todos los trabajos que ejecute la contratista deberán ser aprobados por la FISCALIZACIÓN DE OBRAS, la que tendrá en cuenta cantidad, calidad y procedimiento de ejecución. La Contratante deberá presentar a la Fiscalización las muestras de las piezas que serán reemplazadas, para que esta ultima la apruebe, cuando se trate de pisos, cortinas, colores de pintura, artefactos lumínicos, cerraduras, equipamientos sanitarios, etc. La Fiscalización tendrá la potestad de rechazar aquellos materiales que a su entender no coincidan con los existentes, aun cuando estos ya estén colocados.
La misma, tendrá en todo momento, derecho de acceso a todos los lugares donde se ejecuten las obras, se acopien materiales destinados a los trabajos, se preparen o acondicionen equipos destinados a la ejecución de los trabajos, dentro y fuera del recinto de estos, y se le brindarán todas las facilidades para el cumplimiento de su cometido, sin restricción ninguna.
La Contratista está obligada a suministrar a la FISCALIZACIÓN DE OBRA, todos los elementos y herramientas de control y medición en el momento en que la misma lo requiera.
La FISCALIZACIÓN DE OBRA tiene la suficiente facultad para rechazar todos aquellos trabajos que no reúnan las condiciones exigidas por el Contrato.
Está, asimismo, autorizada a ordenar la suspensión de los trabajos cuando, a su juicio, tal interrupción sea necesaria para garantizar la correcta ejecución de estos.
La Contratista tendrá la obligación de comunicar al Fiscal designado, el inicio de cada jornada laboral, y antes del inicio de cada etapa de los trabajos a ejecutar, a fin de que el mismo tenga conocimiento cabal de las etapas de los servicios de forma a darle el seguimiento correspondiente.
La Contratista deberá considerar entre sus obligaciones la de asistir a reuniones, a las que será convocada por el Fiscal, así como la eventual participación de los técnicos responsables de los trabajos, suministrar aclaraciones a las prescripciones del Contrato, evaluar cuestionarios, y facilitar y acelerar todo lo que sea de interés común en beneficio del normal desarrollo del plan de trabajo.
Considerando que la mayor parte de los trabajos se realizara en lugares ocupados por funcionarios y con sus correspondientes equipamientos de oficina, la Contratista tendrá la responsabilidad de velar por la integridad de los mencionados equipamientos, sean estos informáticos, muebles o enseres personales. Deberá, además, dejar perfectamente limpio el lugar de trabajo, sin restos de polvo, materiales o herramientas, luego de finalizada las jornadas de trabajo, aun si debiera continuarse en otra jornada, para el efecto la Contratista deberá contar con utensilios de aseo, como aspiradora eléctrica, escobas, repasadores, estropajos, paños, baldes y cualquier otro utensilio de limpieza. Queda expresamente prohibida la utilización de utensilios de limpieza de las empresas de limpieza o de propiedad de la SET.
Para asegurar el cumplimiento de esta obligación, la Contratista deberá comunicar y transferir el contenido de esta disposición a conocimiento de los sub. -contratistas.
TRABAJOS DE CARÁCTER URGENTE E IMPRESCINDIBLES
Se considerarán trabajos de caracteres urgentes e imprescindibles aquellos que por su naturaleza sean necesarios ejecutar a fin de garantizar la seguridad y la integridad de los edificios, citándose a modo ilustrativo y no delimitante los siguientes casos:
-Puertas, cerraduras o elementos de estas que deban garantizar la seguridad de los edificios o alguna área de estos que contengan equipos o documentación cuya preservación sea imprescindible para la institución, como ser puertas de entrada a los edificios, portones de acceso peatonal o vehicular, puertas de sala de informática, puerta de jefatura, etc.
- Ventanas exteriores que queden expuestos por la rotura de los vidrios o la inutilización de la ventana, y que implique la posibilidad que pueda ser una vía de acceso para robos o por donde pueda ingresar agua de lluvia, viento, polvo u otros, y que pueda poner en riesgo la integridad de equipos o documentación que se encuentren dentro de los edificios.
- Techo de tejas o chapas que se hayan desprendido y que igualmente pueda ser una vía de acceso para robos o por donde pueda ingresar agua de lluvia, viento, polvo u otros, y que pueda poner en riesgo la integridad de equipos o documentación que se encuentren dentro de los edificios.
-Partes del sistema eléctrico que de no ser reemplazados inmediatamente puedan constituirse en un riesgo de colapso, o que impidan el normal desarrollo de las actividades en las oficinas.
-Partes del sistema de abastecimiento de agua corriente que de no ser reemplazados inmediatamente puedan constituirse en un riesgo de colapso, o que impidan el normal desarrollo de las actividades en las oficinas.
-Partes del sistema de desagüe cloacal y pluvial corriente que de no ser reemplazados inmediatamente puedan constituirse en un riesgo de colapso, o que impidan el normal desarrollo de las actividades en las oficinas.
La Contratista esta obligada a realizar estos trabajos en forma inmediata a petición de la Contratante, la cual cursara el pedido vía correo electrónico mencionando el carácter urgente e imprescindible, tras lo cual se aplicarán los mismos plazos y procedimientos correspondientes a una solicitud de servicios.
RUBROS
CONSIDERACIONES GENERALES
Instalaciones Sanitarias
Destranque de cañerías (Pluvial y Cloacal)
Para la realización de estas tareas se deberán destapar las cámaras de inspección o registros que estén conectados con las cañerías, y en los trayectos donde se presuma que pueda existir la obstrucción, seguidamente se dejara escurrir agua limpia para detectar si la obstrucción se verifica en ese tramo. De confirmarse que la obstrucción se encuentra en este tramo, se procederá al destrancado por medio de varillas extensibles; Si la varilla no pudiera lograr el destrancado, se utilizarán productos químicos para lograr diluir los posibles agentes obstructivos, dichos productos serán del tipo ácido muriático, soda caustica, etc. De persistir la obstrucción se deberá determinar si la cañería no registra roturas, y en tal caso se informará para realizar el excavado y reparación de la rotura.
Mantenimiento y reparación de pérdidas de agua en todo el Edificio.
Para la realización de estas tareas se deberá detectar las zonas de fuga, si estas fueran por uniones o por roturas de caños, una vez detectada la zona de avería, se acordará con la Fiscalización el procedimiento a realizar para remediar las fugas, estas podrán consistir en cambio de codos, empalmes o uniones, y si se tratase de caños se podrán cambiar los tramos dañados volviendo a unir los extremos con uniones dobles. El mecanismo de trabajo será consensuado con la Fiscalización y el sellado será perfecto y definitivo, se deberá igualmente garantizar la fijación de los caños a muros o pisos para evitar que se puedan volver a dañar por posibles movimientos.
Provisión y cambio de goma de canillas
Cuando las canillas para agua corriente presenten falta de retención, se desmontará la parte del cilindro de cierre del dispositivo y se verificara el estado del cierre de goma, si se comprueba que está dañada por el uso, se reemplazara por otra pieza nueva similar a la que posee la canilla. Se garantizará la integridad de la canilla en el proceso de desmontaje con la utilización de herramientas adecuadas, cuidando de no dañar el mismo. De confirmarse daño en la pieza original, la Fiscalización podrá exigir el cambio de la pieza por una nueva. Se deberá garantizar el perfecto cierre de la pieza, sin goteras ni fugas.
Provisión y Cambio de canillas
En caso de ser necesario el cambio de canillas, estas deberán ser reemplazadas por canillas similares a las existentes, de no existir en el mercado el modelo existente, la Contratista presentar por lo menos dos opciones de canillas más parecidas a la original para ser sometidas a la aprobación de la Fiscalización. Las piezas para reemplazar deberán estar perfectamente fijadas, deberán ser nuevas y presentadas en su embalaje original, no deberán presentar desperfectos de ningún tipo, deberán ser instaladas correctamente sin que las uniones presenten filtraciones o fugas, tanto en las uniones como en el cierre. Si el cambio de canillas implica la rotura de revoque o azulejos, o cualquier otro revestido, este deberá ser reparado sin costo adicional más que el de la pieza cambiada.
Provisión y Cambio de duchas eléctricas
Estas deberán ser del tipo comercial de primera calidad con dos niveles de temperatura y uno neutro, con sistema de resistencia que sea fácilmente adquirible en el mercado para su reposición, deberán ser monofásicos y con un cable para tierra, estarán incluidos los brazos cromados que serán de ½ pulgadas y de 30 centímetros de largo, deberán estar perfectamente fijados en las salidas de agua, el brazo cromado deberá estar perfectamente horizontal y en caso de necesitar algún soporte para que el equipo quede perfectamente recto, este deberá ser de planchuelas de aluminio fijadas a la pared por medio de tornillos con tarugos, no se permitirá en ningún caso la fijación con alambres ni clavos incrustados en la pared.
Provisión y cambio de tapa de inodoro
La tapa de inodoro será con asiento y sobre tapa de plástico de cobertura total. Deberá adaptarse perfectamente al inodoro en su circunferencia y su tamaño, no se aceptarán tapas que sean más pequeñas y dejen al descubierto partes del inodoro, deberán estar fijadas por medio de dispositivos plásticos perfectamente incrustados en los orificios del inodoro, no se permitirá la fijación por medio de tornillos metálicos que puedan oxidarse, ni alambres o cintillos. En caso de que las tapas de inodoros sean del tipo acolchado la Contratista proveerá de las mismas características.
Provisión y cambio de espejo del baño
Serán cristales float de la mejor calidad, de 4mm de espesor, con bordes pulidos. La sujeción se hará mediante adhesivo o soportes metálicos cromados sujetos a la mampostería con tarugos y tornillos. Todos los espejos serán proveídos con bordes biselados, sin aristas vivas, sin defectos como alabeos, grietas o rayaduras. La Fiscalización determinara la ubicación y dimensiones que se requieran.
Provisión y cambio de botón o llave de descarga automática en mingitorios
Se deberán instalar de acuerdo con las recomendaciones de la Fiscalización, siendo optativo uno u otro sistema según se pueda aplicar sin necesidad de modificaciones en el sistema de desagüe de agua al mingitorio, si las tareas que implique la instalación de este mecanismo conllevan la rotura de revoque o azulejos, o cualquier otro revestido, este deberá ser reparado sin costo adicional más que el de la pieza cambiada. La pieza cambiada deberá funcionar perfectamente, garantizando el cierre y apertura óptimos, no deberá detectarse ninguna fuga por uniones o retenciones.
Provisión, cambio e instalación de caños para agua corriente
De comprobarse alguna avería en los caños de PVC de la instalación de agua corriente, se deberá reemplazar el tramo averiado, y se restituirá el sistema por medio de uniones. Estos reemplazos incluirán los accesorios necesarios para regularizar el tendido de las cañerías y deberán ser perfectamente estancos, sin fugas en las uniones. Los trabajos previos para encontrar la fuga o avería sean estos dentro de la pared o bajo tierra, tanto bajo piso como en suelo natural, deberán ser incluidos en el costo del reemplazo, no así los trabajos de restauración de revoque o piso removidos para realizar la reparación, sobre los cuales el Contratista tendrá derecho a reembolso en los rubros de revoque pintura o pisos.
Provisión y cambio de cisterna
La Contratista deberá proveer la cisterna según la tipología del existente, el sistema podrá ser cambiado en acuerdo con la Fiscalización si así fuere necesario de tipo mochila a alta y viceversa. Las cisternas deberán ser primera calidad, nuevas y con sistema en perfecto funcionamiento, deberán fijarse sólidamente y con los cierres y flotadores en perfecto funcionamiento. En caso de optarse por un cambio de sistema, la Contratista podrá reclamar el pago de trabajos de acondicionamiento por medio de rubros existentes en la planilla, como demolición revoque, revoque, pintura, etc., que sean reconocidos por la Fiscalización.
