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Ítem |
Código de Catálogo |
Descripción del servicio |
Unidad de medida |
Cantidad |
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1 |
72131502-9999 |
Construcción de 4 (cuatro) viviendas Tipo Dúplex, con Infraestructura Básica en la ciudad de Mariano Roque Alonso - Barrio Universo Departamento Central (Programa Viviendas Económicas) |
Global |
1 |
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2 |
82101502-004 |
Carteles |
Unidad |
1 |
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3 |
82101502-002 |
Carteles (Numeración de viviendas) |
Unidad |
4 |
ALCANCE DE LAS OBRAS:
La presente licitación tiene por objeto la construcción de cuatro (4) dúplex de 2 dormitorios e infraestructura básica que se encuentra ubicado en la ciudad de Mariano Roque Alonso, Departamento Central, perteneciente al Programa Viviendas Económicas.
Se hace entrega de los planos arquitectónicos y de instalaciones, quedando a cargo del oferente la verificación y el dimensionamiento de la estructura general resultante del estudio de suelo, así como las redes de alimentación y conexión de agua, eléctrica, desagües cloacales y pluviales.
DESCRIPCIÓN DE LOS MATERIALES CONSTRUCTIVOS
Todos los materiales que se empleen en la obra responderán a las calidades previstas en la documentación contractual.
Cualquiera sea el material utilidad en la obra, deberá merecer la aprobación de la Fiscalización de Obra, quien tendrá amplias facultades para el rechazo de los materiales en el caso que no hayan cumplido satisfactoriamente con los requerimientos técnicos exigidos en las especificaciones técnicas.
Tipo 1, Compuesto, Puzolánico, CP II-F32 o AB-45, conforme a las indicaciones del fabricante. Podrá utilizarse Cemento tipo AB-45, en los rubros de mampostería de nivelación, mampostería de elevación, teniendo mucho cuidado de emplear las dosificaciones adecuadas de acuerdo a las indicaciones del fabricante.
Para los rubros estructura de: aislación horizontal, envarillados, macizados de aberturas y hormigones en gral. se utilizarán estrictamente Cementos tipo 1, Compuesto CP II-F32 o Puzolánico.
En caso de escasez comprobada de cemento el Fiscal de Obra podrá autorizar el uso de cemento importado siempre que éste sea utilizado de acuerdo a las especificaciones del fabricante
Triturada o en terrones, proveniente de calcáreos puros, y no debe contener más de tres por ciento (3%) de humedad ni más de cinco por ciento (5%) de impurezas (arcillas, etc.).
Antes de su apagado deberá ser conservada en obra dentro de locales adecuados, al abrigo de la humedad e intemperie, estibada sobre tarimas o pisos no higroscópicos.
Se apagará en agua dulce, dando una vez fría una pasta untuosa al tacto. Si resultare granulada deberá ser cribada en un tamiz conveniente. Esta operación no eximirá al Contratista de su responsabilidad por ampollas debidas a hidratación posterior de los gránulos por defecto de apagado de la cal. La pasta de cal se mantendrá siempre húmeda en piletas adecuadas forradas de ladrillos tomados con mortero reforzado y en cantidad suficiente para tenerla siempre a disposición en las condiciones que se exigen, no pudiéndose guardarla apagada más de seis (6) meses.
Las piletas de apagado, los pozos de estacionamiento y los depósitos de morteros estarán separados por lo menos 1.00 m de los muros de construcción.
En ningún caso podrá emplearse la cal antes de los ocho (8) días de su completo apagado.
Se permitirá el uso de otros productos en substitución de la cal (aglomerante substitutivo de la cal) de acuerdo a las especificaciones técnicas del fabricante y las indicaciones del Proyecto Ejecutivo y el V°B° del fiscal de Obras.
En caso que la salinidad del agua sea alta o escasee el agua potable se permitirá el uso de otros productos en substitución de la cal utilizar plastificante para argamasas sin cal (aglomerante substitutivo de la cal) de acuerdo a las especificaciones técnicas del fabricante y las indicaciones del Fiscal de Obra. Este plastificante podrá ser utilizado en las mezclas de asentamientos, contrapisos, revoques externos e internos, revoques gruesos o finos, etc.
Lavada: Arena Lavada de rio, limpia, de granos adecuados a cada caso, sin sales, sustancias orgánicas ni arcilla. No debe presentar plasticidad.
En las partes donde queden paramentos expuestos, con o sin tratamiento superficial, una vez iniciados los trabajos con una calidad y granulometría de arena definidas, no podrán cambiarse las mismas, salvo autorización expresa del Fiscal de Obra.
Gorda: No debe contener arcilla, raíces ni materiales orgánicos.
El hormigón elaborado es uno de los materiales de construcción más populares y versátiles, debido a la posibilidad de que sus propiedades sean adecuadas a las necesidades de las diferentes aplicaciones, así como su resistencia y durabilidad para soportar una amplia variedad de condiciones ambientales.
Las mezclas de hormigón son diseñadas para obtener las propiedades requeridas para determinada aplicación. Deben tener la consistencia o el asentamiento correcto para facilitar la trabajabilidad y la colocación, así como una adecuada resistencia y durabilidad para soportar cargas, las condiciones ambientales que se anticipan y las condiciones de servicio.
El nivel de resistencia no será menor a FCK: 210 Kg/ cm². Cuáles son las ventajas de la utilización del H° Elaborado:
Cascotes de Ladrillos: Deberán estar completamente limpios y libres de toda sustancia, inclusive de polvo del mismo material y serán provenientes de ladrillos bien cocidos y triturados en tamaños adecuados.
Cuando se empleen para rellenos podrán provenir únicamente de demoliciones de muros de ladrillos con mezcla de cal, libres de otros materiales extraños como madera, yeso, etc. No se admitirán cascotes provenientes de demoliciones de hormigones fabricados con piedra granítica o canto rodado.
Ladrillos comunes: Macizos, uniformemente cocidos y de tamaño regular. Estarán hechos con arcilla provista de la liga suficiente, bien cocidos, sin roturas, con caras planas, no deberán tener partes sin cochura o excesivamente calcinadas.
Ladrillos huecos: De 6 tubos de excelente resistencia a la compresión, deberán ser aprobados por el Fiscal de Obra. Serán de 12x18x25 para muros de 0.15 y de 18x18x25 para muros linderos y divisorias de 0.20.
Limpia y exenta de aceites, ácidos, álcalis o materiales vegetales. El Contratista abonará los derechos y gastos que su empleo origine.
Deberá encontrarse en estado sólido y se aplicará en caliente. No se agregará diluyente alguno.
Piso de hormigón armado: será asentado sobre base debidamente compactada, perfilada y nivelada. La terminación se realizará por medio de endurecedores superficiales, esparcidos en el hormigón en estado fresco y alisados mediante máquina de aspas móviles (Helicóptero), debiendo cuidar el perfecto acabado de la superficie sin que se presente rayaduras, porosidades, grietas y/o desniveles
Piso tipo baldosones: Los pisos tipo baldosones de cemento, de 40x40 cm. En color gris y espesor total de 4 cm. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones serán uniformes.
Cerámica esmaltada: Los pisos de cerámica esmaltada serán PEI 4, de 50x50 cm. para pisos y 20x30 cm para pared, podrán cambiarse con la aprobación de la Fiscalización. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones serán uniformes.
Los zócalos: Se fabricarán cortando a máquina las piezas de piso cerámico. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones serán uniformes.
Puertas Placas: De madera de cedro y con travesaños interiores espaciados 15 cm. unos de otros y de 2,10m. de altura. La hoja estará ligada al marco por tres (3) fichas reversibles de cinco (5) agujeros. El marco será metálico.
Puerta Tablero: Se ejecutará de tablero de cedro según los detalles que se adjuntan en los respectivos planos. La hoja estará ligada al marco por tres (3) fichas reversibles de cinco (5) agujeros y de 2,10 m. de altura.
Carpintería metálica: El total de las estructuras que constituyen la carpintería metálica se ejecutará de acuerdo a los planos y especificaciones. Los hierros laminados a utilizarse serán perfectos, las uniones se harán compactas y prolijas, debiendo resultar suaves al tacto. Toda la carpintería metálica deberá tener pintura antióxido.
Varillas de acero: Se utilizarán las varillas indicadas en los planos y especificaciones con resistencia característica FYK = 5.000 Kg/cm² o Mpa 500 (AP500DN).
Látex: serán de marcas reconocidas, de acabado uniforme, los colores deberán ser claros y de fábrica, evitar los preparados en obra que no permitan a los futuros propietarios realizar mantenimientos con el paso del tiempo.
Sintética y barnices: Deberán ser de marcas de buena calidad, de acabado semimate, y se utilizarán siempre 2 manos.
VIDRIOS.
De 8 y 10mm. tipo templado con color: los vidrios a emplearse deberán estar exentos de todo defecto, manchas o burbujas y tendrán espesor regular, canto pulido abrasivo, perforación y entalle. Debido a que, el cristal templado no puede ser modificado en su forma o tamaño, deberá cortarse a la medida especificada, perforarse, biselarse y/o grabarse antes de procesarlo. En ventanas serán de 8mm. y en puertas de 10mm. de espesor.
Todos los materiales empleados y los trabajos ejecutados deberán cumplir con las normas establecidas por los Reglamentos de Baja Tensión y de Media Tensión de la A.N.D.E, Norma Paraguaya de instalación eléctrica de baja tensión NP 202813.
No se aceptarán materiales de dudosa procedencia y/o marcas que no estén debidamente certificadas, las cuales serán rechazadas por el fiscal de Obras.
PVC rígido: Para desagüe cloacal y pluvial.
PVC roscable: Para la instalación de agua corriente.
Todos los caños y accesorios de PVC deberán ajustarse a las Normas Técnicas exigidas por la ESSAP y el I.N.T.N.
Salvo indicación expresa en contrario, los morteros serán dosificados en volumen de material suelto y seco, con excepción de las cales apagadas en obra las que se tomarán al estado de pasta firme.
Las dosificaciones prefijadas en los distintos Rubros para obtener 1 m³ de mortero y hormigón deberán ser reajustadas, teniendo en cuenta que la cal o el cemento tendrán que llenar con exceso los vacíos del tipo de arena adoptada y ésta a su vez tendrá que cumplir igual requisito con respecto a los demás materiales inertes.
La proporción de agua para amasado de morteros no excederá, en general, a un veinte por ciento (20%) del volumen de materiales secos, debiendo reajustarse dicho porcentaje en forma apropiada para la parte de la obra a ejecutar. La relación agua-cemento para hormigones se adecuará en cada caso según las resistencias que para ellos se especifiquen.
La elaboración de morteros y hormigones será exclusivamente mecánica, dosificando las proporciones de sus componentes en recipientes adecuados. El mortero se mezclará convenientemente hasta que resulte homogéneo en su composición, sin exceso de agua y con la consistencia normal. No se preparará más mortero de cal que el que pueda usarse durante cada jornada, ni más mortero de cemento Portland que el que deba usarse dentro de la inmediata media jornada posterior a su fabricación.
Todo mortero de cal que se hubiera secado o que no vuelva a ablandarse con la mezcladora, sin añadido de agua, será desechado. Igualmente se desechará, sin siquiera intentar ablandarlo, todo mortero de cemento Portland que haya empezado a fraguar sin haber sido empleado.
Los tipos de morteros a emplear para cada caso serán los siguientes, salvo expresa indicación por parte del Fiscal de Obra:
Nota
Todas las dosificaciones mencionadas pueden variar conforme a la granulometría de la arena, quedando la definición de las mismas a cargo del Fiscal de Obra.
Panel tipo sándwich también llamado panel compuesto o chapa termoacústica, se compone de chapas acanaladas de acero galvanizado prepintado y núcleo de material de aislamiento de alta densidad (poliestireno, popularmente llamado isoport). Las chapas estarán adheridas al núcleo mediante adhesivo especial en base a poliuretano, para lograr que los solapes de los paneles del techo queden bien fijados. Las chapas termoacústicas vienen en planchas de largo y ancho variable y espesor de 40mm, según necesidad.
La Chapa Termoacústica puede ser fijada a la estructura, mediante tornillo autoroscante galvanizado, atravesando el mismo por la cresta del panel, hasta llegar a la estructura. Se recomienda la aplicación de producto en base a silicona flexible (adhesivo en base a poliuretano) en la terminación final del tornillo que queda expuesto a la intemperie.
En el mismo sentido y en la misma cresta del panel en donde se colocan los tornillos de fijación a la estructura, se deben colocar tornillos a lo largo del solape para garantizar la fijación del mismo.
Cuando el proyecto contempla áreas con longitudes mayores por cubrir, el panel es fabricado con un solape longitudinal variable de acuerdo a la necesidad estructural.
El panel cuenta con una serie de remates fabricados en acero galvanizado pre pintado, a fin de darle una estética adecuada al sistema.
En el caso de que el panel se presenta adosado a muros o paredes, se fabrica un elemento que sirve de puente a las aguas de lluvia impidiendo el paso de las mismas a las áreas internas del panel.
El panel debe tener las siguientes características:
RUBROS DE PLANILLA DE CÓMPUTO Y PRESUPUESTO
CONSIDERACIONES GENERALES.
