CONSTRUCCIONES Y REPARACIONES VARIAS EDIFICIO SEDE DE LA GOBERNACION DE CORDILLERA
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Especificaciones Técnicas Generales
CONSIDERACIONES GENERALES
LIBRO DE OBRAS
A los efectos del control de la obra, se establece la necesidad de contar con un libro de obras cuyas páginas estén foliadas, que proveerá EL CONTRATISTA y que quedará en custodia y responsabilidad del mismo.
En dicho libro de obras, EL CONTRATISTA y el Fiscal de Obras dejarán constancia del control de todos los trabajos desde la preparación de la obra hasta la recepción definitiva.
CRONOGRAMA DE OBRAS
La ejecución de los trabajos se realizará de acuerdo con el cronograma físico que acompaña a la oferta, no siendo posible alterarlos, salvo causas especiales de fuerza mayor, que se comunicarán a la fiscalización, con la debida anticipación, y si ésta acepta, podrá ser modificada, se pone especial atención el cumplimiento de los plazos ejecutivos teniendo en cuenta que se realizan en una institución educativa, a fin de interferir lo menor posible en sus actividades
VALLADO DE OBRAS
Se determinará la necesidad de cerrar el perímetro del obrador con un vallado, de manera a proteger a las personas que circulan
El cerco será de 2.00 m de altura. Se aclara que los cercos a colocar en el perímetro que circunda la obra y obrador, serán con portones y puertas de entrada suficientemente resistentes de manera a garantizar la seguridad de cerramiento. El cerco se colocará dentro de los 10 días contados a partir del acta de inicio. Las mismas deberán estar incluidas dentro de la oferta, por más que no esté especificado en la planilla de contrato.
LIMPIEZA GRAL
Mantener limpio el área de trabajo
SEGURIDAD EN OBRA
Dar cumplimiento a las normativas de seguridad y protección del personal en obras.
Tomar las precauciones especiales debido a las características del lugar (institución Educativa), asegurando al máximo todos los controles y protecciones de seguridad del perímetro.
EL CONTRATISTA responsable de seguridad de todo su personal en obra. está obligado a proveer de equipamiento adecuado de protección, (EPI) a fin de garantizar la seguridad en obra.
Y cualquier otro elemento de prevención de accidentes en obra.
De no cumplir con estos requisitos el fiscal podrá suspender los trabajos, asentando en el libro de obra, recordando la responsabilidad exclusiva del Contratista el cumplimiento de las normas de seguridad y cargas laborales.
Los carteles que serán utilizados durante la ejecución de obras serán: fijos con tela impresa a un lado (en carpa de vinil impermeable con protección de Rayos UV), full color adherido a la base.
A. BASTIDORES
Los bastidores serán de chapa galvanizada Nº24, de 1,50m x 1,20m, con tela impresa a un lado, full color adherido a la base. El perímetro y las costillas (cada 50 cm, en sentido horizontal y vertical), serán de caños de 30mm x 30mm de 2mm de espesor.
B. SOPORTES
Los bastidores estarán sujetos a 2 caños galvanizados de 2 ½ de 2mm de espesor. Terminación con pintura sintética, previa base de anti óxido.
C. BASES
Los caños galvanizados, estarán empotrados al suelo en un dado de hormigón de 50cm x 50cm x 60cm. (dosaje 1:3:4 - cemento, arena lavada, piedra triturada 5ta)
El Contratista colocará en el lugar que señale la Fiscalización un cartel de obra de 1.20m alto x 1.50m ancho, previa aprobación de la fiscalización, con la leyenda que se le indicará la GDC. Previamente al emplazamiento de los mismos deberán someterse a la aprobación de la Fiscalización. Estará prohibido colocar propaganda, salvo indicación contraria de la Fiscalización. Los carteles deberán estar colocados dentro de los 15 días de la expedición de orden de inicio de obras.
Para este rubro de cartel de obra se deberá colocar según la cantidad especificada en la planilla de cómputo métrico y presupuesto, los cuales serán colocados preferentemente en el inicio del tramo y/o al final del tramo. El contratista tomará todas las precauciones necesarias tomando en consideración las acciones del viento, rigidez y buena terminación del trabajo. El cartel se colocará a una altura de 1,20m del nivel del suelo.
EL LOGOTIPO Y LA DESCRIPCION
El formato oficial será entregado por la secretaria de obras mediante la fiscalización.
Construcción Piso tipo H°A°pulido mecánico -incluye adecuación de tapar de registros existentes
Construcción de piso de H°A° sobre piso existente, con terminación de alisada final mecánica, según las medidas establecidas en planos y otras indicaciones en el sitio por parte de la fiscalización de obras. Los criterios de construcción se tomarán según las buenas prácticas de la construcción para la elaboración de hormigón armado. Está a cargo del Contratista proveer todos los elementos y componentes necesarios para la buena y segura ejecución de los trabajos.
Limpieza total de la superficie
Se tendrá especial cuidado en la superficie existente, donde se armarán las áreas para el piso nuevo. La limpieza y la utilización de un puente de adherencia serán fundamentales para la buena ejecución de los trabajos de mejoramiento de la superficie final. Se realizarán en dos etapas la primera antes del armado y segundo antes del cargado y aplicación del puente de adherencia, pudiendo ser realizado por medio mecánicos para asegurar que la superficie quede completamente libre de impurezas que pudiera afectar el cargado.
Puente de adherencia
El producto a ser utilizado como puente de adherencia será presentado a la fiscalización para su aprobación antes de su uso y será colocado en forma según los datos del fabricante antes del cargado de hormigón.
Contrapiso
Pavimento de H. A. Se asentará sobre piso existente usándolo como contrapiso, según medidas especificado en los planos técnicos.
Características generales
Tendrá un espesor de 8 cm y será realizado con hormigón 2:4:6 en lugar indicado en plano.
Pendiente de 1 %, a cada uno de los lados, teniendo de esta manera el recorrido más corto para evacuar las aguas de lluvia.
La terminación superficial será con terminadora mecánica y se le adicionará al hormigón ya colocado en obra, un endurecedor de superficie del tipo Pavicron o marca similar. Deberán respetarse estrictamente las pendientes indicadas por la Fiscalización de Obras.
Hormigón Requisitos que debe cumplir.
La resistencia característica del hormigón será de fck = 180 Kg/cm2. El hormigón podrá realizarse in situ, tendrá las características de trabajabilidad adecuadas con asentamiento no mayor a 11 cm en el cono de Abrams en caso de ser picado a barra y con un consumo de cemento no menor a 300 Kg/m3. La cantidad mínima de cemento por cada amasada será de una bolsa y la relación agua / cemento no será mayor que
0,55, pudiéndose utilizar aditivos para lograr un mayor asentamiento que no será mayor en este caso de13 cm.
En obra se controlará sistemáticamente la calidad y uniformidad de cada tipo de hormigón, mediante ensayos de compresión.
Cada tipo de hormigón colocado en obra deberá cumplir las siguientes condiciones mínimas: Fck est. igual o mayor que la especificada.
El promedio de los resultados de cuatro ensayos consecutivos cualquiera será igual o mayor que Fck est. Ningún resultado individual será menor a 85% de Fck.
Armadura
Tendrá una armadura de varillas de 6 mm de diámetro conformadas dispuestas en dos direcciones, separadas 20 cm en cada posición con 2,5 cm de recubrimiento.
Los dados o caramelos separadores podrán ser prefabricados y los elaborados de mortero 1:3 (cemento : arena), preparados por lo menos 5 días antes del cargamento, con unas dimensiones de 4x4x3 (cm), y colocados en forma cuadriculada bajo la unión de las varillas
Junta dilatación en módulos 2,5x2,50m rellena con material elastico tipo mastic . previa limpieza de la superficie de relleno.
Las armaduras utilizadas deberán ser barras conformadas de acero de alta resistencia y de dureza natural, las cuales deben presentar homogeneidad en cuantos a sus características geométricas y no tener fisuras ni estar atacadas por corrosión, no estar descascaradas ni tener burbujas. Deberán estar certificadas por el INTN.
Las varillas deben tener una longitud mínima de 12 metros.
En caso de ser posible conseguir longitudes especiales mayores, los empalmes detallados en planos pueden ser suprimidos y reemplazados por una varilla de longitud mayor.
Todas las varillas deben venir a la obra embaladas por diámetros y estar indicadas claramente la marca y la característica de clasificación del acero al que pertenecen.
El peso de las barras puede tener una tolerancia del 6% con respecto al peso nominal de las mismas, el control del mismo se hará con cada lote de varillas por la Fiscalización, la cual rechazará las varillas que no llenen los requisitos de estas especificaciones.
Una vez que alcance el 50 % de resistencia el hormigón (a los 5 días) se procederá al corte para la dilatación del mismo, con una profundidad de 3 cm, realizándose este corte cada 3 metros. Rellenándose dicho corte con material adecuado para junta de hormigón.
Encofrados
La construcción de los encofrados será impecable. Los encofrados serán estancos, a fin de evitar el empobrecimiento del hormigón por escurrimiento en la lechada de cemento. Deberán ser de fácil desarme a los efectos de permitir desencofrados parciales o sucesivos de la estructura a fin de favorecer el endurecimiento del hormigón sin alterar las condiciones de alterabilidad del conjunto. Se dejarán previstos de antemano los agujeros y nichos necesarios, para los artefactos de iluminación y ventiladores.
La parte inferior de una de las caras de los moldes de columnas, quedará abierta hasta poco antes de colocar el hormigón a objeto de ver prolijamente limpia la punta.
A los encofrados de las vigas de luces mayores de 6 m, se proveerá de una flecha hacia arriba de 2 mm. por cada metro de luz, además los encofrados deberán tener las dimensiones libres de un par de milímetros más de los definitivos, en consideración del aumento del volumen de la madera a humedecerse y por contracción del hormigón.
Los parantes de sostenes deberán apoyar sobre el suelo por intermedio de tablones y por interposición de piezas de madera en formas de cuñas encontradas que permitan imprimir a aquellos en cualquier momento descansos paulatinos. Estos parantes no podrán tener una separación de más de 0,80 m. Entre los parantes se deberán colocar alfajías en cruz en forma de contravientos, para garantizar la estabilidad de aquellos contra refuerzos accidentales. Los parantes no podrán ser empalmados más de una vez y en tercio de su altura, en una misma estructura no habrá más de 25% de parantes empalmados y no más de uno por cada cuatro de un mismo elemento; el empalme de los parantes será con tablones en los cuatro costados.
Colocación y fijación
Todos los aceros para armaduras deberán ser colocados exactamente en las posiciones indicadas en los planos y firmemente sostenidos durante la colocación y el asentamiento del hormigón. Los empalmes o uniones deberán ser escalonados tan lejos unos de otros como sea posible. Las barras deberán ser amarradas en todas las intersecciones. Para evitar el contacto de las armaduras con el encofrado, deberán ser separados por bloques de morteros.
La substitución de varillas de sección o diámetro diferente será permitida solamente con la autorización específica del Fiscal de Obras.
Todas las varillas deberán tener una extensión de fluencia convencional = 4.200 Kg./cm2.
Agregados
Los agregados finos y gruesos serán perfectamente limpios y de una granulometría acorde con el dimensionamiento del desagüe necesario para obtener un hormigón cuya resistencia a los 28 días será de 210 Kg./cm2. Ellos serán acopiados, medidos y dosificados o transportados a la hormigonera en la forma aprobada por el Fiscal de Obras.
Mezclado del Hormigón
El hormigonado será mezclado mecánicamente en el lugar de su aplicación. El hormigón deberá ser completamente mezclado en una hormigonera de tal capacidad y tipo que permita la obtención de una distribución uniforme de los materiales en toda la masa resultante. El mezclado a mano será permitido en caso de emergencia y con el permiso escrito del Fiscal de Obras. Cuando tal permiso sea otorgado, las operaciones de mezclado deberán efectuarse cuidando que la distribución de los materiales sea en toda la masa.
El mezclado deberá ser continuado hasta que se obtenga una mezcla homogénea con la consistencia requerida. Las cargas de mezclado manual no deberán exceder el volumen de 250 litros.
Colocación del Hormigón
Todo el hormigón deberá ser colocado antes de que haya comenzado su fraguado inicial y en todos los casos, dentro de los 30minutos luego del mezclado, excepto cuando el Fiscal de Obras autorice proceder de otra manera.
Deberá tenerse especial cuidado en la carga de las superficies inclinadas, el hormigón deberá tener la consistencia necesaria para no escurrir, así también deberá ser suficientemente trabajable para rellenar los nervios de las placas alivianadas. El hormigón, durante e inmediatamente luego de su colocación deberá ser bien compacto. Para ello, se proveerá la suficiente cantidad de varillas azadones y pisones, para compactar cada carga antes de que sea descargada la siguiente y para evitar la formación de juntas entre las distintas cargas. Para obtener una superficie lisa y uniforme, se deberá efectuar a lo largo de todas las cargas apisonado adicional conjuntamente con el empleo de varillas o azadones.
El empleo de vibradores estará supeditado a la aprobación del Fiscal de Obras. El hormigón deberá ser colocado en forma continua a lo largo de cada sección de la estructura o entre las juntas indicadas.
Curado del Hormigón
Las superficies del hormigón expuestas a condiciones que puedan provocar un secado prematuro, deberán ser protegidas tan pronto como sea posible, cubriéndolas con lona, paja, arpillera, arena o con otro material adecuado, y mantenidas húmedas permanentemente Si las superficies no fueron protegidas en la forma antes indicada, las mismas deberán ser humedecidas por regado o por chorros de agua. El curado deberá continuarse por un período de tiempo no menor de 7 (siete) días luego de la colocación del hormigón. Según lo indique el Fiscal de Obras otras medidas de precaución deberán ser adoptadas para asegurar el normal desarrollo de la resistencia.
Remoción del encofrado y descimbrado
Los encofrados y cimbrados no deberán ser removidos sin el previo consentimiento del Fiscal de Obras. Los bloques y las abrazaderas deberán ser removidos al mismo tiempo que los encofrados y, en ningún caso, se permitirá la permanencia de porciones de encofrados de madera en el hormigón.
No obstante, y en ningún caso, los encofrados serán retirados de las columnas y de las vigas en menos de 7 y 14 días, respectivamente.
Los soportes serán removidos de tal manera que permita al hormigón tomar, uniforme y gradualmente las tensiones debidas a su propio peso. El plan de descimbrado o desencofrado se harán conjuntamente con el Fiscal de Obras.
Remiendos
Tan pronto como los encofrados hayan sido removidos, todos los alambres o dispositivos metálicos salientes que hayan sido empleados para mantener los encofrados en su lugar, deberán ser removidos o cortados a por lo menos 7 (siete) milímetros por debajo de la superficie del hormigón.
Los rebordes de mortero y todas las irregularidades causadas por las juntas de los encofrados deberán ser removidos. Las cavidades, depresiones y vacíos que se observan luego de la remoción de los encofrados, deberán ser rellenados con mortero de cemento mezclado en la misma proporción que aquella usada para la estructura de la obra.
Limpieza de registros pluviales existentes a fin de asegurar su buen desagote en caso de precipitaciones pluviales que pudieran afectar al sector , así también el acondicionamiento de niveles de tapas y o rejillas de piso.
A base de agua marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentará una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local.
Los caños de plástico, así como los accesorios que se utilicen en la construcción de la red, deberán cumplir con las Normas Paraguayas correspondientes, o en su defecto con las que
indique el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización.
cambio de caños dañados prueba de agua, verificar sector de piso superior y conexiones, asi como el área de registro de recepcion de la columna de desague cloacal.
Limpieza de la superficie. Libre de revoques con ataques patologicos (hongos), una vez totalmente limpia, y verificada la zona que este libre de filtraciones se procedera a realizar tratamiento con pintura hidrorepelente tipo membrana liquida en zona.
Piso cerámica existente en pasillo a ser demolido, verificar registros existentes para su readecuación, recanalización de cañerías de Aires acondicionados, compactación, reparación de carpeta base asiento de piso de porcelanato antideslizante
Sobre superficie totalmente uniforme libre de impureza y replanteo verificado por la fiscalización
Toda la superficie del piso y especialmente las aristas y cantos vivos deberán ser rectos y protegerse de golpes, raspones o cualquier otro tipo de imperfección durante el proceso de construcción. Los ajustes en los bordes, aristas e intersecciones se ejecutarán con piezas cortadas, y deberán ser pulidas y limadas. Las piezas cerámicas se colocarán de forma paralela a las paredes de elevación.
Las mismas irán colocadas sobre una mezcla adhesiva con un espesor mínimo de 5mm con llana dentada. Las juntas deberán ser de 2mm, las aristas deberán estar al mismo nivel, perfectamente alineadas y de ancho uniforme, que deberán ser llenadas con pastina fluida del mismo tono, previa limpieza de la superficie total.
La limpieza de la superficie acabada, deberá ser hecha antes de que la pastina se adhiera a la misma, debiendo tomarse las precauciones necesarias para que no produzcan manchas ni coloración diferente. No se admitirán pisos con fisuras y/o rajaduras o de distinta tonalidad. Una vez concluida esta operación, el piso deberá quedar perfectamente limpia y presentar textura uniforme.
Tener en cuenta las tapas de los registros existentes para su readecuacion.
A base de agua marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentará una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local.
Revisión de tableros, llaves, circuitos, etc, existentes para readecuación a su uso, esta revisión será realizado por personal capacitado del rubro bajo las normas de la Ande, y deberá de emitir un informe por escrito a la fiscalización.
Así como un esquema eléctrico de trabajos a ser ejecutados en área. Para su aprobación y ejecución.
Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE .La FISCALIZACION de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas.
En los lugares en que la instalación estará embutida en muros con ladrillos a la vista, se deberá tener especial cuidado de que estas cañerías y cajas embutidas se coloquen durante la construcción de muros y en sus lugares respectivos con perfecto acabado
No se permitirán empalmes para los conductores que alimentan al tablero general y los tableros seccionales.
El amperaje de las llaves TM y los circuitos deben respetar las normativas de la ANDE, Si hubiere modificaciones que por motivos técnicos estos deberán ser aprobados por la supervisión y/o fiscalización, justificando dicho cambio.
Todas las partes metálicas de la instalación, tales como: tablero principal, tablero secundario, deberán ser puestos a tierra.
Esta Instalación Eléctrica comprende la ejecución de todos los trabajos; provisión de los materiales y de la mano de obra especializada necesarios para la terminación de la obra.
Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como deba ja Tensión, utilizando los materiales adecuados.
El cableado se hará una vez que se hayan colocado los diferentes ductos para cables, terminado los revoques y se haya dado la primera mano de pintura, previo sondeo y soplado de los electroductos. La alimentación se hará en función a la ubicación de las tomas indicados en planos coherente a esquema del item, 2.3.2 y verificados por la fiscalización.
La alimentación se realizará en función a su dimensionamiento, su recorrido lo hará en forma directa y segura dentro de electroductos antillana, no se permitirán empalmes ni conexiones o mezcla de cables d distintas dimensiones.
Para facilitar la identificación de los conductores de circuitos se deberá respetar el siguiente código de colores: Negro para neutro, Rojo, Blanco y Azul para fases 1, 2 y 3 respectivamente y verde o verde/amarillo para conductores de tierra.
Las cajas se colocarán en las alturas correspondientes, correctamente alineados y nivelados.
Control de ducteado existente de SD, para adecuar a nuevos recorridos de uso.
Este trabajo se realizará con personal capacitado en el rubro, y deberá entegar a la fiscalización informe y esquema de verificación, para una evaluación y realizar las correcciones pertinentes para el buen funcionamiento del sistema en áreas afectadas.
Este rubro prevé el desmantelamiento de artefactos de iluminación, dañados, los mismos serán entregados bajo inventario a la fiscalización de obras y depositado en los lugares indicados.
Equipos para armar artefactos de iluminación tipo LED
Características generales.
- Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación directa.
La muestra deberá ser aprobada por la fiscalización antes de su colocacion
Colocación según lo existente y mano de obra calificada
- Serán aptos para adosar, en los artefactos colgantes NO permitirá el uso de cadenas ni de otro material que no permita una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos en el techo deben ir ubicados ordenadamente .
- Los tubos serán del tipo LED blanco de 18 W.de adosar.
Este rubro prevé el desmantelamiento de artefactos de iluminación, dañados, los mismos serán entregados bajo inventario a la fiscalización de obras y depositado en los lugares indicados.