Provisión y cambio de conexión flexible
Las conexiones flexibles de agua entre la red y los artefactos que se encuentren dañadas serán reemplazadas con conexiones flexibles indeformables con alma de goma reforzada y exterior protegido con malla de acero. Las mismas deberán se nuevas de medidas acordes a las necesidades, y que se conecten holgadamente, las medidas longitudinales serán aprobadas por la Fiscalización. La conexión se deberá hacer con cinta tipo teflón, y deberán estar perfectamente estancos, sin filtraciones ni goteos.
Limpieza y retiro de material del pozo ciego
Consiste en un vaciado según necesidad del lodo sanitario sedimentado en los pozos ciegos o cámaras sépticas por medio de vehículos preparados para el efecto con sistemas de bombeo y mangueras que permitan el total vaciado de los depósitos. Estos retiros se realizarán en horarios consensuados con la Fiscalización, de forma a no entorpecer el normal desempeño de los trabajos inherentes a las oficinas. El Contratista será responsable de la deposición final de los desechos, así como cualquier posible vertido durante su traslado.
Provisión y cambio de pileta de acero inoxidable
La Contratista deberá proveer la pileta de acero inoxidable similar a la que se encuentra instalada y que es necesaria reemplazar según la tipología del existente, la pieza deberá estar perfectamente ajustada y fijada, sea esta de embutir en mesadas de granito (bachas), como las de una o dos bachas con mesada del mismo material. Las piletas deberán ser primera calidad, nuevas y sin defectos ni abolladuras. No se permitirá ningún remiendo o parche en la fijación, y cualquier trabajo anexo para realizar el reemplazo correrá por cuenta del Contratista.
Provisión y cambio de artefacto sanitario
Los artefactos a proveer se ajustarán a los tipos y características generales del modelo a ser cambiado y debiendo ser en todos los casos de la mejor calidad y aptos para uso público intenso. Los artefactos deberán estar sólidamente fijados, y los trabajos que demanden para su instalación correrán por cuenta del Contratista, este sin embargo podrá reclamar el pago de trabajos de acondicionamiento por medio de rubros existentes en la planilla, como demolición revoque, revoque, pintura, azulejos, etc., que sean reconocidos por la Fiscalización.
Confección, provisión y colocación de tapas de registros
Estos podrán ser para registros pluviales, cloacales o eléctricos, en caso de que sean para desagüe pluvial serán fabricados con varillas de hierro reforzado con bastidores de perfil de hierro, las características de estos materiales serán determinado conforme a las dimensiones de la tapa. En el caso de tapas de registro para desagüe cloacal o registro eléctrico se considerará la fabricación de una bandeja de hierro con tiradores, sobre la cual se colocarán los pisos correspondientes a la tipología del piso existente. En todos los casos se deberá contar con la aprobación de la Fiscalización.
Provisión y colocación de caja sifonada
Estas podrán ser de 0.10 o 0.15 fabricados en PVC, deberán ser nuevas, con tapas rejillas de metal o aleación metálica, no se aceptaran rejillas plásticas, la pieza deberá ser instalada en el lugar indicado garantizando un perfecto acoplamiento en el sistema de desagüe, los trabajos que demanden para su instalación correrán por cuenta del Contratista, este sin embargo podrá reclamar el pago de trabajos de acondicionamiento por medio de rubros existentes en la planilla, como reposición de pisos, azulejos, etc., que sean reconocidos por la Fiscalización.
Provisión y colocación de interruptor de grasa
Estas podrán ser de 0.25 fabricados en PVC, deberán ser nuevas, con tapas ciegas del mismo material, la pieza deberá ser instalada en el lugar indicado garantizando un perfecto acoplamiento en el sistema de desagüe, los trabajos que demanden para su instalación correrán por cuenta del Contratista, este sin embargo podrá reclamar el pago de trabajos de acondicionamiento por medio de rubros existentes en la planilla, como reposición de pisos, azulejos, etc., que sean reconocidos por la Fiscalización.
Provisión y cambio para desagüe de evaporador de aire acondicionado
El desagüe deberá ser instalado de acuerdo a lo que requiera la ubicación del equipo evaporador, deberán ser de caños de PVC para agua fría soldable, con accesorios del mismo material, tales como codos o ramales, que garanticen el correcto escurrimiento del agua que genera el evaporador, en todos los casos se deberá tener especial cuidado en mimetizar de la vista la cañería por medio de canaletas platicas del mismo tono de la pared existente. Se deberá garantizar la solides de la cañería y la canaleta, así como la óptima impermeabilización, se deberá derivar la cañería a una boca de desagüe apropiada que no genere humedad ni goteras.
Instalaciones Eléctricas
Generalidades.
Para los fines de estas especificaciones quedan definidos como Instalaciones Eléctricas, toda reparación, sustitución o instalación de componentes eléctricos, sean estos artefactos lumínicos o partes de estos, cableados, ducteados embutidos o por medio de cajas, interruptores, llaves de corte, tableros, etc., y todo trabajo relacionado a la instalación de estos.
A modo enunciativo y no limitativo se citan algunos trabajos a realizar
Provisión y cambio de llaves en los tableros y ajuste del tablero
El tablero será de embutir, de chapa de acero N° 14, tendrá un tratamiento anticorrosivo de base, rodillada con masilla a la piroxilina y acabado con dos capas de pintura nitrocelulosa, los colores serán determinados en su oportunidad por la Fiscalización de Obras.
En el interior de las cajas, se dispondrán las barras con sus respectivos soportes y las bases para disyuntores, los cuales serán de fabricación europea o de similar calidad.
La llave de corte total será del tipo termomagnética de procedencia europea. Las llaves termo magnéticas serán limitadores con contratapa precintable.
La caja llevará una contratapa de 2 mm de espesor, con orificios adecuados para el paso de dispositivos de accionamiento de los disyuntores, la colocación o extracción de esta contratapa deberá efectuarse fácilmente, y sin peligro de contacto con las partes que se encuentran bajo tensión.
La tapa de los tableros deberá ser desmontable de 2 puertas como mínimo que se deban abrir hacia afuera y la profundidad no podrá ser superior a 0,15 m.
Los tableros deberán estar identificados por rótulos de plástico, que indiquen el nombre de este y él número de circuito y la función de cada uno de los disyuntores.
Para tableros metálicos tipo Riel con barra Cu fase neutra incorporada.
Cableado. Generalidades.
Se deberá prever la sustitución del cableado desde los tableros seccionales hasta el tablero principal, lo cual se realizará en caños de plástico rígidos embutidos dentro de la mampostería, en ningún caso se utilizarán caños corrugados.
Todo material eléctrico, cualquiera sea el mismo, deberá merecer la aprobación de la Fiscalización de Obras.-.
Trabajos a ser realizados:
Provisión y cambio de cableado de 10mm
Provisión y cambio de cableado de 6mm
Provisión y cambio de cableado de 4mm
Provisión y cambio de cableado de 2mm
Provisión y cambio de cableado de 1mm
Provisión, cambio y colocación de reflectores HPIT ,HQI o LED
Se elaborará el cuerpo del reflector de aluminio anodizado con cabezales en aluminio fundido. Vidrio frontal templado con cierre estanco mediante burlete de goma. Portalámparas de porcelana con rosca E-40 y contactos de bronce fosforoso. Soporte de acero galvanizado. Válvula de respiro para aliviar la presión interna.
Las mismas deberán estar conectadas a través de fotocélulas, garantizando así el encendido y apagado automático, también estará conectado a una llave que permita el corte del suministro eléctrico.
Provisión, cambio y colocación de fotocélula.
Los reflectores y artefactos externos deberán estar conectadas a través de fotocélulas, garantizando así el encendido y apagado automático de los mismos.
Provisión, cambio y colocación de luces de emergencias.
La lámpara funcionará con una batería que estará bajo constante carga mientras haya fluido eléctrico.
El sistema cargará la batería en el ciclo positivo de la onda que se rectificará por el diodo D1. La corriente que pasa por el diodo pasará también por la resistencia R1 de 2 Ω que se utilizará para compensar la diferencia de voltajes entre la batería y la que viene del diodo cuando ésta es muy alta.
Mientras exista voltaje en el secundario del transformador, el cátodo del tiristor (SCR) estará a un nivel alto de voltaje y éste no se disparará y el SCR no conducirá y por lo tanto no circulará corriente por la lámpara.
Cuando el fluido de corriente regrese el sistema automáticamente entrará en el proceso de carga en que estaba antes de que el fluido eléctrico faltara.
Provisión y cambios de enchufes de toma de piso.
Serán del tipo de embutir, de la mejor calidad.
Estarán acondicionados para admitir cargas hasta 10 Amperes en 220 Voltios, debiendo ser las partes metálicas de bronce o cobre reforzado y el contacto elástico.
Provisión y cambio de llave de punto y toma.
Serán del tipo de embutir de la mejor calidad. Su mecanismo, que se accionará a palanquita, deberá ser de corte rápido con contactos sólidos y garantizados para intensidades no inferiores a 10 Amperes.
Deberán interrumpir en general un conductor, salvo los casos en que, por razones de seguridad, se exija la interrupción simultánea de los dos conductores.
Se entiende por llaves de punto a las llaves de 1, 2 y 3 puntos; 1 punto y toma y combinaciones simples. Las partes metálicas serán de bronce o cobre reforzado, siendo los contactos elásticos.
Las tapas para llaves de punto serán de baquelita u otro material, de acuerdo con la Fiscalización de Obras, de diseño normalizado, de óptima calidad y color a convenir oportunamente en la obra con la Fiscalización de Obras.
Las llaves de punto se colocarán perfectamente aseguradas con tornillos a sus respectivas cajas, conectando los conductores en forma prolija y dejándolos de un largo que permita su revisión cómoda. Los tornillos de fijación de las chapas a los elementos serán con cabeza de baquelita del mismo color que el de las chapas.
Provisión y cambio de periscopios (con una toma universal, dos tomas tipo americano y dos jacks RJ-45) y provisión, cambio o instalación de cableado UTP, con canaletas.
Para la instalación de cableado estructurado y eléctrico de la red informática, se deberá proveer cableado estructurado, cables UTP Categoría 5E, para 2 (dos) tomas RJ45 por puesto, tendido eléctrico para todos los puestos con 2 (dos) tomas estabilizadas con ficha Tipo Americano y 1 (una) ficha tipo universal a un circuito independiente.
Cambio de fluorescentes, con sus zócalos, arrancador, reactancia y reactor
Artefactos de Iluminación con Tubos Fluorescentes.
Características Generales:
Estarán completos, compuestos de tubos, zócalos, arrancadores, reactancias, capacitor y otros accesorios como tornillos, etc., armados en artefactos construidos en chapa Nº 22 o de mayor espesor, pintados con anticorrosivo y con dos (2) manos de esmalte sintético blanco para lámparas a la vista, del tipo conocido como con rejilla. Serán aptos para adosarlos, embutirlos o colgarlos, según los casos.
Características Eléctricas:
Serán aptos para funcionar a la tensión de servicio de 220 v - 50 Hz, y tendrán el factor de potencia corregido a un mínimo de 0,8.
Características Constructivas:
Zócalos aptos para su montaje en artefactos, como se indica en las Características Generales, contactos seguros de cobre endurecido y protegido con niquelado, plateado u otras protecciones equivalentes.
Reactancias empastadas, de manera a asegurar su funcionamiento silencioso. Tubos conocidos como blancos de lujo de 40 W.
Arrancadores del tipo bulbo de gas y elemento bimetálico, con capacitor adecuado para evitar molestias en radio recepción.
Lámpara tipo araña con estructura de bronce y piezas de cristal o acrílico para cuatro luminarias,
Serán del tipo de colgar por medio de cadenitas, deberá estar formada por una estructura de bronce, con la parte de la tulipa en cristal o acrílico rígido, y contar con cuatro portalámparas para cuatro lámparas de bajo consumo de 40 watt.