Las presentes Especificaciones Técnicas tienen por objetivo detallar los rubros a ser ejecutados en la construcción de cuatro viviendas tipo dúplex. El oferente, deberá inspeccionar el lugar a fin de corroborar las medidas y disponer de toda la información necesaria para preparar su oferta.
ALCANCE DE LOS TRABAJOS.
Los trabajos comprenden: la provisión y colocación de materiales, equipos y mano de obra necesarios en un todo de acuerdo con el Pliego de Bases y Condiciones, Planillas de Cómputo Métrico y Presupuesto, EE.TT. y Planos. Comprende, además, tomas fotográficas que se deberán realizar en forma secuencial (antes, durante y después) a la ejecución de la obra y su entrega a la Fiscalización de Obras. Todos los trabajos se ejecutarán de acuerdo a las reglas del buen arte de la construcción.
El Contratista tendrá la obligación de incluir en su oferta todas las previsiones, prestaciones y detalles, que, resultaren necesarios para la correcta ejecución de la obra, por ejemplo, un Obrador, donde deberá quedar el Libro de Obras para las anotaciones pertinentes durante el desarrollo de la construcción.
El Contratista incluirá la movilización de personal y equipos; recepción carga y descarga de los materiales suministrados en los depósitos a ser construidos en horario de 13:00 a 18:00 hs., construcción de caminos de accesos, comprobación del replanteo de los puntos de ubicación de las estructuras, ensamblaje y montaje de niveles, instalación de placas de señalización en los niveles, ejecución de pruebas, control de calidad, cumplimiento del plan de manejo ambiental, provisión de agua, electrificación para la obra, seguridad e higiene entre otros, en que deberá incurrir la empresa para concluir con los trabajos conforme a la planilla de cómputo métrico y presupuesto, especificaciones técnicas y los planos de detalles.
El Contratista tiene la obligación, una vez concluida la obra, de hacer entrega de todos los planos finales, incluyendo todos los ajustes realizados en obra, si los hubiere. La presentación de los mismos deberá realizarse en formato impreso y en copia magnética (ej. Disco compacto), incluyendo el relevamiento fotográfico realizado durante el desarrollo de la obra".
CONEXIÓN A RED DE AGUA EXISTENTE
La Empresa Contratista ejecutará todos los trabajos y gestiones necesarios para la conexión de agua potable en las 4 Viviendas tipo dúplex, con el sistema de provisión de agua potable existente en la zona.
CALCULO ESTRUCTURAL
La Empresa Contratista deberá presentar el estudio de suelo del terreno. El costo de este estudio (estudio portante de suelo y percolación) que servirá de base para el Cálculo Estructural de los duplex, se encuentra presupuestado en la planilla de precios referenciales y se tendrá en cuenta que este Estudio Geotécnico es imprescindible para realizar el tipo de fundación acorde a las condiciones reales del suelo y además, el MUVH lo necesitará para la gestión de la Licencia Ambiental.
El Estudio de suelo será presentado al Fiscal de Obra antes del inicio de los trabajos para su aprobación. No se iniciarán los trabajos sin la aprobación por escrito del documento por parte de la Fiscalización.
Además, será necesario el Estudio de Percolación, para corroborar la capacidad de absorción del suelo, para el desarrollo de un sistema de desagüe cloacal independiente.
Es responsabilidad de la Empresa Contratista el Cálculo Estructural de los dúplex (Planos, y Memoria de Calculo). Los planos de Encofrado proveídos por el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) son referenciales. El cálculo estructural incluye a toda la obra de estructuras de H°A° (definición del tipo de fundación de acuerdo al estudio de suelo, estructura del edificio, encadenados en planta baja, pavimento del estacionamiento etc.). Esta documentación será presentada al Fiscal de Obra antes del inicio de obra. No se iniciarán los trabajos sin la aprobación por escrito del documento por parte de la Fiscalización.
RUBROS.
El contratista proveerá todos los materiales y construirá todos los rubros indicados en los planos, de acuerdo con las presentes especificaciones y con las indicaciones que imparta el Fiscal de Obra.
TRABAJOS PRELIMINARES.
1.1 Limpieza de terreno incluye destronque de árboles:
El contratista deberá prever al inicio de obra la limpieza del terreno donde se construirán los cuatro (4) dúplex y la de todas las áreas comunes, accesos, etc. Si hubiere árboles con raíces, el destronque será necesario, sobre todo en las áreas donde se hará la construcción.
Los trabajos de limpieza consisten en el desarraigo de árboles y arbustos, troncos, malezas y otras hierbas de acuerdo a las instrucciones expresas por el Fiscal de Obras, así como el retiro de los residuos resultantes. El Contratista tendrá la obligación de mantener, en la medida en que no afecte la obra, toda la vegetación y suelo vegetal existente, en el terreno. La remoción de éstos, que sea necesaria para la prosecución de los trabajos, deberá ser previamente autorizada por el Fiscal de Obra. El Contratista se responsabilizará de toda remoción y destrucción de la vegetación, como consecuencia de la ejecución de tareas en forma inadecuada o inconsulta.
1.2 Estudio portante de suelo, ensayo SPT + Informe geotécnico y Estudio de percolación:
Se realizarán 3 sondeos de investigación como mínimo, perforación con pala barreno y ensayos de penetración estándar (S.P.T.) con ensayos y muestreos de cada metro de perforación. Los puntos de sondeo tienen que estar georreferenciados.
El estudio de percolación, se debe realizar como mínimo 2 ensayos, que deberá estar acompañado del cálculo de depuración de aguas residuales urbanas mediante el ensayo de infiltración.
1.3 Demolición de Construcción existente:
Este rubro contempla la demolición de una caseta que servía para bombeo de agua. Toda la construcción deberá ser demolida de tal forma que no interrumpa ni
afecte a la nueva construcción
.
1.4 Replanteo y marcación en Planta Baja:
Este rubro será ejecutado siguiendo los planos de fundación resultado del estudio de suelo y posterior cálculo estructural, respetando todas las indicaciones que figuran y ante cualquier duda se debe consultar con la Fiscalización de Obra, y con los estudios y diseños del especialista en Hormigón previos a la ejecución o construcción.
1.5 Replanteo de paredes en Planta alta:
La escuadra de los locales (de la mampostería en todos los ambientes que forman los dúplex) será prolijamente controlada comprobando la igualdad de las diagonales de los mismos en los casos que corresponda o por el sistema 3:4:5 (Relación Pitagórica). Respetando las dimensiones de los ambientes que figuran en el plano, teniendo en cuenta el revoque y revestido según corresponda.
Estos trabajos serán verificados por el Fiscal de Obra y en ningún caso se iniciará la ejecución del rubro sin su visto bueno. Se tendrá en cuenta la irregularidad del terreno.
1.6 Relleno y compactación- h promedio 35 cm.
El relleno será de tierra gorda apisonada en forma mecánica, previamente humedecida, colocado en camadas de 20 cm. y su volumen dependerá de la necesidad real del terreno.
Este relleno se ejecutará hasta alcanzar el nivel exigido en el rubro Replanteo y marcación en Planta Baja, en el terreno y a fin de asegurar la obtención de los desniveles necesarios para la instalación sanitaria.
En el caso de que no se necesite relleno, se podría requerir del trabajo de máquinas para nivelar el suelo en planta baja.
1.7 Vallado de obra en chapa. Montaje y desarmado 2.20 m de altura
La empresa adjudicada tendrá la obligación de cerrar el perímetro de la obra, como el terreno donde se construirán los cuatro dúplex, que está ubicado en zona urbana, por tanto, el vallado de la obra es necesario. El vallado será construido con chapas N°28 de 2.44 x 0.90 m., permitiendo el acceso peatonal y vehicular para la provisión de los materiales constructivos de forma segura. El contratista deberá mantener dicho cierre en perfecto estado de conservación.
1.8 Obrador, con oficina y depósito.
Incluye los trabajos para la designación y acondicionamiento de un espacio para uso del obrador, como mínimo deberá contener un área de oficina, depósito de materiales e insumos. Se montará un Obrador (oficina) con un depósito para aquellos materiales de mayor valor o de fácil deterioro a la intemperie. El punto más importante para el Obrador, es que se cuente con una oficina donde se depositará el LIBRO DE OBRAS, que siempre deberá permanecer en el sitio para evitar fiscalizaciones de obra sin apuntar las observaciones pertinentes.
Dentro del obrador también se debe disponer de un botiquín para primeros auxilios.
ESTRUTURAS DE H°A° Elaborado FCK: 210
Generalidades:
Todos los rubros que corresponde a la parte de estructuras de H°A° deben ser calculadas y estará a cargo del contratista como resultado del estudio de suelo, y debe ser primeramente aprobada por la fiscalización antes de ser ejecutado. Los planos estructurales anexados a este llamado, son meramente indicativos. Las losas a ser utilizadas podrán ser tipo Losas prefabricadas o losa preRap.
Las características técnicas del HºAº serán las siguientes: fck = 210 Kg/cm², dosificación 1:2:4 (cemento, arena, piedra triturada). No podrá iniciarse el trabajo sin antes contar con la aprobación del Fiscal de Obra respecto a las dimensiones especificadas en los planos,
1.9 Fundación según estudio de suelo definir según cálculo
El estudio de suelo deberá efectuar el oferente, de dicha resultante el Ing. Civil (Especialista en cálculo estructural) elaborará el tipo de fundación y los cálculos estructurales por cuenta del oferente.
Será del tipo resultante del estudio de suelo y de los cálculos estructurales.
1.10 Vigas de fundación
Responderán a las mismas especificaciones que en el Ítem N°9 y a las indicaciones generales.
1.11 Encadenado superior
El Contratista proveerá todos los materiales y construirá los encadenados de HºAº de acuerdo a los detalles indicados en los planos de los cálculos del especialista y a sus especificaciones técnicas y a las órdenes impartidas por el Fiscal de Obra.
Responderán a las mismas especificaciones que en el Ítem N°1.9 y a las indicaciones generales.
1.12 Losas prefabricadas o Losa PreRap
Es un entrepiso de hormigón armado formado por Pre Losas hipervibradas prensadas con trenzas adherentes de acero y rigidizada por 4 nervios longitudinales entre 12 y 25 cm de altura, con la superficie inferior perfectamente acabada y lista para pintar.
En dichos nervios se colocan bovedillas cerámicas de diferentes espesores 9, 12, 16 o 20 cm que con una capa de hormigón complementaria de 4 a 6 cm permite obtener variedad de espesores estructurales que puede satisfacer requisitos estáticos determinados. Asegurando una reducción considerable de tiempos de ejecución en la obra y reduciendo la necesidad de trabajos de apuntalamiento y encofrado.
Este sistema constructivo a ser utilizado permitirá la rapidez de la construcción, teniendo en cuenta los plazos estipulados en el contrato.
La losa prefabricada debe ser armada en dos direcciones de acuerdo a las normativas del fabricante para poder trabajar como una placa. Deberá también resistir momentos negativos.
En todos los casos las medidas se ajustarán estrictamente a las determinadas y detalladas en los planos proveídos por los cálculos del especialista y deberán ser corroborados en obra.
La terminación inferior será perfecta, teniendo en cuenta la condición de acabado final visto sin cielo raso de la planta baja. El Fiscal de Obra deberá verificar y aprobar esta terminación.
Deben preverse antes del cargado del H°A° superior todas las instalaciones (electroductos y cajas) para la Instalación eléctrica, así como las cañerías, R. P. S., etc. para la Instalación sanitaria.
El material utilizado en la obra debe contar con la Certificación del INTN, la que debe ser presentada por la Empresa Contratista al Fiscal de Obra.
El Contratista es responsable por la calidad y resistencia del material utilizado.
1.13 Escalera de H°A°
Para la construcción de la escalera de H°A° también se tendrá en cuenta el cálculo estructural. El diseño se incluye en los planos. Un punto a tener en cuenta a la hora de la construcción consiste en la exactitud en las medidas de huella y contrahuella, de tal forma a que las mismas sean iguales entre sí, (huellas iguales entre sí y contrahuellas iguales entre sí) para salvar el desnivel o altura entre la planta baja y la planta alta.
En todos los casos las medidas se ajustarán estrictamente a las determinadas y detalladas en los planos proveídos por los cálculos del especialista y deberán ser corroboradas en obra.
AISLACIONES.
1.14 Aislación horizontal de muros a 3 caras:
La capa aisladora horizontal se hará con mortero Tipo A con hidrófugo inorgánico, disuelto en el agua con que debe prepararse la mezcla en la proporción indicada por el fabricante.
Esta base de capa aisladora fratachada tendrá 10mm. de espesor y se colocará sin interrupciones para evitar filtraciones y humedad.
Serán ejecutadas dos (2) hiladas por encima del nivel de piso terminado cubriendo, además, sus dos caras verticales. Una vez fraguada esta capa se aplicarán, uniformemente, dos (2) manos de emulsión asfáltica sin tipo alguno de solvente cubriendo la cara superior y las caras verticales interior y exterior siguiendo las recomendaciones del fabricante. Los productos a ser utilizados deberán contar con la aprobación del Fiscal de Obra.
1.15 Aislación de losa en baño
La capa de aislación sobre losa se hará con mortero Tipo A con hidrófugo inorgánico, disuelto en el agua con que debe prepararse la mezcla en la proporción indicada por el fabricante.
Esta base de capa aisladora fratachada tendrá 15mm. de espesor mínimo y se colocará sin interrupciones para evitar filtraciones y humedad.