Equipos para armar artefactos de iluminación tipo LED
Características generales.
- Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación directa.
La muestra deberá ser aprobada por la fiscalización antes de su colocacion
Colocación según lo existente y mano de obra calificada
- Serán aptos para adosar, en los artefactos colgantes NO permitirá el uso de cadenas ni de otro material que no permita una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos en el techo deben ir ubicados ordenadamente .
- Los tubos serán del tipo LED blanco de 18 W.de adosar.
Verificación y adecuación de instalación eléctrica , con mano de obra calificada y materiales a ser aprobados por la fiscalización.
Verificación técnica - y acondicionamiento de circuitos
Revisión de tableros, llaves, circuitos, etc, existentes para readecuación a su uso, esta revisión será realizado por personal capacitado del rubro bajo las normas de la Ande, y deberá de emitir un informe por escrito a la fiscalización.
Así como un esquema eléctrico de trabajos a ser ejecutados en área. Para su aprobación y ejecución.
Tablero
Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Y el personal idóneo para la ejecución
Para el montaje el personal deberá de prever todos los elementos y accesorios menores para la buena ejecución, y la puesta en marcha deberá de ser informado al fiscal de obras para su control y verificación.
Electroductos y Cables deben estar dimensionados y cumplir las Especificaciones Técnicas de ANDE. Y en acuerdo con el esquema del Item 2.5.4.1
La ubicación deberá de ser realizada en los lugares indicados en el esquema, si hubiera necesidad de cambio se deberá comunicar a la fiscalización para su aprobación.
En general, estos materiales son los corrientes que se utilizan para instalaciones de este tipo, aceptado en la práctica por el Reglamento para instalaciones de Baja Tensión de la ANDE. Como guía se detallan Especificaciones para los mismos.
Verificación y control de ductos existentes de SD, para su reutilización si fueran afectados a la remodelación. También se deberá de emitir un informe por escrito a la fiscalización.
Así como un esquema de circuitos de SD, y su identificación antes de proceder a los trabajos a ser ejecutados en área. Para su aprobación y ejecución.
Readecuación de circuitos existentes, colocación de tapas en tableros y cambio de llaves si fuese necesario.
Se realizará un informe fotográfico a la fiscalización antes de proceder a los trabajos de readecuación.
Revisión técnica por personal idóneo de las instalaciones existentes y su cambio de cables y llaves ,se realizara con personal del rubro, bajo normas de la Ande.
Este rubro prevé el desmantelamiento de artefactos de iluminación, dañados, los mismos serán entregados bajo inventario a la fiscalización de obras y depositado en los lugares indicados.
Equipos para armar artefactos de iluminación tipo LED
Características generales.
- Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación directa.
La muestra deberá ser aprobada por la fisclizacion antes de su colocacion
Colocación según lo existente y mano de obra calificada
- Serán aptos para adosar, en los artefactos colgantes NO permitirá el uso de cadenas ni de otro material que no permita una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos en el techo deben ir ubicados ordenadamente .
- Los tubos serán del tipo LED blanco de 18 W.de adosar.
Pintura antixoido negro (para superficies metálicas)
Pintura de terminación tipo fosco sin brillo grafite o color indicado por la fiscalización.
Antes de pintar se procederá a limpiar la superficie de resto de pintura existente, reparación y o relleno de superficie dañada existente antes del tratamiento de acabado , sacando todo herrumbre, grasa, suciedad, etc. Irán pintadas con pintura anticorrosiva (en el caso de las aberturas metálicas), a dos manos, la primera antes de su colocación y la segunda después de la misma. Sobre esta última mano de pintura anticorrosiva se pintará con dos manos de pintura sintética color que determine la fiscalización.
Desmonte de artefactos existentes
Equipos para armar artefactos de iluminación tipo LED
Características generales.
- Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación directa.
La muestra deberá ser aprobada por la fiscalización antes de su colocación
Colocación según lo existente y mano de obra calificada
- Serán aptos para adosar, en los artefactos colgantes NO permitirá el uso de cadenas ni de otro material que no permita una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos en el techo deben ir ubicados ordenadamente .
- Los tubos serán del tipo LED blanco de 18 W.de adosar.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local.
Enduido y cinta para reparaciones si fuera necesario.
A base de agua marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentará una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Enduido colocado por personal calificado, lijado prolijo y superficie uniforme base para pintura de terminación.
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar el cielorraso serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local.
A base de agua marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentará una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local.
Preparación de la superficie, proceder a comprobar que todos los clavos del suelo están firmemente asentados. En caso contrario, se deberá sacar y sustituirlos.
Después proceder a la limpieza del parquet utilizando productos que permitan devolverle a la superficie su aspecto natural.
Lo idea es trabajar en forma de diagonal para no pisar la zona tratada. Para el barniz o laca, se debe utilizar un cepillo y seguir la dirección de las vetas de la madera. Luego se debe dejar secar antes de aplicar la segunda capa.
Después del tiempo de espera necesario, se procede a la segunda aplicación,
Realizar con personal especializado en el rubro
Limpieza de superficie, y reparación de sectores si hubiese necesidad, antes del acabado final. Realizar con personal especializado en el rubro.
Preparación de superficie , lijado y limpieza para reparación de área dañada. De ser necesario recambio de placa afectada.
Verificación y reparación de techo metálico con membrana liquida y tela colocadas en dos capas, en zona de filtración.
Limpieza gral del sector - incluye retiro de equipos en desuso -escombros del sector
BLOQUE A -general - exteriores
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Pintura latex , enduido exterior, rundex, sikaflex.
Remoción de parte afectada, limpieza de resto de revoque y pintura, ratificación de junta reparación de revoque de borde, colocación de limitador rundex, y aplicación de sikaflex, retoque de pintura en área.
En rampa existente, desmonte de revestimiento de goma en piso, reparación de la superficie.
Pintura fabricada a base de resinas acrílicas, de alta resistencia a la intemperie y los rayos solares. Formulada para cualquier superficie y específicamente para canchas deportivas o pisos industriales. Para exteriores, con un acabado homogéneo.
Características para la elección de material
• Alta resistencia a la intemperie y los rayos solares.
• Impermeable.
• Resistente al desgaste.
• Utilizable en pisos de hormigón y pavimento asfálticos.
• Lavable con agua y detergente neutro.
• No inflamable
La muestra del producto debe ser presentada a la fiscalización para su aprobación.
Limpiar cuidadosamente la superficie para luego aplicar una mano de imprimación diluido con agua 1:1 o bien con Secotech y agua 1:2, luego aplicar 2 o 3 manos de pintura de piso para su terminación.
Desarme y restauración de aberturas de vidrio, con accesorios simil a los existentes , recolocación y ajuste de apertura.
Este rubro prevé el desmantelamiento de artefactos de iluminación, dañados, los mismos serán entregados bajo inventario a la fiscalización de obras y depositado en los lugares indicados
Equipos para armar artefactos de iluminación tipo LED
Características generales.
- Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación directa.
La muestra deberá ser aprobada por la fiscalización antes de su colocación.
Colocación según lo existente y mano de obra calificada
- Serán aptos para adosar, en los artefactos colgantes NO permitirá el uso de cadenas ni de otro material que no permita una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos deben ir ubicados ordenadamente.
Este rubro prevé el desmantelamiento de artefactos de iluminación, dañados, los mismos serán entregados bajo inventario a la fiscalización de obras y depositado en los lugares indicados.
Equipos para armar artefactos de iluminación tipo tortuguitas
Características generales.
Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación indirecta.
La muestra deberá ser aprobada por la fiscalización antes de su colocación
Colocación según lo existente y mano de obra calificada
- Serán aptos para adosar, se asegurara una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos deben ir ubicados ordenadamente.
Pintura antixoido negro (para superficies metálicas)
Pintura de terminación tipo fosco sin brillo grafite o color indicado por la fiscalización.
Antes de pintar se procederá a limpiar la superficie de resto de pintura existente, reparación y o relleno de superficie dañada existente antes del tratamiento de acabado , sacando todo herrumbre, grasa, suciedad, etc. Irán pintadas con pintura anticorrosiva (en el caso de las aberturas metálicas), a dos manos, la primera antes de su colocación y la segunda después de la misma. Sobre esta última mano de pintura anticorrosiva se pintará con dos manos de pintura sintética color que determine la fiscalización.
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Limpieza y adecuación de rejillas existentes para canalización y desagüe pluvial existente.
Limpieza completa del sector.
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar el techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Para superficies de madera se tomara cuidado en lijar y limpiar bien la superficie libre de todo polvo o restos de madera para proceder a la colocacion de pintura sintectica a dos manos , la marca y el color será definido por el fiscal una vez presentadas las muestras.
reposición de abertura metalica de medidas 0.7x 1.95 simil al existente, de estructura uniforme, rigida firme y de corte recto,sin alabeos.
Retiro del existente y recolocación de porton nuevo, con las verificaciones de la fiscalización asegurando su correcta apertura y cierre.
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar el techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Este rubro se refiere a los trabajos de regulación de apertura de puerta de vidrio y si fuese necesario desmontaje y montaje de puerta.
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar el techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Pintura sintética, par aberturas de madera de calidad comprobada en el mercado y color a definir por la fiscalización. La muestra deberá ser presentada para su aprobación.
Antes de pintar se procederá a limpiarl a superficie, secando, grasa, suciedad, etc. se pintará con dos manos de pintura sintética color que determine la fiscalización.
Para superficies de madera se tomara cuidado en lijar y limpiar bien la superficie libre de todo polvo o restos de madera para proceder a la colocacion de pintura sintectica a dos manos , la marca y el color será definido por el fiscal una vez presentadas las muestras.
la limpieza completa y sanitación del á área , preparando para el tratamiento hidro repelente, la superficie estará libre de impurezas, arena, hojas musgos etc, Procedimiento: se realizara con ayuda de equipo hidro lavadora , con los debidos cuidados de uso, retirando toda la suciedad acumulada, utilizar un tipo de detergente producto limpiador en base acuosa,(seguir recomendaciones del fabricante)
Revoque y regularización de superficie, aplicación de membrana liquida y tela en dos mados en forma cruzada. Revisión de bocas de salidas de desagües pluviales.
Verificación y reparación de techo metálico con membrana liquida y tela colocadas en dos capas, en zona de filtración.
Reparación general de funcionamiento de artefactos, cambios d conexiones para evitar perdidas de agua en grifos y descargas.
Ajustes de puertas y cerraduras
Recambio de luces
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Pintura latex , enduido exterior, sikaflex
Remoción de parte afectada, limpieza de resto de revoque y pintura, retificación de junta reparación de revoque de borde, y aplicación de sikaflex, retoque de pintura en área.
Reparación general de funcionamiento de artefactos, cambios d conexiones para evitar perdidas de agua en grifos y descargas.
Ajustes de puertas y cerraduras
Ajustes de mamparas
Recambio de luces
Desmonte de cielo raso de durlock de salón Amucor
Desmonte de placas y estructuras componentes del cielorraso
Limpieza y desalojo de materiales.
Desmonte de techo metalico y estructura, entrega de materiales a la fiscalización bajo lista de inventario.
Provisión de chapas metálicas termoacústicas, pendiente 10 % en estructura metálica tipo C
Colocacion de estructura por mano calificada en el rubro. Verificación de pendientes y unión con techo existente.
Canaleta galvanizada de desarrollo 40cm de chapa Nº 26
con sujeción metálicas previamente pintadas en los tramos verticales y horizontales
Todos los bloques tendrán su desagüe de techo y se harán con canaletas y caños de bajada de chapa galvanizada Nº 26, de acuerdo a las indicaciones de los planos respectivos.
Artefactos de iluminación tipo led 18w de adosar,fijado en cielorraso. Tipo de embutir , previa muestra y aprobación fiscal.
Colocación según indicación de los planos y mano de obra calificada
- Serán aptos para adosar, en los artefactos colgantes NO permitirá el uso de cadenas ni de otro material que no permita una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos en el techo deben ir ubicados ordenadamente .
Pinturas exteriores de paredes
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Pinturas exteriores de paredes
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Pintura fijador base para galvanizado
Pintura sintetica sin brillo
Sobre chapa o caño galvanizado en buen estado se aplicará, previa limpieza, dos manos de puente adherente. Posteriormente se aplicará la pintura sintética de acuerdo al acabado.
Limpieza de canaletas, ajuste de soportes, recolocación de bajadas.
Artefactos de iluminación tipo leds 1x2 colgantes.. previa muestra y aprobación fiscal
Colocación según indicación de los planos y mano de obra calificada
- Serán aptos para colgar, NO permitirá el uso de cadenas ni de otro material que no permita una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos en el techo deben ir ubicados ordenadamente
Desmonte de abertura existente . reparacion de mochetas para adecuar espacio a cambio de tipo dde abertura.
Abertura de hoja batiente, perfileria de aluminio , manijones seguros , frenos a nivel piso, regulados para facil apertura y cierre., pasadores inferior y superior
La colocación se hará con personal del rubro atendiendo la verticalidad, tamaños de las medidas indicadas , en forma segura y firme, apertura facil con herrajes seguros ..
Desmonte de abertura existente . reparacion de mochetas para adecuar espacio a cambio de tipo dde abertura.
Abertura de hojas de correr, perfileria de aluminio , manijones seguros , frenos a nivel piso, regulados para facil apertura y cierre., pasadores inferior y superior
La colocación se hará con personal del rubro atendiendo la verticalidad, tamaños de las medidas indicadas , en forma segura y firme, apertura fácil con herrajes seguros .
FACHADAS y EXTERIORES
Pinturas exteriores de paredes
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Retiro de canaleta y soportes existente.
Canaleta galvanizada de desarrollo 40cm de chapa Nº 26
con sujeción metálicas previamente pintadas en los tramos verticales y horizontales
Todos los bloques tendrán su desagüe de techo y se harán con canaletas y caños de bajada de chapa galvanizada Nº 26, de acuerdo a las indicaciones de los planos respectivos
Pintura fijador base para galvanizado
Pintura sintetica sin brillo
Sobre chapa o caño galvanizado en buen estado se aplicará, previa limpieza, dos manos de puente adherente. Posteriormente se aplicará la pintura sintética de acuerdo al acabado.
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Artefactos de iluminación tipo leds 1x2 colgantes.. previa muestra y aprobación fiscal
Colocación según indicación de los planos y mano de obra calificada
- Serán aptos para colgar, NO permitirá el uso de cadenas ni de otro material que no permita una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos en el techo deben ir ubicados ordenadamente
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan
en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Artefactos de iluminación tipo leds 1x3 colgantes.. previa muestra y aprobación fiscal
Colocación según indicación de los planos y mano de obra calificada
- Serán aptos para colgar, NO permitirá el uso de cadenas ni de otro material que no permita una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos en el techo deben ir ubicados ordenadamente
Ajustes y corrección de apertura y cierre de puerta existente.
138. Secretaria de agricultura: Demolición revoque con ataques patológicos
Se procederá a la marcación de las áreas afectadas por la humedad, con la verificación fiscal se procederá la remoción del revoque afectado, limpieza de la superficie de ladrillos dejando al descubierto para aireación y control de área afectada antes de su reconstrucción. EL CONTRATISTA deberá hacerse responsable de la seguridad de personales y de terceros durante la ejecución de los trabajos de demoliciones.
Marcación de área , en función a las medidas de la abertura a ser colocada en el vano.
La forma de realizar la demolición se hará manual o con máquinas para la marcación del area, previendo cuidados de manejo de todo el personal involucrado para el fin . Toda el área de construcción deberá quedar totalmente libre, para la nueva construcción y/o reparaciones. Si fuere necesario se deberá acopiar a una distancia del edificio para facilitar el movimiento a su alrededor acompañando la seguridad de los obreros; pero luego serán retiradas en su totalidad. El Contratista anticipará el lugar para el traslado de los mismos sin afectar otras partes edificadas. Estos materiales deberán ser retirados del sitio de obras en su totalidad a un lugar designado por la Fiscalización de Obra, en ningún caso estos materiales podrán ser reutilizados.
Prever protección del entorno del área de trabajo con las medidas y equipos de seguridad correspondientes.
Comunicar del procedimiento al fiscal de obra antes del inicio de este rubro.
EL CONTRATISTA procederá el desmonte de aberturas ventanas tipo balancines, con rejas y depositando todo el material en lugar indicado para posterior retiro sin perjudicar la organización de obra. EL CONTRATISTA deberá hacerse responsable de la seguridad de personales y de terceros durante la ejecución de los trabajos de demoliciones.
Las ventanas existentes, serán removidas con especial cuidado a fin de no dañar las otras instalaciones existentes, se tendrá que prever los equipos de desmonte y de seguridad pertinentes para todo el trabajo. En los casos de roturas de paredes, mochetas, electroductos, cajas de instalaciones eléctricas y tubos para instalaciones hidráulicas, etc. no previstas dentro de las demoliciones o remociones, deberá ser prevista la recomposición, con las mismas características al existente. Las ventanas y sus piezas no podrán ser reutilizadas, y deberán ser entregadas en su totalidad a la Fiscalización de Obra para su guarda y protección.
Las aberturas deberán ajustarse exactamente a las medidas indicadas de 1,50x1,20mt. Las aberturas deberán ajustarse exactamente a las medidas indicadas en los planos. Perfilería de aluminio, frenos y silicona estructural-con apertura de correr.
La colocación se hará con personal del rubro atendiendo la verticalidad, tamaños de las medidas indicadas , en forma segura y firme, apertura fácil con herrajes seguros .para apertura. De correr.
La colocación se hará con personal del rubro atendiendo la verticalidad, tamaños de las medidas indicadas , en forma segura y firme, apertura fácil con herrajes seguros .para apertura. Batiente.
Mamparas divisorias de material eucatex colores (beige o arena) con perfilerias de aluminio ( colores fosco, bronce) herrajes y cerradura cromo. Según control y elección de fiscal de obras.
Colocación con personal especializado en el rubro, deberán ser colocados con el aplome y nivelaciones correspondientes, cortes a escuadra, aberturas bien aseguradas, placas en buen estado sin abolladuras ni otros desperfectos, la superficie deberá de ser uniforme y asi como el color, se tomara especial control en la sujeción de la perfileria y se realizara prueba de apertura de puertas con la fiscalización de obras.
Los muros se revocarán a 1 (una) capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena). + hidrofugo tela metálica en lugares de encuentro de mampostería cerámica con hormigón (pilares. vigas ) o cortes para colocación de cañerías electroductos etc.
Los muros se revocarán a 1 (una) capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena). Antes de su realización, éstos deberán mojarse abundantemente. Todo revoque terminado no será de espesor mayor a 1,5 cm. y será perfectamente liso y uniforme, sin superficies combadas o desaplomadas, ni rebarbas u otros defectos. Las aristas serán vivas.
La mezcla para revoque será hecha con arena tamizada y cal colada. Este revoque interior incluye en el rubro, los revoques de encadenado y vigas, que coinciden con los muros; pero a éstos últimos se le hará previamente una azotada de cemento-arena (1: 3).
Los muros se revocarán a una capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena), con adición especial de hidrofugo en porcentaje adecuado.
En las mochetas, cantos y aristas, será usada una mezcla 1:1:4 (cemento-cal-arena). Los revoques deberán tener un aspecto uniforme una vez concluidos.
Dinteles prefabricados
Los vanos serán adintelados con hormigón reforzado con armaduras de hierro dispuestas en cantidad y forma suficientes para soportar los esfuerzos y anular la posibilidad de fisuras. Los mismos se extenderán 25 cms. a cada lado de la terminación de la abertura o vano.
Desde 1.00mt hasta 3,00mts
12 cm de Ala y 20 cm de Altura.
Armadura Mínima 2 Ø 6mm (superior) + 2 Ø 8mm (inferior)
Estribos con varillas Ø 4,2mm cada 20 c
Desde 3.00mts hasta 5,00mts
20 cm de Ala y 30 cm de Altura
Armadura Mínima 2 Ø 8 mm (superior) + 2 Ø 10mm (inferior)
Estribos con varillas Ø 4,2mm cada 15cm
Se realizara con personal calificado, según las buenas practicas de la albañileria utilizando las varillas de dimensiones correspondientes 8mm asentados con mortero 1:3 (Cemento-Arena) a altura de antepecho y dintel; de igual manera se reforzarán los vanos que quedarán definitivos sin aberturas
El adintelado se hará con doble piezas de dinteles debido al espesor de los muros de existentes.