Desmontaje, montaje y puesta en marcha de Equipo de A.A. tipo Split
La Contratante indicara al Contratista el equipo que será desmontado y el lugar donde deberá ser montado nuevamente, para realizar esta operación el Contratista proveerá la mano de obra necesaria, así como el gas refrigerante que sea necesario para completar la carga del equipo. Deberá igualmente proveer e instalar todos los soportes que sean necesarios para sostener tanto la unidad condensadora como la evaporadora, así también de ser necesario, deberá proveer e instalar canaletas de plástico por donde canalizar los caños e instalaciones que fueran necesarias. En lo referente a cañerías de cobre, y cañerías de desagüe, así como instalaciones eléctricas, serán proveídos por la Contratista por medio de los rubros que están detallados específicamente en la planilla de costos.
Los traslados podrán hacerse dentro de los propios edificios y de edifico a edificio dentro de la ciudad de Asunción, y solamente dentro del edificio en los locales de interior del país.
Instalaciones edilicias
AISLACIONES.
Generalidades.
Para los fines de estas especificaciones quedan definidos como Aislaciones todos aquellos trabajos que tienen por objeto la estanqueidad de la obra mediante el empleo de materiales impermeables y de cuidados constructivos, que den a la obra protección contra la penetración del agua, sea ésta de infiltración, perforación bajo presión, como la humedad del suelo.
Los materiales y los procesos constructivos para emplear en la impermeabilización por la Contratista de la Obra serán previamente aprobados por la Fiscalización de Obra, quién los verificará estrictamente en la realización de los trabajos. Se deberán presentar catálogos de los materiales a ser empleados y luego se seguirá estrictamente las especificaciones del fabricante.
Se establece claramente que el único responsable de la impermeabilidad de la obra es el Contratista de la Obra, a cuyo exclusivo cargo estarán las reparaciones posteriores necesarias si se comprobara entradas de agua o presencia de humedad.
Aislación horizontal de paredes
Se deberá determinar primeramente la zona afectada por la presencia de humedad, para posteriormente identificar la posible zona de filtración. Una vez individualizada esta zona de filtración, se procederá a aislarla demoliendo el revoque en la zona hasta llegar a la mampostería, seguidamente se realizará una azotada de mortero 1:3 con hidrófugo sobre la pared desnuda, una vez seca se pintará con una solución hidrófuga, y se volverá a recomponer el revoque con hidrófugo, la terminación se realizará con pintura aislante tipo impacril en la mampostería exterior y pintura látex interior sobre enduido en la parte interna.
Aislación de techo cerámico
Se deberá determinar primeramente la zona afectada por la filtración de agua desde la techumbre de tejas, se deberá desmontar la zona de filtración, reemplazar la aislación que exista sobre los tejuelones o tejuelitas, y de no existir esta, se procederá a colocar una membrana de 2 milímetros sobre la cual se volverá a colocar las tejas, reemplazando las que estén dañadas. En caso de que las filtraciones se produzcan por lugares de unión entre mampostería y tejas, se deberán crear babetas de mortero, sobre las cuales se colocaran aislación consistente en una mano de pintura tipo impacril, una tela tipo bidin y seguidamente otra mano de pintura tipo impacril.
Aislación de techo metálico
Se deberá determinar primeramente la zona afectada por la filtración de agua desde la techumbre de chapas metálicas, y determinar qué tipo de averías tiene la cobertura, de ser necesario se procederá a reemplazar las chapas dañadas si se considera que están inutilizadas. En caso de que las filtraciones se produzcan por los orificios del sistema de fijación, se procederá a reemplazar los capuchones de goma de los ganchos de fijación, como una forma de asegurar la impermeabilización, se deberá soldar una membrana de 4 milímetros de 10 centímetros por diez centímetros sobre estos capuchones. De confirmarse que las filtraciones se producen por los solapes por efectos de deformación de la chapa, se deberá cambiar la pieza y reforzar la unión entre las chapas por medio de membranas soldadas de 4 milímetros y de por lo menos15 centímetros de ancho a lo largo del solape. En caso de que las filtraciones se produzcan por canaletas embutidas o limahoyas, se deberá desmontar las zonas paralelas a las canaletas, seguidamente se aplicara sobre la canaleta una membrana aluminizada de 4 milímetros que cubra toda la canaleta y parte de la zona de tejas desmontadas de por lo menos 20 centímetros, esta membrana deberá estar totalmente soldada, y sobre la misma se deberá reconstruir el techo desmontado, cambiando las chapas dañadas por chapas nuevas de ser necesario.
Mantenimiento de techo plano y terraza con aislación.
Se deberá primeramente desmontar totalmente la aislación existente, dejando al descubierto la losa de piso, se deberá dejar secar correctamente y construir una carpeta de regularización con por lo menos 2 por ciento de pendiente hacia los desagües, previa aplicación de puente de adherencia para garantizar una perfecta adherencia con la losa, vez secado esta carpeta de regularización se deberá aplicar una mano de asfalto liquido como imprimación, el cual se dejara secar para proceder a soldar una lámina de membrana de 4 milímetros la cual deberá estar perfectamente soldada y con un solape mínimo de 10 centímetros.
Como protección mecánica se colocará piso de tejuelas cerámicas prensadas aplicadas con mortero M5. Las rendijas se limpiarán y las mismas serán llenadas posteriormente con mortero M2. En la unión con las paredes se colocarán tejuelas a modo de zócalo, pero con una inclinación de 60° apartando su pie del muro y penetrando superiormente en este último.
Mantenimiento de canaletas.
En caso de que las filtraciones se produzcan por canaletas embutidas o limahoyas o canaletas embutidas, se deberá desmontar las zonas paralelas a las canaletas, se detectaran las zonas donde se encuentren deterioradas las canaletas para repararlas con el mismo material, soldando las piezas de ser necesario, seguidamente se aplicara sobre la canaleta una membrana aluminizada de 4 milímetros que cubra toda la canaleta y parte de la zona de tejas desmontadas de por lo menos 20 centímetros, esta membrana deberá estar totalmente soldada, y sobre la misma se deberá reconstruir el techo de tejas desmontado, cambiando las tejas dañadas por tejas nuevas de primera calidad. En caso de las canaletas colgadas se deberá reparar las partes dañadas por el óxido, cuidando la perfecta unión por medio de soldaduras, se deberá pintar con antióxido la zona reparada, y reemplazar o ajustar las piezas de sujeción metálicas, así como las bajadas y embudos.
Demolición de techo de tejas y reposición del mismo
En caso de determinarse que la cobertura de tejas cerámicas sea necesario reemplazarlas por el notorio deterioro, se procederá a desmontar totalmente la zona definida, incluyendo tejas tejuelones o tejuelitas y de ser necesario maderamen, seguidamente se procederá a retemplar los tejuelones o tejuelitas por material nuevo y de características similares a las desmontadas, sobre el cual se colocara una cobertura de membrana asfáltica con aluminio de 2 milímetros, sobre el cual se reconstruirá el techo de tejas de primera calidad. La estructura de madera será reemplazada según criterio técnico de la Fiscalización y en caso de verse un notorio deterioro de estos, incluirá tirantes, alfajías y listones.
Placas Antihumedad
Serán colocadas en los lugares donde se verifiquen situaciones de humedad crónica en paredes o techos. La superficie para su colocación deberá estar libre de sustancias grasas, moho, u otro material que comprometa la adherencia. Las placas serán fijadas con el Adhesivo-Sellador tipo Seccoplac antihongo y antibacterial, será a junta seca para permitir una mejor ventilación de la zona humedad, y un mejor trabajo en la conversión de la humedad que absorba. Las muestras serán presentadas a la Fiscalización antes de su colocación para ser aprobadas.
Espuma de Poliuretano Expandido
Deberá tener como base de su composición el Isocianato y el poliol, u otros equivalentes que garanticen el mismo comportamiento. Antes de la aplicación se deberá limpiar cuidadosamente la superficie sobre la cual se aplicará, esta no deberá presentar rastros de materiales de desecho que impidan la adherencia perfecta del producto. En caso de encontrarse grietas en las superficies a tratar, se deberán profundizar estas a fin de que la espuma penetre en las hendiduras. La superficie a tratar deberá estar libre de cualquier otro material que impida su optima adherencia, como aceites, barnices, materiales bituminosos como asfalto, pinturas, etc. Se aplicará con máquina de Spray-Inyección cuando se trate de superficies grandes, y se aceptará la aplicación con capsulas manuales tipo aerosol en superficies menores o hendiduras, uniones de chapa, ductos, cañerías de aire acondicionado, etc. En todos los casos el espesor de la espuma no podrá ser menor a 3 (tres) centímetros.
Revoques
Los revoques de paredes se darán en tres casos que son.
-En caso de que se necesite demoler una pared por deterioro de la mayor parte de su superficie, se deberá retirar totalmente el revoque hasta dejar la mampostería desnuda, seguidamente se aplicara una azotada de mortero 1:3 con hidrófugo cuando sean paredes que den a la parte exterior, aunque sean revoques interiores, seguidamente se procederá a reponer el revoque con filtrado de forma a que pueda sostener el enduido y la pintura.
-En caso de roturas especificas donde no se detecten fisuras estructurales o deterioro del revoque que demande que deba ser demolido o costurado, se repondrá el revoque, previendo que se desprenda todo vestigio de revoque que no esté fijado firmemente, seguidamente se procederá de la misma forma que en el apartado anterior. En ningún caso se permitirá el revoque nuevo sobre el revoque actual, en todos los casos el revoque nuevo deberá aplicarse sobre la mampostería desnuda.
-En caso de roturas por inconvenientes estructurales, se procederá a calar las fisuras y costurar con varillas torsionadas de 8, para lo cual se deberá picar la pared a una profundidad de por lo menos 7 centímetros en paredes de 0.15 y de por lo menos 10 centímetros en paredes de 0.30, dentro de las cuales se colocarán las citadas varillas fijadas con mortero 1:3 y en forma transversal a la fisura. Estas costuras se colocarán a una distancia de por lo menos 30 centímetros entre sí, los hieros se deberán doblar en un cuarto de su extensión a cada lado en un ángulo de 60 grados, inverso de cada lado para optimizar su momento de esfuerzo, las varillas de costura no podrán ser menores a 50 centímetros en toda su longitud. Seguidamente se deberá reponer el revoque cerciorándose que quede en condiciones de recibir el tratamiento de enduido y pintura.
Mantenimiento de techo metálico
Las chapas a ser utilizadas en reemplazo de las que se consideren inutilizadas serán onduladas de acero galvanizado en caliente de calibre N°24 de espesor y del formato similar al reemplazado. La fijación de las chapas a la estructura se realizará por medio de ganchos de acero galvanizados provistos de capuchón plástico para asegurar la estanqueidad de las perforaciones.
. El solape longitudinal mínimo será 20cm, se deben solapar una onda y media de modo que las ondas que escurren estén a favor del escurrimiento del agua. Las chapas se asegurarán a las correas de chapa plegada mediante tornillos de acero zincados autoroscantes aplicados en el canal de la chapa, con arandela de neopreno como vedación.
Provisión y cambio de estructura de madera para techo (podría incluir cabriadas)
Se determinara el reemplazo de cabriadas o vigas que se encuentren deterioradas o sufran algún tipo de deformación en su conformación, serán de madera cepilladas de secciones conforme al existente o de mayor escuadría si la deformación se produce por una menor escuadría de la necesaria, se utilizara madera de la misma especie de la existente, las piezas a colocar se deberán tratar antes de ser montadas, deberán estar perfectamente adaptadas a la estructura original, y los trabajos de desmonte y posterior montaje que se necesiten para reemplazar estas piezas se cotizaran por el rubro Demolición de techo de tejas y reposición del mismo.
Provisión y cambio de estructura metálicas para techo (podría incluir cabriadas)
Se determinara el reemplazo de cabriadas o vigas que se encuentren deterioradas o sufran algún tipo de deformación en su conformación, serán fabricadas en el mismo material y secciones conforme al existente o de mayores dimensiones si la deformación se produce por un defecto en su conformación, las piezas se deberán tratar con pintura antioxido antes de ser montadas, deberán estar perfectamente adaptadas a la estructura original, y los trabajos de desmonte y posterior montaje que se necesiten para reemplazar estas piezas se cotizaran por el rubro Mantenimiento de techo metálico.