Posteriormente se aplicarán dos (2) capas de emulsión asfáltica en frio sin tipo alguno de solvente siguiendo las recomendaciones del fabricante, colocando además las membranas correspondientes.
1.16 Aislación de losa en marquesina con membranas de 4mm.
Sobre la carpeta hidrófuga con terminación fina, una vez fraguado se procede a hacer la mano de imprimación para base de membrana, y luego se procederá a colocar las membranas en caliente, cuidando que los solapes estén bien soldadas y no queden a contrapendiente, la membrana deberá subir por el borde al menos 7cm y el borde libre deberá se macizada dentro de una buña a modo de evitar filtraciones. La membrana a ser empleada será de 4mm con aluminio. Se debe de tener especial cuidado a la hora de colocar de no perforar la protección de aluminio de la membrana.
MAMPOSTERIAS Y ENVARILLADOS
1.17 Nivelación de 0.30 de ladrillos comunes, cordón sin armar:
Se ejecutará con ladrillos macizos comunes de dimensiones regulares, asentados con mortero Tipo B, con espesor de 0.30 m y altura promedio que sea necesaria hasta alcanzar la cota establecida para el contrapiso y piso terminados (en planta baja). Deberá ser revocada, para lo cual regirán las especificaciones del rubro Revoque de paredes exteriores con hidrófugo.
1.18 Mampostería de ladrillos comunes en panderete- Ductos
Se construirá perfectamente aplomada y nivelada cuidando los paramentos interiores y exteriores.
Se utilizarán ladrillos comunes en panderete asentados con mortero Tipo B. Deberán estar bien mojados antes de usarlos, a fin de asegurar una correcta unión ladrillos-mortero. El espesor de los lechos de mortero no excederá de 1.5 cm. Queda estrictamente prohibido el empleo de medios ladrillos salvo los imprescindibles para la trabazón y en absoluto el uso de cascotes.
Se ejecutará la mampostería con ladrillos comunes, previa presentación de la muestra de ladrillos a ser utilizados, con la aprobación del Fiscal de Obra.
1.19 Mampostería de ladrillos comunes 0.15 m para revocar.
Se construirá perfectamente aplomada y nivelada cuidando los paramentos interiores y exteriores.
Se utilizarán ladrillos comunes asentados con mortero Tipo B. Deberán estar bien mojados antes de usarlos, a fin de asegurar una correcta unión ladrillos-mortero. Se los hará resbalar a mano en el lecho de mortero, apretándolos de manera que éste rebase por las juntas y se recogerá el que fluya de los paramentos. El espesor de los lechos de mortero no excederá de 2 cm. Queda estrictamente prohibido el empleo de medios ladrillos salvo los imprescindibles para la trabazón y en absoluto el uso de cascotes.
Se ejecutará la mampostería con ladrillos comunes, previa presentación de la muestra de ladrillos a ser utilizados, con la aprobación del Fiscal de Obra.
El rubro deberá ser ejecutado en forma continua y uniforme en todos los paramentos, evitando avanzar en un solo paramento, de manera que la traba entre las mismas sea ejecutada correctamente, para lo cual deberá contarse con el andamiaje necesario.
En las paredes donde se efectúen cortes para la colocación de electro ductos se harán en forma discontinua, evitando el corte total de la mampostería y luego se procederá al relleno con mortero Tipo A. En todos los casos, al levantar las paredes deberán colocarse simultáneamente los marcos y herrería en general, empleando mortero Tipo A para macizada; en caso contrario la colocación se hará al finalizar la cubierta no dejando huecos mayores a las medidas exteriores de las aberturas.
1.20 Mampostería de ladrillos comunes 0.20 m para revocar. Paredes linderas:
Regirán las mismas especificaciones técnicas impartidas en el Ítem N°19, rubro Mampostería de ladrillos comunes de 0.15 m para revocar.
1.21 Mampostería de ladrillos prensados de 3 agujeros visto una cara para fachada
Se construirá perfectamente aplomada y nivelada cuidando los paramentos del lado semiprensado visto.
Se utilizarán ladrillos cerámicos laminados (prensados de 3 agujeros) de 1ra A, asentados con mortero Tipo B junta al ras. Deberán estar bien mojados antes de usarlos, a fin de asegurar una correcta unión ladrillos-mortero. Se los hará resbalar a mano en el lecho de mortero, apretándolos de manera que éste rebase por las juntas y se recogerá el que fluya de los paramentos. El espesor de los lechos de mortero no excederá de 1,5 cm.
El acabado será de ladrillos vistos una cara con juntas al ras. El enrasado deberá ejecutarse prolijamente evitando en lo posible manchar los ladrillos.
Queda estrictamente prohibido el empleo de medios ladrillos, salvo los imprescindibles para la trabazón y, en absoluto, el uso de cascotes. Se terminará con dos manos de silicona o producto líquido elaborado con resinas sintéticas (translúcido e incoloro al secar) para impermeabilizar.
1.22 Envarillado de muros altura de antepecho 2 Ø 6.
Se colocarán a la altura del antepecho de las ventanas, dos (2) varillas Ø 6 mm con mortero Tipo A, utilizando ladrillos macizos comunes para el efecto, y sobrepasando 30 cm a cada lado, en los extremos tendrá un doblado 5cm a 90°. Tendrán un recubrimiento de 1 cm. por encima y 1 cm. por debajo de las varillas.
1.23 Envarillado de muros sobre aberturas 2 Ø 8.
A la altura de dintel, por encima de las aberturas, se colocarán dos (2) varillas Ø 8 mm. con mortero Tipo A, utilizando ladrillos macizos comunes para el efecto, y sobrepasando 30 cm. a cada lado, en los extremos tendrá un doblado 5cm a 90°. Tendrán un recubrimiento de 1 cm. por encima y 1 cm. por debajo de la varilla.
1.24 Envarillado de muros altura de asiento de tirantes 2Ø8 + 2Ø6
A la altura del asiento de los tirantes, se colocarán dos (2) varillas Ø 8 mm más dos varillas Ø6 mm con mortero Tipo A, a lo largo de todo el lecho de las paredes. Tendrán un recubrimiento de 1 cm. por encima y 1 cm. por debajo de las varillas. Las varillas serán repartidas en dos hiladas, colocando primero las 2 varillas de 8mm en la primera hilada y en la segunda hilada las 2 varillas de 6mm.
TECHO DE TEJAS ESPAÑOLAS CON TEJUELONES
1.25 Techo de tejas españolas y tejuelones con tirantes y viga prefabricadas de H°A°.
Incluye todos los elementos necesarios para su terminación: tejas y tejuelones prensados, tirantes, cumbreras, tapa doble, etc., ya sea que estén especificados en los planos o que sean imprescindibles para la buena y correcta terminación del techo.
Las tejas y tejuelones serán de tamaño y forma regular, bien cocida, sin grietas, de moldeado mecánico, de superficie lisa y de forma regular. Se colocarán con mortero Tipo D, por hiladas paralelas, con las juntas alineadas a cordel y en perfecta escuadra con respecto a los muros del local.
Las tejas serán colocadas sobre tejuelones prensados y la pendiente no deberá ser inferior a treinta por ciento (30%), ajustándose para cada caso a los planos correspondientes.
Las tejas para canal serán seleccionadas y pintadas en la cara convexa con dos manos, como mínimo, de asfalto bien espeso hasta tapar todos los poros.
La colocación de las tejas en la cumbrera (caballete) será continua a todo lo largo de la misma. Los cortes de terminación deberán ser hechos a máquina.
Los extremos de los aleros laterales de los techos serán terminados con doble tapa y la boca teja revocada.
Los tirantes serán prefabricados de HºAº conforme a las medidas que se especifican en los planos. No se admitirán piezas rajadas o con desperfectos. Para cada paquete de hasta 2.000 m de tirantes deberán realizarse por lo menos dos (2) pruebas de deformación por flexión con certificados expedidos por el INTN o la Facultad de Ciencias Físicas y Matemáticas de la U.N.A.
La distribución de la tirantería se ajustará a los planos respectivos y a la verificación in situ, los cambios o modificaciones necesarias se harán con autorización del Fiscal de Obra.
Los tirantes postizos deberán ser revestidos con metal desplegado y revoque.
La terminación en los voladizos responderá a lo especificado en los planos del proyecto ejecutivo.
En el arranque del techo para apoyo de los tejuelones se colocará un listón de hormigón armado o de ybyrapytá de 1½ x 2 fijado a los tirantes por medio de bulones.
El sistema de fijación de los tirantes y paredes para evitar la posibilidad de deslizamientos será atándolos con alambre, para lo que se colocarán ganchos.
Una vez colocados y macizados los tirantes con mortero Tipo C, se procederá a la ejecución del techado.
ESPECIFICACIONES RELATIVAS AL USO DE LOS TIRANTES DE HºAº
Deberán cumplir con las siguientes condiciones técnicas:
El hormigón deberá alcanzar una resistencia característica a los 28 días de 180 Kg/cm². La dosificación deberá justificarse mediante ensayos de resistencia a la compresión de probetas cilíndricas extraídas de pastones experimentales. Cada 10.00 m³ de hormigón elaborado se moldeará una probeta en obra luego de un período de curado en ambiente húmedo y se ensayará en el INTN o la Facultad de Ciencias Físicas y Matemáticas de la U.N.A a los 28 días o a los 14 días pudiendo por consiguiente extrapolarse los resultados a los 28 días, según tablas experimentales basadas en el Comité Europeo del Betón resumidos en la siguiente Tabla:
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Edad en días |
Coeficiente para extrapolar a 28 días |
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7 días |
1.53 x fc (14 días) |
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14 días |
1.11 x fc (18 días) |
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28 días |
1.00 x fc (28 días) |
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El certificado expedido por el INTN o la Facultad de Ciencias Físicas y Matemáticas de la U.N.A. será presentado al Fiscal de Obra.
El cemento a utilizar será preferentemente del tipo I (INC) aunque también podrá ser del tipo Compuesto (INC) o Puzolánico (INC) con tal que sea garantizada la resistencia a la compresión establecida de antemano. No se utilizará de ninguna manera cemento no estructural como el llamado de Albañilería.
El acero será de conformación superficial cuya resistencia de fluencia característica sea de 4.200 Kg/cm² o 420 MPa (AP 420 - DN).
El tamaño máximo de los áridos a utilizar no será mayor a ¼ del espesor de la viga o tirante. Deberá ser suficientemente vibrado para su buen adensamiento y para evitar nidos de abejas. El recubrimiento mínimo de la armadura será de 0.5 cm.
Ver planos de detalles de estructura de techo y encadenados.
El encofrado debe ser metálico para garantizar una terminación superficial lisa. Dicho encofrado deberá tener la rigidez necesaria para evitar las deformaciones transversales localizadas y excesivas.
Para paquetes de hasta 2.000 m de tirantes se realizarán por lo menos dos (2) pruebas de deformación por flexión con certificados expedidos por el INTN para corroborar si el comportamiento de los mismos cumple con las exigencias normativas establecidas en cuanto a resistencia.
En cuanto a deformaciones, éstas deberán ser menores que la luz de apoyos sobre 300, esto para cargas de servicio.
El Contratista es responsable por la presentación de este Certificado ante el Fiscal de Obra.
El transporte y manipuleo deberá hacerse con el mayor cuidado posible para no producir fisuras o quebraduras. Toda pieza que llegue al lugar de colocación con fisuras visibles o indicios de golpes será rechazada por el Fiscal de Obra y deberá reponerse sin costo adicional alguno.
CIELO RASO
1.26 Cielorraso de PVC en lavadero (incluye puerta trampa de 40 x 40):
Se utilizará Cielorraso de PVC color blanco, espesor de 8mm con todos los accesorios necesarios para su correcta instalación. Además, contará con una puerta trampa de 40 x 40 para poder acceder a las instalaciones que quedarán colgadas y serán cubiertas por el cielorraso.
Se utiliza este tipo de cielorraso debido a su:
• Fácil y rápida instalación
• No requiere mantenimiento
• Versátil en cuanto a desmonte e instalación de luces, rejillas, etc
• Limpieza solo con agua
• Vida útil + 20 años
• No requiere pintarse
• No propaga las llamas
• Inmune a las plagas
• Reciclable
• Ayuda a disminuir el ruido y el calor
Asegurarse de contar con todo el material y herramientas necesarias para su correcta instalación, la cual deberá ser prolija y no debe presentar pandeos ni áreas donde se denote falta de buena sujeción. Al culminar los trabajos se deberá dejar el lugar y el cielo raso libre de suciedad. Limpiar con un paño de agua.
REVOQUES.
1.27 Revoque de paredes interiores.
Antes de comenzar el revoque de un local, el Contratista verificará el plomo y paralelismo de los marcos y ventanas, de las mochetas y aristas, solicitando al Fiscal de Obra su conformidad. Los paramentos que serán revocados se limpiarán y prepararán esmeradamente, desbastando y limpiando las juntas y desprendiendo por rasqueteado o abrasión las costras de mezcla de las superficies, incluyendo todas las partes no adheridas. Antes de la aplicación de cualquier revoque deberán mojarse convenientemente los muros a recubrir, si no hubiera indicación en contrario. El contratista estará encargado además de la
Todos los revoques se ejecutarán con mortero Tipo E a una (1) capa. Salvo en los casos en que se especifique expresamente lo contrario, tendrán un espesor máximo de 1.5 cm en total, fratachado, cuidando que la mezcla no contenga restos vegetales o gránulos de cal que afecten luego la calidad del trabajo. Todos los revoques interiores serán ejecutados hasta antes del nivel de piso, a la altura de la colocación de zócalo, para evitar que la humedad suba, posteriormente a la mampostería.