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local.
154. Verificación técnica - y acondicionamiento de circuitos
Revisión de tableros, llaves, circuitos, etc, existentes para readecuación a su uso, esta revisión será realizado por personal capacitado del rubro bajo las normas de la Ande, y deberá de emitir un informe por escrito a la fiscalización.
Así como un esquema eléctrico de trabajos a ser ejecutados en área. Para su aprobación y ejecución
155. tablero existente Cambio de llaves TM y accesorios para su funcionamiento colocación de tapas
Los Tableros consistirán en general de una estructura metálica construida en chapa Nº 14 con puerta frontal, desmontable, recibirán tratamiento anticorrosivo y acabado en pintura nitrocelulosa.
Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE .La FISCALIZACION de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas.
En los lugares en que la instalación estará embutida en muros con ladrillos a la vista, se deberá tener especial cuidado de que estas cañerías y cajas embutidas se coloquen durante la construcción de muros y en sus lugares respectivos con perfecto acabado
No se permitirán empalmes para los conductores que alimentan al tablero general y los tableros seccionales.
El amperaje de las llaves TM y los circuitos deben respetar las normativas de la ANDE, Si hubiere modificaciones que por motivos técnicos estos deberán ser aprobados por la supervisión y/o fiscalización, justificando dicho cambio.
Todas las partes metálicas de la instalación, tales como: tablero principal, tablero secundario, deberán ser puestos a tierra.
156. Mano de obra de tablero - a-montaje y puesta en marcha
Esta Instalación Eléctrica comprende la ejecución de todos los trabajos; provisión de los materiales y de la mano de obra especializada necesarios para la terminación de la obra.
Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como deba ja Tensión, utilizando los materiales adecuados.
157. Ductos y cableado para Tomas y ´punto Comunes -t cambio de tapas
El cableado se hará una vez que se hayan colocado los diferentes ductos para cables, terminado los revoques y se haya dado la primera mano de pintura, previo sondeo y soplado de los electroductos. La alimentación se hará en función a la ubicación de las tomas indicados en planos coherente a esquema del item, 2.3.2 y verificados por la fiscalización.
158. Mano de obra de ductos y cableado
La alimentación se realizará en función a su dimensionamiento, su recorrido lo hará en forma directa y segura dentro de electroductos antillana, no se permitirán empalmes ni conexiones o mezcla de cables d distintas dimensiones.
Para facilitar la identificación de los conductores de circuitos se deberá respetar el siguiente código de colores: Negro para neutro, Rojo, Blanco y Azul para fases 1, 2 y 3 respectivamente y verde o verde/amarillo para conductores de tierra.
Las cajas se colocarán en las alturas correspondientes, correctamente alineados y nivelados.
159. Verificación técnica - de circuitos de SD
Control de ducteado existente de SD, para adecuar a nuevos recorridos de uso.
Este trabajo se realizará con personal capacitado en el rubro, y deberá entegar a la fiscalización informe y esquema de verificación, para una evaluación y realizar las correcciones pertinentes para el buen funcionamiento del sistema en áreas afectadas.
160. Circuitos independientes (AA- )
Readecuación de circuitos, ducteado , cables protegidos, revisión y reacondicionamiento de tablero existete , colocacion de tapa e identificador. Puesta en marcha.
161. Mano de obra de circuitos independientes (AA)
Reacondicionamiento del circuito con personal capacitado en el rubro,control de buen funcionamiento.
162. Readecuación de luces 1*2 fluorescentes led
Verificacion y reajuste de equipos cambio de tubos y otros componentes para el buen funcionamiento.
163. Mano de obra colocación de luces
Este rubro comprende el reacondicionamiento total de los equipos,llaves y circuitos, o recambio para su buen funcionamiento, ejecutado con personal idóneo el el rubro.
164. Readecuación de equipos ventiladores y llaves existentes
Verificacion y reajuste de equipos cambio de componentes para el buen funcionamiento.
165. Mano de obra puesta en funcionamiebto de equipos
Este rubro comprende el reacondicionamiento total de los equipos, llaves y circuitos, o recambio para su buen funcionamiento, ejecutado con personal idóneo el el rubro.
Pinturas exteriores de paredes -incluye tratamiento revest en pb
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Pintura sintética, par aberturas de madera de calidad comprobada en el mercado y color a definir por la fiscalización. La muestra deberá ser presentada para su aprobación.
Antes de pintar se procederá a limpiar la superficie, secando, grasa, suciedad, etc. se pintará con dos manos de pintura sintética color que determine la fiscalización.
Para superficies de madera se tomara cuidado en lijar y limpiar bien la superficie libre de todo polvo o restos de madera para proceder a la colocación de pintura sintética a dos manos , la marca y el color será definido por el fiscal una vez presentadas las muestras
Limpieza total y retiro de materiales - muebles en desuso, dejando el área libre para uso y funcionalidad.
Ajustes y corrección de apertura y cierre de puerta existente.
Remoción de áreas atacadas por los agentes patologicos
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan
en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Masilla
Cinta
Enduido
Pintura látex a base de agua
Se pintarán, los cielorrasos tratadas las uniones de las placas con cinta de papel, enduido, y lijado hasta obtener una superficie pareja sin rehundidos ni sobresaltos, la superficie deberá quedar libre de polvillo o partículas sueltas al aplicar las pinturas.
Se procederá a dar una mano de fijador hasta cubrir toda la superficie. Luego de dejar pasar por lo menos 10 hs., se aplicarán a rodillo, pincel o máquina, dos manos de pintura al látex, debiendo repasar los sectores que a juicio de la Fiscalización de Obra no hayan quedado bien cubiertos.
La superficie deberá quedar bien pareja, sin ralladuras, corrimientos, etc.
Este rubro prevé el desmantelamiento de artefactos de iluminación, dañados, los mismos serán entregados bajo inventario a la fiscalización de obras y depositado en los lugares indicados.
Equipos para armar artefactos de iluminación tipo a ser definido y aprobado por la fiscalización.
Características generales.
- Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación directa.
La muestra deberá ser aprobada por la fiscalización antes de su colocación
Colocación según lo existente y mano de obra calificada
- Serán aptos para adosar, se asegurara una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos deben ir ubicados ordenadamente
Desmonte de equipos de artefactos iluminación interior
Este rubro prevé el desmantelamiento de artefactos de iluminación, dañados, los mismos serán entregados bajo inventario a la fiscalización de obras y depositado en los lugares indicados.
Equipos para armar artefactos de iluminación tipo a ser definido y aprobado por la fiscalización
Características generales.
- Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación directa.
La muestra deberá ser aprobada por la fiscalización antes de su colocación
Colocación según lo existente y mano de obra calificada
- Serán aptos para adosar, se asegurara una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos deben ir ubicados ordenadamente
Remoción de áreas atacadas por los agentes patologicos
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan
en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Pinturas interiores y tratamiento de paredes (agentes patológicos)
Remoción de áreas atacadas por los agentes patologicos
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan
en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Reparación y mantenimiento de cielorraso existente de PVC
Remoción de sector de cielorraso dañados y recolocación de tiras de pvc , revisión de soportes y reconstrucción, con personal calificado en el rubro.
Pintura antióxido negro (para superficies metálicas)
Pintura de terminación tipo fosco sin brillo grafito o color indicado por la fiscalización.
Antes de pintar se procederá a limpiar la superficie de resto de pintura existente, reparación y o relleno de superficie dañada existente antes del tratamiento de acabado, sacando todo herrumbre, grasa, suciedad, etc. Irán pintadas con pintura anticorrosiva (en el caso de las aberturas metálicas), a dos manos, la primera antes de su colocación y la segunda después de la misma. Sobre esta última mano de pintura anticorrosiva se pintará con dos manos de pintura sintética color que determine la fiscalización.
Para superficies de madera se tomará cuidado en lijar y limpiar bien la superficie libre de todo polvo o restos de madera para proceder a la colocación de pintura sintética a dos manos, la marca y el color será definido por el fiscal una vez presentadas las muestras.
Reparación general de funcionamiento de artefactos, cambios d conexiones para evitar pérdidas de agua en grifos y descargas.
Ajustes de puertas y cerraduras
Ajustes de mamparas
Recambio de luces, colocación de dispenser y accesorios
Cambio de accesorios en inodoros (mochila descarga alta y anillos de gomas y/o sopapa)
Los artefactos y la grifería a instalar, se ajustarán a las características de calidad comprobada, debiendo incluirse conexiones cromadas en las alimentaciones y en las descargas.
Deben fijarse con seguridad utilizando en cada caso grapas o tarugos de P.V.C. en cantidad suficiente para asegurar su correcta fijación.
Deberá presentarse una muestra de griferia a la fiscalización de obras para su aprobación antes de su colocación.
193. Mingitorios cambio de griferia
Los artefactos y la grifería a instalar, se ajustarán a las características de calidad comprobada, debiendo incluirse conexiones cromadas en las alimentaciones y en las descargas.
Fijación en segura, en la ubicación indicada en los planos. A la altura recomendada para su uso. Una vez instalada se realizarán las pruebas de funcionamiento en presencia de la Fiscalización de obras.
Serán de color claro. símil al existente a reponer o según lo indicado por la Fiscalización. Las superficies deberán ser planas, perfectamente terminadas, sin alabeos, manchas, ni rayaduras, grietas o cualquier otro defecto. Sus aristas serán rectas. Una vez obtenida la aprobación de la muestra, el Contratista de Obra será responsable de que todos los elementos remitidos a obra y colocados sean iguales a la muestra aprobada.
Se dispondrán con juntas de 3 mm como máximo o lo que la Fiscalización considere técnicamente lo más conveniente. La Fiscalización de Obra ordenará el retiro de los mismos, aunque estuvieran colocados, en el caso de no reunir las características de la muestra aprobada.
Deberá encontrarse sobre la pared más próxima al artefacto inodoro.
definir altura in situ . El porta papel higiénico será de color blanco y de plástico ABS, adecuado para rollo de 300 m o 500m, de la marca
Deberá encontrarse sobre la pared más próxima al lavatorio,
Para definir altura se tendrá en cuenta la altura del lavatorio, y bajo aprobación fiscal. El dispenser de la toalla será de color blanco y de plástico ABS.
197. Colocación de dispenser jabón en lavatorios
Deberá encontrarse sobre la pared más próxima a la bacha contará con 1 unidad por bacha. Para definir altura se tendrá en cuenta la altura del lavatorio. El dispenser del jabón será de color blanco y de plástico ABS.
198.Mano de obra construcción y puesta en funcionamiento de sanitarios
Deberá hacerse una prueba de buen funcionamiento con la presencia del fiscal de obras.
Deberá de ajustarse las puertas y cerraduras existentes.
Reposición de pisos, mano de obra con personal calificado, que realizara todos los trabajos previos para la buena ejecución de los trabajos.
Se dispondrán con juntas de 3 mm como máximo o lo que la Fiscalización considere técnicamente lo más conveniente. La Fiscalización de Obra ordenará el retiro de los mismos, aunque estuvieran colocados, en el caso de no reunir las características de la muestra aprobada.
Pinturas exteriores de paredes
A base de agua tipo látex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentará una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso.
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes y techo .serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Desmonte de divisoria existente de madera y vidrio
Remoción de estructura existente, y entrega bajo inventario a la fiscalización.
Reparación general de funcionamiento de artefactos, cambios d conexiones para evitar pérdidas de agua en grifos y descargas.
Ajustes de puertas y cerraduras
Ajustes de mamparas
Recambio de luces, colocacion de dispenser y accesorios
Cambio de accesorios en inodoros -(mochila descarga alta y anillos de gomas y/o sopapa)
Sisterna simil existente color blanco - con descarga de cisterna alta, instaladas completas con sus tubos de descarga de P.V.C. rígido y embutidos.
Lavatorio de pedestal loza color blanco, pares iguales a ser cambiados,
Los artefactos y la grifería a instalar, se ajustarán a las características de calidad comprobada, debiendo incluirse conexiones cromadas en las alimentaciones y en las descargas.
Deben fijarse con seguridad utilizando en cada caso grapas o tarugos de P.V.C. en cantidad suficiente para asegurar su correcta fijación.
Los artefactos y la grifería a instalar, se ajustarán a las características de calidad comprobada, debiendo incluirse conexiones cromadas en las alimentaciones y en las descargas.
Deben fijarse con seguridad utilizando en cada caso grapas o tarugos de P.V.C. en cantidad suficiente para asegurar su correcta fijación.
Deberá presentarse una muestra de griferia a la fiscalización de obras para su aprobación antes de su colocación.
Deberá encontrarse sobre la pared más próxima al artefacto inodoro.
definir altura in situ . El porta papel higiénico será de color blanco y de plástico ABS, adecuado para rollo de 300 m o 500m, de la marca
Deberá encontrarse sobre la pared más próxima al lavatorio,
Para definir altura se tendrá en cuenta la altura del lavatorio, y bajo aprobación fiscal. El dispenser de la toalla será de color blanco y de plástico ABS.
Deberá encontrarse sobre la pared más próxima a la bacha contará con 1 unidad por bacha. Para definir altura se tendrá en cuenta la altura del lavatorio. El dispenser del jabón será de color blanco y de plástico ABS.
Los artefactos deben fijarse con seguridad utilizando tornillos de material inoxidable, mediante anclajes embutidos en el piso. Las cabezas de los tornillos se aíslan de la cerámica mediante arandelas de plomo o plástico. Para que la unión entre el artefacto y el piso resulte estanca, se interpone entre ambos, suficiente masilla y luego se asegura el artefacto. Conexión entre caño principal de desagüe y el artefacto deberá de preverse el buen sellado con goma especial para inodoros.
Deberá hacerse una prueba de buen funcionamiento con la presencia del fiscal de obras.
Deberá de ajustarse las puertas y cerraduras existentes.
Reposición de pisos, mano de obra con personal calificado, que realizara todos los trabajos previos para la buena ejecución de los trabajos.
Se dispondrán con juntas de 3 mm como máximo o lo que la Fiscalización considere técnicamente lo más conveniente. La Fiscalización de Obra ordenará el retiro de los mismos, aunque estuvieran colocados, en el caso de no reunir las características de la muestra aprobada.
Limpieza completa del área, Contratista deberá limpiar todos los materiales provistos, dejándolos libres de grasas, mezcla yotras manchas y en perfectas condiciones de utilización.
A base de agua marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentará una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Libre de agentes patológicos. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local.
Limpieza del área y retiro de todo material y mueble en desuso.
Desmonte de sanitario existente
Remoción total de las áreas de sanitarios públicos azulejos y piso sin recuperación
Remoción del sistema eléctrico, por personal del rubro con los cuidados y medidas de protección adecuadas.
Remoción de artefactos sanitarios , y entregados a la fiscalización mediante un listado o acta para su entrega al encargado del local sanitario.
Desmonte de inodoro
Remoción de artefacto sanitario inodoro y sus accesorios de sujeción.
Remoción de artefacto sanitario lavatorio con pedestal y sus accesorios de sujeción.
Remoción total de accesorios embutidos y adosados, existentes.
Remoción total de sistema de descarga y cañerías embutidas, el contrastita deberá prever las conexiones, que esten en uso para no afectar funcionamieto en otros sectores, e inspeccionar las condiciones insitu d sistema para poder realizar trabajo de reacondicionamiento. Esta ejecución se realizara en forma coordinada con la fiscalización de obras.
Remoción completa de piso y carpeta especialmente los afectados a daños por ataques patológicos.
Remoción completa de azulejos deteriorados, el contratista deberá prever el acopio y retiro de todo tipo de desperdicios dentro de la obra.
Retiro de rejillas y o cajas existentes dañadas o vencidas.
Remoción de cañerías existente dañadas o vencidas que afecten al buen funcionamiento del sanitario a reconstruir. el contratista deberá prever las conexiones, que estén en uso para no afectar funcionamiento en otros sectores, fugas o perdidas e inspeccionar las condiciones insitu d sistema para poder realizar trabajo de reacondicionamiento. Esta ejecución se realizara en forma coordinada con la fiscalización de obras.
Desmonte de llaves de paso y griferías con sus accesorios de sujeción.
Desmonte de revoques dañados por ataques patologicos de paredes y parte del techo, a ser reacondicionado, el contratista deberá de informar al fiscal de obra de trabajos de remoción y prever retiro de residuos producto de estos trabajos.
Desmonte y remoción de artefactos de iluminación cajas y electroductos dañados, este rubro , el Constratista deberá de realizar con personal calificado, para garantizar trabajo seguro con el desmonte de instalaciones eléctricas.
Desmonte de hoja de puertas para restauración y mejor ejecución de otros rubros.
Desmonte de mampostería dañada por ataque patológico para vano de abertura en sanitario y tratamiento hidrofugo en el área.
a) Instalación de agua potable:
La instalación está proyectada y debe ser construida para proveer un adecuado suministro a todos los
artefactos y grifos mostrados en los planos.
Todas las instalaciones de agua potable se regirán estrictamente por lo que indica la NORMA PARAGUAYA NP Nº 68, establecida por el I.N.T.N.
b) Instalación sanitaria:
Todas las instalaciones sanitarias se regirán estrictamente por lo que indica la NORMA PARAGUAYA NP Nº 44, establecida por el I.N.T.N.
INSTALACION DE AGUA POTABLE
Fuente de provisión, adecuación del existente, el contratista deberá prever esta conexión
a) Red de distribución interna:
En los planos de detalles figura la correspondiente trayectoria de la instalación interna.
De los elementos principales y accesorios, los cuales deberán ser instalados en los puntos fijados, salvo en los casos en que pueda ser mejorado el recorrido, la propuesta de las dimensiones deben de ser presentadas a la fiscalización para su aprobación previa ejecución.
Todas las variaciones deberán ser autorizadas por la fiscalización de obra y
podrán ser exigidas, cuando no varían las cantidades, debiendo el Contratista realizarlas a su exclusivo cargo.
Materiales
Todos los materiales empleados serán de buena calidad y sometidos permanentemente a la aprobación de la fiscalización de obra.
Se utilizara materiales tipo termofusión.
b) Red de recolección de aguas servidas:
La red completa de recolección de aguas servidas figura en los planos, donde se detallan para cada tramo la clase de caño a ser utilizado. Serán de PVC rígido. No se permitirá en ningún caso la utilización de caños PVC livianos.
El caño de ventilación terminará encima del techo y su terminación armonizará con la Arquitectura del mismo. Se deberá adoptar medidas para evitar la introducción de pájaros, lagartijas u otros animales que puedan obstruirlos Se ha previsto que todos los inodoros tengan cisterna elevada, por permitir ésta una mayor eficiencia en las descargas del artefacto, en consideración al uso del edificio.
b) Caños:
indique el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización.
Inodoro con descarga alta
De material Loza color blanco - con asiento y tapa de plástico con descarga de cisterna alta, instaladas completas con sus tubos de descarga de P.V.C. rígido y embutidos.
.
Lavatorio de pedestal loza color blanco, pares iguales a ser cambiados,
Los artefactos y la grifería a instalar, se ajustarán a las características de calidad comprobada, debiendo incluirse conexiones cromadas en las alimentaciones y en las descargas.
Deben fijarse con seguridad utilizando en cada caso grapas o tarugos de P.V.C. en cantidad suficiente para asegurar su correcta fijación.
Los caños de plástico, así como los accesorios que se utilicen en la construcción de la red, deberán cumplir con las Normas Paraguayas correspondientes, o en su defecto con las que indique el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización
Los artefactos y la grifería a instalar, se ajustarán a las características de calidad comprobada, debiendo incluirse conexiones cromadas en las alimentaciones y en las descargas.
Deben fijarse con seguridad utilizando en cada caso grapas o tarugos de P.V.C. en cantidad suficiente para asegurar su correcta fijación.
Deberá presentarse una muestra de griferia a la fiscalización de obras para su aprobación antes de su colocación.
Los caños de plástico, así como los accesorios que se utilicen en la construcción de la red, deberán cumplir con las Normas Paraguayas correspondientes, o en su defecto con las que indique el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización
Los caños de plástico, así como los accesorios que se utilicen en la construcción de la red, deberán cumplir con las Normas Paraguayas correspondientes, o en su defecto con las que indique el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización
Los muros internos y paredes se revocarán a 1 (una) capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena lavada de río).