Limpieza de canaletas
Se deberá realizar el retiro de todo material depositado en las canaletas y bajadas, como hojas, polvo o cualquier otro residuo que pueda entorpecer el óptimo escurrimiento de las aguas de lluvia, este trabajo incluirá la deposición final de los desechos.
Contrapiso de cascotes sobre terreno natural, esp.: 10cm.
Antes de ejecutar el contrapiso sobre tierra, se compactará ésta mediante apisonado con la intensidad adecuada en cada caso, rellenado las partes que fueran necesarias y eliminando hormigueros, raíces de árboles, etc., sobre el terreno nivelado y compactado se hará un mejorado de suelo-cemento de 10 cm de espesor, sobre este mejorado se hará un contrapiso de hormigón de cascotes.
Los contrapisos serán de hormigón de cascote, con mezcla 1/6 (cemento, arena lavada) y doce partes de cascotes cuyo diámetro oscilan entre 2 y 5cm, debiendo estar zarandeados, libres de polvo, tierra etc., y abundantemente mojados antes de mezclarlos.
El contrapiso no podrá tener un espesor menor a 10cm, debiendo mojarse abundantemente los cascotes antes de ser mezclados. En ningún caso se coloran los cascotes en forma separada a la mezcla.
El contrapiso ira asentado sobre el terreno natural, el cual deberá estar bien apisonado y compactado antes del cargado, asegurando la buena consolidación del terreno.
La superficie del contrapiso deberá ser nivelada y alisada de tal manera que para la colocación del piso no sea necesario rellenarlo con arena lavada ni con ningún otro tipo de material que no sea el de la mezcla de asiento.
En caso de ser necesarias pequeñas pendientes, el contrapiso ya deberá prever tales pendientes.
Carpeta de regularización para pisos.
Una vez construido el contrapiso se ejecutará el piso alisado de cemento con mortero 1:2:10 (cemento cal arena lavada), con la pendiente necesaria para el desagote de las aguas de lluvia, de espesor nunca inferior a 2,5cm.
Piso de porcelanato de alto tráfico de 30x30cm. Incluye carpeta base.
Serán del tipo y color del porcelanato a reemplazar, de no ser así, se ajustarán a lo determinado por la Fiscalía.
Regirán básicamente las mismas especificaciones indicadas para los Pisos Cerámicos.
Previamente a la ejecución del contrapiso se dispondrá un colchón de arena de 3 a 5cm de espesor, para desolidarizar de la estructura. El Contratista propondrá las juntas de dilatación que los catálogos del producto exijan.
El Cont6ratista presentara a la Fiscalización una muestra del material a colocar, una vez aprobada la muestra, el Contratista de Obra será responsable de que todos los pisos remitidos a obra y colocados sean iguales a la misma.
El porcelanato se aplicará con mortero adhesivo especialmente elaborado para el material a ser colocado. Las juntas deberán permanecer abiertas durante una semana. Luego se llenarán con material de relleno, patina para porcelanato. No se aprobarán morteros o rellenos de cemento y arena. Se exigirá la utilización de adhesivos y rellenos de marca reconocida por su calidad y aplicación específica.
Como mínimo se deberán presentar tres muestras de tipos y colores que obedezcan a la especificación de la fiscalización y la misma procederá a su selección.
Todos los cortes, estrictamente necesarios, de las piezas, deberán ser hechas con máquina.
Zócalo de porcelanato de 10x30cm.
Los zócalos se colocaran con el mismo mortero adhesivo utilizado para la colocación del piso. Serán de iguales
características al material utilizado en los solados, de altura 10cm, con los vértices salientes cortados a bisel de 45º.
Los zócalos se colocarán perfectamente aplomados y unidos con el piso. Los cortes de piezas deberán ser hechas con máquina.
Provisión y colocación de baldosas 40x40 de granito.
Se repondrán según indicación de la Fiscalización de Obras. Serán del tipo base gris, de primera calidad, con cantos sanos, sin torceduras, y rebabas, color uniforme, igual al existente. Las juntas deben ser llenados previa mojadura con pastinas del mismo color de las baldosas y entregados limpios libre de manchas y suciedad de cualquier índole. Los pisos serán colocados sobre el contrapiso existente, previa compactación y nivelación, con mortero 1:4:10 (cemento- cal- arena) de espesor no menor a 2 cm. en hiladas de punta. Las muestras serán presentadas a la Fiscalización de Obras.
Provisión, cambio y colocación de piso cerámico PI4.
Serán del tipo y color que serán sustituidos. Las piezas deberán presentar superficies planas perfectamente terminadas, sin alabeos, manchas, ni rayaduras, grietas o cualquier otro defecto. Serán de color uniforme y sus aristas serán rectas. Una vez obtenida la aprobación de la muestra, el Contratista de Obra será responsable de que todos los elementos remitidos a obra y colocados sean iguales a la muestra aprobada.
Las cerámicas se dispondrán con juntas cerradas. La Fiscalización de Obra ordenará el retiro de estos, aunque estuvieran colocados, en el caso de no reunir las características de la muestra aprobada.
Las cerámicas se aplicarán con mortero adhesivo tipo Portocol Super Liga. Las juntas deberán permanecer abiertas durante una semana. Luego se llenarán con material de relleno tipo Portocol F-Flex. No se aprobarán morteros o rellenos de cemento y arena. Se exigirá la utilización de adhesivos y rellenos de reconocida calidad y aplicación específica.
Una vez terminados los trabajos de colocación se procederá a la limpieza del piso. El cómputo métrico y la valoración económica serán en metros cuadrados (m2) e incluirá todo lo descrito en estas especificaciones.
Provisión, cambio y colocación de piso tipo tejuelita para terraza.
Las superficies de las tejuelitas deberán presentar superficies planas perfectamente terminadas, sin alabeos, manchas, ni rayaduras, grietas o cualquier otro defecto. Serán de color uniforme y sus aristas serán rectas. Una vez obtenida la aprobación de la muestra, el Contratista de Obra será responsable de que todos los elementos remitidos a obra y colocados sean iguales a la muestra aprobada. Las piezas serán asentadas sobre mortero 1:5 (cemento-arena) y rendijado con mortero 1:3 (cemento-arena) Se limpiarán las rendijas con paño de lona, cuidando que las superficies queden perfectamente limpias de restos de mortero y con las rendijas uniformes.
Provisión y colocación de baldosas 40x40 de granito.
Se repondrán según indicación de la Planilla de Locales. Serán del tipo base gris, de primera calidad, con cantos sanos, sin torceduras, y rebabas, color uniforme, igual al existente. Las juntas deben ser llenados previa mojadura con pastinas del mismo color de las baldosas y entregados limpios libre de manchas y suciedad de cualquier índole. Los pisos serán colocados sobre el contrapiso existente con mortero 1:5 (cemento-arena) y rendijado con mortero 1:3 (cemento-arena) Se limpiarán las rendijas con paño de lona, cuidando que las superficies queden perfectamente limpias de restos de mortero y con las rendijas uniformes.
Zócalo cerámicos y de tejuelita de 10x30cm.
Los zócalos se colocarán con el mismo mortero adhesivo utilizado para la colocación del piso. Serán de iguales
Características al material utilizado en los solados, de altura 10cm, con los vértices salientes cortados a bisel de 45º.
Los zócalos se colocarán perfectamente aplomados y unidos con el piso cuando sean cerámicos y de ser necesarios en azoteas se colocarán en ángulos de 60º para crear escurrimiento. Los cortes de piezas deberán ser hechas con máquina.
Revestido de Azulejos
Los azulejos serán de cerámica vidriada, rigurosamente planos, bien calibrados, de color
uniforme, según las muestras aprobadas por el fiscal de obras.
En la colocación de azulejos los paramentos que se deben revestir después de humedecidos,
recibirán una capa de mortero de cemento, cal en pasta y arena lavada de dosaje ½, 1,4 de
12mm de espesor, que será rayada y perfectamente aplomada.
Esta capa deberá asentarse con una anticipación de por lo menos 24hs, y luego ser humedecida
para disminuir la absorción.
A continuación, se fijarán los azulejos con mezcla adhesiva especial, antes de su colocación
los azulejos serán sumergidos en agua, hasta alcanzar la saturación, mínimo de 8hs. Las
juntas serán de 1mm de ancho,
Piso Calcáreo
Las baldosas calcáreas serán de cemento Portland comprimido, de dimensiones similares a los existentes, de colores especificados por la Fiscalía, con la primera capa de cemento coloreado de
2mm de espesor, de color uniforme, suaves al tacto en la parte superior, aristas rectilíneas, sin rebabas.
El espesor mínimo de las baldosas será 1,6cm. No se colocarán hasta que tengan por lo menos 30 (treinta) días de estacionamiento. Antes de su colocación el material deberá ser presentado a la Fiscalización para su aprobación.
Los cortes de baldosas serán hechos a máquina. Se colocarán con mortero de dosificación 1:2:10 (cemento cal arena lavada) por hiladas paralelas, con las juntas alineadas a cordel y dispuestas indistintamente con los lados paralelos o con las diagonales paralelas a los paramentos del local.
Las juntas se rellenarán con lechada de cemento, con mortero fuerte de dosificación 1:3 (cemento arena), según sea el caso, coloreado con óxido rojo logrando una pastina del mismo
color que el de la baldosa, evitando producir manchas o coloración diferente.
Piso parquet Reparación y pulido
Referente a la reparación de piso de madera parquet, se deberá sustituir por piezas de madera tratadas como parquet de la misma especie del existente (lapacho, ybyraro, ybyrapyta,etc), se deberán retirar las piezas dañadas, y fijarlas por piezas nuevas, con el sistema de sujeción actual, o con otro que defina por una mayor seguridad el Fiscal de Obra, este podrá ser por pegamento, por brea, o por tarugado, en caso de optarse por el tarugado se deberá tapar los orificios del tornillo con el mismo material del parquet. Las piezas deberán encajar perfectamente, las piezas deberán ser de primera calidad, sin grietas ni fisuras, deberán resultar suaves al tacto si vestigios de aserrados o depresiones con aristas rectilíneas.
Para el pulido de parquet se realizara el lijado total de la superficie, este lijado se realizara con maquina, y solamente se permitirá el lijado manual en los lugares donde no se pueda acceder con la maquina, como esquinas o zócalos, depuse de este lijado se procederá a retirar todo vestigio de polvo por medio de aspiradora, una vez limpio y seco se aplicara dos manos de pintura siliconada de color natural, para aplicar la segunda mano se deberá esperar hasta el total secado de la primera mano, en caso de ser necesario la Fiscalización podrá exigir la aplicación de una tercera mano.
Demoliciones
Las demoliciones de los distintos ítems especificados en la Planilla se deberán realizar garantizando la estabilidad de las partes del edifico que no serán demolidas, para el efecto se recurrirá a adintelamientos con varillas en las zonas a demoler para abrir vanos. Cualquier deterioro o desperfecto que se produzca por la acción de demolición, será reparado por la Contratista sin cargo para la Contratante.
Mampostería de nivelación de 0.30.
Se efectuarán de acuerdo con las medidas indicadas en los planos. Los ladrillos serán colocados
con mezcla 1/4/10 (cemento, cal, arena lavada), con las juntas de un espesor de 1.5cm como
máximo. Los ladrillos irán trabados, nivelados y aplomados. Deberán ser mojados
abundantemente antes de su colocación. No se podrán utilizar medios ladrillos, con excepción
de lo indispensable para realizar las trabas correspondientes.
Aislación horizontal esp.15cm con asfalto.
En todos los muros, sobre la segunda hilada de ladrillos, contados a partir de la nivelación del
piso, se colocarán capas aisladoras consistentes en revoques de 15 mm de espesor
perfectamente alisado con mezcla
1:3 (cemento - arena lavada), en tres caras (superior y costados).