Una vez ejecutados los revoques se los mojará abundantemente y en forma frecuente en la medida necesaria para evitar fisuras. Una vez terminados no deberán presentar superficies alabeadas, ni fuera de plomo o nivel, ni rebabas u otros defectos cualesquiera.
1.28 Revoque de paredes exteriores con hidrófugo
Regirán las prescripciones generales establecidas en el rubro Revoque de paredes interiores, con la salvedad de que al mortero Tipo E deberá agregarse hidrófugo inorgánico, en la proporción indicada por el fabricante, disuelto en el agua con que debe prepararse el mortero.
1.29 Revoque tipo mocheta en vano de aberturas
Regirán las mismas especificaciones establecidas en el rubro Revoque de paredes exteriores con hidrófugo, para revoques exteriores. Se deberá tener especial cuidado con el plomo y nivel, para evitar tener problemas al momento de la colocación de las aberturas.
Deberá cuidarse que el revoque correspondiente al alféizar de todas las ventanas tenga una pendiente mínima que permita el escurrimiento hacia el exterior del agua de lluvia.
1.30 Buña en fachada (0.10 x 0.01).
Se ejecutarán de acuerdo a los planos, una buña de 0.10m x 0.01 m de profundidad, cuidando la plomada y la alineación a cordel, cuidando la esmerada terminación.
1.31 Reborde de aberturas (0.10m)
Se ejecutarán de acuerdo a los planos con revoque tipo E, espesor de 1.5 cm, perfectamente aplomadas y niveladas, se tendrá especial cuidado en la terminación que será esmerada.
CONTRAPISOS - PISOS - REVESTIMIENTOS.
1.32 Contrapiso de cascotes 0.07m. en planta baja, incluye área de acceso vehicular:
Será ejecutado una vez cumplidos a satisfacción del Fiscal de Obra los requisitos respecto a la compactación del relleno.
No se procederá a la ejecución de contrapiso sin autorización previa del Fiscal de Obra, la que se solicitará una vez nivelada y apisonada perfectamente la tierra, agregando un riego adecuado para conseguir la humedad relativa y con ésta, la buena consolidación del terreno.
El contrapiso de cascotes se ejecutará con mortero Tipo E, con espesor mínimo de 0.10 m y previa colocación de franjas de nivelación, considerando la pendiente indispensable para escurrimiento de agua, en caso de ser necesaria.
El diámetro de los cascotes oscilará entre 2 y 5 cm, debiendo estar zarandeados, libres de polvo, tierra etc. y abundantemente mojados antes de mezclarlos. En ningún caso se colocarán los cascotes en forma separada de la mezcla. Antes de lechar deberá mojarse el lecho de cascotes y una vez lechado proceder a su compactación. La superficie terminada no deberá presentar cascotes sueltos o intersticios sin llenar y debe estar perfectamente nivelada y alisada de manera que para la colocación del piso no sea necesario rellenarla con arena, ni con otro material que no sea la mezcla correspondiente a dicha colocación.
1.33 Contrapiso de cascotes 0.05 m. sobre losa:
El contrapiso de cascotes se ejecutará con mortero Tipo E, con espesor mínimo de 5 cm. y previa colocación de franjas de nivelación, considerando la pendiente indispensable para escurrimiento de agua. Regirán las mismas especificaciones establecidas en el rubro Contrapiso de cascotes 0.07 m. en planta baja, ítem N°1.32.
1.34 Carpeta base para piso cerámico:
Sobre el contrapiso se realizará una carpeta de alisada con mortero tipo B. Se deberán colocar previamente franjas de nivelación, el espesor del mismo será como mínimo de 1,5cm y estará perfectamente nivelada, su superficie no podrá presentar áreas combadas o fisuradas.
1.35 Carpeta base para piso con hidrófugo Baño PA y Marquesina
Sobre el contrapiso se realizará una carpeta de alisada, con mortero tipo B el cual llevará hidrófugo inorgánico. El espesor del mismo será como mínimo de 1,5cm y seguirá las pendientes establecidas para el desagüe de los ambientes. Esta carpeta abarca los rubros de baños y marquesina.
1.36 Baldosones de cemento para exterior - acceso peatonal y vehicular:
Será ejecutado en caminero peatonal (y en vereda Rubro N°110 - ver planos) y la medida será de 0.40 m x 0.40 m, según se indica en los planos, con 1,20 m. de ancho y longitud variable. Las capas coloreadas de terminación deberán ser de color gris y el espesor total de la pieza será de 4 cm. como mínimo. Los mismos no deberán estar rotos, ni presentar rajaduras, picaduras ni otras deformaciones. Deberán tener un mínimo de 14 días de fabricación. Los baldosones serán con bordes biselados y serán colocados bien alineados, sin juntas separadas. Se deberá quitar el resto de mezclas de los mismos al terminar la colocación.
Se colocarán por hiladas paralelas, con las juntas alineadas a cordel y dispuestas perpendicularmente a los lados, con bordes regulares y planos, serán asentados con mortero tipo D 1:2:12.
Estarán perfectamente alineados y rectos.
1.37 Piso de cerámica esmaltada PEI 4 Tipo A de 50 x 50
Los pisos serán de cerámica esmaltada PEI 4 Tipo A, 50 x 50 cm o medidas similares (el mercado actualmente ofrece mucha variedad en medidas) aprobadas por el fiscal o Supervisor y serán protegidos en obra, a fin de evitar roturas u otros daños posibles. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos. Antes de su colocación, el Contratista deberá presentar el material al Fiscal de Obra, para su aprobación. Las juntas serán tomadas con pastina del mismo color, cuidando que quede la superficie libre de todo resto de pastina. Los cortes de las piezas serán hechos a máquina, los cortes deben ser regulares y prolijos.
1.38 Piso de cerámica esmaltada PEI 4 Tipo A 30 x 30 Incluye escalera
Los pisos serán de cerámica esmaltada PEI 4 Tipo A, 30 x 30 cm y serán colocados también en la escalera para su revestido. No deberán presentar agrietamientos, alabeos ni otros defectos.
Regirán las mismas especificaciones Técnicas del ítem N°37.
1.39 Revestimiento cerámico PEI 4 en: baños, cocina y lavadero.
Las piezas destinadas a la ejecución del revestimiento serán en todos los casos aprobados por el Fiscal de Obras debiendo responder a la condición de calidad mínima tipo B. Su protección en obra tendrá el mismo alcance establecido para las piezas de pisos y zócalos.
El Contratista deberá presentar para su aprobación las muestras de cada una de las piezas que se utilizarán en los revestimientos las que, una vez aprobadas, se mantendrán en obra y servirán de elementos de contraste para la recepción de los materiales a ser incorporados.
No deberán presentar agrietamientos, burbujas en el esmalte, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y tinte serán uniformes. Todas las piezas de estos revestimientos serán asentadas con mezcla adhesiva, habiéndose ejecutado previamente una azotada con mortero Tipo A con hidrófugo, en su caso.
El acabado del revoque será rasado. Los revestimientos cerámicos se dispondrán con juntas cerradas, horizontal y verticalmente rectas, y rellenadas con pastina de cemento del color acorde a la pieza cerámica, con espesor máximo de 2mm con la junta mínima exigida por el fabricante. Las cajas de llaves, luces o canillas sobre superficies revestidas exigirán cuidadosos recortes.
La altura del revestido será de acuerdo a los detalles de revestido en los baños, cocina y lavadero. (Ver planos de detalle)
Los revestidos cerámicos podrán ser tipo piso-pared de 20 x 30 cm, de colores claros (blanco, gris claro o beige) que podrán también tener algún diseño, aprobado previamente por el fiscal de obras.
1.40 Guarda cerámica a media altura en baños
En los baños se colocarán guardas en todo el perímetro, serán guardas de 7 a 8,5 cm de ancho por 30 a 33cm de largo. No deberán presentar agrietamientos, burbujas en el esmalte, alabeos ni otros defectos. Las dimensiones y tinte serán uniformes. Todas las piezas de la guarda serán asentadas con mescla adhesiva, y las juntas rellenadas con pastina de color acorde.
Para el baño social que se encuentra en Planta Baja, esta guarda servirá de terminación al revestimiento cerámico.
El Contratista deberá presentar para su aprobación las muestras de cada una de las piezas que se utilizarán en las guardas las que, una vez aprobadas, se mantendrán en obra.
1.41 Guarda cerámica de terminación en baños
Regirán las mismas especiaciones que el ítem 40, con la diferencia de que el ancho de la pieza, será aprox. de 2,5 a 3cm de ancho y la misma longitud que la guarda a media altura, y se aplicará al baño familiar de la Planta alta, en la parte correspondiente al box de ducha.
ZÓCALOS
1.42 Zócalo de cerámica esmaltada (10x50)
Serán del mismo tipo y color que los pisos de cerámica esmaltada, con la altura y el largo de acuerdo al detalle, salvo los casos en que deban completarse con longitudes menores las dimensiones del local.
Se colocarán con mezcla adhesiva, estarán perfectamente aplomados; la unión entre piso y zócalo será uniforme y no se admitirán imperfecciones en su colocación. Para el material regirán las mismas especificaciones del rubro Revestimiento cerámico en baño, cocina y lavadero. Las juntas serán tomadas con pastina del mismo color, cuidando que quede la superficie libre de todo resto de pastina.
1.43 Zócalo de cerámica esmaltada (10x30)
Regirán las mismas Especificaciones Técnicas que en el Ítem N°42.
ABERTURAS DE MADERA
1.44 Puertas tablero de cedro de una hoja de abrir 0,90 x 2,10m - Acceso principal, incluye marco de madera, herrajes y cerraduras (P1).
Serán fabricadas de acuerdo a lo especificado en los planos de detalles, en madera de cedro con partes de madera maciza. La hoja estará ligada al marco por tres (3) fichas reversibles de cinco (5) agujeros. La madera utilizada no presentará defectos ni roturas o las aberturas serán rechazadas.
Todas las puertas tendrán cerraduras con combinaciones diferentes y no se admitirá en todo el Conjunto que con una misma llave pueda abrirse más de una puerta.
La puerta tablero de acceso tendrá cerradura tipo cilindro exterior, con combinación diferente para cada vivienda y no se admitirá en todo el conjunto de viviendas tipo Dúplex que con una misma llave pueda abrirse más de una puerta.
Como acabado llevarán dos (2) manos de pintura al barniz sintético.
1.45 Puertas Placas 0,80 x 2,10m- incluye marco metálico, herrajes y cerraduras (P2a).
Serán fabricadas de acuerdo a lo especificado en los planos de detalles de aberturas, en madera de cedro con travesaños interiores espaciados 15 cm unos de otros y terminación de 4 lados con tapa canto de cedro de 45mm.
Los listones deberán ser encolados en forma tal, que la disposición de sus fibras anule los esfuerzos individuales de cada uno de ellos y se dispondrán tacos de refuerzos en las zonas de cerraduras y fichas. Terminada la estructura resistente se la cepillará y preparará en forma conveniente, a fin de uniformarla en espesor y obtener un buen encolado de las chapas de terciado.
Los tapacantos, superior y laterales, medirán de 1 a 1,5 cm terminados.
El espesor de las puertas será de 4,5 cm. Irán montadas con tres (3) fichas reforzadas reversibles de cinco (5) agujeros.
Las caras exteriores serán de chapa terciada de cedro de 5 mm de espesor y cantonera maciza de cedro de 45mm. La chapa terciada será de una sola pieza, perfectamente encolado y prensado, completamente plano, sin alabeos o deformaciones por deficiente apilado o empaque; no se admitirán añadiduras, ya sea en largo o en ancho, para obtener la dimensión requerida por cada elemento o estructura proyectada.
La placa carpintero estará formada por maderamen compuesto de listones y chapas terciadas, de madera de cedro, escuadras, espesores y conformación que, en cada caso, indican los planos de detalles y estas especificaciones.
Todas las puertas placa tendrán cerradura tipo cilindro exterior, con combinación diferente para cada vivienda tipo dúplex y no se admitirá en todo el Bloque de departamentos que con una misma llave pueda abrirse más de una puerta.
Se admitirán puertas prefabricadas que respondan a estas especificaciones Técnicas y deberán contar con la aprobación del Fiscal de Obras.
1.46 Puertas Placas 0,80 x 2,10m- incluye marco metálico, herrajes y cerraduras (P2b).
Regirán las mismas especificaciones que el ítem N°45.
1.47 Puertas Placas 0,70 x 2,10m- incluye marco, herrajes y cerraduras (P3).
Regirán las mismas especificaciones técnicas que en el rubro Puertas Placas 0,80 x 2,10m (P2a)
Incluye marco, herrajes y cerraduras, con la salvedad que la puerta tendrá una dimensión menor según lo indicado.
1.48 Puertas Placas 0,60 x 2,10m- incluye marco, herrajes y cerraduras (P4).
Regirán las mismas especificaciones técnicas que en el rubro Puertas Placas 0,80 x 2,10m (P2a)
Incluye marco, herrajes y cerraduras, con la salvedad que la puerta tendrá una dimensión menor según lo indicado.