Los muros se revocarán a 1 (una) capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena). + hidrofugo
Serán de color claro. símil al existente a reponer o según lo indicado por la Fiscalización. Las superficies deberán ser planas, perfectamente terminadas, sin alabeos, manchas, ni rayaduras, grietas o cualquier otro defecto. Sus aristas serán rectas. Una vez obtenida la aprobación de la muestra, el Contratista de Obra será responsable de que todos los elementos remitidos a obra y colocados sean iguales a la muestra aprobada
Se dispondrán con juntas de 3 mm como máximo o lo que la Fiscalización considere técnicamente lo más conveniente. La Fiscalización de Obra ordenará el retiro de los mismos, aunque estuvieran colocados, en el caso de no reunir las características de la muestra aprobada.
El material de revestimiento a ser usado deberá ser de primera calidad, de perfecto esmaltado de color claro sin bisel.
Las aberturas deberán ajustarse exactamente a las medidas indicadas .
Las uniones soldadas no presentarán rebarba visible. Las soldaduras de las uniones de barras deberán llenar toda la superficie de contacto con las mismas y no se permitirán que sean solo puntos aislados. Los hierros laminados a emplearse serán perfectos. Las uniones se harán compactas y prolijas debiendo resultar suaves al tacto.
Ajustes de cerraduras y herrajes para correcta apertura y cierra de las hojas de puertas, revisión y reparación de puerta (hoja y marco existente) con pintura de terminación símil al actual de color indicado por la fiscalización de obras.
A base de agua marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentará una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación directa.
La muestra deberá ser aprobada por la fiscalización antes de su colocación
Cañerías y cables para el ciruito de luces
Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE .La FISCALIZACION de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones .
En los lugares en que la instalación estará embutida en muros con ladrillos a la vista, se deberá tener especial cuidado de que estas cañerías y cajas embutidas se coloquen durante la construcción de muros y en sus lugares respectivos con perfecto acabado
El Contratista empleará personal competente y en número suficiente para la realización de las instalaciones en los plazos previstos.
Todas las instalaciones sanitarias se regirán estrictamente por lo que indica la NORMA PARAGUAYA NP Nº 44, establecida por el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización. Todos los materiales proveídos por la empresa constructora deberán ser de alta resistencia y mano de obra especializada para la ejecución de todos los rubros.
Responsabilidad del Contratista La responsabilidad del Contratista se extiende hasta el tiempo de garantía posterior a la terminación de los trabajos, el cual será estipulado en el Contrato.
El Contratista se compromete a efectuar cualquier reparación que ordene la dirección, a fin de dejar las instalaciones en perfecto funcionamiento.
La instalación interna que debe embutir en las paredes se hará a una altura de 0,60 m. del nivel del piso terminado. De esta cañería de alimentación se derivarán los correspondientes ramales que alimentarán en cada caso los artefactos sanitarios.
Todas las derivaciones, reducciones, cambios de dirección, etc., se harán utilizando accesorios adecuados. No se permitirá el doblado de ningún caso.
En el proyecto figuran en planta las cañerías de alimentación con sus respectivos diámetros. Se han ubicado las válvulas o llaves de pasos correspondientes.
Todos los artefactos sanitarios se alimentan por medio de ramales de 1/2 y donde sean necesarios se acoplarán a los ramales flexibles para su conexión al artefacto o cisterna según los casos, éstos deberán ser cromados y no de plástico.
Cada caño tendrá su llave de paso general que interrumpe totalmente la circulación de agua dentro del baño. Este será del tipo Exclusa o compuesta.
Caños:
La red interna consta de tuberías de polipropileno soldable por termofusión de 63mm, 40mm, 20mm con sus accesorios según como está determinado en los planos para agua potable .
La instalación de la cañería se realizará siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante y/o lo establecido por las Normas Paraguayas del I.N.T.N.
Instalación:
Deben seguirse escrupulosamente las especificaciones de colocación del fabricante. Básicamente seprocede así:
• Se deben tener las herramientas adecuadas y recomendadas por el fabricante, especialmente el
termofusor limpio con un paño embebido en alcohol, bién fijo, y en buén estado.
• Cortar siempre con la tijera especial, y no con sierra, para evitar rebabas
• Limpiar la punta del caño y el interior del accesorio con un paño embebido en alcohol.
• Marcar en el caño la medida apropiada de penetración (ver tabla).
• Introducir simultáneamente y bien derechos el caño y el accesorio en sus respectivas boquillasdel termofusor.
• El accesorio debe llegar al tope de la boquilla macho, y el caño no debe sobrepasar la marca hecha en él.
• Retirar el caño y el accesorio del termofusor cuando se cumplan los tiempos indicados (ver tabla).
• Inmediatamente después se introduce el caño dentro del accesorio.
• Frenar la introducción del caño cuando los dos anillos visibles que se forman por el corrimiento del material se hayan juntado.
• Una vez suspendido el empuje, queda la posibilidad de de enderezar el accesorio y/o girarlo nomás de 15o.
• Dejar reposar durante el tiempo recomendado sin someter a ningún esfuerzo (ver tabla).
Prueba de agua de cañerías para verificar que no tenga filtraciones antes de proceder a la reconstrucción de revoque hidrofugo asiento de azulejos.
Mano de obra colocación de inodoro con descarga alta
Los artefactos deben fijarse con seguridad utilizando tornillos de material inoxidable, mediante anclajes embutidos en el piso. Las cabezas de los tornillos se aíslan de la cerámica mediante arandelas de plomo o plástico. Para que la unión entre el artefacto y el piso resulte estanca, se interpone entre ambos, suficiente masilla y luego se asegura el artefacto. Conexión entre caño principal de desagüe y el artefacto deberá de preverse el buen sellado con goma especial para inodoros.
Deberá hacerse una prueba de buen funcionamiento con la presencia del fiscal de obras.
Los artefactos deben fijarse con seguridad utilizando tornillos de material inoxidable, mediante anclajes embutidos en el piso. Las cabezas de los tornillos se aíslan de la cerámica mediante arandelas de plomo o plástico. Para que la unión entre el artefacto y el piso resulte estanca, se interpone entre ambos, suficiente masilla y luego se asegura el artefacto.
Conexión entre caño principal de desagüe y el artefacto deberá de preverse el buen sellado con goma especial para inodoros.
Deberá hacerse una prueba de buen funcionamiento con la presencia del fiscal de obras.
Los artefactos y la grifería a instalar, se ajustarán a las características de calidad comprobada, debiendo incluirse conexiones cromadas en las alimentaciones y en las descargas.
Deben fijarse con seguridad utilizando en cada caso grapas o tarugos de P.V.C. en cantidad suficiente para asegurar su correcta fijación.
Deberá presentarse una muestra de griferia a la fiscalización de obras para su aprobación antes de su colocación.
El Contratista empleará personal competente y en número suficiente para la realización de las instalaciones en los plazos previstos.
Responsabilidad del Contratista La responsabilidad del Contratista se extiende hasta el tiempo de garantía posterior a la terminación de los trabajos, el cual será estipulado en el Contrato.
El Contratista se compromete a efectuar cualquier reparación que ordene la dirección, a fin de dejar las instalaciones en perfecto funcionamiento.
La instalación de la cañería se realizará siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante y/o lo establecido por las Normas Paraguayas del I.N.T.N.
Instalación:
La instalación de la cañería se realizará siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante y/o lo establecido por las Normas Paraguayas del I.N.T.N.
Instalación:
Todas las instalaciones sanitarias se regirán estrictamente por lo que indica la NORMA PARAGUAYA NP Nº 44, establecida por el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización. Todos los materiales proveídos por la empresa constructora deberán ser de alta resistencia y mano de obra especializada para la ejecución de todos los rubros.
Los muros se revocarán a 1 (una) capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena). Antes de su realización, éstos deberán mojarse abundantemente. Todo revoque terminado no será de espesor mayor a 1,5 cm. y será perfectamente liso y uniforme, sin superficies combadas o desaplomadas, ni rebarbas u otros defectos. Las aristas serán vivas.
La mezcla para revoque será hecha con arena tamizada y cal colada. Este revoque interior incluye en el rubro, los revoques de encadenado y vigas, que coinciden con los muros; pero a éstos últimos se le hará previamente una azotada de cemento-arena (1: 3).
Los muros se revocarán a una capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena), con adición especial de hidrofugo en porcentaje adecuado.
Se preverá la utilización de tela metálica o símil en lugares de revoque donde hubiere diferencias de materiales como por ejemplo muro de mampostería y pilar de Hormigón armado, o en lugares donde se realizaron cortes para embutir electroductos.
Rigen las mismas Especificaciones que para revoque de muros exterior de muros con hidrofugo y terminación de peinado para base de asiento de revestido
Una vez reconstruida el contrapiso se procederá a rehacer la carpeta
Será hecha con arena tamizada y cal colada. El espesor del mismo será de 2cms y estará perfectamente nivelada, su superficie no podrá presentar áreas combadas o fisuradas, deberá estar perfectamente alisada.
Estos pisos serán utilizados en los ambientes indicados en los planos y una vez colocados quedarán clausurados al paso o estacionamiento de personas o materiales durante dos (2) días como mínimo. Las juntas tendrán que ser perfectamente alineadas y de espesor uniforme.
Toda la superficie del piso y especialmente las aristas y cantos vivos deberán ser rectos y protegerse de golpes, raspones o cualquier otro tipo de imperfección durante el proceso de construcción. Los ajustes en los bordes, aristas e intersecciones se ejecutarán con piezas cortadas, y deberán ser pulidas y limadas. Las piezas cerámicas se colocarán de forma paralela a las paredes de elevación.
Las mismas irán colocadas sobre una mezcla adhesiva con un espesor mínimo de 5mm con llana dentada. Las juntas deberán ser de 2mm, las aristas deberán estar al mismo nivel, perfectamente alineadas y de ancho uniforme, que deberán ser llenadas con pastina fluida del mismo tono, previa limpieza de la superficie total.
La limpieza de la superficie acabada, deberá ser hecha antes de que la pastina se adhiera a la misma, debiendo tomarse las precauciones necesarias para que no produzcan manchas ni coloración diferente. No se admitirán pisos con fisuras y/o rajaduras o de distinta tonalidad. Una vez concluida esta operación, el piso deberá quedar perfectamente limpia y presentar textura uniforme
Los azulejos serán colocados de tal forma que las juntas horizontales y verticales estén en una misma línea, sin trabazones. La superficie terminada no deberá presentar vértices ni aristas sobresalientes y estarán en un plano vertical. Las juntas horizontales serán hechas con pastina de cemento blanco y tendrán un espesor máximo de 2 mm. Los azulejos que tengan que ser cortados o perforados, se harán mecánicamente y deberán presentar una línea continua y sin superficies dentadas. Los azulejos manchados que no puedan ser limpiados, los rotos, rajados o rayados, serán cambiados por cuenta de EL CONTRATISTA. La colocación se hará con adhesivo tipo glaucol previa ejecución de revoque peinado. Los azulejos serán mantenidos en agua durante (8) ocho horas como mínimo antes de su colocación, no llevarán zócalos aquellos muros que llevan revestimientos de azulejos.
La perfilería y vidrios deberán de colocarse en forma funcional y segura conforme las ubicaciones marcadas en los planos, con el personal apto y capacitado en este rubro.
Durante su colocación se tendrá especial cuidado de la perfecta horizontalidad y verticalidad. En los planos respectivos se detallan los rebajes de los marcos con respecto a los muros. Los marcos serán de madera de cedro debidamente estacionada o secada mecánicamente, perfectamente cepillada y pulida sin grietas, nudos u otros defectos. No se permitirá que los marcos tengan pieza añadidas en cualquier forma o que se pretenda corregirlo con clavos, parches o masillas. El ensamblaje de las piezas de los marcos será hecho a caja y espiga y no simplemente clavados. Si los marcos estuvieren alabeados, o sufrieren alguna dilatación o contracción, deberán ser cambiados. Deberán tener un tratamiento de aceite de lino con terminación de barniz cedro.
Las hojas de las puertas serán controladas en su completo estado ;, de las dimensiones indicadas en los planos correspondientes.
Tanto las cerraduras como los picaportes irán embutidos. Cada hoja de puerta será colocada con tres fichas de 5 agujeros, reforzados. Las cerraduras de todas las puertas serán con picaporte tipo manija. Todos los materiales de alta resistencia.
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, deberán ser tratados con 2 manos como mínimo de pintura al agua (látex para exterior).
Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación directa.
La muestra deberá ser aprobada por la fiscalización antes de su colocación
Cañerías y cables para el ciruito de luces
Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE .La FISCALIZACION de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones .
En los lugares en que la instalación estará embutida en muros con ladrillos a la vista, se deberá tener especial cuidado de que estas cañerías y cajas embutidas se coloquen durante la construcción de muros y en sus lugares respectivos con perfecto acabado
Remoción de estructura existente, y entrega bajo inventario a la fiscalización.
Los muros se revocarán a 1 (una) capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena). + hidrofugo. Verificar el correcto encuadre y aplomo del vano , aristas rectas y firmes.
Las aberturas deberán ajustarse exactamente a las medidas indicadas.perfileria de aluminio, y silicona esturctural-
La colocación se hará con personal del rubro atendiendo la verticalidad, tamaños de las medidas indicadas , en forma segura y firme, apertura facil con herrajes seguros .para apertura de correr
Demolición de pileta y mesada . reconstrucción del sector con revoque hidrofugo y cañerias existentes a ser suprimidas.
Verificación y readecuación de instalación eléctrica del existente, bajo los normas de la ANDE.
A base de agua marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentará una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada.libre de agentes patologicos. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local.
Artefactos de iluminación tipo leds 1x3 colgantes.. previa muestra y aprobación fiscal
Colocación según indicación de los planos y mano de obra calificada
- Serán aptos para colgar, NO permitirá el uso de cadenas ni de otro material que no permita una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos en el techo deben ir ubicados ordenadamente
Recambio de tejuelitas dañadas .reconstruccion de aislación y colocacion de tejas
Limpieza general del sector y retiro de todo material y muebles en desuso.
Pinturas exteriores y tratamiento de paredes (agentes patológicos) - sala de espera
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Remosión de área afectada por agentes patologicos, restauración ,y aplicación de hidropelente.
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local.
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Remosión de área afectada por agentes patologicos, restauración de revoque ,y aplicación de hidropelente.
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local.
Reconstrucción de área de piso vinílico , color a ser aprobado por la fiscalización.
Artefactos de iluminación tipo leds 1x3 colgantes.. previa muestra y aprobación fiscal
Colocación según indicación de los planos y mano de obra calificada
- Serán aptos para colgar, NO permitirá el uso de cadenas ni de otro material que no permita una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos en el techo deben ir ubicados ordenadamente
Mantenimiento de puertas tipo blindex, herrajes-- cerraduras y ajustes de frenos (acceso principal)
Ajustes y corrección de apertura y cierre de puerta existente.Cambio de freno y regulación,
Remoción y recolocación de piso de granito base de sujeción de puerta de vidrio principal.
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Remosión de área afectada por agentes patologicos, restauración ,y aplicación de hidropelente.
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local.
Masilla
Cinta
Enduido
Pintura látex a base de agua
Se procederá a dar una mano de fijador hasta cubrir toda la superficie. Luego de dejar pasar por lo menos 10 hs., se aplicarán a rodillo, pincel o máquina, dos manos de pintura al látex, debiendo repasar los sectores que a juicio de la Fiscalización de Obra no hayan quedado bien cubiertos.
La superficie deberá quedar bien pareja, sin ralladuras, corrimientos, etc.
Pinturas interiores y tratamiento de paredes (agentes patológicos)
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Remosión de área afectada por agentes patologicos, restauración ,y aplicación de hidropelente.
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Masilla
Cinta
Enduido
Pintura látex a base de agua
Se pintarán, los cielorrasos tratadas las uniones de las placas con cinta de papel, enduido, y lijado hasta obtener una superficie pareja sin rehundidos ni sobresaltos, la superficie deberá quedar libre de polvillo o partículas sueltas al aplicar las pinturas.
Se procederá a dar una mano de fijador hasta cubrir toda la superficie. Luego de dejar pasar por lo menos 10 hs., se aplicarán a rodillo, pincel o máquina, dos manos de pintura al látex, debiendo repasar los sectores que a juicio de la Fiscalización de Obra no hayan quedado bien cubiertos.
La superficie deberá quedar bien pareja, sin ralladuras, corrimientos, etc
Este rubro prevé el desmantelamiento de artefactos de iluminación, dañados, los mismos serán entregados bajo inventario a la fiscalización de obras y depositado en los lugares indicados.
Equipos para armar artefactos de iluminación modelo a ser definido y aprobado por la fiscalización
Características generales.
- Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación directa.
La muestra deberá ser aprobada por la fiscalización antes de su colocación
Colocación según lo existente y mano de obra calificada
- Serán aptos para adosar, se asegurara una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos deben ir ubicados ordenadamente
Desmonte de contramarcos de madera en puertas existentes
Desmonte de contramarcos existentes de madera.
Contramarco de madera de diseño a ser aprobado por la fiscalización.
Mano de obra de colocacion de contramarco de madera de ambos lados, verificando la alineación , verticalidad y fijación.
Las maderas se labrarán con el mayor cuidado, las ensambladuras se harán con esmero, debiendo resultar suaves al tacto y sin vestigios de aserrados o depresiones. Las aristas serán bien rectilíneas y sin acanaladuras.
No se permitirá el arreglo de las piezas de carpintería desechadas, sino en caso de que no se perjudiquen la solidez, duración y estética de dichas piezas. Se desechará definitivamente y sin excepción toda pieza de madera en la cual se hubiera empleado o deberá emplearse para corregirla, clavos, masilla o piezas añadidas en cualquier forma.
Toda la obra de carpintería que, durante el plazo de garantía llegare a alabearse, hincharse, resecase o apolillase, será arreglada o cambiada por EL CONSTRUCCION, a sus expensas.
Puertas: Placas en marco existente,
Las hojas de las puertas serán del tipo placa para las puertas internas; de madera de cedro, de las dimensiones indicadas en los planos correspondientes. Para este rubro sirven todas las observaciones hechas para los marcos de madera. Deberá preverse la colocación de un tope o encastre en el piso o en la pared, para que la puerta al abatirse totalmente, quede sujeta. Deberán tener un tratamiento de aceite de lino con terminación de barniz cedro.
Herrajes
Tanto las cerraduras como los picaportes irán embutidos. Cada hoja de puerta será colocada con tres fichas de 5 agujeros, reforzados. Las cerraduras de todas las puertas serán con picaporte tipo manija. Las puertas de 2 hojas llevarán pasadores con porta candado de arrimar arriba y abajo, cromadas y cerraduras con picaporte tipo manija.
Todas las cerraduras deben ser de, no se permitirán en ningún caso herrajes que no se ajusten a estas exigencias y serán aprobadas previamente por el Fiscal de Obras.
Remoción de pintura existente con removedor base de agua y repintado con terminación tipo lustre.
Cerraduras con picaportes irán embutidos. Las cerraduras de todas las puertas serán con picaporte tipo manija. Se presentara una muestra para aprobación fiscal.
Cambio de cerraduras existentes por nuevas, revisión y ajuste de colocacion aceptadas por la fiscalización. Las llaves deberán ser entregadas con sus copias , con identificación bajo acta.
Pintura sintética, par aberturas de madera de calidad comprobada en el mercado y color a definir por la fiscalización. La muestra deberá ser presentada para su aprobación.
Antes de pintar se procederá a limpiar l a superficie, secando, grasa, suciedad, etc. se pintará con dos manos de pintura sintética color que determine la fiscalización.
Para superficies de madera se tomara cuidado en lijar y limpiar bien la superficie libre de todo polvo o restos de madera para proceder a la colocacion de pintura sintética a dos manos , la marca y el color será definido por el fiscal una vez presentadas las muestras.
Pinturas interiores y tratamiento de paredes (agentes patológicos)
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Remosión de área afectada por agentes patologicos, restauración ,y aplicación de hidropelente.
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Masilla
Cinta
Enduido
Pintura látex a base de agua
Se pintarán, los cielorrasos tratadas las uniones de las placas con cinta de papel, enduido, y lijado hasta obtener una superficie pareja sin rehundidos ni sobresaltos, la superficie deberá quedar libre de polvillo o partículas sueltas al aplicar las pinturas.