Una vez seca la capa de revoque se pintará con asfalto caliente, sin adición de ningún tipo de
diluyente, cuidando cubrir perfectamente toda la superficie de la hilada, sin dejar huecos,
burbujas, ni infladuras de aire. En los muros vistos a una cara será realizado el aislamiento a 2
caras
Cuadro de morteros
A- Cuando se usa cementos CPII, o CPIV:
B- Cuando se usa cemento de albañilería: CAB 45
VIDRIOS Y CRISTALES.
Alcance
En la presente sección se establecen especificaciones relativas a vidrios y cristales a cargo y costo del Contratista.
Cortes y medidas
Con relación a los cortes de los vidrios, se tendrá en cuenta que las ondulaciones inevitables de los mismos serán dispuestas paralelamente a los solados. Todos los vidrios y burletes deberán ser cortados en sus exactas medidas, siendo único responsable de tal exactitud el Contratista.
Tolerancias
Defectos
Todos los vidrios a proveer no deberán presentar defectos que desmerezcan su aspecto y/o grado de transparencia. El Contratista habrá de considerar que ha cotizado todas las incidencias que, directa o indirectamente, influyan tanto en la elaboración como en la selección que resultare necesaria, para proveer vidrios ajustados a las exigencias de este pliego.
A tales efectos, se tendrá especialmente en cuenta que las imperfecciones motivo de rechazo de vidrios provistos, serán particularmente las enumeradas, denominadas y definidas a continuación:
Cristales.
Serán de espesor y tipo indicados en los planos, pero de un espesor no menor de 6mm. En las puertas de acceso principal y en los paneles de fachada se utilizarán cristales templados de al menos 10mm de espesor. Serán de caras perfectamente paralelas e índice de refracción constante en toda la superficie, no admitiéndose ningún defecto de los enumerados con anterioridad, ni deformaciones en la imagen o desviación de los rayos luminosos desde cualquier ángulo de visión.
Cuando se especifique cristal templado se tendrá presente que previo al templado se deberá realizar todos los recortes y perforaciones para alojar cubre cantos, bisagras, cerraduras, manijones, etc., utilizándose al efecto plantillas de dichos elementos. Para el manipuleo de este tipo de cristal se seguirán las instrucciones generales del fabricante.
Otros vidrios.
El lugar de empleo de las diversas especies de vidrio resulta de las indicaciones de planos. En general se adoptará crudos de 6mm de espesor en paños de hasta 1 metro cuadrado en aberturas de aluminio y mamparas. En ventanales con paños mayores a 1m2 se utilizarán vidrios laminados de 8mm. En la Sala de Identificación se utilizarán dos planos con vidrios laminados de 10mm, donde un plano será espejado y el otro transparente.
PINTURA
Generalidades
Los trabajos se realizarán de acuerdo con las reglas del arte, debiendo todas las obras ser limpiadas perfectamente de manchas, oxido, etc. lijadas prolijamente y preparadas en forma conveniente, antes de recibir las sucesivas manos de pintura.
Los defectos que pudiera presentar cualquier estructura serán corregidos antes de pintar, no se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas, etc.
El Contratista de Obra notificará a la Fiscalización de Obra, sin excepción alguna, cuando vaya a aplicar cada mano de pintura, debiéndose distinguir una mano de otra por su tono. Como regla general, salvo las excepciones que se determinarán en cada caso y por escrito, sin cuya nota no tendrá valor el trabajo realizado, se dará la última mano después que todos los gremios que entran en la construcción hayan dado fin a sus trabajos.
De todas las pinturas, colorantes, esmaltes, aguarrás, secantes, etc. el Contratista de Obra entregará muestras a la Dirección de Obra para su elección y aprobación.
Los productos que lleguen a la obra vendrán en sus envases originales, cerrados y serán comprobados por la Fiscalización de Obra, quien podrá hacer efectuar, al Contratista de Obra y a costo de éste, todos los ensayos que sean necesarios para verificar la calidad de los materiales.
Los trabajos serán confiados a obreros expertos y especializados en la preparación de pinturas y su aplicación.
El no cumplimiento de lo establecido, en el presente pliego y en especial en lo que se refiere a notificación a la Fiscalización de Obra, previa aplicación de cada mano de pintura, calidad de los materiales, prolijidad de los trabajos, ser motivo suficiente para el rechazo de estos. Cuando se indique en los planos, número de manos será a título ilustrativo. Se deberá dar la cantidad de manos que requiera un perfecto.
Características de las pinturas
A efectos de determinar el grado de calidad de las pinturas, para su aprobación, tendrá en cuenta las siguientes cualidades:
Materiales
Los materiales a emplear serán en todos los casos de marca aceptada por la Fiscalización de Obra.
Normas generales de ejecución
Preparación de las superficies: Previamente al comienzo de cualquier clase de pintura, las obras a tratar deberán ser limpiadas prolijamente y preparadas en la forma que para cada caso se requiera según las respectivas especificaciones.
Los defectos que pudiera presentar cualquier estructura serán corregidos antes de pintar. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos.
No se aplicará pintura alguna sobre superficies mojadas o sucias de polvo o grasa, sin haber eliminado totalmente las impurezas.
Antes de aplicar la primera mano de pintura, se deberá limpiar cualquier estructura con cepillo de paja o cerda, de acuerdo con lo que resulte más adecuado, a continuación, se deberá efectuar el lijado de todas las partes a pintar, usando papel de lija, apropiado a la finalidad de dicha operación.
Plastecidos y reparaciones: Cuando estas sean de poca importancia, a juicio de la Fiscalización de Obra, podrán ser llevadas a cabo por el mismo personal de pintores, en cambio, cuando la Fiscalización de Obra así lo estimara conveniente, por la importancia de los plastecidos o remiendos a efectuar, exigirá al Contratista de Obra la actuación de personal capacitado en los rubros afectados, según los casos.
Se efectuará un recorrido general de todas las superficies a pintar, con enduído apropiado, para cada caso, en forma bien prolija y no dejando rendija alguna.
Asimismo, se deberá efectuar los arreglos necesarios y retoques sobre superficies revocadas muros y cielorrasos.
Protecciones: El Contratista de Obra tomará todas las precauciones indispensables a fin de preservar las obras del polvo, la lluvia, etc. No se llevarán a cabo trabajos de pintura en días con estado de tiempo o condiciones atmosféricas que pudieran hacer peligrar el resultado final satisfactorio.
Se tomarán rigurosas precauciones, para impedir el deterioro de pisos o cualquier otra estructura. Deberá efectuarse el barrido diario de cada local o ambiente, antes de dar comienzo a cualquier tarea de pintura.
Los elementos de protección como lonas, arpilleras, papeles y cinta para sellados provisorios, etc., deberán ser suministrados por el Contratista, en un todo de acuerdo con las exigencias que requiera cada caso a juicio de la Fiscalización de Obra.
Materiales Inflamables: Esta clase de materiales se guardarán en locales con precauciones para que, en caso de accidente, no se puedan originar incendios u otros perjuicios.
Empleo de materiales de fábrica: El empleo de todas las clases de pintura que se prescriben de preparación en fabrica, se ajustará estrictamente a las recomendaciones de las respectivas firmas proveedoras, las que deberán garantizar su empleo, sin que ello signifique eximición alguna de las responsabilidades del Contratista.
Colores y muestras: Antes de comenzar cualquier trabajo de pintura, el Contratista de Obra tendrá que ejecutar las muestras necesarias, a fin de obtener la aprobación de la Dirección de Obra.
Al objeto de diferenciar para su apropiada individualización, las cañerías que conducen distintos fluidos ya sean de instalaciones sanitarias, eléctricas o de cualquier índole, las mismas serán pintadas en los colores convencionales.
Preparación de tintas: Se harán siempre en sitio apropiado, al abrigo de inconvenientes atmosféricos y tomando las debidas precauciones para no deteriorar pisos ni muros, o cualquier otra estructura.
Manos de pintura: La cantidad de manos de pintura a aplicar, se consignará al describir cada uno de los tratamientos particulares más adelante, destacándose que dicha cantidad es a solo título orientativo, debiendo darse las manos necesarias hasta lograr el acabado correcto. El Contratista de Obra deberá dar noticia escrita a la Fiscalización de Obra, de cada mano de pintura o blanqueo que vaya a aplicar.
Las manos sucesivas se distinguirán entre sí por medio de ligeras diferencias de tonalidad de cada sector o zona que determinará oportunamente la Fiscalización de Obra antes de comenzar la siguiente. Con posterioridad a la aplicación de cada mano, se concederá amplio margen de tiempo de secado, antes de continuar con las demás.
La última mano, de acabado final, se aplicará cuando se hayan concluido todos los trabajos restantes y la limpieza general de obra, a juicio de la Fiscalización de Obra.
Terminación de los trabajos: Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que éstos tengan un acabado perfecto, no admitiéndose que presenten señales de pinceladas, adherencias extrañas, ni defectos de otra naturaleza.
Todas las estructuras, una vez concluidos los trabajos de pintura deberán presentar sus aristas bien vivas y nítidas y con rebajes bien acusados. Se cuidará especialmente el "recorte" limpio y perfecto de las pinturas y blanqueos, marcos, zócalos, herrajes, etc.
Todas las pinturas, una vez bien secas, deberán resistir al frotamiento repetido con la mano y tendrán una superficie tersa, con el acabado brillante o mate que fijan las respectivas especificaciones. Las que presenten aspecto granuloso, harinoso, blanco o viscoso, tardías en secar o que se agrieten, serán rechazadas y rehechas por cuenta exclusiva del Contratista.
Retoques: Una vez concluidos los trabajos, se retocarán cuidadosamente aquellas partes que así lo requieran, a juicio exclusivo de la Fiscalización de Obra. Estos retoques deberán llevarse a cabo con especial esmero, acompañando estrictamente las demás superficies que se consideren correctas, de no lograrse así el Contratista de Obra estará obligado a dar otra mano adicional además de las prescritas en el pliego, sin reconocimientos de mayores costos por tal razón.
Garantía: Sin perjuicio de la más severa comprobación que realizará la Fiscalización de Obra en cuanto a la calidad y procedencia de los materiales, de los métodos empleados por el Contratista, éste permanecerá responsable exclusivo de la bondad, del aspecto y de la duración de los tratamientos de pintura por él ejecutados.
Protecciones y normas complementarias: Los defectos que pudieran presentar cualquier estructura serán corregidos antes de pintar, para lo cual el Contratista de Obra deberá informar a la Fiscalización de Obra con la anticipación necesaria.
No se admitirá en empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas, etc.
El Contratista de Obra tomará las precauciones para preservar los trabajos de pintura, del polvo, lluvias, etc., hasta tanto haya secado completamente la pintura.
El Contratista de Obra deberá notificar a la Fiscalización de Obra cuando vaya a aplicar cada mano de pintura, que en lo posible se distinguirá de la anterior por su tono.
Pintura Látex para exterior (con retoques de enduido cementicio gris para exterior).
La pintura a utilizarse será acrílica tipo látex de marca reconocida y de primera calidad, suministrada en el envase original de fábrica y especialmente formulada para exteriores. Los colores y tonalidades de todas las pinturas a emplearse serán los que indique el supervisor de obra o se especifique en los planos. El ejecutor someterá una muestra de todos los materiales que se propone emplear a la aprobación del supervisor de obra, con anterioridad a la iniciación de cualquier trabajo de pintura.
Pintura Látex para interior con enduido.
Dar una mano de fijador diluido con aguarrás, con la proporción necesaria para que una vez seco quede mate. Hacer una aplicación de enduido plástico al agua para eliminar las imperfecciones, siempre en sucesivas capas delgadas. Una vez secos, fijar con lija 5/0 en seco (8 horas).Quitar en seco el polvo resultante de la operación anterior. Aplicar las manos de pintura al látex que fuera menester para su correcto acabado. La primera se aplicará diluida 150% con agua y las manos siguientes se rebajarán, según absorción de las superficies.
Pintura de cielorraso.