1.49 Contramarco de madera de 45mm para puertas
El contramarco será de cedro de 45mm colocado con clavos sin cabeza al marco de madera de la puerta de acceso y con tornillos al marco metálico de las puertas placas, con la cantidad necesaria para asegurar la correcta fijación.
ABERTURAS DE VIDRIO TEMPLADO.
1.50 Ventanas de vidrio templado de 8mm. Una hoja fija y la otra corrediza de 1.60 x 1.10 m. (V1)
Los vidrios a emplearse deberán estar exentos de todo defecto, manchas o burbujas y tendrán espesor regular, canto pulido abrasivo, perforación y entalle. Debido a que el cristal templado no puede ser modificado en su forma o tamaño, deberá cortarse a la medida especificada, perforarse, biselarse y/o grabarse antes de procesarlo. Tendrán una hoja fija y la otra móvil (corrediza). Ver plano de detalle. Los vidrios en las ventanas serán de 8mm.
Los vidrios a emplearse deberán estar exentos de todo defecto, manchas o burbujas y tendrán espesor regular, canto pulido abrasivo, perforación y entalle. Debido a que el cristal templado no puede ser modificado en su forma o tamaño, deberá cortarse a la medida especificada, perforarse, biselarse y/o grabarse antes de procesarlo. Tendrán una hoja fija y la otra móvil (corrediza). Ver plano de detalle. Los vidrios en las ventanas serán de 8mm. Rigen las mismas especificaciones técnicas que en el ítem N°50 La diferencia solo se da en el tamaño de la abertura.
Regirán las mismas especificaciones técnicas que en el Ítem N°50 con la salvedad que la forma de abrir de la misma será basculante.
CARPINTERÍA METÁLICA.
1.53 Baranda metálica escalera y pasamanos:
Será de caño de metálico de 2 con perfil metálico soldado y empotrado a la estructura de la escalera en forma firme. Se utilizará caños con pared de 1,20 mm.
Será de 0.90 metros de altura, de tal forma a ser cómoda para las personas que utilizan la escalera. Su acabado final será con esmalte sintético satinado color gris grafito.
PINTURAS
Consideraciones generales:
Los trabajos de pintura en general se ejecutarán observando las más rigurosas reglas que permitan obtener un perfecto acabado. Los defectos que pudieran presentar cualquier estructura, serán corregidos antes de proceder con la pintura.
No se aplicará pintura alguna sobre superficies mojadas o sucias de polvo o grasa, sin haber eliminado totalmente esas impurezas. Antes de comenzar cualquier trabajo de pintura, el Contratista tendrá que ejecutar las muestras necesarias, a fin de obtener la aprobación del Fiscal de Obras.
El Contratista tendrá especial cuidado en proteger pisos y zócalos durante la ejecución de los trabajos de pintura y una vez concluidos deberá dejar los mismos en perfectas condiciones de limpieza.
1.54 Pintura al Látex para Paredes Interiores.
Para este rubro se podrá usar pintura al látex interior. Antes de ejecutar la pintura al látex, se verificará la completa remoción de suciedad, polvo, películas, eflorescencias y resto de revoque saliente mediante lijado prolijo y uniforme.
Una vez preparadas las superficies, se procederá a la aplicación de una mano de cal con fijador como blanqueo, al lijado de la superficie, a la corrección de defectos y luego a la aplicación de una mano de fijador y de dos (2) manos de pintura al látex, o la cantidad de manos que fueren necesarias hasta obtener una superficie lisa, de coloración homogénea y uniforme y sea aprobado por el Fiscal de Obra, El Contratista deberá dejar los pisos y zócalos libres de pintura.
1.55 Pintura al Látex para Paredes Exteriores.
Regirán las mismas especificaciones que el ítem No54, pero será utilizada Pintura al Látex Tipo Exterior con color. En las superficies exteriores de las paredes será utilizada pintura al Látex Exterior, previa mano de sellador.
1.56 Tratamiento antihumedad para ladrillo prensado de 3 agujeros visto en fachada
Los muros que quedarán a la vista de ladrillo prensado de 3 agujeros, ya en el ítem N°21 se solicita la perfecta colocación del mampuesto evitando que los mismos sean manchados. Si hubiera quedado alguna suciedad, mancha o resto de mezcla, se deberá limpiar con ácido muriático, y posterior limpieza con abundante agua, evitando dejar restos del ácido que podrían hacer que el material se dañe. Luego del secado perfecto del muro, se procederá a cubrir con los materiales que sean antihumedad, silicona o resina aprobada por el fiscal de obras.
1.57 Pintura al látex de losa:
Regirán las mismas especificaciones que en el rubro pintura al látex para paredes interiores, ítem N°54. El Contratista tendrá especial cuidado en proteger pisos y zócalos antes y durante la ejecución de los trabajos de pintura y una vez concluidos deberá dejar los mismos en perfectas condiciones de limpieza.
1.58 Pintura de tejuelones con barniz natural semimate
Previa limpieza de toda la superficie, se aplicará una (1) mano de barniz natural, una vez secado totalmente la primera mano se procederá a pintar con una segunda mano de barniz natural.
1.59 Pintura de tirantes de H° prefabricado con látex color tabaco o similar
Antes de pintar los tirantes prefabricados se procederá a limpiar los mismos sacando restos de material como mezclas, si las hubiera, con ácido y posterior limpieza con abundante agua, evitando dejar restos del ácido utilizado. Posteriormente, serán pintadas con una mano de sellador y luego dos (2) manos de pintura al agua (látex) color tabaco o similar como terminación. El Contratista deberá dejar los pisos, zócalos y revoques libres de pintura.
1.60 Pintura de aberturas de madera con barniz:
Previa limpieza y lijado de la superficie de las aberturas de madera, se aplicará una (1) mano de aceite de lino doble cocido. Transcurridas veinte y cuatro (24) horas como mínimo, se aplicará una (1) mano de barniz incoloro.
Pasadas otras veinte y cuatro (24) horas, o el tiempo necesario para un perfecto secado, se procederá a pintar con una segunda mano de barniz incoloro.
1.61 Pintura de baranda de escalera con pintura sintética:
Antes de pintarlas se procederá a limpiarlas sacando toda herrumbre, grasa, suciedad, etc. Irán pintadas con dos (2) manos de pintura anti óxido, la primera en taller y la segunda después de colocadas. Posteriormente, serán pintadas con otras dos (2) manos de pintura de esmalte sintético satinado como terminación, de color a definir. Este rubro incluye la pintura de todos los tipos de aberturas metálicas. El Contratista deberá dejar los pisos, zócalos y revoques libres de pintura.
1.62 Pintura sintética de canaletas y bajadas:
Regirán las mismas especificaciones que el ítem N° 1.61.
DESAGÜE CLOACAL INSTALACION SANITARIA DESAGÜE PLUVIAL
1.63 Desagüe cloacal interior: baño completo, incluye todos los accesorios y mano de obra:
Comprende la ejecución de los trabajos indicados en los planos y detalles técnicos correspondientes.
Se utilizarán caños y accesorios de PVC rígido blanco para la instalación interna de los locales sanitarios y para la red externa. La unión de los caños y accesorios se ejecutará con adhesivo previa limpieza de los mismos.
Comprende la ejecución de los trabajos indicados en los planos y detalles técnicos correspondientes.
Se utilizarán caños y accesorios de PVC rígido blanco para la instalación interna de los locales sanitarios y para la red externa. La unión de los caños y accesorios se ejecutará con adhesivo previa limpieza de los mismos.
Regirán las mismas especificaciones técnicas que en el ítem N° 1.63. Dentro de la cocina se instalará un desengrasador de 25cm de diámetro con salida de 50mm, así como se indica en los planos.
Regirán las mismas especificaciones técnicas que en el ítem N° 1.63. Las bocas de desagüe de pileta y lavarropas irán conectadas a la rejilla de piso sifonada de 15x15.
DESAGUE CLOACAL EXTERIOR.
Los registros serán de albañilería, e irán provistos de tapa de hormigón. El fondo de los mismos será de hormigón de cascotes con alisado de cemento, de 10cm de espesor. Sobre esa base se dispondrán los caños de entrada y salida, colocados en su nivel y direcciones indicadas. Se construirán con ladrillos comunes, asentados y revocados con mortero tipo A con hidrófugo, en el fondo tiene que tener una media caña, con declive hacia las cañerías, para el correcto escurrimiento de las aguas residuales.
Regirán las mismas especificaciones que el ítem N°1.67.
Regirán las mismas especificaciones que el ítem N°1.67.
Comprende la ejecución de los trabajos indicados en los planos y en estas especificaciones técnicas. Las cañerías serán de PVC rígido blanco colocadas siguiendo la pendiente reglamentaria. Serán asentadas en suelo firme, calzadas y protegidas con ladrillo común cada 1,00 m. La unión de los caños y accesorios se ejecutará con adhesivo previa limpieza de los mismos.
Se deberá prever una cañería para la conexión a una red cloacal, en el futuro.
Se construirán siguiendo los planos de detalles correspondientes, utilizando caños y accesorios de PVC, y ladrillos comunes revocados, así como se indican en los planos.
Así como en el Ítem anterior, se cuenta con los planos de detalles constructivos, los cuales se deberán seguir como indicativo de los trabajos a realizar. El detalle comprende POZO ABSORBENTE, no constituye un Pozo Ciego.
1.73 INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE INT. Y EXT. INST. completa extensión de cañerías hasta los ambientes + Canilla de patio:
La instalación se efectuará de conformidad con los planos, y cualquier modificación o ajuste debe pasar por la aprobación del fiscal de obra. Se prevé la instalación de una canilla de patio.
Se cumplirá lo establecido en la Norma Paraguaya NP 68, además de lo detallado.
1.74 INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE INT. Y EXT. En baño completo:
Dentro del baño debe instalarse una llave de paso de agua fría, la cañería que alimenta el termo calefón de 80 litros debe ser independiente a la que alimenta el baño y deberá tener su llave de paso en la entrada de agua fría, justo por debajo de la boca, en los planos se indica el recorrido de las cañerías y la ubicación de las llaves. La instalación se efectuará de conformidad con los planos, y cualquier modificación o ajuste debe pasar por la aprobación del fiscal de obra.
1.75 INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE INT. Y EXT. en baño social:
Regirán las mismas especificaciones técnicas del ítem N°1.74, con la salvedad que en el baño social no se incluyen cañerías de agua caliente y por ende tampoco el Termo calefón.
1.76 INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE INT. Y EXT. en cocinas:
Regirán las mismas especificaciones técnicas del ítem N°1.74, con la salvedad que la cocina no dispondrá de termo calefón.
1.77 INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE INT. Y EXT. En lavaderos
Regirán las mismas especificaciones técnicas del ítem N°1.74, con la salvedad que en el lavadero no se contará con agua caliente.
INSTALACIÓN SANITARIA
Consideraciones generales:
Todas las instalaciones de los artefactos sanitarios deberán estar de acuerdo con las recomendaciones de los catálogos técnicos de cada pieza, planos de detalle de ubicación de los artefactos sanitarios y los planos de instalaciones de agua corriente y desagüe sanitario.
El Contratista deberá presentar catálogo o los artefactos a la Fiscalización de Obras para la aprobación de su provisión.
Los artefactos deben fijarse con seguridad, mediante anclajes en el piso o en la pared y en los casos particulares, con los elementos de sujeción provistos por el fabricante.
1.78 Artefactos, accesorios y griferías en baño completo Incluye TC de 80 L.
Incluye la provisión de los artefactos, accesorios y grifería detallados en los planos correspondientes. Serán ubicados en los sitios indicados Deben fijarse con seguridad utilizando en cada caso grapas o tarugos de PVC en cantidad suficiente para asegurar su correcta fijación.
Toda la grifería será de tipo cromado en el interior, no se permitirá el montaje de ningún tipo de grifería sanitaria sin la previa aprobación de la totalidad de las muestras requeridas por parte de la fiscalización, quedando un juego completo de griferías en guarda del Fiscal de Obra.
Los artefactos y accesorios salvo indicación expresa en contrario, serán de loza vitrificada, colores claros, resistentes e impermeables, de superficies perfectamente lisas, sin defectos, adherencias ni deformaciones interiores o exteriores y deberán ser aprobados por el Fiscal de Obras. Deberá preverse que la unión de las griferías con las cañerías embutidas no quede semi-embutida en el paramento imposibilitando su buen manejo.
La instalación del baño familiar en planta alta (Baño completo) debe incluir:
Inodoro con tapa y cisterna baja, lavatorio mediano con pedestal, con canilla mezcladora cromada, ducha mezcladora, canilla lava pie de ½, termo calefón de 80lts.; y accesorios: portarrollos, 2 jabonera 15 x 5 cm, percha simple, toallero de losa y espejo de 40x60 tipo Float. Todas las bocas hidráulicas deben tener su roseta de terminación.
1.79 Artefactos, accesorios y grifería de medio baño:
Regirán las mismas especificaciones que el ítem N°1.78., con la salvedad de que la instalación del baño social en planta baja debe incluir:
Inodoro con tapa y cisterna baja, lavatorio mediano con pedestal, con canilla cromada, y accesorios: portarrollos, 1 jabonera 15 x 5 cm, toallero de losa y espejo de 40x60 tipo Float Todas las bocas hidráulicas deben tener su roseta de terminación.