Se procederá a dar una mano de fijador hasta cubrir toda la superficie. Luego de dejar pasar por lo menos 10 hs., se aplicarán a rodillo, pincel o máquina, dos manos de pintura al látex, debiendo repasar los sectores que a juicio de la Fiscalización de Obra no hayan quedado
bien cubiertos.
La superficie deberá quedar bien pareja, sin ralladuras, corrimientos, etc
Este rubro prevé el desmantelamiento de artefactos de iluminación, dañados, los mismos serán entregados bajo inventario a la fiscalización de obras y depositado en los lugares indicados.
Equipos para armar artefactos de iluminación modelo a ser definido y aprobado por la fiscalización
Características generales.
- Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación directa.
La muestra deberá ser aprobada por la fiscalización antes de su colocación
Colocación según lo existente y mano de obra calificada
- Serán aptos para adosar, se asegurara una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos deben ir ubicados ordenadamente
Demolición de sector de sshh y kitchenette
Demolicion completa de sshh existente, con el desmonte de cañerías y artefactos sanitarios y eléctricos , los cuales deberán ser entregados bajo inventario a la fiscalización y depositados en lugar indicado, dejando el área libre y limpia. Se deberá tener especial cuidado en las paredes portantes para que no se ven afectados en la demolición.
Desmonte de equipos eléctricos existentes, y cables. Este rubro deberá ser ejecutado por personal idóneo en inst electrica para garantizar los trabajos seguros.
Desmonte de equipos que se harán con personal del rubro, y técnico electricista en conjunto, asegurando el área de desmonte, si los equipos no fueran a ser reutilizados previo mantenimiento, deberán ser entregados a la fiscalización bajo inventario, para ser depositados en lugar indicado.
Desmonte y aberturas existentes indicadas por la fiscalización. los cuales deberán ser entregados bajo inventario a la fiscalización y depositados en lugar indicado
Desmonte y retiro de escombros, producto de demolición y recambio de pisos.
Después de la remoción de materiales producto de las demoliciones, se realizara limpieza y verificación del área para identificar y regularizar zona de piso a ser reacondicionado, con carpeta base. La carpeta de alisada de cemento será de un dosaje 1/4/12 (cemento, cal, arena).
Será hecha con arena tamizada y cal colada. El espesor del mismo será de 2cms y estará perfectamente nivelada, su superficie no podrá presentar áreas combadas o fisuradas, deberá estar perfectamente alisada
Revestido superior de superficie de techo con paneles tipo junta tomada Estándar con estructura de perfiles y tensores metálicos.
Replantear la altura del cielorraso sobre las paredes perimetrales.
1. Fijar las Soleras a las paredes que conforman los lados mayores del cielo raso, mediante Tarugos de expansión de nylon N° 8 y tornillos de acero de 22 x 40mm, colocados con una separación máxima de 0.60m.
2. Ubicar los Montantes utilizando las Soleras como perfiles guía, con una separación máxima entre ejes de 0,40m. Las fijaciones entre perfiles se realizan con tornillos autorroscantes T1, punta aguja.
3. Ubicar las Vigas Maestras (perfiles Montante, con una separación máxima de 1.20m entre ejes. Las fijaciones entre perfiles se realizan con tornillos autorroscantes T1, punta aguja.
4. Realizar, en caso de requerirlo, los refuerzos necesarios para colocación de cajas de luz, futura fijación de objetos pesados o conductos de aire acondicionado.
5. Realizar el pasaje de instalaciones y la colocación de material fonoabsorbente sobre la estructura, en caso de requerirlo.
6. Fijar las placas a la estructura, ubicándolas en forma transversal a los Montantes colocados cada 0.40m y trabándolas. La fijación de las placas a los perfiles se realiza con tornillos autorroscantes T2, punta aguja, colocados con una separación de 30cm o 25cm en el centro de las placas y de 15cm en las juntas coincidentes sobre el eje de un Montante.
Utilizar buñas perimetrales para encuentros con las paredes.
7.Colocar los perfiles de terminación necesarios en aristas y juntas de trabajo, utilizando tornillos autorroscantes T2 punta aguja, colocados con una separación de 15cm.
8. Realizar el tomado de juntas con Masilla y cinta de papel microperforada. Aplicar dos manos de Masilla sobre la impronta de las fijaciones y realizar el masillado de los perfiles de terminación.
Pintura masa de terminacion texturada, de marca y eett garantizadas en el mercado, la muestra debera presentarse a la fiscalización para la definición de tipo de textura , granulometría y color a ser utilizado.
Se realizaran con personal calificado para este rubro teniendo especial cuidado en su aplicación y adherencia.la fiscalización de obra verificara la correcta ejecución tanto de fijación como estética.
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso, y definición de colores.
Antes de la aplicación de pintura de terminacion se realizara el tratamiento de curado de áreas afectadas por la humedad a fin de su eliminación, con un tiempo prudencial para su control de comportamiento libre de todo tipo de manchas que pudieran aparecer asi como filtraciones.
Luego se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local
Placas de madera a ser colocadas perimetralmente según diseño indicado por la fiscalización.
La muestra debera ser presentada a la fiscalización para su aprobación.
Se realizara según indicaciones previstas para las paredes perimetrales, con personal idóneo en el área, su terminacion será tipo lustre y se deberan terner en cuenta la previa colocacion de instalaciones de fondo que serán verificados por técnicos antes del cierre para evitar realizar perforaciones después de su colocacion.
Masilla
Cinta
Enduido
Pintura látex a base de agua
Se pintarán, los cielorrasos tratadas las uniones de las placas con cinta de papel, enduido, y lijado hasta obtener una superficie pareja sin rehundidos ni sobresaltos, la superficie deberá quedar libre de polvillo o partículas sueltas al aplicar las pinturas.
Se procederá a dar una mano de fijador hasta cubrir toda la superficie. Luego de dejar pasar por lo menos 10 hs., se aplicarán a rodillo, pincel o máquina, dos manos de pintura al látex, debiendo repasar los sectores que a juicio de la Fiscalización de Obra no hayan quedado bien cubiertos.
La superficie deberá quedar bien pareja, sin ralladuras, corrimientos, etc.
Debido a la remoción de las aberturas existentes se realizaran los trabajos de reparacion en función a las medidas de nuevas aberturas, con el mismo procedimiento de revoque hidrofugo , correcta alineación y prolija terminacion de las mochetas.
Verificar la correcta colocacion de premarcos si las aberturas tipo a ser recolocacdas asi lo requirieran.
Las aberturas deberán ajustarse exactamente a las medidas indicadas en los planos.perfileria de aluminio, y silicona esturctural-
Vidrio de 8mm tipo réflex espejado color a elección bajo muestra.
La colocación se hará con personal del rubro atendiendo la verticalidad, tamaños de las medidas indicadas , en forma segura y firme, sistema fijo de colocacion.
Se verificara la correcta vedación perimetral para evitar filtraciones
Las aberturas deberán ajustarse exactamente a las medidas indicadas en los planos.perfileria de aluminio, y silicona esturctural
La colocación se hará con personal del rubro atendiendo la verticalidad, tamaños de las medidas indicadas , en forma segura y firme, apertura fácil con herrajes seguros .para apertura de correr.
Las maderas tipo placa se labrarán con el mayor cuidado, las ensambladuras se harán con esmero, debiendo resultar suaves al tacto y sin vestigios de aserrados o depresiones. Las aristas serán bien rectilíneas y sin acanaladuras.
No se permitirá el arreglo de las piezas de carpintería desechadas, sino en caso de que no se perjudiquen la solidez, duración y estética de dichas piezas. Se desechará definitivamente y sin excepción toda pieza de madera en la cual se hubiera empleado o deberá emplearse para corregirla, clavos, masilla o piezas añadidas en cualquier forma.
Toda la obra de carpintería que, durante el plazo de garantía llegare a alabearse, hincharse, resecase o apolillase, será arreglada o cambiada por EL CONSTRUCCION, a sus expensas
La colocación se hará con personal del rubro atendiendo la verticalidad, tamaños de las medidas indicadas , en forma segura y firme, apertura fácil con herrajes seguros .
Las maderas tipo tablero diseño a ser aprobado por la fiscalización, se labrarán con el mayor cuidado, las ensambladuras se harán con esmero, debiendo resultar suaves al tacto y sin vestigios de aserrados o depresiones. Las aristas serán bien rectilíneas y sin acanaladuras.
No se permitirá el arreglo de las piezas de carpintería desechadas, sino en caso de que no se perjudiquen la solidez, duración y estética de dichas piezas. Se desechará definitivamente y sin excepción toda pieza de madera en la cual se hubiera empleado o deberá emplearse para corregirla, clavos, masilla o piezas añadidas en cualquier forma.
Toda la obra de carpintería que, durante el plazo de garantía llegare a alabearse, hincharse, resecase o apolillase, será arreglada o cambiada por EL CONSTRUCCION, a sus expensas
La colocación se hará con personal del rubro atendiendo la verticalidad, tamaños de las medidas indicadas , en forma segura y firme, apertura fácil con herrajes seguros .
Artefactos de iluminación tipo LED panel led 48w embutir,fijado en cielorraso, bajo presentación de muestra y aprobación fiscal.
Colocación según indicación de los planos y mano de obra calificada
- Serán aptos para embutir, en los artefactos colgantes NO permitirá el uso de cadenas ni de otro material que no permita una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos en el techo deben ir ubicados ordenadamente y fuera del radio de ventiladores de techo para evitar que estos arrojen sombra.
- Los tubos serán del tipo LED blanco de 48 W.
Artefactos de iluminación tipo LED panel led 18w de adosar., bajo presentación de muestra y aprobación fiscal.
Colocación según indicación de los planos y mano de obra calificada
- Serán aptos para adosar, en los artefactos colgantes NO permitirá el uso de cadenas ni de otro material que no permita una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos en el techo deben ir ubicados ordenadamente y fuera del radio de ventiladores de techo para evitar que estos arrojen sombra.
- Los tubos serán del tipo LED blanco de 18 W
Ilustración de área y artefactos de iluminación
Artefactos de iluminación tipo araña de 10 lamparas con sujeción colgante., bajo presentación de muestra y aprobación fiscal.
Su colocacion se realizará con personal idóneo en rubra de electricidad y se verificara su correcta y segura sujeción, en el lugar indicado y controlado por la fiscalización de obras.
Artefactos de iluminación tipo araña de 18 lamparas con sujeción colgante., bajo presentación de muestra y aprobación fiscal.
Su colocacion se realizará con personal idóneo en rubra de electricidad y se verificara su correcta y segura sujeción, en el lugar indicado y controlado por la fiscalización de obras.
Remoción de pisos existentes rotos, restauración de carpeta base y recolocación de piso faltante, colocacion de cintas adherentes antideslizante.
Desmonte de piso existente
Remoción completa de piso existente y reparación de carpeta especialmente los afectados a daños por ataques patológicos.
Piso de material porcelanato, calidad de primera, color a definir , una muestra deberá ser presentada a la fiscalización para su probación de uso.
Sobre superficie totalmente uniforme libre de impureza y replanteo verificado por la fiscalización
Toda la superficie del piso y especialmente las aristas y cantos vivos deberán ser rectos y protegerse de golpes, raspones o cualquier otro tipo de imperfección durante el proceso de construcción. Los ajustes en los bordes, aristas e intersecciones se ejecutarán con piezas cortadas, y deberán ser pulidas y limadas. Las piezas cerámicas se colocarán de forma paralela a las paredes de elevación.
Las mismas irán colocadas sobre una mezcla adhesiva con un espesor mínimo de 5mm con llana dentada. Las juntas deberán ser de 2mm, las aristas deberán estar al mismo nivel, perfectamente alineadas y de ancho uniforme, que deberán ser llenadas con pastina fluida del mismo tono, previa limpieza de la superficie total.
La limpieza de la superficie acabada, deberá ser hecha antes de que la pastina se adhiera a la misma, debiendo tomarse las precauciones necesarias para que no produzcan manchas ni coloración diferente. No se admitirán pisos con fisuras y/o rajaduras o de distinta tonalidad. Una vez concluida esta operación, el piso deberá quedar perfectamente limpia y presentar textura uniforme.
Tener en cuenta las tapas de los registros existentes para su readecuacion.
Limpieza de superficie según las recomendaciones del fabricante y colocación en función al escalón, previa muestra y aprobación fiscal.
Reparación de escalones en estructura existente, y pintura de protección de terminacion, color a definir.
Reconstrucción de sanitario , con todas las instalaciones sanitarias correspondientes adecuadas al existente, equipamiento y griferia modelos a ser aprobados por la fiscalización de obras.
Mampostería de 0.15 de ladrillo común para revocar
De 0,15m para elevación, revocar de ladrillos comunes
ladrillos comunes de alta resistencia ambas caras revocadas: Se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en planos
De ladrillos comunes de medidas . volumen y color uniforme, sin grietas o fisuras de conformación estable, libre de todo daño
De ladrillos comunes de medidas . volumen y color uniforme, sin grietas o fisuras de conformación estable. Varillas corridas 2 Ø 8 una hilada de ladrillo comun con mezcla 1;3 y Varillas corridas 2 Ø 8 por encima , ancladas a la pared existente.
Horizontal y vertical
mezcla 1: 3
(cemento arena).
Aislación asfáltica
En todos los muros de elevación sobre la segunda hilada de ladrillos contados a partir del nivel del piso terminado, se colocarán capas aisladoras que consisten en un revoque de 1 cm. de espesor, perfectamente alisadas con mezcla 1: 3 (cemento arena).
Una vez seca la capa de revoque, se aplicará 2 capas de asfalto caliente sin adición de ningún tipo de aditamento, cuidando de cubrir perfectamente toda la superficie a aislar sin dejar huecos o infladuras de aire
Luego de la limpieza y reparación de áreas se procederá la colocación de membrana liquida según lo recomendado por el fabricante de productos, , luego de su colocación se realizara una prueba de agua en presencia y con aprobación fiscal.
Los muros internos y paredes se revocarán a 1 (una) capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena lavada de río).
Los muros se revocarán a 1 (una) capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena). + hidrofugo
La carpeta de alisada de cemento será de un dosaje 1/4/12 (cemento, cal, arena).
Será hecha con arena tamizada y cal colada. El espesor del mismo será de 2cms y estará perfectamente nivelada, su superficie no podrá presentar áreas combadas o fisuradas, deberá estar perfectamente alisada.
Piso de material porcelanato, calidad de primera, color a definir , una muestra deberá ser presentada a la fiscalización para su probación de uso.
El material de revestimiento a ser usado deberá ser de primera calidad, de perfecto esmaltado de color claro sin bisel
Se elegiran con el mayor cuidado, las ensambladuras se harán con esmero, debiendo resultar suaves al tacto y sin vestigios de aserrados o depresiones. Las aristas serán bien rectilíneas y sin acanaladuras.
No se permitirá el arreglo de las piezas de carpintería desechadas, sino en caso de que no se perjudiquen la solidez, duración y estética de dichas piezas. Se desechará definitivamente y sin excepción toda pieza de madera en la cual se hubiera empleado o deberá emplearse para corregirla, clavos, masilla o piezas añadidas en cualquier forma.
Toda la obra de carpintería que, durante el plazo de garantía llegare a alabearse, hincharse, resecase o apolillase, será arreglada o cambiada por EL CONSTRUCCION, a sus expensas.
Se realizaran las correcciones de la superficie antes de pasar el lustre de terminación.
Las aberturas deberán ajustarse exactamente a las medidas indicadas de 0,60x0,40mt. Las aberturas deberán ajustarse exactamente a las medidas indicadas en los planos. Perfilería de aluminio, herrajes y silicona estructural para apertura tipo proyectante.
Las paredes revocadas llevarán 4 (cuatro) manos de pintura a la cal, debiendo ser tratadas con 2 manos de blanqueo antes de la colocación del piso. No se permitirá adicionar a la pintura jabón ni aceite de ninguna clase.
Pintura a base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentará una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso.
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local.
La marca y características de la pintura deberá presentarse a la fiscalización para ser aprobada antes de su uso
Equipos para armar artefactos de iluminación tipo LED
Características generales.
- Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación directa.
La muestra deberá ser aprobda por la fisclizacion antes de su colocacion
El cableado se hará una vez que se hayan colocado los diferentes ductos para cables, terminado los revoques y se haya dado la primera mano de pintura, previo sondeo y soplado de los electroductos. La alimentación se hará en función a la ubicación de las tomas indicados en planos coherente a esquema del item, 2.3.2 y verificados por la fiscalización.
Todas las instalaciones sanitarias se regirán estrictamente por lo que indica la NORMA PARAGUAYA, establecida por el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización. Todos los materiales proveídos por la empresa constructora deberán ser de alta resistencia y mano de obra especializada para la ejecución de todos los rubros
La totalidad de la cañería será, del tipo termofusion con accesorios. El tipo de caño será aquel que aguante hasta una presión de 6 Kg/cm2. y cumpla con las Normas Paraguayas correspondientes establecidas por el I.N.T.N.
La instalación de la cañería se realizará siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante y/o lo establecido por las Normas Paraguayas del I.N.T.N.
Comprende su abastecimiento en adecuadas condiciones de presión y cantidad para su utilización en los sanitarios, facilitando el alejamiento rápido de las aguas servidas de la superficie del suelo Las cañerías de alimentación del sistema, que deban ir enterradas, serán protegidas por un manto de arena lavada y ladrillos de plano, sueltos, a una profundidad de 0,40 m como mínimo por debajo del nivel del terreno. No podrá rellenarse la zanja sin antes obtener la conformidad de la Fiscalización de Obras. Todas las instalaciones de agua potable se regirán estrictamente por lo que indique la NP Nº 68, establecidas por el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización.
Red de recolección de aguas servidas:
La red completa de recolección de aguas servidas.
. Serán de PVC rígido. No se permitirá en ningún caso la utilización de caños PVC livianos. La evacuación se conectara al sistema existente.
lavatorio
Lavatorios: de pedestal
Mediano (57 cm. x 45 cm.). de pedestal
Tendrá una canilla para lavatorio pico largo cromado de desagüe a sopapa cromada, tapón de goma con cadena de bolilla para cada lavatorio.
Los artefactos y la grifería a instalar, se ajustarán a las características de calidad comprobada debiendo incluirse conexiones cromadas en las alimentaciones y en las descargas.
Deben fijarse con seguridad utilizando en cada caso grapas o tarugos de P.V.C. en cantidad suficiente para asegurar su correcta fijación.
Asegurar fijación entre lavatorio y pedestal con sujeciones en piso y pared con tornillos inox. En todos los casos deberán de hacerse las pruebas de funcionamiento, verificados por la fiscalización.
inodoro
De material Loza color blanco - con asiento y tapa de plástico con descarga de cisterna alta, instaladas completas con sus tubos de descarga de P.V.C. rígido y embutidos
Los artefactos deben fijarse con seguridad utilizando tornillos de material inoxidable, mediante anclajes embutidos en el piso. Las cabezas de los tornillos se aíslan de la cerámica mediante arandelas de plomo o plástico. Para que la unión entre el artefacto y el piso resulte estanca, se interpone entre ambos, suficiente masilla y luego se asegura el artefacto. Conexión entre caño principal de desagüe y el artefacto deberá de preverse el buen sellado con goma especial para inodoros.
Mano de obra con personal calificado en el rubro para el armado de instalaciones sanitarias bajo normas sanitarias paraguayas.
Trabajos de revestimiento y terminaciones generales.
Colocacion de artefactos y griferías
Todos los materiales componentes deberán tener aprobación fiscal antes de su colocación.
Mano de obra Mampostería de 0.15 de ladrillo comun para revocar
Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:10 (cemento-cal-arena lavada de río), con las juntas de un espesor de 1,5cm. como máximo. Los ladrillos irán perfectamente trabados, nivelados y con planos perfectos. Observación: Todos los muros de elevación se ejecutarán con ladrillos comunes de alta resistencia. Todo tipo de mampostería, responderá exactamente a las indicaciones detalladas en los planos. Queda absolutamente prohibido hacer engrosamientos ulteriores por medio de la aplicación de ladrillos de plano. Los ladrillos deberán estar bien mojados, se los hará resbalar a mano en el lecho del mortero, apretándolos de manera que éste rebase por las juntas y se recogerá el que fluya de los paramentos. Queda estrictamente prohibido el empleo de medio ladrillo, salvo los imprescindibles para la trabazón y, en absoluto, el uso de cascotes. Los muros se erigirán perfectamente a plomo, con paramentos bien paralelos ante sí y sin pandeos. Se construirán simultáneamente y al mismo nivel en todas las partes trabadas o destinadas a serlo para regularizar el asiento y el enlace de la albañilería. Irán colocados sobre la el encadenado superior y las paredes internas
Se colocarán en todas las paredes, tanto internas como externas. Correctamente asentadas en mezcla sin cal , niveladas, verificadas con la fiscalización.