De acuerdo con la Planilla, en los ambientes que deban pintarse al látex, previamente se aplicara enduido y luego se aplicarán dos (2) manos sucesivas y cuidadosamente lijadas de blanqueo para conseguir un aceptable relleno de los poros del revoque o de las juntas de las placas de yeso. Luego se pasará una (1) mano de fijador diluido en aguarrás, para posteriormente aplicar dos (2) manos de látex, como mínimo.
Pintura sintética color grafito oscuro o claro
Limpiar la superficie con solventes para eliminar totalmente el antióxido de obra. Quitar el Oxido mediante raspados o solución desoxidante o ambos. Aplicar una mano de fondo antióxido de cromato, cubriendo perfectamente las superficies. Masillar con masilla al aguarrás, en capas delgadas donde fuera necesario. Luego aplicar fondo antióxido sobre las partes masillas. Lijar convenientemente.
Pintura sintética (color a definir).
Limpiar la superficie con solventes para eliminar totalmente el antióxido de obra. Quitar el Oxido mediante raspados o solución desoxidante o ambos. Aplicar una mano de fondo antióxido de cromato, cubriendo perfectamente las superficies. Masillar con masilla al aguarrás, en capas delgadas donde fuera necesario. Luego aplicar fondo antióxido sobre las partes masillas. Lijar convenientemente.
Secadas las superficies serán pintadas como mínimo con una mano de fondo sintético, luego una mano de fondo sintético y una mano de esmalte sintético puro. (En exteriores se aplicará el esmalte a las 12 horas de haber recibido el antióxido).
Pintura al barniz.
Si la puerta tiene restos de barnices o pinturas, lo primero es quitarlos con decapante y espátula y/o procedimientos mecánicos (lija). Una vez que la superficie esté en perfectas condiciones, lijada, suave al tacto y limpia de polvo, deberá aplicar un protector de fondo. Después de 24 horas deberá aplicar un tapa poros y cuando seque lijar con lana de acero (00) en el sentido de la veta. Después de quitar el polvo generado empezar a barnizar con un barniz especial para exteriores. Dependiendo de las condiciones externas a las que esté sometida la puerta deberá elegir el tipo de barniz.
Pintura aislante fibrada con tela bidin .
Pintura a base de una emulsión de un copolímero acrílicos en dispersión acuosa, que al secar forma una membrana protectora, impermeable, elástica y de gran adherencia. Su fórmula confiere al producto máxima impermeabilidad, que impide la penetración del agua de lluvia, gran adherencia a distintos tipos de sustratos y máxima elasticidad, que permite acompañar el movimiento de pequeñas fisuras del material, quedan así selladas y protegidas. Antes de realizar la aplicación del producto se deberá preparar la superficie, la que deberá estar limpia, seca, sin grasa ni materiales sueltos. Si existieren fisuras, las mismas deberán ser rellenadas con masilla acrílica. Primeramente, se aplicará una mano de pintura diluida en agua, de manera a lograr una mejor penetración del producto y siguiendo las recomendaciones del proveedor. Posteriormente se aplica una tela de refuerzo (Vidin, Tramáis o similar). Esta tela debe quedar bien estirada sin bolsones de aire, de forma a asegurar una buena adherencia. Posteriormente se pinta en manos sucesivas de forma cruzada en cantidad recomendada por el fabricante (6 a 8 manos), esperando que seque la capa anterior hasta llegar al consumo indicado. La tela de refuerzo puede ser una manta de poliéster tipo nen woven, obtenida por extrusión directa por sistema sponbonded fabricado a partir de filamentos continuos de poliéster interligados por enmarañamiento con agujas, gran resistencia a la tracción y punzamiento, excelente alargamiento y deformación que permite acompañar movimientos sin romper, fácil de manipular, sin riesgos de corte se adapta fácilmente a la superficie.
Para su uso puede adicionarse una mínima cantidad de agua, lo suficiente como para obtener un fácil pintado. En la superficie de hormigón armado se aplicará una primera mano diluida con la cantidad de agua necesaria para obtener buena pintura. Luego, manos de color. Antes de proceder al pintado de las paredes revocadas a la cal, se lavarán con una solución de ácido clorhídrico al 10% y se le pasará papel de lija No.2 para alisar los granos gruesos del revoque Luego se aplicará una mano de pintura diluida y si aplicada esta primera mano se notara imperfecciones se rellenará con enduido al barniz o enduido plástico al agua. Luego se darán dos manos de pintura extendida con pincel o rodillo.
Pintura antioxido.
Limpiar la superficie con solventes para eliminar totalmente el antióxido de obra. Quitar el Oxido mediante raspados o solución desoxidante o ambos. Aplicar una mano de fondo antióxido de cromato, cubriendo perfectamente las superficies. Masilla con masilla al aguarrás, en capas delgadas donde fuera necesario. Luego aplicar fondo antióxido sobre las partes masillas. Lijar convenientemente.
Provisión de portón de chapa doblada y Provisión de Sistema de automatización de apertura y cierre de portón.
El diseño del portón será aprobado por la Fiscalización de Obra, y será utilizado en todos los casos el sistema similar al existente
MANTENIMIENTO Y REPARACION DE PUERTAS Y ABERTURAS
CARPINTERÍA DE MADERA.
Generalidades.
El total de las estructuras que constituyen la carpintería de madera se ejecutará según las reglas del buen arte, de acuerdo con las indicaciones de la Fiscalización y las averías detectadas.
Las maderas se labrarán con el mayor cuidado, las ensambladuras se harán con esmero, debiendo resultar suaves al tacto. Vestigios de aserrado o depresiones serán rechazados. Las aristas serán bien rectilíneas y sin garrotes si fueran curvas, redondeadas ligeramente a fin de matar los filos vivos.
El Contratista de Obra se proveerá de las maderas bien secas y estacionadas y en cantidad suficiente para las reparaciones de carpintería, debiendo marcar y cortar todas las piezas de las medidas correspondientes, no armándolas ni ensamblándolas sino después de un tiempo prudencial de terminada esta operación.
Los herrajes se encastrarán con prolijidad en las partes correspondientes, no permitiéndose la colocación de las cerraduras embutidas en las ensambladuras.
Inspección.
Durante la ejecución, y en cualquier tiempo, las obras de carpintería podrán ser revisadas por la Fiscalización de Obra. Una vez concluidas y antes de su colocación, éste las inspeccionará desechando todas las estructuras que no tengan las dimensiones o las formas prescritas, que presenten defectos en la madera o en la ejecución, o que ofrezcan torceduras, desuniones o roturas. Asimismo, serán rechazadas todas aquellas carpinterías que no se ajusten correctamente una vez colocadas, o que estén torcidas, hinchadas, fuera de escuadra, etc.
No se permitirá el arreglo de las obras de carpintería desechadas, sino en el caso de que no perjudiquen la solidez, duración, estética o armonía de conjunto de dichas obras, en las cuales se hubiera empleado o debiera emplearse para corregirlas, clavos, masillas o piezas añadidas en cualquier forma. Las partes movibles se colocarán de manera que giren o se muevan sin tropiezos y con un juego mínimo indispensable.
Garantía.
El Contratista de Obra deberá arreglar o cambiar, a sus expensas, toda obra de carpintería que durante el plazo de garantía se hubiera alabeado, hinchado o resecado. Se entenderá por alabeo de una obra de madera, cualquier torcedura que ella experimente. La hinchazón o resecación se establecerá por el juego de las piezas movibles y las torceduras o desuniones entre partes de una misma obra. La primera no podrá oscilar fuera de los límites previamente fijados y no habrá tolerancia para las torceduras o desuniones. No se aceptarán las obras de madera maciza cuyo espesor sea inferior o superior en 2mm al prescrito.
Replanteo.
El Contratista de Obra deberá replantear y medir las estructuras bajo su responsabilidad. Deberá reponer todo elemento que no satisfaga las tolerancias especificadas.
Escuadrías y tolerancias.
Todos los materiales a emplear serán nuevos, de primera calidad y de perfecta conformación, dentro de las tolerancias requeridas. Sus dimensiones responderán a las indicaciones de la Fiscalización y serán uniformes.
Maderas
Serán de primera calidad en todos los casos, bien secas, de fibras rectas y carecerán de albura o sámago, grietas, nudos saltadizos, caries, polillas, taladros o cualquier otro desperfecto.
Se destacan muy especialmente las previsiones que deberán tener en cuenta la Contratista, en cuanto a la incidencia que pueda significar en la cotización de precio, la estricta selección de maderas, ajustada a las condiciones que prescriben las presentes especificaciones, pues se aplicarán las más severas exigencias al respecto.
Las maderas duras tendrán, además, fibras derechas, sin fallas, agujeros o nudos defectuosos en las caras aparentes. Se entenderá por madera dura, las especies siguientes: Lapacho, Curupay, Ybyraró. El Contratista considerará en todos los casos la provisión de lapacho y sólo la Fiscalización de Obras podrá aprobar la sustitución por las otras dos citadas de comprobarse que es similar a la existente.
Las maderas semi duras reunirán también las condiciones siguientes: tendrán como mínimo una edad de 16 meses de aserradas en tablas, serán estacionadas al aire libre, protegidas bajo techo al abrigo del sol y la humedad. No deberán acusar olor a musgo, indicios de putrefacción ni ofrecer al golpe un sonido apagado.
No presentarán hendiduras longitudinales ni radiales y estarán absolutamente exentas de nudos. Las piezas deberán ser completamente elegidas, sin manchas de ninguna especie, añadiduras, obturaciones ni taponamientos de naturaleza alguna, carentes de resinas, con color y veta perfectamente uniforme en cada estructura.
En todos los casos, las piezas de madera deberán llevarse a un secadero para garantizar que las mismas pierdan toda su humedad. La Fiscalización de Obra realizará las verificaciones y expedirá las constancias correspondientes.
Las terciadas serán de una sola pieza, completamente planas (sin alabeos o deformaciones por deficiente apilado o empaque). No se admitirán añadiduras, ya sea en largo o ancho, para obtener la dimensión requerida por cada elemento o estructura proyectada.
Todas las maderas ya cortadas, previamente a su ensamblado, serán tratadas contra las termitas, aplicando dos (2) manos de un insecticida incoloro tipo Penetrol Cupim u otro a base de deltametrin. La madera deberá estar seca y sin cualquier tipo de acabado.
Reunirán, en cualquier caso, condiciones de primer orden, tanto en lo que respecta a resistencia, sistema, duración y eficiencia en su aplicación, presentación, acabado y calidad de sus elementos constitutivos. Deberán tenerse en cuenta las indicaciones marcadas por la Fiscalización. Todos los herrajes presentarán marca y procedencia claramente indicadas en los mismos.
Provisión, cambio y colocación de cerraduras, según las existentes y cambio y colocación de manijas. Provisión, cambio y colocación de herrajes de ventanas (trancas, bisagras, fallebas, etc.)
Las fichas y bisagras serán del tipo reforzado, acabadas al cromo bronce. En las puertas de dos hojas se dispondrán pasadores de embutir de 15cm color bronce. Todas las puertas llevarán topes de goma atornillados al piso, a fin de proteger paredes y mamparas.
Las puertas de madera llevarán cerraduras doradas tipo Kallay 4006. Las puertas que posean cerradura eléctrica, indicadas en los planos de Seguridad Electrónica, tendrán manija de un lado y tirador del otro, pero conformando éste un solo conjunto con la cerradura. En las puertas de acceso a locales de mayor seguridad se colocarán cerraduras con dos pasadores cilíndricos de alta resistencia. Las puertas de baño llevarán cerraduras doradas con llave del tipo Kallay 4006. Todas las manijas serán macizas y del tipo que se enrosca al vástago metálico pasante.
Se instalarán brazos hidráulicos en todas las puertas de baños para el público y para funcionarios. También se dispondrán estos elementos en aquellas puertas indicadas en los planos. El brazo hidráulico a proveer es del tipo YALE, color bronce.