1.80 Artefactos, accesorios y grifería de cocina
Regirán las mismas especificaciones que el ítem N°1.78, con la salvedad de los artefactos que se incluirán, serán los siguientes:
Mesada de granito con una pileta de acero inoxidable de una bacha y escurridera. Una canilla de ½ cromada de pared con pico móvil con su correspondiente sopapa.
1.81 Artefactos, accesorios y grifería de lavadero
Regirán las mismas especificaciones que el ítem N°1.78, con la salvedad de que los artefactos que se incluirán, serán los siguientes:
Una pileta de plástico reforzado estándar de no más de 0.60m de largo con fregadero profundo, con perfil tipo ángulo para soporte y su respectiva sopapa. 2 canillas de ½ de bronce de pared con pico para manguera, una para el lavarropas y otra para la pileta de lavar.
DESAGUE PLUVIAL: canaletas, bajadas, registros y rejillas
1.82 Canaletas molduradas desarrollo 40 cm. Con sus respectivas bajadas, Chapa Nº24,
Las canaletas serán fabricadas en chapa galvanizada Nº24 con desarrollo de 60 cm. En los planos se detallan pormenorizadamente las canaletas aéreas y las cañerías de bajada que conectan a las mismas con la cañería subterránea. Debe cuidarse que el embudo de transición entre canaleta y bajada sea correctamente ejecutado para evitar perturbaciones al flujo en ese punto.
La pendiente horizontal de las canaletas aéreas será del cero coma cinco por ciento (0,5%) como mínimo..
1.83 Rejilla de patio abierta de 20x20 cm. pluviales. Pendiente 0.5%
En planta baja las rejillas serán construidas de acuerdo a los planos, variando la profundidad según la zona en que se encuentren. No se ha especificado la cota en los planos, debido a que las cotas del terreno pueden variar. La tapa será metálica con rejilla.
1.84 Rejilla de patio abierta de 30x30 cm. pluviales. Pendiente 0.5%
Regirán las mismas especificaciones que el ítem N°1.83, con la salvedad de la dimensión que será de 30x30. Ver detalles
1.85 Cañerías pluviales de PVC de Ø 100 mm. Pendiente 0.5%
Los caños del desagüe pluvial en planta baja serán colocados interconectando los registros con la pendiente mínima necesaria para permitir el escurrimiento del agua pluvial, de acuerdo a los planos o las indicaciones del Fiscal de Obra, comprende la ejecución de los trabajos indicados en los planos y en estas especificaciones técnicas. Las cañerías serán de PVC rígido blanco colocadas siguiendo la pendiente reglamentaria. Serán asentadas en suelo firme, calzadas y protegidas con ladrillo común cada 1,00 m. La unión de los caños y accesorios se ejecutará con adhesivo previa limpieza de los mismos. No podrá rellenarse la zanja sin antes obtener la conformidad del Fiscal de Obra.
1.86 al 1.99 INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Considerar todos los sub ítems desde el 1.86 al 1.99 de la planilla de cómputo y se tendrá en cuenta lo siguiente:
GENERALIDADES
La presente especificación contiene todas las condiciones que deberán cumplir las instalaciones eléctricas que serán ejecutadas en Media y Baja Tensión para el servicio de Energía Eléctrica
Todos los materiales empleados y los trabajos ejecutados deberán cumplir con las normas establecidas por los Reglamentos de Baja Tensión y de Media Tensión de la A.N.D.E, Norma Paraguaya de instalación eléctrica NP 202813.
Los trabajos de Instalaciones Eléctricas comprenden todo lo relacionado con la iluminación, tomacorrientes y fuerza motriz que se encuentran expresamente previstos en los planos, con la inclusión de los alimentadores principales y seccionales, tableros eléctricos con sus respectivos elementos de protección y puesto de transformación.
Correrán por cuenta del Contratista los siguientes puntos:
La instalación eléctrica también incluye la colocación de electroductos, cajas de paso y tomas de teléfono según esquemas en planta.
Los desperfectos o averías que ocurriesen en las instalaciones antes de la recepción, serán de responsabilidad única y exclusiva del Contratista.
Acometida
La extensión de servicio será con cable pre ensamblado de 4x35mm2, la entrada será con cable NYY de 4x25mm2. Atendiendo a los requerimientos del programa, se preverá la ubicación de un gabinete de medidores de 4 módulos con limitadora de 4x80A en el lugar indicado en los planos y según detalles, de donde partirán los alimentadores para cada unidad habitacional que serán 4x10mm2 + 1 cable desnudo de 10mm2 para la tierra, cada unidad habitacional tendrá su puesta a tierra independiente compuesta por 3 jabalinas de 5/8 de 1,2m de longitud siendo la separación entra cada jabalina dos veces la longitud de la misma y la interconexión entre las jabalinas serán con cable desnudo de 25mm2.
NORMAS GENERALES
El Contratista designará un profesional electricista responsable de la dirección y ejecución de los trabajos, quien deberá estar matriculado en ANDE con categoría B. El nombre del mismo y su número de matrícula categoría B deben especificarse en la Oferta.
Todos los materiales a instalarse serán nuevos, de marcas de fabricantes reconocidos y conforme a las normas técnicas del país de fabricación.
Todos los trabajos serán ejecutados de acuerdo a la mejor técnica y presentarán una vez terminados un aspecto prolijo y de resistencia mecánica adecuada al caso.
Será responsabilidad del Contratista verificar que los planos cumplan con las reglamentaciones vigentes. En caso necesario, el mismo indicará las deficiencias, para lo cual efectuará las correcciones o adiciones en los planos que serán presentados para aprobación de la Fiscalización. Durante el transcurso de la obra, los planos serán mantenidos al día de acuerdo a las modificaciones realizadas.
El Contratista tiene la obligación, una vez concluida la obra, de hacer entrega de todos los planos finales, incluyendo todos los ajustes realizados en obra, si los hubiere. La presentación de los mismos deberá realizarse en formato impreso y en copia magnética (ej. Disco compacto), incluyendo el relevamiento fotográfico realizado durante el desarrollo de la obra".
Todo material que se emplee en la obra debe estar aprobado por la Fiscalización, y la comprobación del incumplimiento de este requisito bastará para obligar al Contratista al retiro de los materiales correspondientes, sin derecho a reclamo alguno por los trabajos de colocación, remoción o de reparación que tuvieran lugar.
El Contratista solicitará durante la ejecución de los trabajos y con una anticipación de 3 (tres) días por lo menos, las siguientes inspecciones:
Toda la instalación debe ser supervisada por un técnico autorizado ante ANDE y se ajustará a las especificaciones siguientes:
Todos los alimentadores deberán ser instalados de acuerdo al proyecto de instalación eléctrica. Las dimensiones y tipos de conductores están especificados en los planos y los mismos serán del tipo NYY en los casos indicados; en todos los casos deberán ir ubicados en electroductos.
Los mismos serán PVC con barra de RSTN y tierra, bases para llaves termomagnéticas tipo riel y una conexión a tierra reglamentaria por medio de terminal. En la parte inferior de la puerta se fijará un plano de planta con la identificación de los circuitos. Cada disyuntor o interruptor estará identificado con un indicador del número de circuito y el interruptor general, en caso de tenerlo, estará destacado con un recuadro rojo de 2 cm de ancho. Para la conexión de los circuitos a las barras se utilizarán terminales de cobre y las llaves termomagnéticas serán montadas obedeciendo el diagrama unifilar de los tableros.
Los tableros formarán un solo conjunto, dividido en sectores según se indique en los diagramas unifilares de tableros.
Todos los cables tendrán terminales tipo espiga para conexión en las borneras de las llaves TM y borneras superiores e inferiores de los tableros. Así mismo los cables exteriores de salida y llegada a los tableros eléctricos tendrán también terminales tipo espiga para conexión en las borneras correspondientes.
En su parte inferior, cada sector del conjunto tendrá un alojamiento con tapa desmontable en forma independiente a las puertas de acceso de los tableros, donde irán alojados los selladores y para entrada y salida de los conductores eléctricos.
Los mismos deberán ser de marca reconocida y de valores nominales tales como se indica en los planos y con una franja de dispersión no mayor del 10 % de dichos valores. Las especificaciones a ser cumplidas por las protecciones son las siguientes:
‑ TENSION NOMINAL: hasta 440 Volt;
‑ FRECUENCIA: 50 Hz;
‑ VIDA MEDIA: 20.000 maniobras mecánicas y eléctricas con corriente nominal;
‑ FIJACION: Por base tipo riel;
‑ CAPACIDAD DE RUPTURA: 5 KA p/ las monofásicas, 6 KA para los trifásicos hasta 38 A; 10 KA para los disyuntores trifásicos de 50 A en adelante;
‑ TIPO DE INSTALACION: Horizontal.
Los interruptores diferenciales serán de 30 miliamperes para los circuitos de luces y tomas, y de 300 miliamperes para los circuitos de motores, por diferencia a tierra y de procedencia europea
Los primeros deben tener fijación por riel y los Relés Térmicos deben ir acoplados a los mismos. Deben estar preparados para una tensión de 380 Volt y para una vida de 20.000 maniobras.
Serán de PVC antillamas, del tipo rectangular para el caso de llaves de luz, tomacorrientes y tomas para teléfono, y de forma hexagonal para cajas de conexión, derivaciones y lugares para colocación de luminarias. En caso de que estas últimas resultasen pequeñas para los empalmes o derivaciones podrán utilizarse cajas de conexión metálicas de 10 x 10 cm. Las cajas utilizadas para derivación o empalme deberán llevar tapas metálicas atornillables con espesor no menor de 1,6 mm y las indicadas como punto de iluminación en losa deben llevar soporte para sujetar artefactos hechos de varilla de hierro de 4 mm de diámetro.
Las cajas para puntos de luz y tomas a media altura se colocarán en posición vertical a 10 cm del marco de la abertura y con su cara inferior a 120 cm del nivel del piso. Para el caso de tomacorrientes bajos, la posición será definida por la Fiscalización y se ubicarán a 45 cm. del nivel del suelo.
Las cajas de paso embutidas en mampostería para distribución de alimentadores de tableros y circuitos, serán metálicas de chapa Nº14, de tamaño adecuado para la sección de los electroductos que llegan y salen de las mismas.
Los electroductos a ser utilizados, deberá ser tipo antillama, con un diámetro mínimo de 3/4"; en ningún caso de sección inferior a la especificada.
Los cambios de dirección de las cañerías embutidas en mampostería se harán de acuerdo a al reglamento de baja tensión ANDE y Norma Paraguaya de instalación eléctrica de baja tensión NP 2028 13.
Las alimentaciones principales serán subterráneas, e irán dentro de cañerías de PVC desde la llave limitadora hasta el Tablero (Gabinete de medidores).
Los empalmes de conductores o derivaciones de circuitos se realizarán en cajas de llaves, cajas de conexión, cajas de paso, o tableros de distribución ubicados en mampostería e indicados en los planos.
Los electroductos de PVC enterradas estarán a una profundidad mínima de 50 cm. y deberán contar con protección mecánica.
Serán utilizados conductores multifilares flexibles de cobre electrolítico de conductibilidad del 98 %, con aislación de termoplástico para 1.000 Volt y temperatura de servicio de 60º Centígrados. Los empalmes se harán solamente en las cajas y en el menor número posible. No se permitirá el empalme de los conductores alimentadores de tableros principales y tableros seccionales.
Los conductores deberán ser individualizados por colores diferentes a saber:
‑ FASE "R" ‑ COLOR ROJO;
‑ FASE "S" ‑ COLOR BLANCO;
‑ FASE "T" ‑ COLOR AZUL;
‑ NEUTRO ‑ COLOR NEGRO;
- TIERRA - COLOR VERDE O VERDE/AMARILLO
La sección mínima a ser utilizada en general será de 2 mm² salvo indicación en contrario. Las barras de cobre o planchuelas de los tableros se pintarán siguiendo el mismo criterio empleado para los conductores.
Serán del tipo de embutir; las especificaciones técnicas que deberán cumplir son las siguientes:
AISLACION: 250 Volt;
CAPACIDAD NOMINAL: 10 A;
TIPO: Universal;
BORNES DE BRONCE: Doble conexión a presión con tornillo y aislación contra contacto directo;
FIJACION: En chasis plástico a presión o en chasis metálico a tornillo;
TAPA: Plástica con fijación a tornillo o a presión.
Los tomacorrientes y llaves para luz deberá ser aprobada por el fiscal de obras. En las áreas húmedas serán estancas y en todos los casos deben estar a 45 cm. del nivel del piso (parte inferior.
Los mismos deberán ser de la misma marca que los tomacorrientes y deberán cumplir las siguientes especificaciones:
AISLACION: 250 Volt;
CAPACIDAD NOMINAL: 10 A;
PICO: A tecla;
BORNES DE BRONCE: Doble conexión a presión con tornillo y aislación contra contacto directo;
FIJACION: En chasis plástico a presión o en chasis metálico a tornillo;
TAPA: Plástica con fijación a tornillo o a presión;
Los tipos de artefactos luminosos, serán del tipo paneles LED de 18w y tipo spot con focos LED (luz cálida o fría, a definir por el fiscal de obras). El cableado de estos artefactos deber hacerse con cables de 2 mm².