Se colocarán capas aisladoras que consisten en un revoque de 1 cm. de espesor, perfectamente alisadas con mezcla 1: 3 (cemento, arena lavada de río). Una vez seca la capa de revoque, se aplicará 2 capas de asfalto caliente sin adición de ningún tipo de aditamento, cuidando de cubrir perfectamente toda la superficie a aislar sin dejar huecos o infladuras de aire.
Luego de la limpieza y reparación de áreas se procederá la colocación de membrana liquida según lo recomendado por el fabricante de productos, , luego de su colocación se realizara una prueba de agua en presencia y con aprobación fiscal.
Antes de su realización, éstos deberán mojarse abundantemente. Todo revoque terminado no será de espesor mayor a 1,5cm y será perfectamente liso y uniforme, sin superficies combadas o desaplomadas, ni rebarbas u otros defectos. Las aristas serán vivas. Los revoques deberán tener un aspecto uniforme (filtrados) una vez concluidos. La mezcla para revoque será hecha con arena tamizada y cal colada.
Los muros se revocarán a 1 (una) capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena). + hidrofugo
Sobre el contrapiso previamente nivelado - Debajo de pisos tipo cerámica esmaltada y donde lo indique la documentación de proyecto, se prevé la ejecución de una carpeta alisada de cemento y arena en dosaje 1:3, de aproximadamente 3cm de espesor, cuya finalidad es homogeneizar la superficie del piso existente para recibir el piso correspondiente. Los materiales a ser utilizados serán de alta resistencia. Deberán preverse la instalación de cañerías sanitarias antes de su ejecución.
Los materiales serán de características de PEI5 Tipo 1. Se dispondrán con juntas de 3 mm como máximo o lo que la Fiscalización considere técnicamente lo más conveniente. La Fiscalización de Obra ordenará el retiro de los mismos, aunque estuvieran colocados, en el caso de no reunir las características de la muestra aprobada.
Sobre el contrapiso se ejecutará una capa de 3cm de espesor con mortero M5. Una vez seca la carpeta, y para ello no deberán notarse manchas de humedad, se colocarán las cerámicas esmaltadas, que se ha de pegar con mortero adhesivo especial para las mismas. Las juntas deberán permanecer abiertas durante una semana. Luego se llenarán con material de relleno especial para cerámicas esmaltadas. No se aprobarán morteros o rellenos de cemento y arena. Se exigirá la utilización de adhesivos y rellenos de aplicación específica.
Los azulejos serán colocados de tal forma que las juntas horizontales y verticales estén en una misma línea, sin trabazones. La superficie terminada no deberá presentar vértices ni aristas sobresalientes y estarán en un plano vertical. Las juntas horizontales serán hechas con pastina de cemento blanco y tendrán un espesor máximo de 2 mm. Los azulejos que tengan que ser cortados o perforados, se harán mecánicamente y deberán presentar una línea continua y sin superficies dentadas. Los azulejos manchados que no puedan ser limpiados, los rotos, rajados o rayados, serán cambiados por cuenta de EL CONTRATISTA. La colocación se hará con adhesivo tipo glaucol previa ejecución de revoque peinado. Los azulejos serán mantenidos en agua durante (8) ocho horas como mínimo antes de su colocación, no llevarán zócalos aquellos muros que llevan revestimientos de azulejos.
Durante su colocación se tendrá especial cuidado de la perfecta horizontalidad y verticalidad. En los planos respectivos se detallan los rebajes de los marcos con respecto a los muros. Los marcos serán de madera de cedro debidamente estacionada o secada mecánicamente, perfectamente cepillada y pulida sin grietas, nudos u otros defectos. No se permitirá que los marcos tengan pieza añadidas en cualquier forma o que se pretenda corregirlo con clavos, parches o masillas. El ensamblaje de las piezas de los marcos será hecho a caja y espiga y no simplemente clavados. Si los marcos estuvieren alabeados, o sufrieren alguna dilatación o contracción, deberán ser cambiados. Deberán tener un tratamiento de aceite de lino con terminación de barniz cedro.
Las hojas de las puertas serán del tipo especificado aprobado por la fiscalizacion;, de las dimensiones indicadas en los planos correspondientes. Para este rubro sirven todas las observaciones hechas para los marcos de madera. Deberán tener un tratamiento de aceite de lino con terminación de barniz cedro.
Tanto las cerraduras como los picaportes irán embutidos. Cada hoja de puerta será colocada con tres fichas de 5 agujeros, reforzados. Las cerraduras de todas las puertas serán con picaporte tipo manija. Todos los materiales de alta resistencia.
La perfilería y vidrios deberán de colocarse en forma funcional y segura conforme las ubicaciones marcadas en los planos, con el personal apto y capacitado en este rubro.
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, deberán ser tratados con 2 manos como mínimo de pintura al agua (látex para exterior).
Se colocarán por personal capacitado en este rubro según indicaciones especificadas
Serán aptos para adosas, y modelo y características aprobadas por la fiscalización
materiales y de la mano de obra especializada necesarios para la terminación de la obra. Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y a Especificaciones Técnicas que se dan en el numeral 2. La Supervisión de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas.
Cables deberá de utilizarse los colores convencionales para la distribución e identificación.
El recorrido de los electroductos embutidos será colocado en lo posible previos trabajos de revoque.
Los cables no podrán tener empalmes ni podrán mezclarse de secciones en un mismo recorrido, la fiscalización rechazara este tipo de colocación y el contratista esta obligado a retiro y recolocación sin costo alguno para la contratante.
El constratista proveerá de mano de obra idónea para la conexión y puesta en funcionamiento de todo el sistema. Adecuado alas nuevas instalaciones y a las existentes.
Mano de obra con personal capacitado para realizar este rubro sanitario
Según normas pya sanitaria.
Mano de obra con personal capacitado para realizar este rubro sanitario
Según normas pya sanitaria.
Mano de obra con personal capacitado para realizar este rubro sanitario
Según normas pya sanitaria.
Mano de obra con personal capacitado para realizar este rubro sanitario
Según normas pya sanitaria.
Los artefactos deben fijarse con seguridad utilizando tornillos de material inoxidable, mediante anclajes embutidos en el piso. Las cabezas de los tornillos se aíslan de la cerámica mediante arandelas de plomo o plástico. Para que la unión entre el artefacto y el piso resulte estanca, se interpone entre ambos, suficiente masilla y luego se asegura el artefacto. Conexión entre caño principal de desagüe y el artefacto deberá de preverse el buen sellado con goma especial para inodoros. Se verificara separación de mochila baja de la pared asi como la correcta sujeción de todos los componentes.
Verificación y limpieza grall de área de losa en la interperie, libre de agentes patologicos , reparacion de sectores donde pudieran estar afectados por daños especialmente en unió de bloques , verificación de salidas de desagues pluviales para evitar acumulación de lluvias.
Luego de la limpieza y reparacion de áreas se procedera la colocacion de membrana liquida y tela en el sentido y solape recomendado por el fabricante de productos, en doble capa cruzada, y babetas hasta 20 cm mínimo, luego de su colocacion se realizara una prueba de agua en presencia y con aprobación fiscal.
Pintura impermeabilizante con tela tipo membrana, color cerámico, en las áreas marcadas en esquema por sectores A-B-C
Mano de obra calificada, tanto desde la limpieza y sanitación de la superficie, colocado de membrana en las manos recomendadas por el fabricante. Los materiales deberán ser presentados a la fiscalización antes de su uso.
Cortilas de material resistente , color y gramaje a ser verificado por la fiscalización por medio de muestras antes de su colocacion.
Se realizara con personal del área, con la correcta sujeción de los componentes. Atendiendo su nivelación y colocacion estética.
Se presentara una muestra para definir tipo ,marca (especificaciones y recomendaciones del fabricante), color y diseño.
Personal del rubro, en las aberturas y lugares definidos y marcados por la fiscalización.
Verificación de ins. Existente y su adecuación con materiales aprobados, bajo normas de la ANDE para el tipo de instalación.
Provisión de termo calefón 80lts
Mano de obra calificada para conexión tanto sanitaria, montaje y eléctrica. Regulación de válvulas, puesta en funcionamiento y prueba.
Revisión de tableros, llaves, circuitos, etc, existentes para readecuación a su uso, esta revisión será realizado por personal capacitado del rubro bajo las normas de la Ande, y deberá de emitir un informe por escrito a la fiscalización.
Así como un esquema eléctrico de trabajos a ser ejecutados en área. Para su aprobación y ejecución.
Los Tableros consistirán en general de una estructura metálica construida en chapa Nº 14 con puerta frontal, desmontable, recibirán tratamiento anticorrosivo y acabado en pintura nitrocelulosa.
Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE .La FISCALIZACION de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas.
En los lugares en que la instalación estará embutida en muros con ladrillos a la vista, se deberá tener especial cuidado de que estas cañerías y cajas embutidas se coloquen durante la construcción de muros y en sus lugares respectivos con perfecto acabado
No se permitirán empalmes para los conductores que alimentan al tablero general y los tableros seccionales.
El amperaje de las llaves TM y los circuitos deben respetar las normativas de la ANDE, Si hubiere modificaciones que por motivos técnicos estos deberán ser aprobados por la supervisión y/o fiscalización, justificando dicho cambio.
Todas las partes metálicas de la instalación, tales como: tablero principal, tablero secundario, deberán ser puestos a tierra.
Esta Instalación Eléctrica comprende la ejecución de todos los trabajos; provisión de los materiales y de la mano de obra especializada necesarios para la terminación de la obra.
Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como deba ja Tensión, utilizando los materiales adecuados.
El cableado se hará una vez que se hayan colocado los diferentes ductos para cables, terminado los revoques y se haya dado la primera mano de pintura, previo sondeo y soplado de los electroductos. La alimentación se hará en función a la ubicación de las tomas indicados en planos coherente a esquema del item, 2.3.2 y verificados por la fiscalización.
La alimentación se realizará en función a su dimensionamiento, su recorrido lo hará en forma directa y segura dentro de electroductos antillana, no se permitirán empalmes ni conexiones o mezcla de cables d distintas dimensiones.
Para facilitar la identificación de los conductores de circuitos se deberá respetar el siguiente código de colores: Negro para neutro, Rojo, Blanco y Azul para fases 1, 2 y 3 respectivamente y verde o verde/amarillo para conductores de tierra.
Las cajas se colocarán en las alturas correspondientes, correctamente alineados y nivelados.
Cañerías y cables para el ciruito de luces
En los lugares en que la instalación estará embutida en muros con ladrillos a la vista, se deberá tener especial cuidado de que estas cañerías y cajas embutidas se coloquen durante la construcción de muros y en sus lugares respectivos con perfecto acabado
Se refieren a los circuitos de equipos especiales conectados existentes o que formen parte de la remodelación,
El contratista deberá de prever todos los materiales para su ejecución.
Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE .La FISCALIZACION de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones
Esta Instalación Eléctrica comprende la ejecución de todos los trabajos; provisión de los materiales y de la mano de obra especializada necesarios para la terminación de la obra.
Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como deba ja Tensión, utilizando los materiales adecuados.
Desmonte de equipos de artefactos iluminacion interior
Desmonte de equipos eléctricos existentes, y cables. Este rubro deberá ser ejecutado por personal idóneo en inst electrica para garantizar los trabajos seguros
Desmonte de equipos que se harán con personal del rubro, y técnico electricista en conjunto, asegurando el área de desmonte, si los equipos no fueran a ser reutilizados previo mantenimiento, deberán ser entregados a la fiscalización bajo inventario, para ser depositados en lugar indicado.
Reparación de área de piso vinilico en zona de piso dañado, reconstrucción de base de piso existente.El tipo y color serán aprobados por la fiscalización antes de su uso.
Con mano de obra con personal del rubro para la recolocación y correcta adherencia de material.
Piso vinilico de alto trafico para reconstrucción en base de piso existente.El tipo y color serán aprobados por la fiscalización antes de su uso.
El material de adherencia debera ser presentado antes de su uso.
Con mano de obra con personal del rubro para la recolocación y correcta adherencia de material.Remocion de todo material de desperdicio que pudiera afectar su correcta colocacion.
Revestido superior de superficie de techo con paneles tipo junta tomada Estándar con estructura de perfiles y tensores metálicos.
Replantear la altura del cielorraso sobre las paredes perimetrales.
1. Fijar las Soleras a las paredes que conforman los lados mayores del cielo raso, mediante Tarugos de expansión de nylon N° 8 y tornillos de acero de 22 x 40mm, colocados con una separación máxima de 0.60m.
2. Ubicar los Montantes utilizando las Soleras como perfiles guía, con una separación máxima entre ejes de 0,40m. Las fijaciones entre perfiles se realizan con tornillos autorroscantes T1, punta aguja.
3. Ubicar las Vigas Maestras (perfiles Montante, con una separación máxima de 1.20m entre ejes. Las fijaciones entre perfiles se realizan con tornillos autorroscantes T1, punta aguja.
4. Realizar, en caso de requerirlo, los refuerzos necesarios para colocación de cajas de luz, futura fijación de objetos pesados o conductos de aire acondicionado.
5. Realizar el pasaje de instalaciones y la colocación de material fonoabsorbente sobre la estructura, en caso de requerirlo.
6. Fijar las placas a la estructura, ubicándolas en forma transversal a los Montantes colocados cada 0.40m y trabándolas. La fijación de las placas a los perfiles se realiza con tornillos autorroscantes T2, punta aguja, colocados con una separación de 30cm o 25cm en el centro de las placas y de 15cm en las juntas coincidentes sobre el eje de un Montante.
Utilizar buñas perimetrales para encuentros con las paredes.
7.Colocar los perfiles de terminación necesarios en aristas y juntas de trabajo, utilizando tornillos autorroscantes T2 punta aguja, colocados con una separación de 15cm.
8. Realizar el tomado de juntas con Masilla y cinta de papel microperforada. Aplicar dos manos de Masilla sobre la impronta de las fijaciones y realizar el masillado de los perfiles de terminación.
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentara una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso, y definición de colores.
Antes de la aplicación de pintura de terminacion se realizara el tratamiento de curado de áreas afectadas por la humedad a fin de su eliminación, con un tiempo prudencial para su control de comportamiento libre de todo tipo de manchas que pudieran aparecer asi como filtraciones.
Luego se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
Masilla
Cinta
Enduido
Pintura látex a base de agua
Se pintarán, los cielorrasos tratadas las uniones de las placas con cinta de papel, enduido, y lijado hasta obtener una superficie pareja sin rehundidos ni sobresaltos, la superficie deberá quedar libre de polvillo o partículas sueltas al aplicar las pinturas.
Se procederá a dar una mano de fijador hasta cubrir toda la superficie. Luego de dejar pasar por lo menos 10 hs., se aplicarán a rodillo, pincel o máquina, dos manos de pintura al látex, debiendo repasar los sectores que a juicio de la Fiscalización de Obra no hayan quedado bien cubiertos.
La superficie deberá quedar bien pareja, sin ralladuras, corrimientos, etc.
Las aberturas deberán ajustarse exactamente a las medidas indicadas en los planos.perfileria de aluminio, y silicona esturctural-con apertura , cerradura y freno.
La colocación se hará con personal del rubro atendiendo la verticalidad, tamaños de las medidas indicadas , en forma segura y firme, apertura facil con herrajes seguros
Artefactos de iluminación tipo leds de embutir 60x60.simil en todos las áreas de oficinas , bajo presentación de muestra y aprobación fiscal.
Su colocacion se realizará con personal idóneo en rubro de electricidad y se verificara su correcta y segura sujeción, en el lugar indicado y controlado por la fiscalización de obras.
Reacondicionamiento y regularización de piso existente para base de vinílico
Reparación de área de piso vinílico en zona de piso dañado, reconstrucción de base de piso existente. El tipo y color serán aprobados por la fiscalización antes de su uso.
Con mano de obra con personal del rubro para la recolocación y correcta adherencia de material. Remoción de todo material de desperdicio que pudiera afectar su correcta colocacion
Piso vinilico de alto tráfico para reconstrucción en base de piso existente.El tipo y color serán aprobados por la fiscalización antes de su uso.
El material de adherencia deberá ser presentado antes de su uso.
Con mano de obra con personal del rubro para la recolocación y correcta adherencia de material. Remoción de todo material de desperdicio que pudiera afectar su correcta colocacion.
Revestido superior de superficie de techo con paneles tipo junta tomada Estándar con estructura de perfiles y tensores metálicos.
Replantear la altura del cielorraso sobre las paredes perimetrales.
1. Fijar las Soleras a las paredes que conforman los lados mayores del cielo raso, mediante Tarugos de expansión de nylon N° 8 y tornillos de acero de 22 x 40mm, colocados con una separación máxima de 0.60m.
2. Ubicar los Montantes utilizando las Soleras como perfiles guía, con una separación máxima entre ejes de 0,40m. Las fijaciones entre perfiles se realizan con tornillos autorroscantes T1, punta aguja.
3. Ubicar las Vigas Maestras (perfiles Montante, con una separación máxima de 1.20m entre ejes. Las fijaciones entre perfiles se realizan con tornillos autorroscantes T1, punta aguja.
4. Realizar, en caso de requerirlo, los refuerzos necesarios para colocación de cajas de luz, futura fijación de objetos pesados o conductos de aire acondicionado.
5. Realizar el pasaje de instalaciones y la colocación de material fonoabsorbente sobre la estructura, en caso de requerirlo.
6. Fijar las placas a la estructura, ubicándolas en forma transversal a los Montantes colocados cada 0.40m y trabándolas. La fijación de las placas a los perfiles se realiza con tornillos autorroscantes T2, punta aguja, colocados con una separación de 30cm o 25cm en el centro de las placas y de 15cm en las juntas coincidentes sobre el eje de un Montante.
Utilizar buñas perimetrales para encuentros con las paredes.
7.Colocar los perfiles de terminación necesarios en aristas y juntas de trabajo, utilizando tornillos autorroscantes T2 punta aguja, colocados con una separación de 15cm.
8. Realizar el tomado de juntas con Masilla y cinta de papel microperforada. Aplicar dos manos de Masilla sobre la impronta de las fijaciones y realizar el masillado de los perfiles de terminación.
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentará una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso, y definición de colores.
Antes de la aplicación de pintura de terminación se realizará el tratamiento de curado de áreas afectadas por la humedad a fin de su eliminación, con un tiempo prudencial para su control de comportamiento libre de todo tipo de manchas que pudieran aparecer asi como filtraciones.
Luego se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
Masilla
Cinta
Enduido
Pintura látex a base de agua
lijado hasta obtener una superficie pareja sin rehundidos ni sobresaltos, la superficie deberá quedar libre de polvillo o partículas sueltas al aplicar las pinturas.
Se procederá a dar una mano de fijador hasta cubrir toda la superficie. Luego de dejar pasar por lo menos 10 hs., se aplicarán a rodillo, pincel o máquina, dos manos de pintura al látex, debiendo repasar los sectores que a juicio de la Fiscalización de Obra no hayan quedado bien cubiertos.
La superficie deberá quedar bien pareja, sin ralladuras, corrimientos, etc.
Estructura metalica , de recorrido con u descanso, escalones de huello 32cm y contrahuella de 18cm. ancho 1,20mt. Baranda metalica de acero inox. tubular y vidrio ,
Escalera metálica con un descanso - escalones de madera
Escalera de material metálico tipo caños de seccion rectangulares de pared gruesa, con escalones de perfileria metalica de huellas de 0.18m y contrahuellas 0.32mt - ancho 1.20mt y descanso del mismo ancho.
Estructura de fijación firme y segura bajo los standares de la construcción de materiales metálicos.