Provisión, cambio y colocación de puertas placas de cedro de primera calidad y terciadas de 4mm
Se ejecutará de acuerdo a lo que indicará la Fiscalización de Obras, en madera de cedro y con travesaños interiores espaciados 15 cm. unos de otros. Los listones deberán ser encolados en forma tal, que la disposición de sus fibras anule los esfuerzos individuales de cada uno de ellos y se dispondrán tacos de refuerzos en las zonas de cerraduras y fichas. Terminada la estructura resistente se la cepillará y preparará en forma conveniente, a fin de uniformarla en espesor y obtener un buen encolado de las chapas de terciado. Los tapacantos, superior y laterales, medirán de 1 a 3 cm. como mínimo.
El espesor de la puerta será de 45 mm. Irá montada con tres (3) fichas reversibles de cinco (5) agujeros.
La cara exterior será de terciado de cedro de 5 mm. de espesor y cantonera maciza de cedro de 40 mm. El terciado será de una sola pieza, perfectamente encolado y prensado, completamente plano, sin alabeos o deformaciones por deficiente apilado o empaque; no se admitirán añadiduras, ya sea en largo o en ancho, para obtener la dimensión requerida por cada elemento o estructura proyectada.
La placa carpintero estará formada por maderamen compuesto de listones y chapas terciadas, de la especie de madera, escuadrías, espesores y conformación que, en cada caso, indican los planos de detalles y estas especificaciones.
El Contratista deberá presentar a la Fiscalización de Obras una muestra de cada tipo de abertura que se empleará en la obra, a los efectos de su control y verificación.
Provisión, cambio y colocación de puertas tablero de cedro (de cedro de primera calidad)
Se ejecutará de tablero de cedro, la hoja estará ligada al marco por tres (3) fichas reversibles de cinco (5) agujeros.
El Contratista deberá presentar a la Fiscalización de Obras una muestra de cada tipo de abertura que se empleará en la obra, a los efectos de su control y verificación.
Ajustes de puertas existentes (placas y tableros)
Se cambiarán herrajes y partes de madera de ser necesario.
Reparación de rejas (cambio de zona afectada por corrosión, soldadura, ajuste, pintura antióxido)
Serán metálicas, fabricadas con caños de 25 mm x 25 mm y de acuerdo a lo especificado en los planos o por la Fiscalización de Obras. Las rejas metálicas se colocarán en todas las puertas vidrio templado de acceso, ventanas externas, aire y luz, entregadas con una mano de pintura antióxido de base y terminación final con pintura de color grafito. Se colocarán con mortero del Tipo B, previa verificación del plomo y nivel, después de revocadas las paredes. Su accionamiento deberá ser suave.
Mantenimiento y limpieza de tanques de agua inferior y superior.
El mantenimiento del tanque incluye la revisión de los flotantes automáticos y mecánicos, las tapas de inspección, las válvulas y los colectores.
La limpieza del tanque permitirá descubrir en forma temprana fisuras en los tanques, en este caso se procederá a la impermeabilización del tanque empleando productos químicos específicos para rajaduras.
Se vaciará el tanque completamente y se enjuagará las veces que sea necesario hasta que desaparezca la suciedad y el olor a cloro.
Se llenará el tanque hasta la mitad y se agregará un litro de hipoclorito concentrado, cada mil litros de capacidad del tanque. Se completará el volumen del tanque con agua, tratando de que se mezcle bien con el hipoclorito. Se hará correr el agua clorada por las cañerías de la red, para que salga por los grifos y los desinfecte Se dejará actuar el cloro por unas horas.
Será vaciado nuevamente el tanque y las cañerías y se volverá a llenar el tanque para habilitarlo para el uso.
Mantenimiento y Reparación de mamparas de melanina de 5 cm de espesor, con perfilería de chapa doblada.
Serán del tipo mixtas, perfilaría de chapa pintada con placa melaminica de 25 mm de espesor, altura según necesidad del lugar. Se deberá proveer el material de ser necesario.
Mantenimiento y Reparación de mamparas vidriadas de 6mm de espesor, con melamina de 5 cm de espesor, con perfilaría de chapa doblada.
Serán del tipo mixtas, perfilaría de chapa pintada con placa melaminica de 25 mm de espesor en combinación con vidrio de 6 mm de espesor, incoloro, altura según necesidad del lugar. Se deberá proveer el material de ser necesario.
Ajuste y reparación de muebles (cocina, gavetas, escritorios), implica cambio de guías telescópicas, tiradores, bisagras, cerraduras, trancas, etc.
El contratista deberá proveer y estará incluida en su oferta la reparación de partes de madera. El mueble de cocina cuenta generalmente con cajones interiores deslizantes sobre guías metálicas y estantes intermedios, puertas de abrir con tiradores metálicos. El mueble inferior y alacena son de cedro con estantes intermedios divisorios Todas las maderas que se empleen en los trabajos de carpintería serán, en todos los casos, de primera calidad, sanas, bien secas, de fibras rectas y carecerán de alburas o sámagos, grietas, nudos, o de cualquier otro defecto. Las piezas deberán ser todas elegidas sin manchas, añadiduras, obturaciones ni taponamientos de naturaleza alguna, carentes de resina, con color y veta perfectamente uniformes en cada estructura. Las partes movibles se colocarán de manera tal que giren o se muevan sin tropiezos y con un juego máximo de 3 mm. La bacha será de acero inoxidable, simple, con mesada escurridera a un lado, de forma rectangular y profundidad no menor que 25 cm.
Aislación hidrófuga de paredes y muros con presencia crónica de humedad ascendente
Las paredes y muros de hormigón armado o mampostería que presenten niveles críticos de humedad ascendente, sean estos por las condiciones de suelo o ubicación de las paredes o muros, así como los que son producto de las falencias de aislación por defectos en la construcción o que hayan sido construidos sin los procesos de aislación requeridos, serán tratados con el siguiente proceso: Se realizaran perforaciones con taladro de 12 a 15 milímetros de arriba hacia abajo en un ángulo de 45 grados, y con una separación de 10 centímetros entre sí a lo largo de la zona afectada, en niveles separados por 15 centímetros entre sí, y en tantas capas como sea necesaria para abarcar toda el área donde presente humedad. Seguidamente se inyectará una solución siliconada tipo Inyecsil utilizado una jeringa del tipo veterinario. El orifico creado en la pared deberá ser taponado con mortero 1:3, para después reemplazar el revoque y reparar la pintura y el enduido.
Señales Débiles
Se considera señales débiles a todo equipo e instalación que este destinado a Sistemas de Prevención de Incendios y Sistemas de Alarma contra Intrusos, así como sus cableados y componentes.
Para los diversos componentes se determinará la necesidad de reemplazarlos, previa comprobación de que es, o son los elementos que impiden el funcionamiento del sistema, en caso de los detectores o sensores que no son pasibles de reparación. En caso de paneles o bocinas, se determinará que pieza de estos está dañada, y reemplazarla para su normal funcionamiento, esto se considerará reparación, pues no se reemplazará el total del equipo. Se deberá garantizar
Extractores
La contratante determinara los lugares y las potencias de los extractores a ser colocados. La Contratista será responsable de la instalación del equipo, con sus correspondientes instalaciones eléctricas, como pulsadores, cableado, etc. Los cableados podrán hacerse por ductos existentes, si fuera posible, y por medio de canaletas de plástico de no existir ductos utilizables; Con respecto a los interruptores, estos podrán colocarse en las cajas de llaves existentes, si fuera posible, y de no contar con cajas utilizables se podrán utilizar cajas externas. De igual manera el Contratista será responsable de todos los trabajos necesarios para la fijación de los extractores en paredes, y de su posterior regularización de los revoques y pinturas que se dañaren en la colocación. Antes de iniciar los trabajos, la Contratista acordara con la Fiscalización el lugar de colocación de los extractores, así como el recorrido del cableado, y la ubicación de los pulsadores. Igualmente, la Contratista presentara todos los materiales y artefactos a utilizar.
Cortinas
La provisión e instalación de cortinas incluirá todos los componentes del conjunto, las tiras, los rieles, las cadenitas, y las láminas de soporte tanto las de arriba como las de abajo. El Contratista deberá encargarse de la instalación y montaje de las cortinas en los lugares indicados, esto incluirá los soportes, tarugos, tornillos, etc. La Contratista deberá reparar cualquier inconveniente que se produzca en el proceso de instalación, en los muros. Todos los componentes deberán ser nuevos, sin ningún defecto, y deberán ser presentados a la Fiscalización para su aprobación antes de iniciar el trabajo.
Trasladado de Mamparas
La Contratante podrá disponer el traslado de cerramientos de mamparas de placas eucatec o melamina, para lo cual la Contratista deberá desmontar los cerramientos y trasladarlos al nuevo sitio de emplazamiento que le sea indicado y proceder a su montaje, esto incluirá tanto los tabiques como las puertas, ventanas o vidrios fijos que estén montados en los cerramientos. Para el efecto se deberá tener especial cuidado para garantizar la integridad de las piezas a desmontar, de forma a poder ser reutilizadas, Estas piezas incluyen las placas, la estructura metálica (perfiles), las cerraduras, las bisagras, pasadores, vidrios, o cualquier otro componente del cerramiento. En caso de que alguna pieza sea dañada en el proceso de desmontaje, traslado o montaje, la Contratista deberá reemplazarlas por otras de igual característica y sin uso, sin costo para la Contratante. La Contratista deberá adecuar las placas, los herrajes y los demás componentes del cerramiento a la nueva ubicación, y de ser necesario cortarlos para lograr este objetivo. En caso de que la nueva disposición de los cerramientos demande más material, tanto placas como herrajes o demás componentes del cerramiento, la contratista podrá incluir en su presupuesto recurriendo a otros ítem. Los elementos de sujeción como tarugos, tornillos, remaches, contravidrios, silicona, etc., deberán ser proveídos enteramente por la Contratista.
| SERVICIO DE REPARACION DE DESPERFECTOS MENORES EN INSTALACIONES EDILICIAS DE LA SUBSECRETARIA DE ESTADO DE TRIBUTACION DEL MINISTERIO DE HACIENDA | |||||
| Ítem | Descripción | ||||
| Del 1 al 80 | INSTALACIONES SANITARIAS | ||||
| Del 81 al 254 | INSTALACIONES ELECTRICAS | ||||
| Del 255 al 276 | SEÑALES DEBILES | ||||
| Del 277 al 412 | INSTALACIONES EDILICIAS | ||||
| Del 413 al 454 | MANTENIMIENTO Y REPARACION DE PUERTAS Y ABERTURAS | ||||
| Del 455 al 480 | PINTURA | ||||
| Del 481 al 508 | PORTONES: MANTENIMIENTO PREVENTIVO: basculantes y corredizos (según corresponda) | ||||
| Del 509 al 538 | PORTONES: MANTENIMIENTO CORRECTIVO: basculantes y corredizos (según corresponda) | ||||
| Del 539 al 546 | VIDRIOS TEMPLADOS: MANTENIMIENTO PREVENTIVO: basculantes y corredizos (según corresponda) | ||||
| Del 547 al 604 | VIDRIOS TEMPLADOS: MANTENIMIENTO CORRECTIVO | ||||
| Del 605 al 642 | OTROS | ||||
· Identificar el nombre, cargo y la dependencia de la Institución de quien solicita el llamado a ser publicado.
Celeste Franco - Jefa Dpto. de Servicios - Coordinación Administrativa
· Justificar la necesidad que se pretende satisfacer mediante la contratación a ser realizada.
Contar con un contrato que pueda responder a las necesidades edilicias en casos de desperfectos, averías o deterioros que puedan sufrir los edificios donde se asientan las oficinas de la SET-
· Justificar la planificación. (Si se trata de un llamado periódico o sucesivo, o si el mismo responde a una necesidad temporal).