Incluye la provisión y colocación de todos los accesorios necesarios para la instalación del Termo calefón.
Se instalarán las cajas, cañerías y la alimentación para la instalación de Ventiladores de techo, de tal manera a que el propietario pueda instalarlos cuando lo crea conveniente.
Se deberá cotizar un portero eléctrico simple para utilización en condominios, con panel en aluminio anodizado y protección para intemperie.
PUESTA A TIERRA
La instalación deberá contar con una descarga general a tierra y conectada a partir del Tablero General con toda la instalación.
El sistema de tierra será realizado por medio de jabalinas de 5/8 y una longitud de 1,20 m., tipo copperweld con un revestimiento de cobre por deposición electrolítica de un espesor de 0,254 mm., o por medio de caños de cobre de una pureza del 99,9.
Todas las jabalinas y grupos de jabalinas deben estar interconectados entre sí por conductores desnudos de cobre de sección no inferior a 25 mm2. Las uniones entre las jabalinas y el conductor, y entre conductores deberá ser por medio de soldadura exotérmica (Cadweld).
La distancia entre jabalinas deberá ser dos veces la longitud de las mismas.
Deberá conectarse a tierra cualquier parte metálica de la instalación eléctrica, estructura metálica (techos). El conductor para la conexión de tierra deberá ser de cobre y no deberá tener ningún dispositivo de corte o interrupción.
El sistema de tierra debe ser único para toda la instalación, tanto para media tensión como para baja tensión, la resistencia de la malla de puesta a tierra no debe superar 5 Ohms.
Se deberán prever un (1) acceso a tierra, para futuras mediciones; dichos accesos deben estar distanciados 5 m. de cualquier cable de interconexión de jabalinas o grupo de jabalinas interconectadas. Los accesos previstos, serán los utilizados para la medición de fiscalización de la resistencia a tierra.
OBRAS COMPLEMENTARIAS
1.100 Portón vehicular con portón peatonal automatizado
Sera de caño metálico de 50x50x1.60mm, así como está indicado en los planos, combinado con metal desplegado de 3,2mm de espesor con diagonal mayor de 25mm y diagonal menor de 13mm, el metal desplegado estará confinado dentro de un bastidor de ángulos de 1/2x1/8. Se deberá incorporar un portón peatonal con cerradura dentro del portón vehicular. El portón de entrada vehicular será de tipo corredizo con motor para abrir automáticamente. Su acabado final será con esmalte sintético satinado color gris grafito.
Se adecuarán a las especificaciones generales de carpintería metálica.
1.101 Basurero metálico.
Será fabricado y colocado de acuerdo a las medidas establecidas en los planos.
Llevaran dos (2) manos de pintura anti oxido y dos manos de esmalte sintético, color gris grafito satinado.
Se adecuará a las especificaciones generales de la carpintería metálica.
1.102 Mesada de granito natural
Se proveerá y colocará mesadas de granito natural en las cocinas, con zócalos de granito del mismo tipo de la mesada, según se indica en los planos. Previo al inicio de los trabajos, el Contratista presentará las muestras de plancha a la Fiscalización para su aprobación. Una vez obtenida la aprobación de la muestra, el Contratista será responsable de que todos los materiales remitidos a obra y colocados sean iguales a la muestra aprobada. La Fiscalización de Obra ordenará el retiro de los mismos, aunque estuvieran colocados, en el caso de no reunir las características de la muestra aprobada.
Los materiales serán entregados en obra, pulidos y lustrados. Los trabajos de provisión y colocación de mesada incluirá la perforación de las mismas para la colocación posterior de la pileta, las que ya deberán estar en obra al momento de la colocación, a fin de verificar su ubicación y dimensiones.
1.103 Mueble de cocina bajo con mesada de granito
Se regirán por los detalles presentados en los planos correspondientes. El carpintero realizará el mueble siguiendo los planos y las medidas deberán ser corroboradas en obra para ajustar las mismas.
El trabajo deberá tener una prolija terminación y el fiscal podrá rechazar las piezas que no cumplan con buenas condiciones.
1.104 Mueble para cocina - Alacena
Se regirán por los detalles presentados en los planos correspondientes. El carpintero realizará el mueble siguiendo los planos y las medidas deberán ser corroboradas en obra para ajustar las mismas.
El trabajo deberá tener una prolija terminación y el fiscal podrá rechazar las piezas que no cumplan con buenas condiciones.
1.105 Muralla perimetral con ladrillos comunes.
La muralla perimetral se construirá teniendo en cuenta los siguientes ítems:
El cimiento será de PBC con dosaje 1/2:1:4, con nivelación de 0,30m y aislación horizontal que regirán las mismas especificaciones que el ítem 14. Los pilares serán de hormigón de 0,13x0,25 a modo de que quede dentro de la mampostería de 0,15, deberá tener 4 varillas de 10mm y estribos con varillas de 6mm cada 20cm, el pilar deberá estar debidamente anclada al cimiento, y en donde el cimiento está en contacto con la armadura no se podrá utilizar cal.
La mampostería se construirá perfectamente aplomada y nivelada cuidando los paramentos.
Se utilizarán ladrillos macizos comunes asentados con mortero Tipo B junta al ras. Deberán estar bien mojados antes de usarlos, a fin de asegurar una correcta unión ladrillos-mortero. Se los hará resbalar a mano en el lecho de mortero, apretándolos de manera que éste rebase por las juntas y se recogerá el que fluya de los paramentos. El espesor de los lechos de mortero no excederá de 1,5 cm.
Queda estrictamente prohibido el empleo de medios ladrillos, salvo los imprescindibles para la trabazón y, en absoluto, el uso de cascotes.
1.106 Revoque hidrófugo de murallas
Regirán las mismas especificaciones que el ítem N° 1.28.
1.107 Contrapiso de 0,07m en vereda
Regirán las mismas especificaciones que el ítem N°1.32.
1.108 Piso de baldosones de hormigón de 40x40 - Vereda
Regirán las mismas especificaciones que el ítem N°1.36.
1.109 Pintura al látex para exterior - Muralla
Regirán las mismas especificaciones que el ítem N°1.55.
1.110 Pintura sintética de portón
Regirán las mismas especificaciones que el ítem N°1.61.
1.111 Pintura sintética de basurero
Regirán las mismas especificaciones que el ítem N°1.61.
1.112 Limpieza final de obra
Limpieza permanente y final de obra, incluyendo a todos los apartamentos y las áreas comunes como caja de escalera, planta baja, estacionamiento, vereda, etc.
El contratista deberá mantener una cuadrilla permanente de limpieza, debiendo mantener limpios y libres de residuos de cualquier naturaleza todos los sectores de la obra. Al finalizar los trabajos, el Contratista entregará la obra perfectamente limpia y en condiciones de habilitación, sea ésta de carácter parcial, provisional y/o definitivo, incluyendo el repaso de todo elemento o estructura que haya quedado sucio o requiera lavado, como vidrios, revestimientos, pisos, artefactos eléctricos y sanitarios y cualquier otra instalación.
La Fiscalización de Obras estará facultada para exigir, si lo creyera conveniente la intensificación de las limpiezas periódicas.
Los residuos producidos por la limpieza serán retirados del área de la obra, cada fin de semana, por cuenta y cargo exclusivo de la Contratista, por lo cual se deberá cotizar en este rubro el alquiler de contenedores, los días que fueren necesarios.
INFRAESTRUCTURA BASICA PARA 4 VIVIENDAS.
ALCANCE DE LOS TRABAJOS
1.113 Conexión a red de agua potable existente en la zona
Queda a cargo de la empresa adjudicada la gestión correspondiente y el pago de todos los aranceles correspondiente. El contratista deberá proveer la caja para medidor hasta donde llegue su conexión domiciliaria, según exigencias del Ente Regulador del servicio de agua potable de la zona. Se incluye medidor de consumo domiciliario, cuya instalación estará a cargo del proveedor de servicios de agua potable previo pago del derecho de interconexión por la Empresa Contratista.
El pago de los derechos de conexión a la red de distribución de agua potable estará a cargo de la Empresa Contratista
1.114 Gestión de aprobación ante la ANDE.
La empresa adjudicada se encargará de efectuar la gestión correspondiente.
AREAS VERDES
1.115 Áreas verdes jardines árboles en vereda y patio
La empresa adjudicada se encargará de la jardinería de todo el conjunto de las 4 viviendas tipo Dúplex, empastado de áreas libres y árboles en vereda según lo indicado en el Manual de Infraestructura Verde Urbana.
Se sugiere a modo indicativo, que deberá ser estudiado y preparado un proyecto de áreas verdes (empastado en el retiro y árboles en vereda).
Césped Brasilero: Se colocará en panes el pasto tipo brasilero en las áreas de patio indicadas en los planos correspondientes de implantación de las 4 viviendas tipo Dúplex. Se deberá seleccionar aquellos que presenten coloración uniforme y abundantes raíces en su suelo de apoyo.
Árbol de Jacarandá: Esta prevista la colocación de árboles de la especie indicada con 1,50 m de alto, en los sectores correspondientes. (Vereda.)
Abono: Se utilizarán bolsas de abono (de origen animal y mantillo) con el fin de enriquecer el suelo y favorecer la formación y desarrollo de raíces, mejorando la nutrición de las plantas, y por tanto su sano crecimiento.
Cercado protector para arboles: Se prevé la colocación de cercado protector de árboles de manera a evitar que los arboles jóvenes de diferente tipo sufran agresiones externas, sobre todo en aquellos arbolitos de Jacarandá que podrían ser colocados en la vereda, protegiéndolos así del ataque de animales sueltos. Serán construidos con postes de madera y alambre tejido de 2. Los Árboles para la Vereda, deberán ser de tamaño mediano.
CARTELES
2. Cartel en el sitio de obra de 2.00 x 1.00 m.
Se cotizará un cartel a ser ubicado en la entrada de la obra, pudiendo ir adosado a la muralla en un ángulo que permita su buena visualización. Ver plano de detalle de cartel en el sitio de obra.
Se construirán de 2.00 m de ancho x 1.00 m de alto, con chapa galvanizada N°14. El texto será el indicado en los planos y detalles técnicos correspondientes.
3. Cartel numeración de viviendas
Las viviendas deberán tener un cartel identificador, indicando el Número de vivienda según lo indicado en los planos. La dimensión del cartel deberá ser de 20 cm x 10cm y deberá ser de Chapa negra Nº 22 y deberán estar fijadas a la pared por medio de tarugos plásticos con tirafondo.
Deberá llevar (2) manos de pintura antióxido en ambos lados y el Fondo deberá tener (2) manos de pintura al esmalte sintético de color blanco. Las letras deberán ser de color negro y con una altura de 40 mm y un espesor de 8mm.
Estas Normas Paraguayas de Accesibilidad al Medio Físico fueron elaboradas por la CTN 45 “ACCESIBILIDAD – Subcomité Accesibilidad al Medio Físico”, y aprobadas por el Instituto Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología (INTN). Se encuentran publicadas en el Portal de Contrataciones Públicas (www.contrataciones.gov.py), vínculo “Marco Legal/Documentos de Interés”, desde donde podrán ser descargadas.
Las normas de accesibilidad que serán aplicadas deben incluirse en la Lista de Cantidades (Cómputo métrico) del Formulario de Oferta para permitir su cotización en conjunto con las obras objeto del contrato.
En el marco de la política de Compras Públicas Sustentables, cuyo fundamento radica en la consideración de prevalencia del impacto ambiental y social al momento de llevar adelante una contratación pública, las contratantes deberán establecer la inclusión de las Normas Técnicas en los pliegos de bases y condiciones para las contrataciones que tengan por objeto una obra nueva (Ej.: construcción de edificios, hospitales, escuelas, plazas, calles, y todas las obras que comprendan espacios de uso público, etc.)
En las contrataciones de servicios de reparación y mantenimiento de edificios, así como en la restauración de edificios históricos podrán aplicarse las Normas de Accesibilidad en la medida que razonablemente puedan ser admitidas.
El cumplimiento de estas normas en la ejecución de los trabajos deberá ser exigido a los contratistas, y para el efecto, se tomarán como referencia las Normas de Accesibilidad de las Personas al Medio Físico elaboradas por el Comité Técnico de Normalización CTN 45 “Accesibilidad”, del Instituto Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología (INTN).
La obra debe ser ejecutada por el contratista principal y los subcontratistas en su caso, teniendo en cuenta la legislación vigente en materia ambiental, y las evaluaciones, licencias, autorizaciones, permisos, según corresponda, con el fin de que la misma cause impacto negativo mínimo directo o indirecto al medio ambiente.
Se entiende por impacto negativo todo el conjunto de alteraciones directas e indirectas provocadas por las actividades humanas sobre el medio físico, biótico, socio-económico, cultural, histórico y antropológico y que resulten costos sociales para el Estado y una disminución de la calidad de vida de la población en la que se va a ejecutar la obra.
NO APLICA.
Nombre: Arq. Ana Ayala,
Cargo: Directora General.
Dependencia: Dirección General Técnica,
El Objetivo de la Contratación es dar respuesta a la necesidad de viviendas para una clase largamente olvidada, clase media, con posibilidades de acceder a una vivienda digna, vivienda propia, a través de un crédito de monto que se ajuste a su necesidad y posibilidad de cumplir con su pago.
Se trata de un llamado temporal.