Placas de yeso/carton: Sobre la estructura de perfiles
placas de yeso tipo Estándar de 12.5mm de espesor, ya se trate de locales secos o locales húmedos. Las placas de
yeso se fabrican según normas IRAM 11643 y poseen Sello IRAM de Conformidad con Norma11643.
Clasificación de acuerdo al índice de propagación superficial de llamas* según Norma IRAM
11910-1: Clase RE2: Material de muy baja propagación de llama - Índice de propagación entre 0
y 25 (Clase A, según Norma Brasilera ABNT ME-24). Ensayos realizados en el Instituto Nacional
de Tecnología y Normalización (INTN).
Los materiales a ser proveídos y colocados deberán estar en perfecto estado y ser aprobados por La Fiscalización de Obras antes de su colocación. Las barandas para la escalera interna deberá ser de aristas curvas, compuesta por pasamanos de caño de 50 mm de diámetro y 7 caños intermedios de 30 mm de diámetro.
Los parantes verticales son de 50 mm de diámetro, con remate de sujeción al pasamano principal de tubo de 30mm. Ver detalle de Escalera y Rampa. Vidrios 8mm templados transparente como tapas con sujeciones de inox.
Refuerzo de las áreas de apoyo tanto de inicio , deccanso y llegada, según criterio técnico resultado del peritaje.
Se colocarán por personal capacitado en este rubro según indicaciones especificadas
Serán aptos para adosas, y modelo y características aprobadas por la fiscalización
De paredes al látex
Pintura a base de agua sobre superficie previamente tratada con sellador, el material deberá de presentarse a la fiscalización para su aprobación antes de su uso.
Pintura a base sintética sobre superficie previamente tratada, el material deberá de presentarse a la fiscalización para su aprobación antes de su uso.
Recolocación en área de escalera suprimida, se realizaran trabajos de colocacion con personal del rubro garantizando su correcta sujeción, estabilidad y resistencia a su frecuencia de uso.
Los revestimientos serán colocados segura y firme de terminación y color símil al existente.
Desmonte de estructura existente de madera en planta alta
EL CONTRATISTA contratista deberá prever la protección del área de influencia de los trabajos de desmonte, asi con seguridad del personal a cargo de realizar trabajos en altura, procediendo a realizar trabajos en horarios autorizados por la fiscalizacion
La área a desmontar estará marcada por los técnicos y la fiscalizacion de obras.
EL CONTRATISTA deberá prever la protección del área de influencia de los trabajos de desmonte, asi con seguridad del personal a cargo de realizar trabajos en altura, procediendo a realizar trabajos en horarios autorizados por la fiscalización
El área de corte se realizará en función al de espacio apto para ubicación de escalera, realizándose los refuerzos correspondientes en las perfilerías y Tensores afectados en el corte, debiendo estos ser correctamente asegurados dentro de la estética de la terminación.
Verificación y adecuación de instalación eléctrica , con mano de obra calificada y materiales a ser aprobados por la fiscalización.
Su colocación se realizará con personal idóneo en rubro de electricidad y se verificará su correcta y segura sujeción, en el lugar indicado y controlado por la fiscalización de obras, verificando y buen funcionamiento.
El contratista deberá prever su colocación con personal idóneo en rubro ,se verificará su correcta y segura sujeción, en el lugar indicado y controlado por la fiscalización de obra.
El contratista deberá prever su colocación con personal idóneo en rubro ,se verificará su correcta y segura sujeción, en el lugar indicado y controlado por la fiscalización de obra
Se verificaran que los escalones esten correctamente distribuidos , asegurados y fijados.
Replantear las paredes perimetrales.
Fijar los parantes a las paredes que conforman los lados mayores mediante Tarugos de expansión de nylon N° 8 y tornillos de acero de 22 x 40mm, colocados con una separación máxima de 0.80m.
Realizar, en caso de requerirlo, los refuerzos necesarios para colocación de cajas de luz, futura fijación de objetos pesados o conductos de aire acondicionado.
Realizar el pasaje de instalaciones y la colocación de material fonoabsorbente sobre la estructura, en caso de requerirlo.
Fijar las placas a la estructura, ubicándolas en forma aplomada y alineada a los Montantes. La fijación de las placas a los perfiles se realiza con tornillos autorroscantes T2, punta aguja, colocados con una separación de 30cm o 25cm en el centro de las placas y de 15cm en las juntas coincidentes sobre el eje de un Montante.
Utilizar buñas para encuentros con las paredes.
.Colocar los perfiles de terminación necesarios en aristas y juntas de trabajo, utilizando tornillos autorroscantes T2 punta aguja, colocados con una separación de 15cm.
Realizar el tomado de juntas con Masilla y cinta de papel microperforada. Aplicar dos manos de Masilla sobre la impronta de las fijaciones y realizar el masillado de los perfiles de terminación.
El contratista deberá prever su colocación con personal idóneo en rubro ,se verificará su correcta y segura sujeción, en el lugar indicado y controlado por la fiscalización de obra . Se Debera de realizar control y refuerzo de inicio y termino asi como el nivel de la altura de 0.90mt desde el piso terminado sugerido
El contratista deberá prever su colocación con personal idóneo en rubro ,estor refuerzos se realizaran en función de uso de la escalera como circulación de alto trafico y estará verificado con la fiscalizacion de obras.
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, deberán ser tratados con 2 manos como mínimo de pintura al agua (látex para exterior).
se utilizara enduido para buena terminación de la superficie y eliminar irregularidades en las placas.
Se aplicará dos manos esmalte sintético del color que establezca la Fiscalización.
Sobre superficies perfectamente preparadas, se aplicarán un mínimo de 3 manos de esmalte sintético, color a determinar. La primera mano se aplicará diluida al 30% con aguarrás, las manos siguientes se rebajarán hasta un 10 % con aguarrás.
El color sugerido es el grafito, pudiendo ser modificado según indicación de la fiscalizacion.
La colocación se hará con personal del rubro atendiendo la verticalidad, tamaños de las medidas indicadas , en forma segura y firme, apertura fácil con herrajes seguros .
Las maderas tipo placa diseño a ser aprobado por la fiscalización, se labrarán con el mayor cuidado, las ensambladuras se harán con esmero, debiendo resultar suaves al tacto y sin vestigios de aserrados o depresiones. Las aristas serán bien rectilíneas y sin acanaladuras.
No se permitirá el arreglo de las piezas de carpintería desechadas, sino en caso de que no se perjudiquen la solidez, duración y estética de dichas piezas. Se desechará definitivamente y sin excepción toda pieza de madera en la cual se hubiera empleado o deberá emplearse para corregirla, clavos, masilla o piezas añadidas en cualquier forma.
Toda la obra de carpintería que, durante el plazo de garantía llegare a alabearse, hincharse, resecase o apolillase, será arreglada o cambiada por EL CONSTRUCCION, a sus expensas
Este rubro prevé el desmantelamiento de artefactos de iluminación, dañados, los mismos serán entregados bajo inventario a la fiscalización de obras y depositado en los lugares indicados.
Equipos para armar artefactos de iluminación modelo a ser definido y aprobado por la fiscalización
Características generales.
- Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación directa.
La muestra deberá ser aprobada por la fiscalización antes de su colocación
Colocación según lo existente y mano de obra calificada
- Serán aptos para exteriores, se asegurará una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos deben ir ubicados ordenadamente
Desmonte de equipo y supresión de cañerias de alimentacion, entrega a la fiscalización para ser depositado en lugar indicado.
Verificación e identificación de registros existentes para su limpieza y correcta canalizacion de aguas pluviales.
A base de agua tipo latex marcas y calidad comprobada en el mercado- se presentará una muestra y especificaciones del fabricante a la fiscalización antes de su uso
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local.
Removedor de pintura existente, uso de fijador base
Pintura sintética y de protección color a definir previa muestra a la fiscalización.
Remoción pintura existente deteriorada y limpieza de superficie
Sobre chapa o caño galvanizado en buen estado se aplicará, previa limpieza, dos manos de puente adherente. Posteriormente se aplicará la pintura sintética de acuerdo al acabado.
Removedor de pintura existente, uso de fijador base
Pintura sintética y de protección color a definir previa muestra a la fiscalización.
Remoción pintura existente deteriorada y limpieza de superficie
Sobre chapa o caño galvanizado en buen estado se aplicará, previa limpieza, dos manos de puente adherente. Posteriormente se aplicará la pintura sintética de acuerdo al acabado.
Materiales de gran resistencia y durabilidad. Autoadhesivo directamente sobre el material de pvc rígido como soporte, con la rotulación indicada por la fiscalización a ser colocada en cada puerta indicada.
Será necesario una superficie limpia de las puertas, nivelación y centro a la altura recomendada, se controlará que el material de adherencia doble, sea el de calidad y resistencia, garantizando su sujeción.
Se presentará una muestra de material a ser utilizado.
460. Construcción de S.S.H.H. para adecuación de farmacia social; Etapa preliminar y demoliciones; Marcación y replanteo
Marcación de área de intervención según indicación de los planos y verificación fiscal, el contratista deberá de tener en cuenta el área de trabajo para realizar el replanteo y marcación. se preverá el área de retiro de piso existente para ejecución de trabajos.
El replanteo realizado por EL CONTRATISTA será verificado por el Fiscal de Obras EL CONTRATISTA deberá revisar las medidas, haciéndose responsable de cualquier error que pudiere perjudicar a la obra y/o terceros.
461. Fundaciones: Excavación manual de suelo duro para cimientos de PBC
Los anchos y las profundidades de las zanjas serán de la misma medida de los cimientos que contendrán, especificados en los planos de cimentación. De las excavaciones se quitarán las piedras, troncos, basuras y cualquier otro material que por descomposición pueda ocasionar hundimientos. Los fondos serán uniformes y nivelados y deberán llegar a tierra firme. Si lloviese estando las zanjas abiertas, se procederá a limpiarlas de lodos y capas blandas antes de cargarlas. No se permitirá rellenos de las zanjas en caso de errores de niveles. No se realizará ninguna carga de cimiento sin previa autorización escrita del Fiscal de obras
462. Cimiento de PBC
Se hará con piedra bruta tipo basáltica (se podrá utilizar además rocas sedimentarias del tipo arenisca que forman parte de las formaciones geológicas del país).
463. Carga de Cimiento de PBC
Colocada y trabada con mezcla 1:2:10 (cemento cal arena), pudiéndose también utilizar cemento y arena con una mezcla 1:12. En caso de que esta cimentación deba ser modificada por problemas imprevistos del terreno, el Fiscal de Obras indicará la solución del caso.
464. Albañilería: Mampostería de nivelación de 0.30 de ladrillo común
De 0,30m para revocar de ladrillos comunes
ladrillos comunes de alta resistencia ambas caras revocadas: Se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en planos
465. Mano de obra mampostería de nivelación
Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:10 (cemento-cal-arena lavada de río), con las juntas de un espesor de 1,5cm. como máximo. Los ladrillos irán perfectamente trabados, nivelados y con planos perfectos. Observación: Todos los muros de elevación se ejecutarán con ladrillos comunes de alta resistencia. Todo tipo de mampostería, responderá exactamente a las indicaciones detalladas en los planos. Queda absolutamente prohibido hacer engrosamientos ulteriores por medio de la aplicación de ladrillos de plano. Los ladrillos deberán estar bien mojados, se los hará resbalar a mano en el lecho del mortero, apretándolos de manera que éste rebase por las juntas y se recogerá el que fluya de los paramentos. Queda estrictamente prohibido el empleo de medio ladrillo, salvo los imprescindibles para la trabazón y, en absoluto, el uso de cascotes.
466. Mampostería de 0.15 de ladrillo común para revocar
De 0,15m para elevación, revocar de ladrillos comunes
ladrillos comunes de alta resistencia ambas caras revocadas: Se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en planos
De ladrillos comunes de medidas . volumen y color uniforme, sin grietas o fisuras de conformación estable
467. Mano de obra Mampostería de 0.15 de ladrillo común para revocar
Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:10 (cemento-cal-arena lavada de río), con las juntas de un espesor de 1,5cm. como máximo. Los ladrillos irán perfectamente trabados, nivelados y con planos perfectos. Observación: Todos los muros de elevación se ejecutarán con ladrillos comunes de alta resistencia. Todo tipo de mampostería, responderá exactamente a las indicaciones detalladas en los planos. Queda absolutamente prohibido hacer engrosamientos ulteriores por medio de la aplicación de ladrillos de plano. Los ladrillos deberán estar bien mojados, se los hará resbalar a mano en el lecho del mortero, apretándolos de manera que éste rebase por las juntas y se recogerá el que fluya de los paramentos. Queda estrictamente prohibido el empleo de medio ladrillo, salvo los imprescindibles para la trabazón y, en absoluto, el uso de cascotes
468. Envarillado de muros en 2 camadas
De ladrillos comunes de medidas . volumen y color uniforme, sin grietas o fisuras de conformación estable. Varillas corridas 2 Ø 8 una hilada de ladrillo comun con mezcla 1;3 y Varillas corridas 2 Ø 8 por encima , ancladas a la pared existente.
469. Mano de obra Envarillado de muros en 2 camadas
Se realizara con personal calificado, según las buenas practicas de la albañileria utilizando las varillas de dimensiones correspondientes 8mm asentados con mortero 1:3 (Cemento-Arena) a altura sobre dintel; de igual manera se reforzarán los vanos que quedarán definitivos sin aberturas.
470. Aislación de muros con asfalto
Horizontal y vertical
mezcla 1: 3
(cemento arena).
471. Mano de obra aislación
Horizontal
En todos los muros de elevación sobre la segunda hilada de ladrillos contados a partir del nivel del piso terminado, se colocarán capas aisladoras que consisten en un revoque de 1 cm. de espesor, perfectamente alisadas con mezcla 1: 3 (cemento arena).
Una vez seca la capa de revoque, se aplicará 2 capas de asfalto caliente sin adición de ningún tipo de aditamento, cuidando de cubrir perfectamente toda la superficie a aislar sin dejar huecos o infladuras de aire.
472. Revoques de paredes interior y exterior a una capa filtrado
Los muros se revocarán a 1 (una) capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena). + hidrofugo
473. Mano de obra revoques
Los muros se revocarán a 1 (una) capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena). Antes de su realización, éstos deberán mojarse abundantemente. Todo revoque terminado no será de espesor mayor a 1,5 cm. y será perfectamente liso y uniforme, sin superficies combadas o desaplomadas, ni rebarbas u otros defectos. Las aristas serán vivas. En las mochetas, cantos y aristas, será usada una mezcla 1:1:4 (cemento-cal-arena). Los revoques deberán tener un aspecto uniforme una vez concluidos.
La mezcla para revoque será hecha con arena tamizada y cal colada. Este revoque interior incluye en el rubro, los revoques de encadenado y vigas, que coinciden con los muros; pero a éstos últimos se le hará previamente una azotada de cemento-arena (1: 3).
Los muros se revocarán a una capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena), con adición especial de hidrofufo en porcentaje adecuado
474. Revoques de asiento de azulejos
Los muros se revocarán a 1 (una) capa con mezcla 1:4:16 (cemento-cal-arena). + hidrofugo
475. Mano de obra revoque asiento de azulejos
Rigen las mismas Especificaciones que para revoque de muros exterior de muros con hidrofugo y terminación de peinado para base de asiento de revestido
476. Contrapisos, pisos y revestidos Carpeta base para piso sobre contrapiso exist reconstrucción
Una vez reconstruida el contrapiso se procederá a rehacer la carpeta
Será hecha con arena tamizada y cal colada. El espesor del mismo será de 2cms y estará perfectamente nivelada, su superficie no podrá presentar áreas combadas o fisuradas, deberá estar perfectamente alisada.
Antideslizante, de preferencia color blanco, la muestra deberá presentarse a la fiscalización de obras para su aprobación.
Toda la superficie del piso y especialmente las aristas y cantos vivos deberán ser rectos y protegerse de golpes, raspones o cualquier otro tipo de imperfección durante el proceso de construcción. Los ajustes en los bordes, aristas e intersecciones se ejecutarán con piezas cortadas, y deberán ser pulidas y limadas. Las piezas cerámicas se colocarán de forma paralela a las paredes de elevación.
Las mismas irán colocadas sobre una mezcla adhesiva con un espesor mínimo de 5mm con llana dentada. Las juntas deberán ser de 2mm, las aristas deberán estar al mismo nivel, perfectamente alineadas y de ancho uniforme, que deberán ser llenadas con pastina fluida del mismo tono, previa limpieza de la superficie total.
La limpieza de la superficie acabada, deberá ser hecha antes de que la pastina se adhiera a la misma, debiendo tomarse las precauciones necesarias para que no produzcan manchas ni coloración diferente. No se admitirán pisos con fisuras y/o rajaduras o de distinta tonalidad. Una vez concluida esta operación, el piso deberá quedar perfectamente limpia y presentar textura uniforme
El material de revestimiento a ser usado deberá ser de primera calidad, de perfecto esmaltado de color claro sin bisel.
Los azulejos serán colocados de tal forma que las juntas horizontales y verticales estén en una misma línea, sin trabazones. La superficie terminada no deberá presentar vértices ni aristas sobresalientes y estarán en un plano vertical.
Las juntas horizontales serán hechas con pastina de cemento blanco y tendrán un espesor máximo de 2 mm. Los azulejos que tengan que ser cortados o perforados, se harán mecánicamente y deberán presentar una línea continua y sin superficies dentadas.
Los azulejos manchados que no puedan ser limpiados, los rotos, rajados o rayados, serán cambiados por cuenta de EL CONTRATISTA. La colocación se hará con adhesivo tipo glaucol previa ejecución de revoque peinado. Los azulejos serán mantenidos en agua durante (8) ocho horas como mínimo antes de su colocación, no llevarán zócalos aquellos muros que llevan revestimientos de azulejos.
se labrarán con el mayor cuidado, las ensambladuras se harán con esmero, debiendo resultar suaves al tacto y sin vestigios de aserrados o depresiones. Las aristas serán bien rectilíneas y sin acanaladuras.
No se permitirá el arreglo de las piezas de carpintería desechadas, sino en caso de que no se perjudiquen la solidez, duración y estética de dichas piezas. Se desechará definitivamente y sin excepción toda pieza de madera en la cual se hubiera empleado o deberá emplearse para corregirla, clavos, masilla o piezas añadidas en cualquier forma.
Toda la obra de carpintería que, durante el plazo de garantía llegare a alabearse, hincharse, resecase o apolillase, será arreglada o cambiada por EL CONSTRUCCION, a sus expensas.
Colocación de marcos y contramarcos
Los marcos de las puertas de madera irán unidos a los muros con 6 (seis) tirafondos por lado, pareados, de 1/2 por 5, macizados con mezcla 1:3 (cemento arena).
Durante su colocación se tendrá especial cuidado de la perfecta horizontalidad y verticalidad.
En los planos respectivos se detallan los rebajes de los marcos con respecto a los muros. Los marcos serán de madera de lapacho debidamente estacionada o secada mecánicamente, perfectamente cepillada y pulida sin grietas, nudos u otros defectos.
No se permitirá que los marcos tengan pieza añadidas en cualquier forma o que se pretenda corregirlo con clavos, parches o masillas. El ensamblaje de las piezas de los marcos será hecho a caja y espiga y no simplemente clavados. Si los marcos estuvieren alabeados, o sufrieren alguna dilatación o contracción, deberán ser cambiados. Deberán tener un tratamiento de aceite de lino con terminación de barniz cedro.
Contramarcos de cedro de 7cm según verificación del fiscal de obras.
Puertas
Las hojas de las puertas serán del tipo placa para las puertas internas; de mdf, de las dimensiones indicadas en los planos correspondientes. Para este rubro sirven todas las observaciones hechas para los marcos de madera. Deberá preverse la colocación de un tope o encastre en el piso o en la pared, para que la puerta al abatirse totalmente, quede sujeta.
Herrajes
Tanto las cerraduras como los picaportes irán embutidos. Cada hoja de puerta será colocada con tres fichas de 5 agujeros, reforzados. Las cerraduras de todas las puertas serán con picaporte tipo manija. Las puertas de 2 hojas llevarán pasadores con porta candado de arrimar arriba y abajo, cromadas y cerraduras con picaporte tipo manija.
Todas las cerraduras deben ser de, no se permitirán en ningún caso herrajes que no se ajusten a estas exigencias y serán aprobadas previamente por el Fiscal de Obras.