Llamado por la modalidad contrato abierto a fin de tener la posibilidad de dar respuesta inmediata a cualquier inconveniente edilicio que pueda surgir por efectos del uso o agentes climáticos que no puedan ser previstos con antelación. (Corresponde a un llamado periódico)
· Justificar las especificaciones técnicas establecidas
Las Especificaciones Técnicas tienen por objeto determinar los procesos y técnicas constructivas a las que deberán apegarse el Contratista, así como las características de los materiales a utilizar para la ejecución de los trabajos
La entrega de los bienes se realizará de acuerdo al plan de entrega y cronograma de cumplimiento, indicado en el presente apartado. Así mismo, de los documentos de embarque y otros que deberá suministrar el proveedor indicado a continuación:
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Ítem |
Descripción del bien |
Cantidad |
Unidad de medida |
Lugar de entrega de los bienes |
Fecha(s) final(es) de entrega de los bienes |
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(Indicar el N°) |
(Indicar la descripción de los bienes) |
(Insertar la cantidad de bienes a proveer) |
(Indicar la unidad de medida de los bienes |
(Indicar el nombre del lugar) |
(Indicar la(s) fecha(s) de entrega requerida(s) |
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Ítem |
Descripción del servicio |
Cantidad |
Unidad de medida de los servicios |
Lugar donde los servicios serán prestados |
Fecha(s) final(es) de ejecución de los servicios |
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1 |
Servicio de Reparación de Desperfectos Menores en Instalaciones Edilicias de la Subsecretaría de Estado de Tributación del Ministerio de Hacienda |
1 |
Conforme a rubros requeridos |
Dependencia del SET que requiera el servicio |
De acuerdo con cronograma consensuado |
Los Servicios serán definidos luego del relevamiento de necesidades y podrán ser variables según la envergadura de los trabajos a ejecutar. La Contratante comunicara vía correo electrónico la necesidad de reparación o mantenimiento de alguna parte de cualquier edifico, y dispondrá día y hora para que concurra el representante técnico designado por la Contratista para realizar el relevamiento de necesidades juntamente con un Fiscal designado por la Contratante, en ningún caso la Contratista podrá delegar esta función en otra persona que no sea el representante técnico designado. Tras este relevamiento, la Contratista dispondrá de tres días calendario para la presentación del presupuesto correspondiente, para seguidamente iniciar los trámites pertinentes para la elaboración de la Orden de Servicio. El relevamiento mencionado será registrado en un acta con fecha y hora de realización. El contratista deberá presentar juntamente con el Presupuesto un Plan de Higiene y Seguridad, así como un Cronograma de Ejecución de los Trabajos al Fiscal designado para su aprobación; Este Cronograma determinará el plazo de ejecución de los trabajos, y el inicio de estos se dará por un Acta de Inicio de Trabajos, y la culminación por un Acta de Recepción de los Trabajos. Los trabajos se iniciarán como máximo cinco días hábiles posteriores a la notificación de la Orden de Servicio.
La tramitación de la orden de servicio por medio de este presupuesto no implicara en ningún caso la aceptación de cantidades ejecutadas, las mismas serán determinadas en obra una vez finalizados los trabajos en una medición conjunta entre el Fiscal desinado por la Contratante y el Representante Técnico designado por la Contratista, y será plasmado en un Acta de Medición Final, que servirá de base para la elaboración de las correspondientes gestiones de pago.
Multas por incumplimiento de plazos:
En todos los casos día se entenderá como día calendario. Las penalidades serán aplicadas
Se determinara una penalidad de 1 (un) jornal diario por cada día de no comparecencia del personal técnico de la Contratante para el relevamiento de la necesidad de reparación o mantenimiento de alguna parte de cualquier edifico.
Se determinara una penalidad de 1 (un) jornal diario por cada día que exceda a los tres días de plazo para la presentación del Presupuesto correspondiente, acompañado por el Cronograma de Ejecución de Trabajos y el plan de Seguridad e Higiene.
Se determinará una penalidad de 2 (dos) por ciento diario por cada día que exceda a los cinco días hábiles de plazo para el inicio de los trabajos posterior a la notificación de la Orden de Servicio.
Se determinará una penalidad de 2 (dos) por ciento diario por cada día que exceda el plazo de ejecución de trabajos determinado en el Cronograma de Ejecución de Trabajos.
En todos los casos, los atrasos se comunicarán al Departamento de Control de Contratos, para la aplicación de las multas, cuando se realice la gestión de pago de la Orden de Servicio resultante.
Garantías
Todos los trabajos ejecutados dentro de este contrato, cualquiera sea su naturaleza, tendrán una garantía de parte de la Contratista de 6 (seis) meses, a partir de la fecha del acta de recepción de los trabajos, periodo dentro del cual la Contratante podrá exigir a la Contratista la reparación o sustitución de los componentes o partes dañadas o fuera de servicio que se hayan producido por defectos en los procesos constructivos, o por fallas en los mecanismos o componentes instalados, no así por los producidos como consecuencia del uso o por efectos de otros sucesos. Estas correcciones no obligaran a pago adicional a la Contratista por parte de la Contratante. La Contratante comunicara a la Contratista el desperfecto detectado dentro del periodo de garantía vía correo electrónico, en el cual determinara una fecha y un plazo para que la Contratista subsane el inconveniente. Si la Contratista no cumpliere alguno de estos plazos, la Contratante aplicara la misma penalidad por atraso en la ejecución de trabajos y las multas podrán ser deducidas de la Orden de Servicio por la cual se realizó el trabajo en caso de que aún no haya sido finalizada la gestión de pago, o de cualquier otra Orden de Servicio en caso de que ya se haya realizado la gestión de pago de la Orden de Servicio por la cual se ejecutó el trabajo reclamado.
Para la presente contratación se pone a disposición los siguientes planos o diseños:
No aplica
El embalaje, la identificación y la documentación dentro y fuera de los paquetes serán como se indican a continuación:
No aplica
Las inspecciones y pruebas serán como se indica a continuación:
No aplica
El documento requerido para acreditar el cumplimiento contractual, será:
Planificación de indicadores de cumplimiento:
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INDICADOR |
TIPO |
FECHA DE PRESENTACIÓN PREVISTA (se indica la fecha que debe presentar según el PBC) |
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Nota de Remisión / Acta de recepción 1 |
Nota de Remisión / Acta de recepción |
Setiembre 2022 |
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Nota de Remisión / Acta de recepción 2 |
Nota de Remisión / Acta de recepción |
Octubre 2022 |
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Nota de Remisión / Acta de recepción 3 |
Nota de Remisión / Acta de recepción |
Noviembre 2022 |
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Nota de Remisión / Acta de recepción 4 |
Nota de Remisión / Acta de recepción |
Diciembre 2022 |
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Nota de Remisión / Acta de recepción 5 |
Nota de Remisión / Acta de recepción |
Enero 2023 |
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Nota de Remisión / Acta de recepción 6 |
Nota de Remisión / Acta de recepción |
Febrero 2023 |
| Nota de Remisión / Acta de recepción 7 | Nota de Remisión / Acta de recepción | Marzo 2023 |
| Nota de Remisión / Acta de recepción 8 | Nota de Remisión / Acta de recepción | Abril 2023 |
| Nota de Remisión / Acta de recepción 9 | Nota de Remisión / Acta de recepción | Mayo 2023 |
| Nota de Remisión / Acta de recepción 10 | Nota de Remisión / Acta de recepción | Junio 2023 |
| Nota de Remisión / Acta de recepción 11 | Nota de Remisión / Acta de recepción | Julio 2023 |
| Nota de Remisión / Acta de recepción 12 | Nota de Remisión / Acta de recepción | Agosto 2023 |
| Nota de Remisión / Acta de recepción 13 | Nota de Remisión / Acta de recepción | Setiembre 2023 |
| Nota de Remisión / Acta de recepción 14 | Nota de Remisión / Acta de recepción | Octubre 2023 |
| Nota de Remisión / Acta de recepción 15 | Nota de Remisión / Acta de recepción | Noviembre 2023 |
| Nota de Remisión / Acta de recepción 16 | Nota de Remisión / Acta de recepción | Diciembre 2023 |
De manera a establecer indicadores de cumplimiento, a través del sistema de seguimiento de contratos, la convocante deberá determinar el tipo de documento que acredite el efectivo cumplimiento de la ejecución del contrato, así como planificar la cantidad de indicadores que deberán ser presentados durante la ejecución. Por lo tanto, la convocante en este apartado y de acuerdo al tipo de contratación de que se trate, deberá indicar el documento a ser comunicado a través del módulo de Seguimiento de Contratos y la cantidad de los mismos.
La convocante adjudicará el contrato al oferente cuya oferta haya sido evaluada como la más baja y cumpla sustancialmente con los requisitos de las bases y condiciones, siempre y cuando la convocante determine que el oferente está calificado para ejecutar el contrato satisfactoriamente.
1. La adjudicación en los procesos de contratación en los cuales se aplique la modalidad de contrato abierto, se efectuará por las cantidades o montos máximos solicitados en el llamado, sin que ello implique obligación de la convocante de requerir la provisión de esa cantidad o monto durante de la vigencia del contrato, obligándose sí respecto de las cantidades o montos mínimos establecidos.
2. En caso de que la convocante no haya adquirido la cantidad o monto mínimo establecido, deberá consultar al proveedor si desea ampliarlo para el siguiente ejercicio fiscal, hasta cumplir el mínimo.
3. Al momento de adjudicar el contrato, la convocante se reserva el derecho a disminuir la cantidad de Bienes requeridos, por razones de disponibilidad presupuestaria u otras razones debidamente justificadas. Estas variaciones no podrán alterar los precios unitarios u otros términos y condiciones de la oferta y de los documentos de la licitación.
En aquellos llamados en los cuales se aplique la modalidad de contrato abierto, cuando la Convocante deba disminuir cantidades o montos a ser adjudicados, no podrá modificar el monto o las cantidades mínimas establecidas en las bases de la contratación.
La comunicación de la adjudicación a los oferentes será como sigue:
1. Dentro de los cinco (5) días corridos de haberse resuelto la adjudicación, la convocante comunicará a través del Sistema de Información de Contrataciones Públicas, copia del informe de evaluación y del acto administrativo de adjudicación, los cuales serán puestos a disposición pública en el referido sistema. Adicionalmente el sistema generará una notificación a los oferentes por los medios remotos de comunicación electrónica pertinentes, la cual será reglamentada por la DNCP.
2. En sustitución de la notificación a través del Sistema de Información de Contrataciones Públicas, las convocantes podrán dar a conocer la adjudicación por cédula de notificación a cada uno de los oferentes, acompañados de la copia íntegra del acto administrativo y del informe de evaluación. La no entrega del informe en ocasión de la notificación, suspende el plazo para formular protestas hasta tanto la convocante haga entrega de dicha copia al oferente solicitante.
3. En caso de la convocante opte por la notificación física a los oferentes participantes, deberá realizarse únicamente con el acuse de recibo y en el mismo con expresa mención de haber recibido el informe de evaluación y la resolución de adjudicación.
4. Las cancelaciones o declaraciones desiertas deberán ser notificadas a todos los oferentes, según el procedimiento indicado precedentemente.
5. Las notificaciones realizadas en virtud al contrato, deberán ser por escrito y dirigirse a la dirección indicada en el contrato.
Una vez notificado el resultado del proceso, el oferente tendrá la facultad de solicitar una audiencia a fin de que la convocante explique los fundamentos que motivan su decisión.
La solicitud de audiencia informativa no suspenderá ni interrumpirá el plazo para la interposición de protestas.
La misma deberá ser solicitada dentro de los dos (2) días hábiles siguientes en que el oferente haya tomado conocimiento de los términos del Informe de Evaluación de Ofertas.
La convocante deberá dar respuesta a dicha solicitud dentro de los dos (2) días hábiles de haberla recibido y realizar la audiencia en un plazo que no exceda de dos (2) días hábiles siguientes a la fecha de respuesta al oferente.
Luego de la notificación de adjudicación, el proveedor deberá presentar en el plazo establecido en las reglamentaciones vigentes, los documentos indicados en el presente apartado.
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2. Documentos. Consorcios |
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