Las especificaciones técnicas que se detallan dentro del presente llamado se han determinado de acuerdo a las necesidades de las obras a realizarse, los tipos de materiales de construcción para la buena ejecución y terminación de las mismas.
Para la presente contratación se pone a disposición los siguientes planos o diseños:
| LISTADO DE PLANOS O LÁMINAS A PRESENTAR | |||
| Item | Lámina | N° de lamina | |
| Nombre | Descripcion | ||
| 1 | Planta Arquitectonica acotada | Planta Baja | 01 |
| 2 | Planta Arquitectonica acotada | Planta Alta | 02 |
| 3 | Planta de techo | Acotada | 03 |
| 4 | Planta Arquitectonica Equipada | Planta Baja | 04 |
| 5 | Planta Arquitectonica Equipada | Planta Alta | 05 |
| 6 | Corte AA | Corte longitudinal | 06 |
| 7 | Corte BB y Fachada Lateral Derecha | Corte transversal y Fachada | 07 |
| 8 | Fachada principal | Fachada Principal | 08 |
| Fundacion y estructura | |||
| 9 | Planta de fundacion | Fundacion general | 09 |
| 10 | Detalle de cimentacion | Detalle de Dados de H° | 10 |
| 11 | Planta de encadenado | Ecadenado Planta Baja | 11 |
| 12 | Planta de envarillados | Envarillado Planta Baja y Planta Alta | 12 |
| 13 | Planta de estructura de techo | Distribucion de tirantes | 13 |
| Detalles | |||
| 14 | Planta de colocacion de piso | Planta Baja | 14 |
| 15 | Planta de colocacion de piso | Planta Alta | 15 |
| 16 | Planta de Zocalo | Planta Baja | 16 |
| 17 | Planta de Zocalo | Planta Alta | 17 |
| 18 | Planta de Colocacion de cielorraso | Planta Baja | 18 |
| Instalacion Hidrosanitaria | |||
| 19 | Planta de Instalacion Cloacal | Planta Baja | 19 |
| 20 | Planta de Instalacion Cloacal | Planta Alta | 20 |
| 21 | Planta de Instalacion Hidraulica | Planta Baja | 21 |
| 22 | Planta de Instalacion Hidraulica | Planta Alta | 22 |
| 23 | Planta de desague pluvial | Planta Baja | 23 |
| Instalación Electrica | |||
| 24 | Planta de Instalacion Electrica | Esquema Unifilar - PB | 24 |
| 25 | Planta de Instalacion Electrica | Esquema Unifilar - PA | 25 |
| 26 | Esquema de tablero y cuadro de cargas | Tablero y cuadro de carga por Vivienda | 26 |
| Detalles-Instalacion Hidrosanitaria | |||
| 27 | Detalle de baño social | Planta | 27 |
| 28 | Detalle de baño social | Corte 1-1' | 28 |
| 29 | Detalle de baño social | Corte 2-2' | 29 |
| 30 | Detalle de baño familiar | Planta | 30 |
| 31 | Detalle de baño familiar | Corte 1-1' | 31 |
| 32 | Detalle de baño familiar | Corte 2-2' | 32 |
| 33 | Detalle de baño familiar | Corte 3-3' | 33 |
| 34 | Detalle de baño familiar | Corte 4-4' | 34 |
| 35 | Detalle de cocina | Planta | 35 |
| 36 | Detalle de cocina | Corte 1-1' | 36 |
| 37 | Detalle de cocina | Corte 2-2' | 37 |
| 38 | Detalle de lavadero | Planta | 38 |
| 39 | Detalle de lavadero | Corte 1-1' | 39 |
| 40 | Detalle de lavadero | Corte 2-2' | 40 |
| 41 | Detalle de lavadero | Corte 3-3' | 41 |
| Detalle de aberturas | |||
| 42 | Detalle de abertura | Puerta 1 - Acceso | 42 |
| 43 | Detalle de abertura | Puerta 2A | 43 |
| 44 | Detalle de abertura | Puerta 2B | 44 |
| 45 | Detalle de abertura | Puerta 3 | 45 |
| 46 | Detalle de abertura | Puerta 4 | 46 |
| 47 | Detalle de abertura | Ventana 1 | 47 |
| 48 | Detalle de abertura | Ventana 2 | 48 |
| 49 | Detalle de abertura | Ventana 3 | 49 |
| 50 | Detalle de basurero | Basurero | 50 |
| Desague cloacal-Detalles | |||
| 51 | Detalle de cámara de inspección | Registro cloacal | 51 |
| 52 | Detalle de cámara séptica | Camara septica | 52 |
| 53 | Detalle de pozo absorbente | Pozo Absorbente | 53 |
| Detalles varios | |||
| 54 | Detalle de gabinete de medidores | Gabinete de medidores | 54 |
| 55 | Detalle de numeración de vivienda | Numeracion de viviendas | 55 |
Los planos de la obra con la respectiva aprobación municipal se encuentran publicados en el SICP junto con el expediente del llamado.
Se entregará al contratista en forma gratuita, un (1) ejemplar de los planos que a su vez será publicado en el SICP con la convocatoria de la contratación. El contratista se encargará de obtener, por su cuenta, todos los demás ejemplares que pudiese necesitar. El contratista no podrá utilizar para otros fines distintos a los del contrato, ni comunicar a terceros los planos, especificaciones y demás documentos presentados por la contratante, excepto si ello se considera estrictamente necesario para la ejecución del contrato.
La contratante es responsable por la obtención y entrega de los planos al contratista antes de la expedición de la orden de inicio de los trabajos, conforme a las disposiciones municipales vigentes y toda otra aprobación necesaria para el inicio de la ejecución de las obras.
El atraso de parte de la contratante en la entrega de los planos prorrogará en igual forma el inicio de la ejecución de las obras.
El contratista deberá tener en la zona de obras un (1) ejemplar de los planos, variaciones o cualquier otra comunicación que se realice en virtud del contrato, realizados por él de acuerdo con las condiciones previstas en los párrafos precedentes o recibidos de la contratante para que pueda ser verificado y utilizado por el fiscal de obra. Cuando la obra requiera medidas de mitigación de riesgo como resultado de la evaluación de impacto ambiental, el documento que las contenga deberá estar disponible en el sitio de obras.
La contratante tendrá derecho de acceder a cualquier documentación relacionada con la obra que se encuentre en la zona de obras.
El contratista deberá notificar al fiscal de obra por escrito, con copia a la contratante, cuando la planeación o ejecución de las obras pudiera retrasarse o interrumpirse, como consecuencia de que el fiscal de obra o la contratante no presentaran en un plazo razonable los planos que están obligados a enviar al contratista conforme al contrato. La notificación del contratista debe precisar las características y fechas de entrega de dichos planos.
Si los retrasos de la contratante o del fiscal de obra en la entrega de los planos o presentación de las instrucciones resultaran en perjuicio del contratista, este último tendrá derecho a indemnización por este perjuicio.
La obra a ser realizada será conforme a lo siguiente:
El Plazo de ejecución de los trabajos de obra será de ciento ochenta días (180) días calendarios, contados a partir de la Orden de Inicio, de los cuales los primeros 15 (quince) días serán de la Adecuación del Proyecto Ejecutivo. (Estudio de suelo y estructura de H°A°).
El Acta de Entrega del Sitio de Obra será emitida a más tardar dentro de los 10 (diez) días calendarios de la firma del contrato. A más tardar dentro de las 48 horas, posteriores se dará el Acta de Inicio.
La recepción provisional y definitiva en días calendarios:
La recepción provisoria se realizará por el total de la obra.
La recepción definitiva como mínimo a los treinta (30) y máximo noventa (90) días, posteriores a la suscripción del acta de la recepción provisoria.
Se realizarán todas las pruebas en las operaciones previas y levantamiento de Resalvas antes de la recepción provisoria.
La Recepción Definitiva se dará una vez subsanadas la aparición de vicios ocultos si las hubiere.
Las obras contratadas que requieran de la obtención de requisitos de carácter ambiental, no podrán iniciarse antes de la obtención y presentación a la contratante de dichos requisitos.
Las empresas contratistas encargadas de la construcción de obras de infraestructura y/o viales tendrán la obligación de exhibir gráficamente letreros o vallas en lugares visibles que identifiquen a la obra y deberá contener mínimamente cuanto sigue:
El código QR mencionado en la presente cláusula, es generado a través del SICP con la emisión del código de contratación, permitiendo que a través de aplicaciones móviles pueda ser corroborada la información disponible del contrato y la situación contractual del mismo.
La convocante puede incluir otros requisitos adicionales, como por ejemplo:
NO APLICA.
El documento requerido para acreditar el cumplimiento contractual, será:
Serán presentados 6 (seis) certificados
Frecuencia: mensual.
Planificación de indicadores de cumplimiento:
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INDICADOR |
TIPO |
FECHA DE PRESENTACIÓN PREVISTA |
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Certificado 1 |
Certificado de Obra |
Mensual |
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Certificado 2 |
Certificado de Obra |
Mensual |
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Certificado 3 |
Certificado de Obra |
Mensual |
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Certificado 4 |
Certificado de Obra |
Mensual |
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Certificado 5 |
Certificado de Obra |
Mensual |
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Certificado 6 |
Certificado de Obra |
Mensual |
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Recepción Definitiva |
Recepción Definitiva |
Según EETT |
De manera a establecer indicadores de cumplimiento, a través del sistema de seguimiento de contratos, la convocante deberá determinar el tipo de documento que acredite el efectivo cumplimiento de la ejecución del contrato, así como planificar la cantidad de indicadores que deberán ser presentados durante la ejecución. Por lo tanto, la convocante en este apartado y de acuerdo al tipo de contratación de que se trate, deberá indicar el documento a ser comunicado a través del módulo de Seguimiento de Contratos y la cantidad de los mismos.
La convocante adjudicará el contrato al oferente cuya oferta haya sido evaluada como la más baja y cumpla sustancialmente con los requisitos de las bases y condiciones, siempre y cuando la convocante determine que el oferente está calificado para ejecutar el contrato satisfactoriamente.
1. La adjudicación en los procesos de contratación en los cuales se aplique la modalidad de contrato abierto, se efectuará por las cantidades o montos máximos solicitados en el llamado, sin que ello implique obligación de la convocante de requerir la provisión de esa cantidad o monto durante de la vigencia del contrato, obligándose sí respecto de las cantidades o montos mínimos establecidos.
2. En caso de que la convocante no haya adquirido la cantidad o monto mínimo establecido, deberá consultar al proveedor si desea ampliarlo para el siguiente ejercicio fiscal, hasta cumplir el mínimo.
3. Al momento de adjudicar el contrato, la convocante se reserva el derecho a disminuir la cantidad requerida, por razones de disponibilidad presupuestaria u otras razones debidamente justificadas. Estas variaciones no podrán alterar los precios unitarios u otros términos y condiciones de la oferta y de los documentos de la licitación.
En aquellos llamados en los cuales se aplique la modalidad de contrato abierto, cuando la convocante deba disminuir cantidades o montos a ser adjudicados, no podrá modificar el monto o las cantidades mínimas establecidas en las bases de la contratación.
La comunicación de la adjudicación a los oferentes será como sigue:
1. Dentro de los cinco (5) días corridos de haberse resuelto la adjudicación, la convocante comunicará a través del Sistema de Información de Contrataciones Públicas, copia del informe de evaluación y del acto administrativo de adjudicación, los cuales serán puestos a disposición pública en el referido sistema. Adicionalmente el sistema generará una notificación a los oferentes por los medios remotos de comunicación electrónica pertinentes, la cual será reglamentada por la DNCP.
2. En sustitución de la notificación a través del Sistema de Información de Contrataciones Públicas, las convocantes podrán dar a conocer la adjudicación por cédula de notificación a cada uno de los oferentes, acompañados de la copia íntegra del acto administrativo y del informe de evaluación. La no entrega del informe en ocasión de la notificación, suspende el plazo para formular protestas hasta tanto la convocante haga entrega de dicha copia al oferente solicitante.
3. En caso de la convocante opte por la notificación física a los oferentes participantes, deberá realizarse únicamente con el acuse de recibo y en el mismo con expresa mención de haber recibido el informe de evaluación y la resolución de adjudicación.
4. Las cancelaciones o declaraciones desiertas deberán ser notificadas a todos los oferentes, según el procedimiento indicado precedentemente.
5. Las notificaciones realizadas en virtud al contrato, deberán ser por escrito y dirigirse a la dirección indicada en el contrato.
Una vez notificado el resultado del proceso, el oferente tendrá la facultad de solicitar una audiencia a fin de que la convocante explique los fundamentos que motivan su decisión.
La solicitud de audiencia informativa no suspenderá ni interrumpirá el plazo para la interposición de protestas.
La misma deberá ser solicitada dentro de los dos (2) días hábiles siguientes en que el oferente haya tomado conocimiento de los términos del Informe de Evaluación de Ofertas.
La convocante deberá dar respuesta a dicha solicitud dentro de los dos (2) días hábiles de haberla recibido y realizar la audiencia en un plazo que no exceda de dos (2) días hábiles siguientes a la fecha de respuesta al oferente.
Luego de la notificación de adjudicación, el proveedor deberá presentar en el plazo establecido en las reglamentaciones vigentes, los documentos indicados en el presente apartado.
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2. Documentos. Consorcios |
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