Las aberturas deberán ajustarse exactamente a las medidas indicadas en los planos, calidad de vidrio y perfileria de aluminio,verificada con aprobación de la fiscalización de obras
Colocación
La colocación se hará de modo que quede en el plano vertical que pasa por el eje de la pared de cerramiento, la perfileria deberá estar debidamente colocada y sellada, con las correspondientes salidas de desague, la sujeción de los vidrios deberá realizarse con silicona estructural, tener cuidado en la colocación de herrajes y mecanismo de apertura , realizando una prueba en presencia fiscal .
486. Pinturas: Al látex con enduido de muros interiores y exteriores
Los muros revocados, deberán ser tratados con 2 manos de pintura al agua (látex color).
Previo lijado grueso de paredes, pintura base de sellador, y retoques uniformando totalmente la superficie.
Los colores serán presentados a la fiscalización para su aprobación
Antes de ejecutar el rubro, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán corregidos antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL CONSTRUCTOR tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección.
La última mano de pintura se dará después de que todos los otros gremios que intervengan en la construcción, hayan dado fin a sus trabajos en cada local.
488. Instalación eléctrica: Adecuación de inst eléctrica al existente
Retiro o anulación de cajas existentes que son afectadas a la intervención, y reacondicionamiento al acceso del sanitario para una toma y punto de encendido de iluminación interior del sanitario y del área contigua de procedimientos.
Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados.y el personal idóneo para la ejecución
489. Provisión de Artefactos de iluminación para pared diam 20cm panel led 18w de adosar
Los equipos serán completos, del tipo conocido como de iluminación directa.
La muestra deberá ser aprobada por la fiscalización antes de su colocación
490. Colocación de Artefactos de iluminación para pared diam 20cm panel led 18w de adosar
Colocación según indicación de los planos y mano de obra calificada
Serán aptos para adosar a la pared, en los artefactos colgantes NO permitirá el uso de cadenas ni de otro material que no permita una sujeción rígida de los mismos. Los artefactos en el techo deben ir ubicados ordenadamente
491. Ductos y cableado para Tomas Comunes y punto
Cables deben estar dimensionados y cumplir las Especificaciones Técnicas de ANDE
492. Mano de obra Ductos y cableado para Tomas y ´punto Comunes
Mismo criterio para ejecución de los trabajos
493. prevención contra Incendios: Recarga, de dispositivos de extinción portátil Tipo PQS existente
Verificar el estado del equipo antes de proceder a su recarga, con el polvo químico de color correspondiente al año de cargado siendo controlado por la fiscalización , se deberá actualizar sus etiquetas de recargas y precintas
494. Instalación sanitaria: Conexión interna de cañerías de agua corriente fría (termofusión)
AGUA POTABLE
Comprende su abastecimiento en adecuadas condiciones de presión y cantidad para su utilización en los sanitarios.
Las cañerías de alimentación del sistema, que deban ir enterradas, serán protegidas por un manto de arena lavada y ladrillos de plano, sueltos, a una profundidad de 0,50 m. por debajo del nivel del terreno. No podrá rellenarse la zanja sin antes obtener la conformidad de la Fiscalización de Obras. Todas las instalaciones de agua potable se regirán estrictamente por lo que indique la NP Nº 68, establecidas por el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización.
495. Mano de obra conexión de sistema
Instalación de agua potable:
Todas las instalaciones de agua potable se regirán estrictamente por lo que indica la NORMA PARAGUAYA NP Nº 68, establecida por el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización.
Todas las instalaciones sanitarias se regirán estrictamente por lo que indica la NORMA PARAGUAYA NP Nº 44, establecida por el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización.
496.Desagüe cloacal hasta el sistema exist (baños)
Red de recolección de aguas servidas:
La red completa de recolección de aguas servidas figura en los planos, donde se detallan para cada tramo la clase de caño a ser utilizado. Serán de PVC rígido en Planta Alta como en Planta Baja. No se permitirá en ningún caso la utilización de caños PVC livianos.
Las cañerías externas de recolección deberán ir a una profundidad mínima de 0,40 m y asentadas sobre un colchón de arena lavada y encima deberán colocarse ladrillos con mezcla pobre como protección mecánica.
Las zanjas para el tendido de ramales de P.B. y cañería principal tendrán en su fondo las pendientes requeridas, cuidando de no excavar con exceso, para que el colchón de arena sobre el que se asentarán las cañerías sea de 10 cm.
En las cañerías externas de recolección, en cada cambio de dirección y cada 10 metros de distancia o fracción, según se indica en el plano de Planta General de Conjunto, se instalará una cámara de inspección. de las Normas NP Nº 44 y se construirá de mampostería de ladrillo revocada internamente con mezcla 1:3 (cemento arena).
497. Mano de obra desague cloacal
Mano de obra del rubro. Según las normas del reglamento sanitario
498. Cañeria de desagüe cloacal PVC Ø 100- conexión con registros existentes a la planta de tratamiento
Se utilizara del caño desagüe cloacal PVC Ø 100 serie R
499. Mano de obra Cañeria de desagüe cloacal PVC Ø 100- conexión con registros existentes a la planta de tratamiento
Mano de obra del rubro. Según las normas del reglamento sanitario
500. Registro cloacal 40x40 - doble tapa
Material de mampostería revocada colocado estratégicamente según recorrido para su conexión final al existente. El trazado deberá de contar con la pendiente adecuada y deberá ser verificado con la fiscalización antes de su cierre, y reconstrucción de piso existente.
501. Mano de obra Registro cloacal 40x40 - doble tapa
Se construirá de mampostería de ladrillo revocada internamente con mezcla 1:3 (cemento arena). Doble tapa sellada, para evitar escape de gases.
502. Provisión de artefactos sanitarios y accesorios: 1 lavatorio con pedestal, canilla pressmattic monocomando con conexión flexible y sopapa, 1 inodoro cisterna alta
Lavatorios:
Mediano (57 cm. x 45 cm.). con pedestal
Tendrá una canilla para lavatorio pico largo tipo presmatic cromado. de desagüe a sopapa cromada, tapón de goma con cadena de bolilla para cada lavatorio
Inodoros:
A pedestal con asiento y tapa de plástico con descarga de cisterna alta, instaladas completas con sus tubos de descarga de P.V.C. rígido y embutidos.
503. Colocación de artefactos sanitarios y accesorios: 1 lavatorio con pedestal, canilla pressmattic monocomando con conexión flexible y sopapa, 1 inodoro cisterna alta
Se tomarán en cuenta la segura sujeción del artefacto y su correcta instalación y funcionamiento
Mano de obra calificada para este rubro, siguiendo el esquema de desagües del plano referencial.
504. Mampara: Mampara de Eucatex con puerta , cerradura y herrajes
Se presentarán una muestra al fiscal antes de su colocación indicando marca y procedencia.
505. Mano de obra de colocación de mampara
Colocación con personal especializado en el rubro, deberán ser colocados con el aplome y nivelaciones correspondientes, cortes a escuadra, aberturas bien aseguradas, placas en buen estado sin abolladuras ni otros desperfectos, la superficie deberá de ser uniforme y asi como el color, se tomara especial control en la sujeción de la perfileria y se realizara prueba de apertura de puertas con la fiscalización de obras.
506. TRABAJOS DE TERMINACION: Limpieza final y retiro de escombros
Comprende todos los trabajos necesarios para dejar el edificio perfectamente limpio interior y exteriormente. Se deberá retirar todo resto de material del predio. Las obras auxiliares construidas por EL CONTRATISTA, (depósitos, retretes, etc.), serán desmanteladas y retiradas del predio. El área de limpieza será el área total del predio, donde haya trabajado EL CONTRATISTA. Dentro de este rubro deberá incluirse el costo de dos tableros; cada uno con la totalidad de las llaves y cerraduras y candados, en original y duplicado, con sus respectivos nombres de puertas o accesos.
507. Estudio de suelo y peritaje, Trabajos técnicos, Estudio de suelo y peritaje estructural desde la fundación hasta azotea de Edificio bloque E (despacho Gobernador)- presentación de informe formato impreso y digital.
EL CONTRATISTA deberá realizar el sondeo para el estudio y el peritaje de la estructura existente, para verificar la resistencia y estabilidad etc. De todos los componentes estructurales especialmente de los afectados a la remodelación del bloque antiguo. Estos datos deberán ser entregados en la secretaria de Obras para su control en los plazos que lo determine la fiscalización quien deberá de realizar la verificación de la memoria, método utilizado para el peritaje estructural, y las recomendaciones técnicas, para continuar trabajos de remodelación. Todos estos datos deberán presentarse en formato impreso con la firma correspondiente del profesional responsable adjuntando una copia magnética.
Estas Normas Paraguayas de Accesibilidad al Medio Físico fueron elaboradas por la CTN 45 “ACCESIBILIDAD – Subcomité Accesibilidad al Medio Físico”, y aprobadas por el Instituto Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología (INTN). Se encuentran publicadas en el Portal de Contrataciones Públicas (www.contrataciones.gov.py), vínculo “Marco Legal/Documentos de Interés”, desde donde podrán ser descargadas.
Las normas de accesibilidad que serán aplicadas deben incluirse en la Lista de Cantidades (Cómputo métrico) del Formulario de Oferta para permitir su cotización en conjunto con las obras objeto del contrato.
En el marco de la política de Compras Públicas Sustentables, cuyo fundamento radica en la consideración de prevalencia del impacto ambiental y social al momento de llevar adelante una contratación pública, las contratantes deberán establecer la inclusión de las Normas Técnicas en los pliegos de bases y condiciones para las contrataciones que tengan por objeto una obra nueva (Ej.: construcción de edificios, hospitales, escuelas, plazas, calles, y todas las obras que comprendan espacios de uso público, etc.)
En las contrataciones de servicios de reparación y mantenimiento de edificios, así como en la restauración de edificios históricos podrán aplicarse las Normas de Accesibilidad en la medida que razonablemente puedan ser admitidas.
El cumplimiento de estas normas en la ejecución de los trabajos deberá ser exigido a los contratistas, y para el efecto, se tomarán como referencia las Normas de Accesibilidad de las Personas al Medio Físico elaboradas por el Comité Técnico de Normalización CTN 45 “Accesibilidad”, del Instituto Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología (INTN).
La obra debe ser ejecutada por el contratista principal y los subcontratistas en su caso, teniendo en cuenta la legislación vigente en materia ambiental, y las evaluaciones, licencias, autorizaciones, permisos, según corresponda, con el fin de que la misma cause impacto negativo mínimo directo o indirecto al medio ambiente.
Se entiende por impacto negativo todo el conjunto de alteraciones directas e indirectas provocadas por las actividades humanas sobre el medio físico, biótico, socio-económico, cultural, histórico y antropológico y que resulten costos sociales para el Estado y una disminución de la calidad de vida de la población en la que se va a ejecutar la obra.
NO APLICA
Dependencia solicitante: Sr. Anastacio Bobadilla , Secretario de Obras de la Gobernacion de Cordillera.
Necesidad que se pretende satisfacer: a las necesidades de construcciones y reparaciones en la Sede de la Institucion Departamental ubicado en Dr. pino y Pozo de la Virgen ciudad de Caacupe.
Planificación: el mismo responde a una necesidad temporal.
Especificaciones técnicas establecidas: Las especificaciones técnicas son de vital importancia porque definen las normas, exigencias y procedimientos que van a ser empleados y aplicados en todos los trabajos de construcción. Describen los materiales a ser usados, dimensiones, o técnicas de construcción, entre otros.
Para la presente contratación se pone a disposición los siguientes planos o diseños:
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Los planos de la obra con la respectiva aprobación municipal se encuentran publicados en el SICP junto con el expediente del llamado.
Se entregará al contratista en forma gratuita, un (1) ejemplar de los planos que a su vez será publicado en el SICP con la convocatoria de la contratación. El contratista se encargará de obtener, por su cuenta, todos los demás ejemplares que pudiese necesitar. El contratista no podrá utilizar para otros fines distintos a los del contrato, ni comunicar a terceros los planos, especificaciones y demás documentos presentados por la contratante, excepto si ello se considera estrictamente necesario para la ejecución del contrato.
La contratante es responsable por la obtención y entrega de los planos al contratista antes de la expedición de la orden de inicio de los trabajos, conforme a las disposiciones municipales vigentes y toda otra aprobación necesaria para el inicio de la ejecución de las obras.
El atraso de parte de la contratante en la entrega de los planos prorrogará en igual forma el inicio de la ejecución de las obras.
El contratista deberá tener en la zona de obras un (1) ejemplar de los planos, variaciones o cualquier otra comunicación que se realice en virtud del contrato, realizados por él de acuerdo con las condiciones previstas en los párrafos precedentes o recibidos de la contratante para que pueda ser verificado y utilizado por el fiscal de obra. Cuando la obra requiera medidas de mitigación de riesgo como resultado de la evaluación de impacto ambiental, el documento que las contenga deberá estar disponible en el sitio de obras.
La contratante tendrá derecho de acceder a cualquier documentación relacionada con la obra que se encuentre en la zona de obras.
El contratista deberá notificar al fiscal de obra por escrito, con copia a la contratante, cuando la planeación o ejecución de las obras pudiera retrasarse o interrumpirse, como consecuencia de que el fiscal de obra o la contratante no presentaran en un plazo razonable los planos que están obligados a enviar al contratista conforme al contrato. La notificación del contratista debe precisar las características y fechas de entrega de dichos planos.
Si los retrasos de la contratante o del fiscal de obra en la entrega de los planos o presentación de las instrucciones resultaran en perjuicio del contratista, este último tendrá derecho a indemnización por este perjuicio.
La obra a ser realizada será conforme a lo siguiente:
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Nº |
Detalle de Plazo de entrega |
Lugar de Entrega |
Plazo de Entrega |
M2 |
Contados desde |
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1 |
Proyectos de menor envergadura |
Conforme a la orden de servicios emitida por la Gobernacion de Cordillera |
30 días |
Aprox 100 m2 |
Desde la recepción de la orden de servicios por parte del proveedor, emitida por la Gobernacion de Cordillera |
|
2 |
Proyectos de mediana envergadura |
Conforme a la orden de servicios emitida por la Gobernacion de Cordillera |
60 días |
Aprox 200 m2 |
Desde la recepción de la orden de servicios por parte del proveedor, emitida por la Gobernacion de Cordillera |
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3 |
Proyectos de mayor envergadura |
Conforme a la orden de servicios emitida por la Gobernacion de Cordillera |
120 días |
Aprox 700 m2 |
Desde la recepción de la orden de servicios por parte del proveedor, emitida por la Gobernacion de Cordillera |
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Obs: Los plazos de los metros cuadrados que no se encuentren enmarcados en esta planilla serán directamente proporcionales a la envergadura del proyecto con m2 más próximos conforme a esta tabla. |
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Las obras contratadas que requieran de la obtención de requisitos de carácter ambiental, no podrán iniciarse antes de la obtención y presentación a la contratante de dichos requisitos.
Las empresas contratistas encargadas de la construcción de obras de infraestructura y/o viales tendrán la obligación de exhibir gráficamente letreros o vallas en lugares visibles que identifiquen a la obra y deberá contener mínimamente cuanto sigue:
El código QR mencionado en la presente cláusula, es generado a través del SICP con la emisión del código de contratación, permitiendo que a través de aplicaciones móviles pueda ser corroborada la información disponible del contrato y la situación contractual del mismo.
La convocante puede incluir otros requisitos adicionales, como por ejemplo:
NO APLICA
El documento requerido para acreditar el cumplimiento contractual, será:
El documento requerido para acreditar el cumplimiento contractual será: Certificaciones de Obras y Acta de Recepciones (Provisoria y Definitiva)
|
INDICADOR |
TIPO |
FECHA DE PRESENTACION PREVISTA |
|
Certificaciones de Obras |
Certificaciones de Obras |
20 de cada mes conforme al plazo total de ejecución |
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Acta de Recepción Provisoria |
Acta de Recepción Provisoria |
Al momento de la recepción provisoria de la obra mencionada |
|
Acta de Recepción Definitiva |
Acta de Recepción Definitiva |
Una vez que la Gobernacion de Cordillera realice los controles pertinentes y certifique adecuadamente que el servicio se ajusta a las especificaciones técnicas y demás documentos de Contrato, emitirá un documento que acredita la Recepción Definitiva o Total, dentro de los diez (10) días calendarios de recibido el informe mensual |
De manera a establecer indicadores de cumplimiento, a través del sistema de seguimiento de contratos, la convocante deberá determinar el tipo de documento que acredite el efectivo cumplimiento de la ejecución del contrato, así como planificar la cantidad de indicadores que deberán ser presentados durante la ejecución. Por lo tanto, la convocante en este apartado y de acuerdo al tipo de contratación de que se trate, deberá indicar el documento a ser comunicado a través del módulo de Seguimiento de Contratos y la cantidad de los mismos.
La convocante adjudicará el contrato al oferente cuya oferta haya sido evaluada como la más baja y cumpla sustancialmente con los requisitos de las bases y condiciones, siempre y cuando la convocante determine que el oferente está calificado para ejecutar el contrato satisfactoriamente.
1. La adjudicación en los procesos de contratación en los cuales se aplique la modalidad de contrato abierto, se efectuará por las cantidades o montos máximos solicitados en el llamado, sin que ello implique obligación de la convocante de requerir la provisión de esa cantidad o monto durante de la vigencia del contrato, obligándose sí respecto de las cantidades o montos mínimos establecidos.
2. En caso de que la convocante no haya adquirido la cantidad o monto mínimo establecido, deberá consultar al proveedor si desea ampliarlo para el siguiente ejercicio fiscal, hasta cumplir el mínimo.
3. Al momento de adjudicar el contrato, la convocante se reserva el derecho a disminuir la cantidad requerida, por razones de disponibilidad presupuestaria u otras razones debidamente justificadas. Estas variaciones no podrán alterar los precios unitarios u otros términos y condiciones de la oferta y de los documentos de la licitación.
En aquellos llamados en los cuales se aplique la modalidad de contrato abierto, cuando la convocante deba disminuir cantidades o montos a ser adjudicados, no podrá modificar el monto o las cantidades mínimas establecidas en las bases de la contratación.
La comunicación de la adjudicación a los oferentes será como sigue:
1. Dentro de los cinco (5) días corridos de haberse resuelto la adjudicación, la convocante comunicará a través del Sistema de Información de Contrataciones Públicas, copia del informe de evaluación y del acto administrativo de adjudicación, los cuales serán puestos a disposición pública en el referido sistema. Adicionalmente el sistema generará una notificación a los oferentes por los medios remotos de comunicación electrónica pertinentes, la cual será reglamentada por la DNCP.
2. En sustitución de la notificación a través del Sistema de Información de Contrataciones Públicas, las convocantes podrán dar a conocer la adjudicación por cédula de notificación a cada uno de los oferentes, acompañados de la copia íntegra del acto administrativo y del informe de evaluación. La no entrega del informe en ocasión de la notificación, suspende el plazo para formular protestas hasta tanto la convocante haga entrega de dicha copia al oferente solicitante.
3. En caso de la convocante opte por la notificación física a los oferentes participantes, deberá realizarse únicamente con el acuse de recibo y en el mismo con expresa mención de haber recibido el informe de evaluación y la resolución de adjudicación.
4. Las cancelaciones o declaraciones desiertas deberán ser notificadas a todos los oferentes, según el procedimiento indicado precedentemente.
5. Las notificaciones realizadas en virtud al contrato, deberán ser por escrito y dirigirse a la dirección indicada en el contrato.
Una vez notificado el resultado del proceso, el oferente tendrá la facultad de solicitar una audiencia a fin de que la convocante explique los fundamentos que motivan su decisión.
La solicitud de audiencia informativa no suspenderá ni interrumpirá el plazo para la interposición de protestas.
La misma deberá ser solicitada dentro de los dos (2) días hábiles siguientes en que el oferente haya tomado conocimiento de los términos del Informe de Evaluación de Ofertas.
La convocante deberá dar respuesta a dicha solicitud dentro de los dos (2) días hábiles de haberla recibido y realizar la audiencia en un plazo que no exceda de dos (2) días hábiles siguientes a la fecha de respuesta al oferente.
Luego de la notificación de adjudicación, el proveedor deberá presentar en el plazo establecido en las reglamentaciones vigentes, los documentos indicados en el presente apartado.
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2. Documentos. Consorcios |
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